Mots-clés : villas et chalets

Proche Megève - Chalet familial de standing récent de 2019,

Situé à Praz-sur-Arly, au coeur d'un petit hameau paisible, ce chalet contemporain bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Megève et du téléphérique de Rochebrune. Il offre également un accès direct à pied au domaine skiable de l'Espace Diamant ainsi qu'à une piste de ski de fond. Pensé pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité, le chalet propose : 5 chambres en suite ; un vaste séjour avec cheminée ; une cuisine entièrement équipée avec cellier ; de belles terrasses ensoleillées à chaque niveau ; un espace bien-être avec jacuzzi et sauna ; un garage double ; un ski-room et un local à vélos ; une domotique complète, pilotable à distance. Depuis le chalet, profitez d'une vue panoramique et dégagée sur les paysages emblématiques de l'Espace Diamant, le Val d'Arly et le Mont-Charvin. Référence mandat : 127. Honoraires à charges du Vendeur. Bien non soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet Saint-Gervais vue dégagée

Édifiée en 1988 sur une parcelle de plus de 1 100 m², cette maison bénéficie d'une très belle exposition Ouest, offrant une vue dégagée sur l'ensemble de la chaîne des Aravis, des Fizz et du Mont-Joly. Son exposition lui permet de profiter d'un ensoleillement de qualité tout au long de l'année. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin et terrasse extérieure, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage : un salon donnant accès à une autre terrasse extérieure, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC. Combles : un espace à aménager offrant un potentiel supplémentaire. En annexes : un grand garage double, un double parking couvert, un potager et une belle terrasse exposée Ouest. Grâce à ses volumes, à son terrain et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial en résidence principale qu'à un projet d'investissement, avec la possibilité d'envisager la création de deux appartements indépendants. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison 10 pièce(s), VERCHAIX

*Ne manquez pas la visite EyeSpy 360° et les plans d'étage. LA REGION L'accès au ski le plus proche de cette charmante chalet est la télécabine de Morillon Village pour accéder à Morillon Les Esserts. Morillon fait partie du grand domaine skiable du Grand Massif avec Samoëns, Les Carroz, Sixt et Flaine. Le Grand Massif offre un domaine skiable impressionnant de 265 km de pistes, avec un sommet à 2 500 m d'altitude. La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié d'événements culturels et de divertissements. La base de loisirs du Lac Bleu, située à seulement 5 km, propose un lac de baignade, un parcours accrobranche, des courts de tennis, du rafting, un restaurant/bar et des promenades le long de la rivière Giffre. L'accessibilité, l'ensoleillement et la beauté naturelle de la région attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les alpinistes et les vététistes. DESCRIPTION SOMMAIRE DU BIEN Surface : c. 260 m² (232 m² de surface habitable officielle) Plus balcons/terrasses : c. 70 m2 ; garage et mezzanine : c. 60 m2 ; sous sol : pas mesuré Construit en 2008 par Chalet Chardon Constructeur Deux parkings couverts - un de chaque côté de la maison. Garage avec grande porte pour camping-car et mezzanine avec échelle électrique. Parking supplémentaire à l'arrière. • Appartement 1, T4 / c. 142 m2 • Entrée menant à la cuisine/salle à manger/séjour avec cheminée suspendue. Chambre double, grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, petit coin bureau, placard de rangement, grande terrasse. Garage/stockage/buanderie - peut être converti en chambre ou ouvert pour créer une plus grande cuisine. • A l'étage : Deux chambres avec fenêtres Velux, salon en mezzanine, salle de douche/WC, espace de rangement sous les combles. • Appartement 2, T4 / 85 m2 Entrée, rez-de-chaussée Salon/salle à manger/cuisine avec poêle à bois, grande terrasse. Chambre 1 : double avec chambre à lits superposés adjacente ; Chambre 3 double avec fenêtre intérieure ; Salle de bain avec douche et WC séparé. Garde-manger avec congélateur • Studio, 33 m2 Entrée privée avec terrasse Salle de douche, espace de vie avec lit double/lits superposés/cuisine/séjour/espace manger. Plus poêle à bois • Niveau inférieur Espace technique; Cave; Buanderie; Système de stockage d'eau et de chauffage Chauffage au sol; panneaux solaires; pompe à chaleur; aspirateur central; réservoir d'eau d'une capacité de 8 mille de litres; VMC dans les toilettes

PAYS D'AIX EN PROVENCE - MAISON 250 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN 6880 M² - PISCINE 12 X 6 - GARAGE

Exclusivité BARNES : Maison d'architecte entièrement clôturée, cette propriété d'environ 250 m² habitables à Rognes séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et son implantation au cœur d'un terrain paysager organisé en cinq restanques. Au niveau jardin, l'entrée dessert un vaste espace de réception climatisée de 80 m² réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée centrale. Orienté Sud/Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une grande terrasse avec vue, dans le prolongement naturel des pièces de vie. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes, des toilettes indépendantes avec lavabo, une buanderie et trois chambres. Deux d'entre elles, d'environ 12 m², disposent de mezzanines pouvant être utilisées comme couchage ou espace de bureau et permettent d'accéder à la terrasse solarium. La chambre parentale, de 19 m², bénéficie d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche, de placards et de la climatisation. Un garage pouvant accueillir deux voitures complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 18 m² ouverte sur le séjour accueille un espace bureau. Elle donne accès à une terrasse solarium de 40 m², agrémentée de toilettes et d'une petite salle de bains, offrant un agréable espace extérieur en hauteur. Deux chambres complètent ce niveau : une vaste chambre de 29 m² et une seconde chambre de 16 m² avec salle d'eau et toilettes. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse de 12 m² orientée à l'Ouest, bénéficiant d'une très belle vue. Le terrain avec forage, réparti en cinq restanques, offre un cadre méditerranéen naturellement structuré par les pins, les oliviers, les chênes verts et les lauriers. La piscine de 12 × 6 m occupe une place privilégiée dans le jardin et dispose de son propre local technique. Un petit chalet avec jeux pour enfants, un espace de stockage d'environ 16 m² situé sous la maison, le vide sanitaire ainsi qu'un chenil ou poulailler complètent les extérieurs. L'ensemble offre une architecture familiale et lumineuse, avec des volumes généreux et une relation particulièrement agréable entre la maison, les terrasses et le jardin. Une propriété à vivre au fil des saisons, proche du lac St-Christophe, dans un environnement préservé où l'espace et les vues occupent une place essentielle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1970€ ~ 2680€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Chalet 'La Crémaillère'

Saint-Gervais-les-Bains (74170) - Programme neuf - « Chalet La Crémaillère » - Embarquement immédiat pour le Mont-Blanc !! Chalet mitoyen d'exception situé au coeur de la station village à 100m de la gare du Tramway du Mont-Blanc et de la navette skibus pour accéder au domaine skiable EVASION MONT BLANC. Nous vous proposons deux logements bénéficiant de beaux volumes. Grands balcons avec vue dégagée sur la vallée et massifs environnants. Jardins privatifs, garages et places de parking extérieur. Chauffage individuel par aérothermie. Un refuge de rêve aux creux des montagnes ! LOT 2 exposé Ouest composé de 5 chambres, deux salles-de-bains, une salle d'eau et un grand séjour. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON CONTEMPORAINE CAVARO

EXCLUSIVITE - MAISON 4 CH SAINTE-MARGUERITE/CAVARO - CALME ABSOLU Maison contemporaine construite en 2012 dans un excellent état, et idéalement située à 900m de la plage de Sainte-Marguerite. Très grande luminosité apportée par ses nombreuses baies et son exposition Sud. Rez-de-chaussée : entrée, grand salon-séjour de 58 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC), chambre/bureau, cellier, WC indépendant. Etage : 2 chambres avec dressing, salle d'eau (douche+baignoire), WC indépendant, grenier. Nombreux éléments de confort : plancher chauffant via géothermie (forage vertical), aspiration centralisée, volets électriques avec centralisation, performance énergétique excellente (A/A), portail automatisé, nombreux placards. Autres atouts : terrain piscinable, cuve de récupération d'eau de pluie enterrée, garage, chalet de stockage, plusieurs stationnements possibles sur la parcelle, jardin clôturé et arboré, conduit et aération de poêle (bois ou pelets) en attente. Plus d'informations sur DELAUNAYIMMOBILIER44 !

Chalet coteau Saint-Gervais

Saint-Gervais - Secteur Cupelin - Découvrez ce chalet à terminer, implanté sur une belle parcelle de plus de 800 m², bénéficiant d'un environnement calme et d'un panorama exceptionnel. Édifié sur trois niveaux, le chalet profite d'une surface au sol d'environ 170 m² et est vendu hors d'eau, avec l'ensemble des travaux de terrassement et maçonnerie déjà réalisés. Il vous offre ainsi la possibilité de finaliser les aménagements intérieurs selon vos envies et de créer un bien à votre image. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : vous profiterez d'une vue panoramique sur les massifs environnants, d'une belle exposition et d'un cadre naturel particulièrement recherché, tout en restant à proximité des commodités et des domaines skiables. Un abri voiture vient compléter cette propriété. Le dossier de permis de construire est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet rénové vue Mont-Blanc à Combloux

À quelques pas du centre de Combloux et à seulement 2 minutes en voiture des télécabines de La Princesse, découvrez ce magnifique chalet de 228 m2, dont 196 m2 habitables, entièrement rénové, avec une belle vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Entièrement rénové, le chalet offre des prestations de qualité. Toiture, isolation, électricité, chauffage, cheminée, sols, murs, cuisine, salles de bains, vitrages, volets roulants et bardage ont été refaits à neuf. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chalet s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un cellier, une chaufferie/buanderie, une cave ainsi qu'un garage double. Ce niveau comprend également un studio indépendant d'environ 55 m2, avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur un grand balcon offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc et l'Aiguille du Midi. Une cuisine équipée semi-ouverte donne accès à une agréable terrasse exposée à l'Ouest, au calme et à l'abri des regards. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau commune. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle de plus de 900 m2, offrant un bel espace pour profiter pleinement de l'environnement montagnard. Mandat no140 au registre de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.

CHALET BIARROT VUE OCÉAN

Une vue imprenable sur l'océan et les montagnes, nichée au coeur de Beaurivage. Édifié sur une parcelle de 438 m², ce chalet biarrot des années 30, développant environ 210 m², a bénéficié d'une rénovation complète. Repensé dans un esprit résolument contemporain, il marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une maison d'architecte, offrant ainsi une expérience de vie rare à Biarritz. La bâtisse d'origine, d'environ 145 m², séduit par sa vue panoramique sur l'océan et les montagnes, sa luminosité omniprésente et ses volumes généreux. Le niveau principal s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante de 60 m², sublimée par une charpente apparente et prolongée par une terrasse de 22 m² offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Une cuisine sur-mesure parfaitement intégrée, un cellier ainsi que des toilettes invités complètent cet espace de réception. L'espace nuit propose trois chambres avec dressing, deux salles d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. En complément, une dépendance indépendante d'environ 60 m², pouvant être aménagée en extension, offre un potentiel supplémentaire. L'ensemble s'inscrit harmonieusement sur une parcelle de 438 m², à l'abri des regards. Un garage de 16 m² vient parfaire ce bien d'exception. Un lieu rare, alliant caractère, élégance et situation privilégiée, à quelques pas de la Côte des Basques et des Halles de Biarritz. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

07140 Les Vans : Maison en pierre indépendante avec vue

07140 Les Vans : Maison en pierre indépendante avec vue Située à moins de 10 min du village, au calme, cette solide construction traditionnelle élevée sur un sous sol total (garage) se compose en rez de jardin d'un vaste séjour de 41 m², d'une cuisine indépendante de 22 m², de trois chambres et d'une mezzanine. Terrasse couverte / chalet / terrain clos et arboré de 2800 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Maison en pierre, piscine et dépendance à Roquebillière

À proximité immédiate du centre de Roquebillière, cette maison indépendante en pierre d'environ 150 m2 séduit par sa vue dégagée sur les montagnes, son exposition plein sud, son terrain de 1 588 m2 majoritairement plat, sa piscine chauffée et sa dépendance indépendante. Un bien pensé pour profiter pleinement des extérieurs tout en conservant une vraie capacité d'accueil. La maison principale s'organise de façon claire et fonctionnelle. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée de 23 m2, un salon de 30 m2 avec poêle à granulés et bibliothèque, une chambre avec salle d'eau et placards intégrés, un bureau pouvant convenir en chambre selon les besoins, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. Un cellier et une cave, accessibles par la terrasse extérieure, complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose de sa douche, de son WC et de son balcon. Un dressing sur le palier vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une dépendance d'environ 30 m2, sous forme de chalet en dur avec bardage bois, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Cet espace est idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. Les extérieurs renforcent la qualité de vie au quotidien : terrasse d'environ 50 m2, cuisine d'été / espace BBQ, piscine chauffée et terrain majoritairement plat, particulièrement appréciable dans le secteur. Le double garage et les trois places supplémentaires devant le garage facilitent le stationnement. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible dans l'ensemble des espaces, du double vitrage et de matériaux qualitatifs, à l'image de l'escalier en bois africain. La situation permet de profiter du cadre de la Vésubie tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des services de Roquebillière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

**sous offre** Authentique ferme à rénover au Col de l'Encrenaz

**sous offre** Authentique ferme à rénover au Col de l'Encrenaz Un lieu préservé au pied des pistes. Niché dans le cadre exceptionnel et préservé, découvrez ce corps de ferme mitoyen chargé d'histoire. C'est une véritable page blanche qui s'offre à vous. Avec une surface au sol d'environ 110 m², le potentiel est immense et entouré de zone naturelle protégée. Le Col de l'Encrenaz est un lieu prisé pour son ensoleillement et sa proximité immédiate avec la nature (piste et télésiège à quelques mètres du chalet, départs de randonnées, ski de rando, raquettes devant la porte). Vous êtes au calme absolu, tout en restant au pied des pistes et accessibles toute l'année en voiture. Le Projet nécessite une rénovation intégrale et s'adresse à des passionnés prêts à redonner vie à ce patrimoine. Le gros œuvre, la toiture, l'isolation et les aménagements intérieurs sont à créer. Une opportunité unique de façonner un bijou immobilier dans un cadre carte postale pour plus d'informations, contactez-nous à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Chalet rénové vue Mont-Blanc à Combloux

À quelques pas du centre de Combloux et à seulement 2 minutes en voiture des télécabines de La Princesse, découvrez ce magnifique chalet de 228 m2, dont 196 m2 habitables, entièrement rénové, avec une belle vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Entièrement rénové, le chalet offre des prestations de qualité. Toiture, isolation, électricité, chauffage, cheminée, sols, murs, cuisine, salles de bains, vitrages, volets roulants et bardage ont été refaits à neuf. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chalet s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un cellier, une chaufferie/buanderie, une cave ainsi qu'un garage double. Ce niveau comprend également un studio indépendant d'environ 55 m2, avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur un grand balcon offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc et l'Aiguille du Midi. Une cuisine équipée semi-ouverte donne accès à une agréable terrasse exposée à l'Ouest, au calme et à l'abri des regards. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau commune. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle de plus de 900 m2, offrant un bel espace pour profiter pleinement de l'environnement montagnard. Mandat no140 au registre de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.