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94100 - LA VARENNE SAINT-HILAIRE

Dans le quartier résidentiel de la Varenne Saint-Hilaire, une somptueuse villa de 299 m² habitables (500 m² au sol) construite en 2010, entourée d'un jardin à la végétation luxuriante. Grâce à ses multiples expositions et dotée de grandes baies vitrées, cette maison en parfait état, est baignée de lumière et profite d'un calme total et absolu. Sur deux niveaux d'habitation (R+1), elle se compose de : En rez de chaussée sur jardin, une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour traversant (nord/est et sud/ouest), offrant un volume exceptionnel avec une hauteur sous plafond de 6.5 m, d'une salle à manger sous verrière, d'une cuisine équipée de 25 m², le tout s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², exposition sud/ouest. A ce même niveau, se trouve également une suite parentale avec sa salle de bains balnéo thérapie, douche italienne et son dressing, ainsi qu'un cellier et un vestiaire invités. L'étage offre des vues directes sur la Marne, avec quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de bains. Chacune des quatre chambres s'ouvrent sur une terrasse individuelle. Une salle de bains se trouve également à cet étage. En sous-sol, un grand garage de 200 m² peut accueillir 8 véhicules. Un aménagement autre est parfaitement envisageable. Cette propriété, à l'abris de tout regard cumule tant de qualité que nous pouvons dire qu'il s'agit d'un bien exceptionnel : Sectorisation, volumes, vues, prestations haut de gamme. Une maison de style Anglo-Normand se situe sur la même parcelle, d'une superficie de 87 m² habitables, sur trois niveaux. Un projet d'agrandissement de 20 m² en sus est réalisable.

LE BOIS-PLAGE - SUPERBE VILLA ENTRE PLAGE ET COEUR DE VILLAGE

COUP DE COEUR ! Situation idéale au Bois-Plage, villa à 10 minutes à pied de la plage, entre les Gollandières et Gros-Jonc, distance identique à pied du marché du Bois-plage. Cette villa d'environ 150 m², de plain-pied, offre des pièces de vie traversantes à triple exposition (Est-Sud-Ouest). La luminosité incroyable est au service de la hauteur sous plafond, faisant de ces pièces un lieu d'échanges et de partage. La cuisine très lumineuse également ravira les épicuriens, donnant sur un bar extérieur. La partie nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa terrasse, un petit dortoir cabine, quatre salles d'eau afin de recevoir comme bon semble. Le jardin a été pensé pour vivre à des rythmes différents, avec des espaces consacrés aux lieux de vie extérieurs. L'espace piscine profite d'une belle terrasse bois exposée Sud-Ouest. Pour contraster avec l'espace détente, côté Est, une belle terrasse donne sur le soleil du matin et un peu plus, avec un jardin proche des essences locales, à l'ombre des pins. Une grande allée revêtue de mulch peut accueillir trois à quatre véhicules. Maison comme neuve, aux prestations et finitions ultra soignées où il fait bon vivre aux quatre saisons tout en recevant sans se gêner. Et si c'était votre prochain lieu de villégiature ! Contact visite : Alexandra JUMEL GRIECO +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

VERSAILLES Glatigny - Maison familiale (8 chambres) avec jardin

Bâtie en 1900 sur un terrain de 700 m², cette élégante maison familiale en pierre meulière propose une surface totale de plus de 400 m² (dont 300 m² habitables) répartis sur trois niveaux plus un sous-sol en partie aménagé. Elle se compose comme suit : L'entrée dessert un séjour d'environ 40 m² en triple exposition (Nord, Est, Sud), avec parquet point de Hongrie et deux cheminées fonctionnelles. Il se prolonge par une terrasse ouverte sur le jardin exposé sud. S'ajoutent une salle à manger et une grande cuisine équipée avec coin repas. Un palier intermédiaire comprend des toilettes invités. Au 1er étage, on trouve quatre chambres, deux salles de douche (dont une avec toilettes) ainsi que des toilettes privatives. Le 2e étage propose une configuration similaire avec quatre autres chambres. Le grand grenier de 75 m², aujourd'hui utilisé comme espace de stockage, offre encore un potentiel d'aménagement : (bureau, salle de jeux...) En sous-sol, on trouve un bel espace home cinéma/salle de jeux éclairé naturellement, une cave à vin, la chaufferie et la buanderie avec fenestron. Joli plafond à voûtains. Garage pour un véhicule. Beau jardin sans vis-à-vis orienté sud-ouest, ensoleillé toute la journée. La maison est en très bon état général. Les volumes sont généreux (les chambres sont de bonne taille) et la circulation facile. Rénovée entièrement en 2011 (plomberie, chauffage, électricité, peintures, menuiseries double vitrage..), elle a été bien entretenue depuis : peintures rafraîchies régulièrement. Les éléments d'origine ont été conservés : parquets, moulures, rosaces, frises, cheminées et radiateurs en fonte fleurie. Situation à une dizaine de minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite (ligne L vers La Défense/Saint-Lazare), proche des écoles réputées du quartier, à 15 minutes de la place du Marché et des commerces du centre-ville.

Boulogne Nord – Hôtel particulier 1930 - 11 pièces - Jardin

Dans un quartier recherché, rare et confidentiel, remarquable hôtel particulier des années 1930 d'environ 350 m², avec jardin exposé sud-ouest, terrasses et garage. Il comprend au rez-de-chaussée une galerie d'entrée, une vaste pièce de réception ouvrant de plain-pied sur le jardin et la terrasse orientés sud-ouest, une salle de bains avec toilettes, une buanderie accessible aussi par une seconde entrée sur la rue (ancien service). Au 1er étage, une double réception, une cuisine et une salle à manger ouvrant sur une seconde terrasse surplombant le jardin au sud-ouest, et une salle de bains avec toilettes. Aux 2ème et 3ème étages, 6 chambres et 3 salles de bains, chacune avec toilettes. Beaucoup de cachet pour cet hôtel particulier aux élégants volumes baignés de lumière. Agréable jardin ensoleillé et 2 terrasses préservées des regards. 1 garage pour 1 véhicule accessible par la rue et par la maison. 6,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5560€ ~ 7530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Église d'Auteuil

À deux pas du village d'Auteuil, maison d'architecte de 300 m² Loi Carrez sur quatre niveaux avec ascenseur intérieur, sous-sol total, terrasse et garage. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec dégagement donnant accès à l'ascenseur, garage avec borne électrique. Au 1er étage : salon, chambre avec point d'eau et buanderie. Au 2ème étage : double réception avec cheminée ouvrant sur un balcon filant, cuisine individuelle aménagée et équipée, vaste salle à manger donnant sur un jardin d'hiver de 26 m² et une terrasse de 25 m². Au 3ème étage : trois chambres, toutes dotées de salle de bains ou salle d'eau avec toilettes. Au 4ème et dernier étage, master suite avec espace bureau et salle de bains avec baignoire balnéo. Grand sous-sol avec cave à vin, local technique et de nombreuses pièces de rangement. Cette maison familiale offre de beaux volumes et une exposition plein sud. Sectorisation Jean-Baptiste Say. Possibilité d'acquérir un box dans une rue voisine au prix de 70 000 €.

Maison Triplex haut de gamme - Exposition Sud-Ouest - Parking - À 8 min du RER A

Dans un secteur résidentiel prisé, cette maison triplex située au sein d'une résidence intimiste de seulement huit logements offre un cadre de vie rare, calme et lumineux. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité généreuse jusqu'en fin de journée, avec des volumes harmonieux et des circulations pensées pour une vie familiale confortable. L'étage nuit réunit de belles chambres avec rangements intégrés, dressing et salle de bain moderne, tandis que les velux apportent un charme chaleureux et une lumière naturelle constante. Le jardin privatif, orienté vers les espaces verts et à l'abri des regards, constitue un véritable coin de nature au cœur de Bry. L'emplacement est idéal : à seulement 8 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne, proche du centre-ville, des écoles, commerces et bords de Marne. Une place de parking privative et les frais de notaire offerts complètent cette opportunité rare sur le secteur. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation), conforme aux normes RE 2020 et HQE Label NF, gage de qualité de construction Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Photos non contractuelles - suggestions d'aménagement Pour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 06 49 71 16 00 - disponible 7J/7.

VILLA SUR LE TOIT de 212m² et sa terrasse de 418m² pleine vue mer

UNIQUE sur le secteur : Située à CANNES en front de mer, cette exceptionnelle 'Villa sur le toit' composée de cinq pièces développe une surface totale de 212,05 m² Carrez. Accessible depuis un ascenseur sécurisé, elle occupe seule la totalité du dernier étage d'une résidence gardiennée. Ce rooftop est entouré d'une terrasse exclusive et privative revêtue de travertin d'une superficie de 418m² offrant un panorama absolument époustouflant sur la baie de Cannes (de l'église du Suquet au Massif de l'Estérel en passant par les Iles de Lérins). Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un bassin ornemental et de nombreuses jardinières. L'appartement dispose d'un spacieux triple salon lumineux exposé plein Sud de plus de 70m² avec la Méditerranée et l'Estérel comme toile de fond. Celui-ci est totalement vitré, complété d'une cheminée en marbre et prolongé de multiples terrasses. La cuisine indépendante, aménagée et équipée prend place sur l'arrière de l'appartement côté Croix des Gardes avec un accès direct à une autre terrasse. Une salle à manger intimiste vient compléter ces multiples espaces de réception. La suite principale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un dressing bénéficie aussi d'un accès direct au solarium côté Est. La seconde suite opposée est composée d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un dressing et bénéficie de la même manière d'un accès direct au toit terrasse côté Ouest. Un garage triple, un garage simple et deux caves complètent ce bien d'exception. L'immeuble dispose d'une belle façade avec un petit parc joliment arboré. À quelques minutes à pied des plages. CLASSE ÉNERGIE : E (indice 317) / CLASSE CLIMAT : E (indice 67). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 5.480 et 7.460€ / an. Géorisques pour les zones concernées. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 33 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 12200.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

Vaucresson Plateau de Cazes limite Garches, ravissante meulière entièrement rénovée, 5 chambres

Aux portes de la forêt domaniale de la Malmaison, cette charmante meulière de 1890 a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme. Implantée sur un terrain de 396 m² principalement orienté Sud et Est, elle offre un cadre de vie lumineux et raffiné. Au rez de jardin, elle bénéficie d'une entrée, d'un vaste séjour triple exposition (Est- Ouest et Sud) agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que d'une belle cuisine dinatoire entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Des toilettes invités complètent ce niveau. Un escalier baigné de lumière naturelle dont les vitraux d'origine ont été préservés mène au premier étage. Celui-ci dispose de trois belles chambres- dont une actuellement aménagée en dressing- ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Les combles aménagés offrent une salle de jeux, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol total comprend une vaste buanderie, une chambre en cours anglaise bénéficiant d'un accès direct au jardin, et une salle de douche avec toilettes attenante. Un emplacement de stationnement avec borne de recharge électrique est disponible à l'intérieur de la parcelle. Situation idéale à deux pas de la forêt et du golf du Stade Français, à moins de 10 minutes à pied des écoles privée Jean Paul II et publique des Grandes Fermes, à 13 minutes en voiture de l'EIB la Jonchère de la Celle Saint-Cloud, de Daniélou et Passy Buzenval. Contact Barnes: Clarissa Blanchet:(+33) 6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3381€ ~ 4575€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**MAISON NEUVE 5 PIECES + JARDIN - Proche Métro et Centre ville

**MAISON NEUVE 5 PIECES + JARDIN - Proche Métro Ligne 7 PARFAITEMENT SITUE - - A 300m (5 min à pied) du métro Ligne 7, station Paul Vaillant Couturier - A 400m (6 min à pied) du centre ville de Villejuif, avec sa mairie Cette maison Neuve offre confort, luminosité et fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux PLEIN SUD avec cuisine ouverte donnant sur le jardin privatif. L'espace nuit propose 4 chambres confortables, une salle de douche, une salle de bain, une Buanderie et deux WC (dont un indépendant). Atouts supplémentaires : une place de stationnement privative incluse. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Un plan bien pensé, SANS PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Plans et renseignements 7j/7 par mail et par téléphone 0621608194

Maison 5 pièces - Jardin de 240 m2 + Terrasses + Garage - Exposition SUD

Au sein d'un ensemble confidentiel composé de quelques maisons seulement, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement verdoyant et particulièrement recherché. Développée sur deux niveaux, elle propose une organisation parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et fluide. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin privatif de 240 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC ainsi que des espaces de rangement intégrés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain ainsi que de sanitaires indépendants, offrant un confort optimal pour toute la famille. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de la gare de Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien. Ce bien s'inscrit dans une résidence conforme aux normes RE 2020, BBC et HQE, avec label NF, garantissant qualité de construction, confort thermique et performances énergétiques. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Pour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 06 49 71 16 00 - disponible 7J/7.

Maison individuelle d'exception 160 m² - Jardin 275 m² - Exposition Sud-Ouest - Garage inclus

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison contemporaine de 160 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie rare alliant nature, confort et accessibilité. Édifiée au cœur d'un environnement verdoyant, elle se distingue par son jardin paysager de 275 m², agrémenté de plusieurs terrasses ainsi que d'un balcon, véritables espaces de détente et de réception, particulièrement recherchés dans le secteur. Le séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre directement sur la terrasse principale, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Elle dispose également de trois autres chambres confortables, dont une spacieuse chambre de 30 m² avec espace buanderie dédié, ainsi que deux grandes chambres à l'étage avec rangements, salle d'eau et WC indépendant. Au dernier niveau, une superbe terrasse rooftop de 38 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace unique pour profiter du soleil et recevoir en toute convivialité. Les volumes généreux, les finitions soignées, la luminosité omniprésente et l'environnement arboré confèrent à ce bien un caractère résolument haut de gamme. Un garage fermé complète ce bien. La localisation est idéale, avec un accès rapide au centre-ville, aux établissements scolaires réputés, aux espaces verts et aux principaux axes permettant de rejoindre facilement Paris. Cette maison s'inscrit dans une résidence conforme aux normes BBC, RE 2020 et HQE, avec label NF, garantissant qualité de construction et performance énergétique. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Pour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 06 49 71 16 00 - disponible 7J/7.

Bailly - Maison de ville - 3 chambres - Jardin/Terrasse

Cette charmante maison du 19ème siècle propose au cœur de Bailly, une surface habitable de 95 m² (de 130 m² au sol) répartie comme suit : le rez de chaussée se compose d'un salon/salle à manger et cuisine équipée semi-ouverte prolongés par un jardin terrasse d'environ 50 m² orienté Sud-Ouest. Le 1er étage comprend 2 chambres, une salle de bains en teck ; le 2nd étage mansardé distribue une 3ème chambre et un bureau. La maison est en très bon état. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité (parquet massif, teck...) puis entretenue régulièrement. Les poutres apparentes et les jolies tomettes lui confèrent beaucoup de cachet. Deux cabanons sont accessibles via la terrasse, un 3ème débarras l'est par la rue. Cette maison est idéalement située dans Bailly, proche de toutes commodités, commerces, transports (TRAM RER A et C prévus fin 2021).

ANNEES 20... VOLUMES ET JARDIN

> EXCLUSIVITE ! * Disponibilité et visites 7/7 * Quartier Bécon // A 12min à pied de la gare de Bécon, cette maison familiale des années 20 aux volumes généreux, bénéficie d'un plan très contemporain baigné de lumière et de soleil. En rez-de- chaussée, passé l'entrée, le plateau de 55m2 ouvre sur 3 expositions (Est, Sud, Ouest / 2 à 3 ouvertures par expostion) et s'étend vers la véranda (14m2) donnant accès au jardin bien exposé. Terrain de 230m2, jardin de 120m2. Surface au sol de la maison de 168m2 + 50m2 de sous-sol, soit une surface pondérée de 175m2. > Au 1 er étage, 2 grandes chambres (18 et 14m2) se partagent une première salle de bain et les WC séparés. Au 2ème et dernier étage, passé un bureau, la grande suite parentale donne accès à un dressing et à sa salle d'eau / WC privatifs. Au sous-sol, se trouvent une chambre d'appoint, une salle d'eau WC, une grande buanderie, un espace rangement et un accès direct au jardin. > Coté technique : VMC, chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière Frisquet à condensation). Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE F / Classe CLIMAT E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr > Le prix de 990 000EUR est un prix 'd'appel'. Vous pouvez soit faire une offre dès la visite soit participer à l'appel d'offres à prix progressif qui aura lieu en ligne sur la plateforme IMMOFIT au plus tard le jeudi 18 juin jusqu'à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. > Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo Cette annonce vous est proposée par CAROLE GOUIX EIRL - EIRL - NoRSAC: 530787886, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -