Mots-clés : villas maritime

SAINT-PAUL DE VENCE - VILLA PROVENCALE - JARDIN ET PISCINE

Nichée dans un environnement privilégié à proximité immédiate du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence et de la prestigieuse Fondation Maeght, cette élégante demeure de style provençal imaginée par André Svetchine séduit par son caractère intemporel, son atmosphère chaleureuse et la qualité exceptionnelle de son architecture. D'une surface habitable d'environ 376 m² sur un magnifique jardin paysager de 1 985 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée desservant le salon avec cheminée et d'un espace repas prolongés par un accès direct aux terrasses et à la piscine. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un charmant pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un four à pizza complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit principal accueille une vaste suite parentale avec salle de bains, grand dressing et terrasse privative bénéficiant d'un accès direct à la piscine par un escalier extérieur. En rez-de-chaussée, la propriété dispose également d'un appartement indépendant offrant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Les prestations sont complétées d'une pièce supplémentaire pour servir de salle de jeux, une chambre additionnelle, une buanderie, une cave, plusieurs espaces de rangement, un garage, un local technique ainsi qu'un vestiaire avec douche et toilettes dédié à l'espace piscine. Les extérieurs offrent une belle piscine, de larges terrasses, un terrain de pétanque et de nombreuses places de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 350 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

MOUGINS – VILLA FAMILIALE – RÉSIDENCE PRIVÉE ET CALME

Située au sein d'une résidence privée et sécurisée, au calme absolu, cette villa familiale bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et de la Mougins School. Elle se compose de trois chambres, une en rez-de-chaussée, deux autres à l'étage, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine est ouverte et un garage fermé complète le bien. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée et d'une terrasse offrant une belle vue dégagée sur la forêt environnante. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien se situe en zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Patricia Grigne : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 941 266 066

VILLA 4CH - VUE DÉGAGÉE

LE ROURET - Située dans un quartier résidentiel, en position dominante et bénéficiant d'une vue sur les collines, cette villa de charme de 196 m² env. entièrement rénovée est édifiée sur un terrain arboré de 1830 m² avec piscine chauffée. Au niveau principal : Un large salon-séjour, une cuisine séparée avec équipement haute gamme, le tout est ouvert sur l'extérieur. Ce niveau comprend également 2 chambres et 2 salles de bains À l'étage : 1 espace bureau, 1 chambre parentale avec terrasse privative, son dressing et salle de bains. Au niveau inférieur : 1 chambre, 1 salle de bains, et divers espaces de rangement. En complément : 1 pool-house aménagé, 1 garage, 1 carport et de nombreuses places de parkings « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nice Mont Boron, superbe villa 6 pièces ultra contemporaine avec piscine et vue mer panoramique

NICE MONT BORON : En exclusivité che Nice Properties, magnifique villa ultra-comtemporaine située sur le secteur prestigieux du mont boron, bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, de la mer et du port. La propriété propose un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse aménagée face à la Méditerranée. La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité absolue. Prestations ultra haut de gamme : domotique intégrale, climatisation dans toute la maison, marbre, mobilier contemporain et finitions luxueuses. À l'extérieur, une spectaculaire piscine avec plage aménagée vient sublimer ce bien rare aux prestations d'exception, sans oublier un terrain de pétanque et un immense garage. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 5 Pièce(s)

Mandat 3828 '' RARE SUR LE MARCHE / OLIVERAIE DE 5050 M² '' Située en position dominante, au calme absolu et en lisière de forêt, cette villa récente de 161 m² habitable est édifiée sur une magnifique oliveraie en restanques de 5050 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un vaste espace de vie de 55 m² comprenant un salon avec cheminée insert et une cuisine américaine équipée donnant sur terrasse couverte, un cellier / buanderie, une chambre avec placard, une chambre parentale avec dressing et salle de bains + douche italienne et WC, et à l'étage, un dégagement, deux grandes chambres de 13 m² et 14,20 m² dont une avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC, un grenier mansardé d'environ 80 m² au sol. Prestations et équipements : assainissement fosse septique (aux normes), huisseries double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible, chauffe-eau électrique, volets roulants électriques et battants bois, piscine au chlore avec jacuzzi, portail coulissant automatique, 2 abris bois, débarras de 5 m², garage de 16,20 m² à ouverture automatique, terrasse couverte, reliée à la fibre.

EXCLUSIVITÉ Spéracèdes - Villa provençale entièrement rénovée vue panoramique - 5 chambres

Magnifique villa provençale en position dominante offrant une vue imprenable jusqu'à la mer, le village de Cabris et le lac de Saint Cassien. Dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison spacieuse de 4 chambres et un bureau offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les familles, elle bénéficie d'un agencement optimal et d'un extérieur à couper le souffle. Toutes les pièces de la maison, y compris les chambres, le salon et le bureau, sont orientées face à une vue panoramique, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. Au rez-de-chaussée un vaste salon ouvert, salle à manger, cuisine ainsi que deux chambres ensuite toutes qui donnent directement sur une terrasse et l'orientation des pièces permet de profiter pleinement de la vue et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. A l'étage, se trouve la chambre de maître avec salle de bains et sa terrasse privative. Au rez de jardin une grande chambre avec salle de bains et dressing, un bureau/chambre, une salle de douche et une grande buanderie. La propriété présente une belle piscine chauffée, avec un espace pool house, ainsi qu'une quarantaine d'oliviers sur le terrain. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 200 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3828€ ~ 5180€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Maison de plain-pied au calme – 6 pièces – Terrain plat de 1 500 m²

PEYMEINADE : GRASSE Saint-Anne - Dans un quartier résidentiel, au calme et proche des commodités, cette jolie maison de plein pied bien entretenue vous charmera par son environnement verdoyant ainsi que par le confort et l'espace de vie qu'elle propose. Elle bénéficie d'une belle pièce à vivre avec cheminée et d'une cuisine indépendante donnant sur une vaste terrasse. Elle offre également 3 chambres, une salles de bain et toilettes séparées ainsi qu'une grande dépendance avec jacuzzi et salle de sport. Une pièce d'environ 21m2 possible studio ou autre chambre. Terrain d'environ 1500 m² piscinable. La maison bénéficie également d'une buanderie, cellier ainsi qu'un double abri voiture. Idéalement située, proche de toutes les commodités. À visiter rapidement ! Réf. : SBEABE3820 Les honoraires d'agence à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE CHAMBRUN MAISON 212 M2 AVEC JARDIN DE 630 M2 AU CALME

- EXCLUSIVITE - Au coeur du Parc Chambrun dans un ecrin de verdure maison de ville offrant de superbe volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine separée mais pouvant etre ouverte sur le séjour et offrir une piece de vie de plus de 68 m2. Cinq chambres, deux salles de bains, trois salles d'eau, trois wc, une buanderie et une cave à vin. Le terrain plat piscinable offre de nombreux arbres fruitiers. Une terrasse ombragée dans le prolongement de la cuisine et du sejour. Un beau garage de plain pied avec mezzanine complete la maison. Des travaux de rafraichissement et modernisation sont à prevoir. Au calme total, a deux pas des commerces, des ecoles, de la Fac Valrose et des axes routiers ammenant à Cannes et Monaco. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC VUE SUR MER, ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

Située dans un quartier résidentiel de Roquebrune-Cap-Martin proche de tous les commerces et transports, cette maison pleine de charme offre une magnifique vue sur la mer. Edifiée sur un terrain en restanques de 1048 m2 elle développe 147 m2 habitables sur 2 niveaux. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains, constituant un espace indépendant idéal pour recevoir des invités ou pour un usage personnel. À l'étage, on trouve un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. La maison dispose également d'un garage et d'une grande cave. Ensoleillée et au calme absolu, elle se trouve à proximité de Monaco, dans un cadre résidentiel très apprécié.

VALLAURIS – Villa contemporaine rénovée avec vue mer panoramique

Sur les hauteurs de Vallauris, dans un environnement résidentiel recherché, cette magnifique villa entièrement rénovée bénéficie d'une superbe vue mer et d'un cadre de vie privilégié complètement au calme. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées à galandage, offrant une belle fluidité entre les terrasses, la piscine et les espaces de réception. La villa propose quatre chambres en suite, dont une chambre de plain-pied, idéale pour un confort de vie quotidien ou pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec une belle piscine, un superbe pool house et un magnifique rooftop offrant une vue panoramique sur la mer et les environs. Côté prestations : chauffage au sol, climatisation réversible, garage fermé et finitions soignées. Une propriété alliant élégance, confort et vue exceptionnelle.

Villa 230 m² sur terrain arboré de 1 500 m² – Proche Golf de la Grande Bastide

Belle villa de 230 m² sur un terrain plat et verdoyant de 1 500 m². Rez-de-chaussée avec salon lumineux, salle à manger, cuisine indépendante, chambre avec salle d'eau, buanderie et WC invités. À l'étage : 3 chambres, salle de bains et WC. Combles aménagées : chambre supplémentaire avec WC ou bureau. Terrasses et jardin arboré pour profiter de la nature. Un bien rare alliant espace, charme et tranquillité, à 3 minutes du Golf de la Grande Bastide.

Au calme- superbe Mas rénové avec vue dégagée

Située au calme absolu, cette villa bénéfice d'une très belle vue dégagée sur les collines environnantes, et s'inscrit dans un environnement particulièrement verdoyant, à pied de l'école internationale de Pégomas. Un cadre de vie paisible et préservé, où règnent sérénité et discrétion. Datant des années 50 et entièrement repensé avec soin, ce mas provençal dévoile une rénovation élégante, où authenticité et raffinement se conjuguent avec justesse. Les matériaux nobles — pierre naturelle, chaux, chêne et laiton — composent une ambiance harmonieuse et intemporelle. Baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur, la villa propose de beaux espaces de réception, une salle de sport avec hammam, ainsi que quatre chambres en suite, dont un appartement indépendant facilement rattachable à l'ensemble. Le terrain plat accueille des extérieurs généreux, pensés pour profiter pleinement des moments de partage. Un espace barbecue ombragé par de majestueux platanes invite à des instants conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre naturel apaisant. Alliant douceur de vivre et accessibilité, la propriété se situe à pied de l'école internationale, à seulement 15 minutes des plages et à 30 minutes de l'aéroport international, offrant ainsi un équilibre recherché entre tranquillité et proximité des commodités.

GOLFE JUAN : MAGNIFIQUE MAISON 5 PIECES AVEC PISCINE

Situé dans le centre-ville de Golfe Juan à 5 minutes à pied de toutes commodités, commerces, restaurants et à 10 minutes des plages, Sur un terrain avec piscine chauffée et nage à contre courant ainsi qu'un jardin muni de différents types de plantes, magnifique maison ancienne d'une superficie totale de 160m² entièrement rénovée avec soins dans un style contemporain, comprenant : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, grand et lumineux séjour / salle à manger avec coin bureau , cuisine aménagée / équipée semi-ouverte , salle d'eau avec toilette - au 1er étage : 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire et un toilette indépendant - au 2ème étage : une grande chambre sous toit de 45m² environ. - au sous-sol : une cave ventilée de 15m² Cette maison aménagée et décorée dans un esprit familiale et moderne offre de belles prestations : belle hauteur sous plafonds, doubles vitrages , climatisations dans chaque pièce... A l'extérieur une buanderie lingerie de 6m² avec isolation, un appentis et un emplacement de stationnement pour voiture et 2 roues. Énergie - Consommation conventionnelle220 kWhEP/m². an (D) Énergie - Consommation finale178 kWhEF/m². an (C) Énergie - Estimation des émissions35 kg CO2/m². an (D) Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2090 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2880 € / an