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EXCLUSIVITE - Au cœur du village historique de Villeneuve-Loubet – Une maison de caractère au charme authentique Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le cachet exceptionnel de cette maison de village, attenante à l'emblématique porte fortifiée du village médiéval, véritable témoin de l'histoire de Villeneuve-Loubet. Entièrement entretenue avec soin et en parfait état, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où les matériaux anciens sont sublimés : poutres apparentes, murs en pierre, voûtes et prestations pleines d'authenticité. La maison se compose : d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC Les deux niveaux supérieurs proposent chacun une grande chambre avec une spacieuse mezzanine ainsi qu'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres familiales, espace bureau ou chambres d'amis. En complément, une cave sur deux niveaux d'environ 12 m², équipée de l'eau et de l'électricité, pourra facilement être transformée en dépendance d'appoint, atelier ou espace de stockage. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et commodités du village. Un véritable atout rare : l'accès à la maison est autorisé aux véhicules, vous permettant de déposer facilement vos courses ou vos bagages directement devant la porte. Le stationnement est ensuite aisé grâce aux nombreux parkings situés à proximité. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux des villages provençaux, à la recherche d'un bien unique alliant authenticité, confort et praticité. Maison 3 chambre(s) à vendre - 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cannes Basse Californie — Villa rénovée d'exception dans un domaine

Au cœur d'un domaine de la Basse Californie, découvrez cette villa entièrement rénovée aux prestations haut de gamme. Son terrain paysager, idéalement exposé à l'ouest pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée, dispose d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Le rez-de-jardin offre un séjour baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une salle de jeux pouvant être aménagée en salle de cinéma. Le premier étage dessert quatre chambres en suite, tandis que le dernier niveau est dédié à une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Audrey HERNANDEZ +33698011037

Nouveauté Villa Jumelée MENTON Garavan

Située dans le quartier résidentiel de Menton Garavan à deux pas du Centre Historique et face aux plages, villa jumelée composée d'un double séjour et cuisine au rez-de-jardin, à l'étage 3 chambres dont 2 vue mer, très calme et ensoleillé. Jouissance privative d'un jardin aménagé avec tonnelle et barbecue. PARKING COUVERT privatif ainsi que la jouissance d'un stationnement extérieur. Idéal pour une famille ou en résidence secondaire. Accès direct VIDEO DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MOUGINS – VILLA AVEC PISCINE LAGON, PISCINE INTÉRIEURE ET TENNIS

Située dans un domaine résidentiel recherché de Mougins, à proximité du golf et des commodités, cette propriété d'exception entièrement rénovée bénéficie d'un environnement confidentiel et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain d'environ 8 000 m², elle offre un cadre privilégié alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et espaces dédiés au bien-être. La villa propose de vastes espaces de réception comprenant un salon principal, une salle à manger ainsi qu'un salon-bibliothèque avec cheminée. La cuisine entièrement équipée dispose d'une chambre froide, complétée par un cellier, une buanderie et une chambre de service avec salle de bains. Une aile entièrement dédiée au bien-être constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Elle accueille une piscine intérieure chauffée sous verrière, un salon avec espace de jeux ainsi qu'un hammam, offrant un véritable espace de détente à l'année. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite en rez-de-jardin ainsi qu'une suite de maître à l'étage, prolongée par une terrasse. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et proposent une piscine lagon au sel avec pool house ainsi qu'un court de tennis. Une cave à vin complète les prestations. Un garage pouvant accueillir jusqu'à douze véhicules, une maison de gardien indépendante, un système domotique et un dispositif de sécurité complètent cette propriété rare. À l'est du vieux village de Mougins, ce secteur résidentiel confidentiel se situe entre le Golf Country Club de Cannes-Mougins et le parc départemental de la Valmasque. Les pistes forestières du parc se prêtent à la marche et au vélo, tandis que l'étang de Fontmerle et ses célèbres lotus prolongent cet environnement naturel. Les familles internationales apprécient la proximité de Mougins British International School, des écoles bilingues de Valbonne et des campus de Sophia Antipolis. Au quotidien, les commerces et services de Tournamy sont facilement accessibles, tandis que le vieux village médiéval séduit par ses ruelles fleuries, ses galeries d'art et ses tables réputées. Les clubs de tennis, la chapelle Notre-Dame-de-Vie, intimement liée à l'histoire de Picasso, ainsi que Cannes et ses plages complètent cet art de vivre privilégié au cœur des collines de Mougins. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678

Maison 220m2 Mougins Quartier Recherché

Rare ! Maison de type 6 pièces / 5 chambres secteur Mougins limite le Cannet. Secteur recherché Des rafraichissements sont à prévoir. Belle surface. Visitable facilement.

Elégance contemporaine et panorama d'exception

À quelques minutes de Saint-Paul-de-Vence et seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette réalisation contemporaine se distingue par son élégance et son implantation privilégiée, offrant une vue spectaculaire sur la mer et les collines de l'arrière-pays. Imaginée par un architecte de renom et conçue avec des matériaux haut de gamme, la villa déploie environ 600 m² de surface intérieure. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, invitent à la convivialité et se prolongent naturellement vers de vastes terrasses aux multiples ambiances. La piscine miroir de 14 x 4,5 m et son environnement paysager dessinent un cadre unique pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La propriété accueille cinq chambres en suite au confort absolu, ainsi qu'un appartement indépendant pour recevoir en toute intimité. Les prestations de loisirs et de bien-être comprennent une cave à vin, une salle de sport, et un espace billard avec salon privé. Un garage innovant avec plateau tournant, un système domotique de pointe et de nombreux stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et technologie. Alliance réussie entre architecture contemporaine et douceur de vivre azuréenne, cette villa d'exception illustre parfaitement le luxe discret et intemporel de la Côte d'Azur. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 934 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 93€

Maison familiale à proximité du centre-ville, du port et des p

Maison familiale traditionnelle et individuelle – À proximité du centre-ville, du port et des plages Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale traditionnelle et individuelle, idéalement exposée et bénéficiant d'une belle luminosité traversante. Entourée de son jardin et sans aucun vis-à-vis, elle offre des espaces agréables et fonctionnels, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée s'ouvre naturellement sur la pièce de vie. L'espace nuit propose une grande chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : 3 chambres, dont une accessible en enfilade par un bureau, offrant également la possibilité d'aménager un dressing ; une salle d'eau ; un WC indépendant Le terrain est constructible, offrant un potentiel d'évolution intéressant (garage, piscine, etc.) En complément, possibilité d'acquérir 253 m² supplémentaires attenants, agrémentés d'un magnifique pin, pour profiter d'un espace extérieur encore plus généreux ou envisager un projet selon les règles d'urbanisme en vigueur. Emplacement privilégié : le centre-ville et le port sont accessibles facilement à vélo, tandis que les plages de Ronce-les-Bains se trouvent à seulement 10 minutes, avec un accès pratique par les pistes cyclables. Une maison idéale pour toute la famille: Que ce soit pour une résidence principale à l'année ou une maison de vacances, cette propriété réunit de nombreux atouts : luminosité, calme, absence de vis-à-vis, vie de plain-pied, jardin et proximité des commerces, du port et de l'océan. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP D'ANTIBES- versant Ouest, villa contemporaine neuve d'exception dans un domaine privé

À seulement quelques pas du port et des plus belles plages du Cap d'Antibes, cette villa contemporaine neuve bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un domaine privé et sécurisé du très recherché versant ouest du Cap. Conçue selon les plus hauts standards de qualité, elle offre des prestations de grand luxe ainsi qu'une domotique de dernière génération. Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, la villa s'ouvre harmonieusement sur un magnifique jardin paysager plat et une élégante piscine en prolongement des espaces de réception. La propriété comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, six chambres en suite, un appartement indépendant et une magnifique cave à vin. Une adresse rare qui conjugue élégance contemporaine, technologie de pointe et art de vivre méditerranéen.

Semussac Maison

En Charente-Maritime, au sud de Royan, à seulement dix minutes des plages de l'Atlantique et de Saint-Georges-de-Didonne, se trouve une maison traditionnelle. Cette propriété dispose de trois chambres, d'un garage et d'une dépendance, le tout entouré d'un jardin offrant une vue dégagée. Son accès rapide aux stations balnéaires en fait un atout. Bien que la maison soit principalement de plain-pied, la seule chambre à l'étage chambre d'enfant ou autre) est mansardée. Le séjour est agrémenté d'une cheminée/insert, tandis qu'une pompe à chaleur très récente assure un confort optimal à faible coût. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le coin salon-séjour, et deux chambres se situent au rez-de-chaussée. Cette demeure bénéficie d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. De plus, une grande salle attenante au séjour permet de réaliser divers projets. Ces deux belles pièces offrent une vue sur le jardin et le paysage environnant, sans aucun voisin (ceux-ci sont à l'arrière de la maison). Il est à noter que cette maison nécessite un léger rafraîchissement, un aspect normal compte tenu de son prix très raisonnable. Elle constitue une excellente option pour les primo-accédants ou les actifs de la région, étant située à moins de quinze minutes de Royan, de Saujon et à seulement trois minutes de tous les commerces. De plus, elle saura séduire les jeunes retraités grâce à son emplacement privilégié, qui est un critère essentiel dans l'immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAGNES-SUR-MER - VILLA FAMILIALE AU CALME AVEC VUE MER

À proximité immédiate du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable villa d'environ 140 m2 est édifiée sur un terrain de 600 m2. Particulièrement lumineuse et ensoleillée, elle bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la mer et offre un cadre de vie privilégié, à la fois au calme et proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau séjour baigné de lumière avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Dans le prolongement des pièces de vie, une belle terrasse avec vue mer permet de profiter pleinement des extérieurs. Une seconde terrasse, abritée et aménagée autour d'un barbecue, complète agréablement les espaces de vie. À l'étage, la chambre de maître dispose de sa salle de bains récemment rénovée, d'un dressing et d'une terrasse privative. Deux autres chambres se partagent une salle de douche, avec WC indépendant et lave-mains. De manière indépendante, une quatrième chambre avec sa propre salle de douche entièrement rénovée constitue un véritable atout, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un parking couvert et de deux stationnements extérieurs. Une villa familiale confortable et fonctionnelle, offrant quatre chambres, plusieurs espaces extérieurs, un bel ensoleillement et une agréable vue mer, le tout dans un environnement particulièrement calme et à quelques minutes du centre-ville. Un bien idéal pour une vie de famille à Cagnes-sur-Mer, entre tranquillité, proximité des commodités et douceur de vivre méditerranéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION - VUE MER - PISCINE

Située dans un environnement privilégié et résidentiel de la Gaude, à proximité de Saint-Laurent-Du-Var et du littoral, cette magnifique villa indépendante développe environ 325m2 habitables, au coeur d'un superbe terrain paysager de 2400m2. Bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, la propriété profite d'une luminosité exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Les espaces de vie, généreux et ouverts vers l'extérieur, s'articule autour d'un grand séjour avec sa cuisine indépendante, prolongé par une grande terrasse exposée plein Sud face à la mer. La propriété offre cinq chambres, plusieurs dressings ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la villa dévoile l'un de ses principaux atouts: une superbe piscine à débordement. La propriété bénéficie également d'une grande dépendance d'environ 40m2 ainsi que d'un box fermé d'une même superficie et d'un espace buanderie. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette villa séduit par ses volumes, sa luminosité, st la qualité de ses extérieurs. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié entre mer et collines. Coup de coeur assuré. Référence agence : 705

EN VENTE VILLEFRANCHE -SUR-MER Villa 4 pièces rénovée – 170 m² – Terrain plat 1 517 m² avec piscine

EN VENTE Propriété 4 pièces sur 2 niveaux, située dans un quartier résidentiel recherché et au calme. Élégante villa de 170m² entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle plate de 1517m² avec piscine au sel. Au rez-de-jardin : entrée, cuisine ouverte équipée avec coin repas, séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec une pergola bioclimatique, buanderie, toilettes invités, et première chambre avec dressing et salle d'eau/WC en suite. À l'étage : deux suites, dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, chacune avec WC, bénéficiant d'un accès à une vaste terrasse de 60 m² avec vue sur le jardin et un aperçu mer. Prestations haut de gamme : climatisation centralisée, chauffage au sol, éclairage LED, double vitrage, moustiquaires... Excellent Diagnostics Energétique ! Extérieurs : espace piscine sécurisé, jardin paysager, nombreuses places de stationnement. Idéal Investisseur: Villa neuve jamais habitée, parfaitement adaptée à un investissement locatif à fort potentiel de rendement. Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE – Maison 5 pièces de plain-pied avec piscine – secteur calme et recherché

Située dans un secteur calme et recherché à seulement 2 minutes des accès pénétrant et autoroute, cette maison de plain-pied de 111 m² avec 25 m² au sol supplémentaires de constructible saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état général. Entièrement rénovée il y a 10 ans, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au total de 56 m2, 4 chambres confortables et deux terrasses permettant de profiter du terrain plat de 1 365 m². Côté détente : une grande piscine, également en excellent état, complète ce bien rare sur le secteur. Les plus : Plain-pied 5 pièces / 4 chambres Terrain plat de 1 365 m² 2 terrasses (côtés piscine et jardin) Très calme mais accès rapide à la pénétrante et autoroute Aucun travaux à prévoir Idéale pour une famille ou en résidence secondaire. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi directement !