Mots-clés : villas nantes

NANTES MONSELET – Petit Hotel Particulier avec jardin et doubl

Nantes Monselet – Petit Hotel Particulier avec double garage Dans l'une des rues les plus recherchées de Monselet, cette élégante maison de famille bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et du centre-ville. Derrière sa façade pleine de charme, la maison développe de beaux volumes baignés de lumière, ouverts de plain-pied sur un agréable jardin paysager exposé Sud-Est, intime et sans vis-à-vis. Les espaces de réception, chaleureux et conviviaux, s'organisent autour d'un salon avec cheminée et d'une vaste salle à manger tournée vers la terrasse et le jardin. La cuisine, pensée pour une vie de famille quotidienne confortable, complète harmonieusement cet ensemble. La maison propose aujourd'hui 5 chambres, 4 salles d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux d'environ 30 m² permettant de multiples usages : espace enfants, bureau, salon TV ou chambre supplémentaire. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, buanderie et locaux techniques. Atout particulièrement rare dans le quartier : un double garage indépendant vient compléter ce bien. Contacter Laurence Beliard 0660444113 Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 010 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2689.00 et 3639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4ch 140 m2 - Quartier JONELIERE / BOURGEONNIERE

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison individuelle R+ combles aménagées d'environ 140 m2 pondérés habitables ( 115 m2 carrez et 160 m2 au sol )au RDC dont ses 2 chambres en RDC. située 23 avenue guy de Larigaudie à Nantes sur une parcelle entièrement close de 520 m2. Maison de 1968, mitoyenne par le garage.. Caractéristiques : / Adresse : 23 avenue guy de Larigaudie 44300 Nantes / Surface habitable : environ 115 m2 ( plan disponibles) /Surface au sol : 160 m2 / Parcelle : 520 m2 entièrement clos / Type : Maison individuelle R+combles aménagées / Année de construction : 1968 / Pièces : 6 pièces / Chambres : 4/5 chambres / Séjour : environ 30 m2 / Cuisine :séparée équipée / Pièces d'eau : 1 salle de bains + 2 points d'eau / WC : 2 / Exposition : sud-est / Chauffage : gaz / Extérieurs : terrasse et jardin privatif / Stationnement : garage et stationnement intérieur dans le jardin + un sur la rue / Performance énergétique : DPE D Descriptif : Située dans un environnement résidentiel à Nantes, cette maison familiale construite en 1968 propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et des espaces extérieurs divisé en 2 zones ( devant et derrière la maison ) Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée distribuant une agréable pièce de vie traversante, avec une cuisine séparée équipée,2 chambres dont une chambre donnant sur la rue et l'autre sur le jardin.. La salle de bains et un Wc indépendant completent ce niveau .La maison est traversante, et les larges ouvertures sur le jardin laissent pénétrer une belle luminosité et permettent un accès direct à la véranda surélevées de 4 marches puis au jardin. Une cheminée complète le chauffage et crée une atmosphère chaleureuse au coeur de la maison. À l'extérieur, la parcelle entièrement close de 520 m2 comprend une terrasse et un jardin privatif . Un garage et une possibilité de stationnement intérieur et devant le porttail complètent le bien de 3 places de parking en tout. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, confortable et prête à accueillir une nouvelle histoire. Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence FLAT® au 02 40 02 18 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Maison de maître restaurée, 6 chambres et jardin clos au coeur d'Issé

Au coeur du bourg d'Issé, cette maison de maître a fait l'objet d'une restauration complète réalisée par des professionnels, dans le respect des techniques du bâti ancien. Sa façade a retrouvé sa symétrie d'origine, avec des encadrements de brique et trois lucarnes en toiture. La maison se développe sur trois niveaux et s'ouvre à l'arrière sur un jardin clos de murs. Murs enduits à la chaux, tomettes anciennes, parquets massifs et quatre cheminées : une maison de caractère, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée est entièrement de plain-pied. L'entrée, les couloirs, la cuisine et la buanderie sont habillés de tomettes anciennes. Le salon et la chambre sont en parquet massif. Les murs ont été piqués puis enduits à la chaux de Saint-Astier, et les ouvertures côté jardin apportent une belle luminosité. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'organise autour d'une grande cheminée. De l'autre côté du couloir, le salon est lui aussi doté d'une cheminée. Le salon et la cuisine sont sonorisés par des enceintes murales reliées par des câbles haute-fidélité intégrés aux murs. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau et son WC, un vestiaire, un WC indépendant et une buanderie. Le premier niveau, réparti autour d'un demi-palier, accueille trois chambres, un bureau et trois salles d'eau. Le second étage, aménagé sous les combles isolés et éclairé par trois lucarnes et cinq fenêtres de toit, réunit deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et un WC, sous une charpente apparente aux poutres peintes en gris clair. La maison compte au total six chambres, deux bureaux, quatre salles d'eau et une salle de bains. Les étages sont entièrement en parquet massif et toutes les portes intérieures sont en pin massif mouluré. Les menuiseries ont été entièrement remplacées. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière à condensation, avec des radiateurs en fonte, un plancher chauffant sous les tomettes du rez-de-chaussée et des thermostats d'ambiance. La maison est raccordée à la fibre optique. Le jardin arboré et fleuri, clos de murs, offre un extérieur préservé des regards. Un portail dans le jardin permet l'accès en voiture. La propriété comprend également une dépendance isolée aménagée en atelier, ainsi qu'un garage isolé disposant d'un emplacement pour la recharge d'un véhicule électrique. Commerces, services de santé et écoles sont accessibles à pied en quelques minutes. Issé est desservie par le tram-train, qui rejoint directement La Chapelle-sur-Erdre et Nantes. Châteaubriant se trouve à dix minutes en voiture. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Guillaume Bionda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C : 116 kWh/m²/an GES : C : 24 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 euros et 3 130 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à . Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Maison de caractère d'environ 156 m² (177 m² au sol) avec 5 chambres, un jardin et un passage vélos

Dans le secteur recherché du Rond-point de Vannes à Nantes, découvrez cette belle maison de ville du début du XXe siècle, d'environ 156 m² habitables (177 m² au sol), qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et qualité de vie. Une grande entrée dessert un bel espace de vie de 50 m², composé d'un salon avec cheminée ouvert sur le jardin et d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère avec belle hauteur sous plafond, moulures et rosaces, qui soulignent son cachet. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend 5 chambres, une salle de bains, une salle de douche et 2 WC. Une buanderie/dressing complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse orientée sud, véritable prolongement de la maison. Un passage permettant de rentrer les vélos apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille, à proximité des transports en commun avec le Bus 10 et le Tramway ligne 3, ainsi que des commerces et services du Rond-point de Vannes. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires, avec écoles maternelles et primaires, collèges, publics et privés. Une maison familiale de caractère, idéalement située à Nantes, offrant le charme d'une maison ancienne, de beaux volumes, 5 chambres et un agréable jardin exposé sud, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et bien desservi. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES SAINT PASQUIER - Belle demeure familiale de 6 chambres

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, au cœur du très recherché quartier Saint-Pasquier, cette élégante maison bourgeoise d'environ 200 m² au sol, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille. Traversante et pleine de caractère, la maison séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse. Les différents espaces de vie permettent à chacun de trouver sa place, entre pièces de réception, cuisine familiale et espaces dédiés à la détente. À l'abri des regards, le jardin offre un environnement calme et préservé, véritable parenthèse en ville. La maison dispose de 6 chambres et de plusieurs espaces pouvant évoluer au gré de vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou espace détente. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et accueille notamment les espaces de buanderie. Atout particulièrement rare dans le quartier, un grand garage attenant complète le bien et apporte un confort précieux au quotidien. Très apprécié des familles, Saint-Pasquier offre un environnement résidentiel recherché, à la fois paisible et parfaitement connecté au centre de Nantes. Le quartier séduit par son esprit familial, ses commerces et services de proximité, ainsi que par la présence d'établissements scolaires réputés, notamment Léon Say et Jean XXIII. Les lignes de bus et de tramway permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents quartiers nantais. Une adresse recherchée pour profiter d'une véritable vie de quartier tout en conservant le calme et l'espace d'une maison familiale. Le mot de l'agence : une maison bourgeoise qui réunit des qualités particulièrement recherchées en ville : le charme de l'ancien, de généreux volumes, 6 chambres, un jardin préservé, un sous-sol complet et, surtout, un grand garage avec espace buanderie. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, au cœur de Saint-Pasquier. Honoraires à la charge du vendeur

Maison de Maitre relookée dans les Seventies ? Un lieu hors du temps aux portes de Nantes (175m2 au sol)

Dans la campagne nantaise, au coeur d'un hameau préservé de la commune de Teillé, à seulement 10 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes, se dévoile une propriété de caractère aussi singulière qu'attachante. Derrière ses murs de pierre, cette élégante maison ancienne s'élève sur trois niveaux et offre, dès l'entrée, une atmosphère étonnante, ambiance cinématographique. à la Claude SAUTET. Les volumes généreux, les matières anciennes et certains détails architecturaux lui confèrent une personnalité rare, évoquant avec élégance l'esthétique des belles demeures des années 70. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière et ponctuée de deux cheminées, véritable coeur de la maison. Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine complète ce niveau.A l'étage, une mezzanine, ou la Master-room prend place avec son espace bain et coin bureau/dressing On accède au second niveau par le biais d'un bel escalier à vis, à un grand espace de nuit potentiellement divisible selon les besoins, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( biblothèque, salle média, salle de sport?) La maison a su préserver de nombreux éléments mellant les matériaux nobles anciens et le plus contemporains, témoins de son histoire et de son ancienne vocation de maison de maître aux espaces revisités : tomettes flammées des Charentes, poutres apparentes, escalier en bois, grandes ouvertures et remarquables portes d'entrée sur pivot en aluminium. Un mariage subtil entre patrimoine, volumes et caractère. Un ensemble de dépendances plein de potentiel La propriété se distingue également par la richesse de ses annexes. Une grange en pierre d'environ 80 m², issue d'une ancienne écurie réhabilitée, vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une bergerie, d'une dépendance abritant un four à pain et un puits, ainsi que d'une cave et d'un chenil. Autant d'espaces qui laissent entrevoir de multiples projets : atelier, espace de réception, gîte, maison d'amis ou simplement lieux de stockage et de vie supplémentaires. Un écrin de verdure de 6 000 m² Le terrain d'environ 6 000 m², partiellement clos de murs anciens en pierre et joliment arboré, offre un environnement rare, paisible et préservé. Ici, le temps semble s'être arrêté. Cette propriété ne cherche pas à séduire par les codes classiques de l'immobilier : elle surprend, interpelle et raconte une histoire. Son architecture, ses volumes, ses matériaux anciens et son environnement en font un lieu de vie résolument atypique, destiné à ceux qui recherchent une maison avec une véritable âme et une personnalité hors du commun. Un bien rare, empreint de charme et de poésie, à découvrir pour en saisir pleinement toute la magie. Vous êtes sensible aux lieux qui ont une âme, aux maisons qui sortent de l'ordinaire ? laissez-vous surprendre par ce lieu singulier. Pour obtenir le dossier compet et échanger sur ce bien Contactez : Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : G (378) / CLASSE CLIMAT : G (110) D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier entre 4150 euros et 5620 euros

CARQUEFOU - Maison contemporaine de 5 chambres et un bureau avec jardin piscinable

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette élégante maison idéalement située au cœur de Carquefou, commune prisée de la métropole nantaise, dans un environnement recherché et particulièrement préservé. Son emplacement constitue l'un de ses atouts majeurs : à proximité immédiate des commodités de la ville tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant. Sa situation à quelques minutes des bords de l'Erdre vous offre un cadre naturel exceptionnel, propice aux promenades, aux balades à vélo et aux moments de détente au fil de l'eau. Parmi les lieux particulièrement appréciés et situé à quelques minutes de cette adresse, Port Jean constitue une véritable parenthèse privilégiée. Ce site emblématique connu notamment pour ses couchers de soleil remarquables, séduit par son atmosphère paisible et la beauté de ses paysages. S'agissant de son intérieur, le bien s'articule sur deux niveaux principaux. Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. La vaste pièce de réception, largement ouverte sur le jardin, offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte s'inscrit naturellement dans cet espace de vie, avec un accès direct aux extérieurs. Dans un esprit plus intime, le rez-de-chaussée accueille également un charmant petit salon, véritable cocon dédié à la détente. À l'écart de la pièce de réception, cet espace chaleureux invite à profiter d'un moment de calme, pouvant également se transformer en bureau élégant et confortable pour le télétravail. Une chambre parentale, avec sa salle de douche privative et son dressing attenant, complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie, une cave et un garage double viennent parfaire l'organisation de ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine aménagée en espace bureau distribue quatre chambres disposant de rangements intégrés, une salle de douches et une salle de bains. Un grenier de près de 50 m² restant à aménager permet d'envisager un agrandissement complémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager accueille de belles terrasses aménagées, pensées comme de véritables espaces de vie aux beaux jours. Ultime privilège, cette parcelle piscinable laisse entrevoir la possibilité de créer demain un nouveau lieu de détente. Ce que vous retiendrez de sa visite : une maison familiale rare, élégante et chaleureuse, où les volumes généreux s'accordent à des espaces plus intimes. Un bien pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de son environnement, tout en procurant des espaces adaptés aux nouveaux modes de vie, notamment au télétravail. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2060€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS KERISIT - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

A vendre Nantes Petit Port Maison en impasse jardin garage

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes quartier Petite Port - Bourgeonnière, jolie maison familiale en impasse, 4 chambres, bureau, garage et jardin. Située sur une paisible impasse privée et au calme, à 2 minutes à pieds du tramway et des commerces, découvrez cette maison des années 2000 non mitoyenne. Elle se compose au RDC d'une entrée, double séjour traversant avec salle à manger et salon donnant sur l'extérieur, une cuisine attenante aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie avec accès au garage, espace nuit de plain pied avec 2 belles chambres et une salle de bains familiale. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, un bureau, WC et une salle d'eau. A l'extérieur, une jolie terrasse bois et un jardin. Une place de stationnement en + du garage sur la parcelle. Maison en bon état général, doubles vitrages partout, chauffage électrique. Accès écoles rapide par le tramway - Arrêt recteur Schmidt. Petits commerces à pieds. Environnement familial. Pour la découvrir sans tarder, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES QUARTIER SAINTE ANNE

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE Au sein d'une impasse privée, maison familiale début de siècle de 8 pièces de 191m² en surface au sol , offrant une entrée, un salon séjour sur jardin de plain pied exposé ouest, cheminée, cuisine E/A, bureau, 6 chambres, sdb, sde. Ravissant jardin sud ouest avec dépendance. Une cave, un garage à vélo et un parking 2 voitures complètent ce bien. Emplacement privilégié au calme. Proche commerces, écoles et transports. RARE A LA VENTE

Maison familiale en impasse avec jardin - Orvault La Cholière

Située à Orvault, dans le quartier recherché de La Cholière, cette maison indépendante de 1994 offre une surface de 198,5 m² (187,5m2 habitables) sur une parcelle arborée de 654 m². Implantée dans une impasse paisible, cette maison familiale bénéficie d'une orientation idéale, sud-ouest. Dès l'entrée, un hall de réception majestueux avec un plafond cathédrale met en valeur les volumes. Cet espace mène vers une vaste pièce de vie traversante de près de 50 m², agrémentée de portes-fenêtres cintrées en bois et d'un sol en cabochons. Le séjour, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin bureau, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct vers la terrasse et le jardin Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée ouvrant sur l'extérieur, une chambre avec salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménagé. Cet espace peut être aménagé au grés de vos envies : bureau, pièce de jeux, salle de musique ou chambre. Les prestations techniques intègrent une chaudière Viessmann neuve, une climatisation neuve et de multiples rangements sur mesure. L'environnement extérieur se distingue par une belle terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur un jardin soigneusement entretenu, garanti sans aucun vis-à-vis. Un double garage et deux emplacements extérieurs viennent parfaire l'ensemble. L'architecture de la maison avec ses ouvertures cintrées, l'élégance de son hall d'entrée cathédrale et l'agencement équilibré de ses volumes confèrent à cette propriété d'Orvault un caractère résolument raffiné. Pour découvrir ce bien : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Superbe chalet individuel de luxe sur mesure de 5 chambres - MORZINE

Superbe chalet individuel de luxe sur mesure de 5 chambres - MORZINE Commercialisé en exclusivité par Morzine Immobilier, partenaire international de Savills. Un fabuleux chalet individuel situé dans le quartier très prisé de L'Élé à Morzine. Un secteur magnifique situé à quelques pas du centre de Morzine ainsi que de Montriond, avec ses restaurants, ses boutiques et ses remontées mécaniques. Le chalet est exposé sud-ouest, offrant de superbes vues panoramiques et un ensoleillement tout au long de la journée jusqu'en fin de soirée. Il s'agit d'un chalet de luxe sur mesure offrant de très beaux volumes et 5 chambres en suite très bien agencées. L'espace de vie s'ouvre sur des terrasses et bénéficie de plafonds cathédrale. Le chalet a été construit par l'un des promoteurs les plus renommés de Morzine, avec des finitions haut de gamme synonymes de qualité et de prestige. Le chalet a été construit en 2024, les garanties décennales sont donc toujours en cours pour la tranquillité d'esprit de l'acquéreur. Actuellement, le chalet est exploité sous le régime « Para-hôtelier », ce qui a permis de récupérer la TVA. Il est possible pour un futur acquéreur de poursuivre ce dispositif, ce qui représente une économie d'environ 410 000 € à déduire du prix affiché. Le chalet est construit sur 4 niveaux et s'agence comme suit : Niveau d'entrée inférieur : Vaste hall d'entrée Entrée séparée pour le ski/matériel humide avec rangements et chauffe-chaussures Salle de cinéma et de jeux Espace spa avec sauna donnant sur la terrasse extérieure et le bain à remous (jacuzzi) WC indépendant Buanderie Local technique Nombreuses places de stationnement extérieures et un garage sécurisé. Niveau d'entrée supérieur : Trois chambres en suites. Grande chambre d'enfants avec deux ensembles de lits superposés intégrés en vieux bois. Donnant sur une grande terrasse. Premier étage : Vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon Cheminée centrale Plafonds cathédrale Deux grandes terrasses avec vue panoramique Dernier étage : Fabuleuse chambre de maître (suite parentale) avec vue dégagée sur Nyon au sud. Salle de bains attenante avec baignoire îlot, douche et double vasque WC indépendant C'est une opportunité incroyable d'acquérir un superbe chalet avec un historique de location, présenté dans un état impeccable. Le chalet est vendu intégralement meublé et décoré, désigné par un architecte intérieur de renom. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier à Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Nantes

Nantes – Canclaux / Procé Dans une rue calme et résidentielle, cette maison contemporaine séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées et plusieurs puits de lumière, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse et un jardin paysager exposé Sud-Est d'environ 150 m², soigneusement aménagé. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre avec élégance au séjour agrémenté d'une cheminée. Une spacieuse arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une très agréable suite parentale tournée vers le jardin, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'appoint. Rénovation récente, prestations soignées et nombreux aménagements sur mesure composent un ensemble particulièrement abouti, pensé dans les moindres détails. Stationnement sur la parcelle. À proximité immédiate des commerces, du Chronobus et du parc de Procé. Contact : Marion Naudeau – 06 63 20 08 55 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un Passage du Centre Ville, Véritable Hôtel Particuler de

En plein coeur de Nantes, au calme d'un passage, derrière une jolie grille, vous découvrirez un véritable Hôtel Particulier et sa belle façade fin XIXème en tuffeau. Intérieur comme extérieur, les propriétaires ont eu à coeur de le réhabiliter à l'identique. Un perron en pierre monte vers le corps principal. Là, une grande entrée dessert bibliothèque, bureau, séjour et salle à manger. Parquet, cheminées et rosaces ont été restaurés. Une vaste cuisine aménagée avec cheminée s'ouvre sur une belle terrasse. L'escalier central mène aux 2 étages de 7 chambres dont un appartement parents de 40m². 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une belle salle de jeux complètent la description. Le sous-sol est vaste et composé de plusieurs caves. Le stationnement est privatif dans le jardin et dans le passage. Un beau projet familial. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5799.00 € et 7845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.