Mots-clés : villas ouest 3

GUICHE, PROPRIÉTÉ DU XVIIIème À 25 MINUTES DE LA CÔTE BASQUE

Élégante demeure du XVIIIe siècle située à seulement 25 minutes de la Côte Basque, offrant environ 400 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de 4 200 m² avec vues dégagées sur les Pyrénées et la campagne basque. Entièrement rénovée entre 2020 et 2023, la propriété allie le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Elle dispose de vastes espaces de réception et de six chambres avec salle de bains privatives offrant confort et raffinement. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel, une dépendance, un terrain de pétanque, une cour pavée et de magnifiques jardins aménagés. Située dans un environnement paisible sans être isolée, la propriété bénéficie d'un accès rapide à Bayonne, Biarritz, l'océan et aux Pyrénées. Une propriété rare, clé en main, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre basque. Piste cyclable reliant Bayonne vers l'ouest et Pau vers l'est.

MOUGINS : SECTEUR RECHERCHÉ - A PROXIMITÉ DE MOUGINS SCHOOL - VILLA 3 CH ENTIEREMENT RENOVEE AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Située dans un quartier résidentiel et calme recherché de Mougins, au calme absolue et à proximité de l'école internationnale Mougins School et au calme absolue, cette villa entièrement rénovée de 175m2 habitable est édifiée Sud / Ouest sur un terrain plat et arboré de 2 600m2, offrant un potentiel d'agrandissement important. Récemment rénovée avec des prestations hauts de gammes, elle propose en rez-de-jardin un spacieux espace de vie avec hall d'entrée, toilette invité, salon cathédrale avec cheminée, bureau en mezzanine, belle salle à manger avec cuisine attenante haute de gamme et arrière cuisine équipée pour plus de pratique. L'ensemble des pièces donnant sur la terrasse et la piscine exposé Sud et sans vis à vis. La partie nuit propose trois chambres en suites, dont une de plain-pied, avec placards de rangements et salles de bains en pierre avec robinetterie haut de gamme et parquet, l'ensemble étant exposée Sud et au calme. En annexes : une dépendance extérieur avec buanderie et local piscine ainsi qu'un abri pour deux véhicules transformable en garage. Belle opportunité à visiter sans tarder

PLAGE ET COMMERCE À PIED

Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël. À deux pas du port de Santa Lucia , des commerces et des plages, cette élégante villa de 125 m², construite en 2008, est implantée sur un magnifique terrain de plus de 800 m², au calme et piscinable. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie aux volumes généreux, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein ouest, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et accès direct au jardin. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec rangements, dont une avec balcon privatif, se partagent une salle d'eau et des WC indépendants. Côté pratique, un garage de plus de 50 m², équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC, offre un potentiel rare : création d'un studio indépendant, espace professionnel, salle de sport ou atelier selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager, facile à entretenir, accueille un terrain de pétanque et un cabanon de rangement. Piscinable, il vous permettra de créer un véritable havre de paix dans un environnement exceptionnel.

Maison Récente

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 600 mètres des commerces de centre-ville et de la plage de ROYAN, une MAISON mitoyenne de 2015 offrant une vie de plain-pied, développant 104m2 de surface habitable dont cellier indépendant. Cette maison en excellent état comprend au rez-de-chaussée une entrée sur pièce de vive avec cuisine ouverte et baie vitrée sur terrasse exposée Sud-Ouest, une suite composée d'une chambre avec placards et sa salle d'eau attenante, WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux et production d'eau chaude. La maison dispose sur l'avant d'une place de stationnement, d'un auvent avec belle hauteur sous-plafond (possibilité mezzanine) pour le stationnement d'un second véhicule ou pour salle à manger d'été, et d'une buanderie / chaufferie indépendant à usage de rangement. Spécialiste des Biens de Bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

À vendre Moliets-et-Maa - Somptueuse villa d'architecte

Située dans un environnement préservé et stratégique à Moliets-et-Maa, cette villa d'architecte contemporaine réunit l'intégralité des critères de recherche les plus exigeants du marché landais : un emplacement bord de forêt sans vis-à-vis, un niveau de prestations haut de gamme complet et une conception spatiale pensée pour une occupation familiale comme pour de la réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un volume de vie traversant baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et équipements de premier ordre, s'ouvre directement sur les terrasses, facilitant une circulation fluide intérieur-extérieur. Un bureau dédié permet un usage professionnel ou personnel au calme, complété par un toilette invités indépendant. Conçu comme un appartement privé au sein de la villa, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète : chambre avec accès direct aux extérieurs, dressing sur-mesure, salle d'eau privative avec toilette et une cabine de sauna à infrarouge intégrée pour un usage bien-être quotidien. L'étage est entièrement dédié à la famille ou aux invités avec quatre chambres spacieuses. Il dispose de deux salles d'eau (dont une avec toilette intégré) et d'un toilette séparé, garantissant une autonomie parfaite et une capacité d'accueil optimale. Une piscine miroir chauffée vous invite à la détente, véritable pièce centrale de l'extérieur, complétée par un jacuzzi intégré. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique optimise l'usage des espaces extérieurs quelle que soit la météo. Un garage fermé intègre un local technique structuré et une buanderie équipée. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

maison 3 pièce(s), SAINT-RAPHAËL

Au cœur de Boulouris, secteur balnéaire recherché de Saint-Raphaël, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la résidence Le Panorama. Depuis sa position dominante et paisible, elle dévoile une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée et le massif rouge de l'Estérel. Les plages se trouvent à seulement 400 mètres, permettant de profiter pleinement du littoral à pied. Mitoyenne d'un seul côté, la maison offre 61,05 m² selon la loi Carrez et s'inscrit sur un terrain de 320 m² exposé sud-ouest. L'intérieur comprend un séjour lumineux de 26,10 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le jardin privatif, tourné vers la mer, constitue l'un des principaux atouts de la propriété. La terrasse couverte permet de prendre ses repas à l'extérieur tout en profitant du panorama et du climat méditerranéen. Un porche, un placard extérieur et environ 10 m² de combles apportent des espaces de rangement complémentaires. Particulièrement appréciée pour son cadre et ses prestations, la résidence Le Panorama est sécurisée par un portail motorisé et bénéficie de la présence d'un gardien. Ses résidents disposent également d'une piscine et d'un court de tennis. Un garage indépendant de 17 m², une place de stationnement extérieure ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires complètent le bien. L'intérieur demande un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison et de valoriser pleinement son emplacement exceptionnel. Une partie du mobilier et des équipements est comprise dans la vente. La maison bénéficie d'un classement énergétique C et d'un classement climatique A. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 910 € et 1 280 €. Sa vue mer, sa proximité immédiate des plages et les équipements de la résidence en font une excellente résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Ces mêmes qualités lui confèrent également un fort potentiel pour la location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. Une propriété rare à Boulouris, à découvrir pour son panorama, son jardin et son véritable art de vivre méditerranéen.

Exclusivité – Cannes Californie – Élégante villa provençale au calme absolu.

Située dans le prestigieux quartier de Cannes Californie, cette élégante propriété provençale bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 3 200 m², agrémenté d'une vaste piscine, la propriété développe une surface totale de 384 m², comprenant une villa principale de 254 m², une maison de gardien indépendante ainsi qu'un espace entièrement dédié au sport et au bien-être. Baignée de lumière grâce à son exposition principale Sud, et Ouest, la villa offre une vue apaisante sur la végétation environnante, sublimée par une agréable échappée sur la mer, créant une atmosphère de sérénité rare. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger et un deuxième salon ouvrant sur une large terrasse en angle, une cuisine équipée et aménagée, un wc. Au rez-de-jardin : Une chambre en suite avec un bureau en enfilade et une salle de bain complète, une deuxième chambre en suite avec un petit salon ou bureau et une salle de bain complète, un dressing, une troisième chambre avec une salle d'eau. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin : une confortable family-room et une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ouvrant sur une large terrasse. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre de vie. Autour de la piscine, une cuisine d'été et une pergola offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un pavillon indépendant dédié au bien-être complète la propriété. Il comprend un dojo ou espace de sport, un sauna, un vestiaire, une salle d'eau et des toilettes. La maison de gardien, totalement indépendante, est aménagée sur deux niveaux. Elle comprend une pièce de vie en rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage, idéale pour accueillir un gardien, des invités ou du personnel. Enfin, une dépendance située dans le jardin offre une pièce supplémentaire avec cuisine et toilettes, prolongée par un agréable espace barbecue. Cette propriété de caractère séduit par la qualité de son environnement, la générosité de ses volumes, ses nombreuses dépendances et ses espaces de vie dédiés à la détente et à la convivialité. Honoraires à la charge du vendeur

ANGLET LES FLEURISTES MAISON AVEC JARDIN

ANGLET en plein cœur du quartier des FLEURISTES, nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne, entièrement rénovée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon bénéficiant d'une terrasse intimiste exposée plein sud, d'une suite parentale ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards, ouvrant sur un balcon exposé à l'ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est édifié sur un joli terrain d'environ 350 m², à l'abri des regards, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Le Tram'Bus est accessible à pied et les plages se rejoignent en seulement 10 minutes à vélo, faisant de cette maison un bien idéal pour profiter pleinement de la vie angloye. www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – ABATILLES – UNE MAISON DE CHARME À RÉINVENTER

Au cœur du quartier très recherché des Abatilles, au bout d'une petite allée et dans un calme absolu, se dévoile cette charmante maison de plain-pied à l'architecture typique du Bassin. Implantée en retrait sur une parcelle de plus de 500 m², elle bénéficie d'une belle exposition sud/sud-ouest et s'ouvre sur un agréable jardin arboré. Sa jolie façade, ses ouvertures arrondies, ses détails architecturaux et sa terrasse lui confèrent immédiatement beaucoup de caractère. La maison offre aujourd'hui une distribution simple et fonctionnelle : un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave ainsi qu'un garage indépendant d'environ 17 m² complètent l'ensemble. La maison nécessite une rénovation, mais c'est aussi tout l'intérêt de cette propriété : elle offre une très belle base pour imaginer un projet à son goût tout en conservant son charme d'origine. Atout majeur, un permis de construire accordé en août 2026 permet d'envisager une extension de la maison et d'en développer les volumes. Une adresse confidentielle, une maison de plain-pied pleine de charme, un jardin bien exposé et un véritable potentiel d'évolution : un bien rare aux Abatilles, à découvrir pour ce qu'il est aujourd'hui… et surtout pour ce qu'il peut devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Villa familiale avec piscine à Mandelieu-La-Napoule dans le quartier recherché des Termes

Villa avec piscine et jardin plat dans le secteur des Termes à Mandelieu-La-Napoule Située dans le quartier résidentiel prisé des Termes à Mandelieu-La-Napoule, cette agréable villa d'environ 130 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à seulement cinq minutes du centre-ville, des commerces et des infrastructures du quotidien. Implantée sur un terrain plat, clôturé et paysager de 1 032 m², la propriété profite d'une belle exposition et d'espaces extérieurs particulièrement agréables. Une piscine entourée d'une vaste terrasse sans vis-à-vis constitue le cœur des aménagements extérieurs, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison propose une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une utilisation familiale. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger, un salon lumineux, une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi que des toilettes invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. L'une des chambres bénéficie d'une agréable échappée mer. La propriété séduit par son jardin plat, ses volumes équilibrés, son excellent potentiel d'usage en résidence principale ou secondaire ainsi que par sa proximité immédiate avec les plages de La Napoule, les golfs renommés de Mandelieu, le port de plaisance, Cannes et l'aéroport international de Nice. Une opportunité rare dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'ouest cannois. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Dossier complet et visite privée disponibles sur demande.

Mas provençal de charme - Vue mer exceptionnelle à San-Peïre, Les Issambres

Au cœur d'un environnement paisible et préservé, à seulement 15 minutes à pied des plages, ce mas provençal de caractère offre un art de vivre rare, sublimé par une vue panoramique sur la Méditerranée. Édifiée en 1992, la propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 35 m², et séduit par son très bon état général, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle offre depuis les principales pièces de vie un spectacle permanent sur la mer, véritable tableau vivant entre azur et horizon. La maison s'organise autour de beaux espaces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, le tout prolongé par une terrasse couverte aux arches typiquement provençales, invitant à la douceur des repas d'été. En continuité, un espace ombragé par une glycine apporte fraîcheur et intimité. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, bénéficiant de sa propre salle de bain, d'un WC indépendant et d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble : l'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres profitent de superbes vues mer et d'un accès à une terrasse commune. Elles se partagent une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chacun. Implantée sur un terrain clos en restanques de 1 575 m², richement arboré d'essences méditerranéennes, la propriété dévoile des extérieurs soignés et parfaitement intégrés à leur environnement, dont une piscine et un boulodrome. Informations complémentaires : - Double vitrage - Climatisation réversible - Garage - Plateforme de stationnement - Arrosage automatique - Eaux usées : tout à l'égout - Vide sanitaire - Fibre optique - Piscine 5x10 au chlore - Studio indépendant de 35 m² Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

Maison 121 m2 4 ch Piscine Terrain 1247 m2 Vue monta

En exclusivite, sur la communde de Lovagny (3km de Poisy), maison individuelle de 2004 située dans un environnement champêtre avec très belle vue montagne. Terrain de 1247 m2 exposé Sud/Ouest avec piscine 4x8. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. En annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un carport double, et d'une grande piscine Desjoyaux 4 x 8 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un abris de jardin complète cet ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 1 247 m2, la maison bénéficie d'une exposition Sud et Ouest et offre une magnifique vue sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-jardin, complété par des convecteurs à l'étage, ainsi qu'un insert bois dans le séjour. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement de toutes les huisseries en 2025, rafraîchissement des peintures intérieures et installation d'un portail électrique neuf. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

LES ADRETS DE L'ESTÉREL - VUE PANORAMIQUE - VILLA MODERNE 4 CHAMBRES

Située sur les hauteurs de Mandelieu la Napoule, au sein du Parc Résidentiel de l'Estérel, cette villa rénovée d'environ 140 m² habitables s'élève sur un terrain paysager de 1 347 m². Exposée Est-Ouest, elle profite d'une position dominante offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et les collines de l'Estérel. Rez-de-jardin : salon et salle à manger avec cuisine équipée attenante, suite parentale avec bureau, salle de bains/douches et toilettes, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de douches, toilettes invités. ?Rez-de-chaussée : dégagement, chambre en suite avec salle de douches, chambre cabine enfant, salle de douches, toilettes invités, buanderie, local technique et garage. Un jardin joliment aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse ensoleillée, complète ce bien « Coup de Cœur ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,430 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648