Mots-clés : villas paradou

Maison à vendre

Propriété de charme à vendre au cœur de Maussane-les-Alpilles par notre agence Janssens Immobilier. Situé au centre du village de Maussane-les-Alpilles, cet ensemble immobilier offre un cadre authentique et une situation idéale, que ce soit pour un projet de résidence familiale, un projet alliant activité commerciale et habitation, ou encore un projet d'investissement immobilier. Habitation : La bâtisse principale s'organise autour de la cour avec la piscine et la partie actuellement utilisée pour une activité locative. Partie principale : au rez-de-chaussée, un bel espace salon - salle à manger – cuisine et des WC ; à l'étage, une très belle chambre avec balcon et salle de douche. Partie indépendante (accès direct depuis la rue) : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec vue sur la piscine ; à l'étage, une chambre et une salle de douche. Partie à rénover : un beau potentiel nécessitant des travaux avec, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée et une ancienne cuisine ; à l'étage, deux chambres se partageant une salle d'eau et une chambre avec salle de bain. Espace extérieur : Aménagé de manière paisible et invitant à la détente, il comprend une jolie piscine chauffée de 7 x 4 m, exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées provençales. Restauration : Une grande salle de restaurant d'environ 100 m² avec beaucoup de cachet, accompagnée de sa cuisine, arrière-cuisine, pièce de stockage et WC. Une mezzanine permet d'accueillir davantage de tables, ainsi qu'une terrasse extérieure. Un logement d'appoint complète cette partie avec pièce de vie et salle de douche (environ 17,7 m²). Un emplacement privilégié : Maussane-les-Alpilles, charmant village des Alpilles, est idéalement situé à proximité de Saint-Rémy-de-Provence, Les Baux-de-Provence et Le Paradou, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des sites d'exception de la région. En plein cœur du village, toutes les commodités sont accessibles à pied. Un bien rare alliant caractère et potentiel. Proximité : Gare TGV d'Avignon : 30-35 minutes en voiture Aéroport Marseille-Provence : 50 minutes en voiture Centre-ville : en plein cœur Propriété à vendre dans notre agence de Saint-Rémy-de-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.