Mots-clés : villas plage sud

DOMAINE PRIVÉ DU GOLF DE SAINT DENAC-LA BAULE

En plein coeur d'un Domaine privé du Golf international de Saint Denac, commerces à 3 kms, vous serez séduit par cette maison d'une surface d'environ 250 m2. Elle se compose d'une très belle pièce de vie d'une surface d'environ 51 m2 avec cheminée, d'une véranda exposition Sud-Ouest et d'une pergola récente, d'un toilette avec lave-mains, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un bureau avec mezzanine, d'une lingerie, d'une très belle suite parentale (extension de 61 m2) avec dressing, salle de bains-douche et toilette donnant sur le jardin arboré et paysagé (parcelle close d'environ 3000 m2). À l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres avec balcons (2 communicantes), une salle d'eau avec toilette, une petite pièce de rangement, un grenier non aménagé avec vélux. Garage double indépendant, car port, abri de jardin. Terrain piscinable.

Villa contemporaine – Domaine sécurisé, plages à pied

Dans un domaine fermé et sécurisé, cette villa contemporaine entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme, entouré de verdure, sans vis-à-vis, à seulement 500 mètres des plages de sable. Implantée sur un terrain plat et paysager d'environ 1 000 m², la propriété profite d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface d'environ 250 m², la villa se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes, avec un séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un espace bureau et un coin salon, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. À l'étage, trois chambres en suite, dont une grande suite parentale avec balcon et dressing sur mesure, offrent confort et intimité. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre en cours d'aménagement, une buanderie et un espace libre pouvant être aménagé en salle de jeux ou espace fitness complètent l'ensemble. Les extérieurs offrent de beaux volumes avec une grande terrasse, une piscine au sel de 13 x 4 m et un jardin soigneusement aménagé, dans un cadre verdoyant et préservé. Un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement (jusqu'à 5 véhicules) viennent compléter le bien. À seulement 7 minutes de Cannes et 10 minutes du Cap d'Antibes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et de prestations soignées. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière :1 753 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLAGE LA NAPOULE - BELLE MAISON INDIVIDUELLE A PIED DES PLAGES ET COMMERCES

Le Groupe Berti & Sons vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située au coeur d'un quartier très recherché de La Napoule, à seulement quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces et de la gare SNCF. Édifiée sur un terrain plat de 475 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, donnant accès à une agréable véranda de 20m2 avec vue sur la verdure et le San Peyre. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, prolonge l'espace de vie de manière conviviale. La maison dispose de deux grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un WC invités. Une mezzanine avec coin nuit et des combles aménageables offrent des couchages supplémentaires ou du rangement selon vos besoins. Côté extérieur, vous profitez d'une belle terrasse plein sud, idéale pour les repas et les moments de détente, d'un jardin arboré à l'abri des regards, d'une pergola bioclimatique, ainsi qu'un espace de rangement indépendant d'environ 15 m². Un garage fermé complète le bien, avec la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires sur le terrain. Entièrement climatisée, chauffage au sol, et système d'alarme cette maison allie charme et confort moderne dans un environnement privilégié. Portail et garage électriques. Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, cette maison coche toutes les cases : emplacement idéal, agencement optimisé, extérieur soigné et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maureen CHENESSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa d'architecte contemporaine avec vue mer panoramique – Village et plage à pieds - Les Issambres

Idéalement située aux Issambres, à quelques pas du village de San Peire, du port et des plages, cette somptueuse villa d'architecte achevée en 2022 offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez, une exposition plein sud et un environnement parfaitement calme, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée de plain-pied, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses lignes contemporaines. Le vaste espace de vie, comprenant un élégant séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite continuité dedans-dehors. Une suite parentale ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire) complètent ce niveau. La pièce de vie se prolonge naturellement par une spacieuse terrasse couverte, véritable lieu de réception face à la mer, idéale pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. En rez-de-jardin, l'espace nuit dédié aux invités propose trois suites indépendantes, chacune avec vue mer et accès direct à une terrasse privative, garantissant confort et intimité. Une buanderie complète cet espace. À l'extérieur, la villa dévoile une superbe piscine à débordement de forme libre, dominant le port et le village des Issambres, dans un cadre rare et privilégié. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : finitions soignées, matériaux de qualité et équipements contemporains. La propriété peut être vendue entièrement meublée (hors effets personnels), offrant une solution clé en main. Un garage adapté pour scooter ou petit véhicule (type Citroën Ami) ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Une pièce annexe carrelée avec point d'eau et électricité permet un espace de rangement idéal pour les équipements de loisirs. Une propriété confidentielle et rare, offrant un mode de vie tout à pied entre mer, port et commerces, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez.

SUPER CANNES – VILLA PROVENÇALE – VUE MER PANORAMIQUE

Vallauris : Idéalement située dans le quartier prisé de Super-Cannes, cette magnifique villa conçue par un architecte de renom offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins. Implantée sur un terrain paysager de 1 300 m², la propriété comprend un hall d'entrée, un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 5 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre terrasse pour profiter pleinement du panorama. Elle dispose également de 4 salles d'eau, d'une cuisine d'été conviviale, d'un grand garage pour deux véhicules, et d'une piscine avec terrasse bénéficiant elle aussi de cette vue de rêve. L'environnement, calme et résidentiel, se trouve à proximité des plages, des commerces et du centre de Cannes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3880€ ~ 5340€ - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE MER

Au sommet du quartier recherché des Issarts, tout au bout d'une impasse confidentielle, se niche un mas de charme à l'âme authentique, telle une carte postale vivante de la Provence d'antan. Ici, le temps semble suspendu. Entourée d'un écrin de verdure, cette maison de plain-pied en pierres anciennes pour le coeur de la maison s'épanouit sur un terrain de 660 m², baignée de lumière et bercée par le chant des cigales. Depuis chaque recoin de la propriété, la vue se déploie, majestueuse : un panorama saisissant sur les collines environnantes, la mer étincelante, le Cap d'Antibes et les toits d'Antibes qui dansent à l'horizon. Dès l'entrée, l'atmosphère est paisible et enveloppante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est et Sud/Ouest, invite à la contemplation. Les larges ouvertures prolongent le regard jusqu'à la mer, transformant chaque moment en une escapade méditerranéenne. La première chambre, tout comme la salle de bains (avec baignoire, douche et… vue mer !), profite elle aussi de cette magie du panorama. La deuxième chambre de 19 m² s'ouvre, elle, sur le jardin exposé Ouest, promesse de siestes ombragées ou de fins d'après-midi dorées. Une troisième chambre, en souplex avec fenêtre plein Sud/Est, offre un cocon intime, au frais, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'ami. La maison a récemment été équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant confort en toute saison. Une demande à été déposée et acceptée pour la construction d'une piscine à débordement de 8 x 3 mètres plus une plage de 2 x 3 mètres. À l'extérieur, le jardin à l'allure bucolique accueille une authentique cuisine d'été avec barbecue et four à pizza traditionnel, parfaite pour les instants de convivialité à l'ombre de l'olivier, un atelier d'artiste d'environ 30 m², une buanderie indépendante, un ancien bassin agricole de 20 m², et encore 30 m² à exploiter en sous-sol. Une place de parking est à disposition, et la configuration du terrain permet de créer un second accès pour stationner aisément. Ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un refuge bucolique, un havre de paix suspendu entre ciel, mer et collines, où l'on vient se ressourcer, s'inspirer, vivre autrement. Un bien rare, pour les amoureux du charme, du calme et des vues inoubliables.

MAISON NEO TOSCANE - 5 CHAMBRES - VUE DEGAGEE

Située à Auribeau-sur-Siagne, entre Cannes, Grasse et Mougins, cette superbe propriété néo-toscane d'environ 231 m² bénéficie d'un environnement rare, au calme absolu, avec une vue dégagée et panoramique sur les collines, la nature et la rivière de la Siagne, sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures, la villa offre de beaux volumes de réception avec un vaste séjour traversant à triple exposition, cheminée en pierre, cuisine entièrement équipée et plusieurs espaces de vie tournés vers les terrasses et le jardin. La maison dispose de 5 chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau/bains privatives, terrasses ou balcons, ainsi qu'une mezzanine, un bureau indépendant et de nombreux espaces annexes, offrant un confort idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2,300 m², la propriété propose également une piscine 5x10 m, un grand pool-house avec cuisine d'été équipée, ainsi qu'un garage et de nombreux stationnements. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités, des écoles, des axes routiers et des plages de la Côte d'Azur. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3350.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 385 172

MAISON RECENTE - CHAMBRE DE PLAIN-PIED - PARFAIT ETAT - GARA

L'agence Côté Demeure, membre du groupement immobilier Les agences du Sud, vous propose à la vente, à proximité immédiate du centre, des plages et des commerces de Saint-Aygulf, cette maison de 87 m2 habitables offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace séjour / salle à manger, moderne et convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin paysager, parfaitement entretenu et facile à vivre. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres dont 1 de plain-pied, idéales pour accueillir famille et invités. La maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. La climatisation intégrale est instalée pour un confort optimal toute l'année. Les panneaux solaires pour une économie d'énergie. un Garage pour le stockage. La maison clé en main, est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, qualité et prestations modernes, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Aygulf.

Eze bord de Mer, Maison mitoyenne, 143 m² habitable, vue mer

Eze Bord de mer, sur les hauteurs bien que toujours à distance de marche de la plage, quartier calme et résidentiel, maison jumelée d' architecture moderne avec vue panoramique sur la baie d'Eze Bord de Mer, exposition sud. Organisée sur 3 niveaux, desservis par ascenseur, vous disposerez d'une superbe vue de tous les étages avec accès aux différentes terrasses d'environ 40 m2. Vous profiterez également d'un beau jardin intégré dans la nature environnante en restanque. Possibilité d'installer un jacuzzi et d'utiliser le toit terrasse. Au niveau supérieur se trouve une agréable pièce à vivre ouvrant sur une vaste terrasse, cuisine équipée attenante ouvrant sur la petite partie jardin. Les différents niveaux sont desservis par un ascenseur. Le niveau inférieur peut être utiliser comme appartement indépendant tout en étant relié par l'intérieur au niveau intermédiaire composé par les chambres. 1 place de parking privative

Lignes contemporaines proche de St Lyphard

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2013 déploie 87 m² d'architecture contemporaine sur une parcelle de 578 m². Alliant une ossature bois chaleureuse à un bardage en zinc élégant, cette réalisation de Classe A séduit par sa luminosité et sa conception bioclimatique, offrant un cadre de vie rare et performant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie magistrale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace où le regard est immédiatement attiré par le superbe déplafonné, révélant une charpente en bois apparente au caractère affirmé. Ce niveau a été pensé pour une vie de plain-pied avec une chambre confortable et sa salle d'eau privative, complétées par un cellier fonctionnel. Depuis le séjour, les larges baies vitrées effacent la limite entre intérieur et extérieur, donnant accès à une terrasse bois et un jardin arboré, véritable écrin de nature sans aucun vis-à-vis. A l'étage, une coursive aérienne aux lignes graphiques surplombe le séjour et distribue les espaces de nuit. Elle dessert d'un côté une petite chambre et sa salle d'eau, de l'autre, une mezzanine polyvalente. Cette dernière, offrant une vue plongeante sur l'architecture de la maison, est le lieu idéal pour un bureau inspirant ou un espace de détente intimiste. L'extérieur invite à la sérénité avec son jardin clos où le calme est roi. Un préau intégré à l'architecture permet de protéger un véhicule, tandis que la cour et l'entrée offrent des possibilités de stationnement supplémentaires. Pour ceux qui souhaitent voir plus grand, le terrain permet d'envisager un potentiel d'agrandissement. Côté pratique, ce refuge contemporain ne sacrifie rien à la commodité : il est situé à 3 minutes en voiture des commerces, des écoles et des commodités de Saint-Lyphard, à 15 minutes des plages de Pen Bé et à 20 minutes de la gare de La Baule-Escoublac. Un bien d'exception pour les amateurs d'architecture en quête de quiétude et de design. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 390 euros et 540 euros par an. Contact: Fanny MAILLARD 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email:

BIARRITZ SUD - PROCHE DU GOLF D’ILBARRITZ ET DES PLAGES - TRES BELLE MAISON DE PLAIN PIED - PISCINE - TERRASSE – JARDIN – GARAGES

À quelques minutes du centre-ville de Biarritz, a proximité du golf d’Ilbarritz et des plages de Biarritz, belle Villa de 260 m² de plain-pied, exposée Sud. Piece supplémentaire avec sa Terrasse couverte et fermée de 40 m² donnant accès sur un jardin verdoyant et une belle piscine. Salon (cheminée) / Salle à manger, Cuisine indépendante et son coin repas, 4 chambres avec chacune son accès sur le jardin et la piscine, 2 salles d’eau, 1 salle de bains. 3 wc dont 2 indépendants. Double garage de 42 m². Climatisation réversible (pompe à chaleur)

OPPORTUNITE A SAISIR : VILLA TOIT DE 115M2 AVEC SA MAGNIFIQUE TERRASSE DE 200M2 IDEALEMENT EXPOSEE

Au cœur de Cannes La Bocca, un quartier en pleine renaissance, stratégiquement positionné près des plages du midi, des commerces et du futur pôle d'excellence « Cannes on Air ». Découvrez cette résidence se distinguant par des lignes architecturales modernes bâtie autour d'un coeur d'îlot paysager apportant de la verdure en ville. Cette adresse de choix combine proximité et confort de vie : crèche, école, collège à 5min à pied, plages à 700m, axes autouroutiers A8 à moins de 10min, etc. Villa toit T5 traversante d'une superficie de 115m2. Spacieux séjour/cuisine donnant sur une magnifique terrasse de 197m2 exposée Sud/Est/Ouest. Il dispose de 4 chambres, d'espaces dressing, de deux salles de bain et de deux WC. Belles prestations : Carrelage 60x60 en grès cérame, chauffage/raffraichissement d'air par pompe à chaleur, WC suspendus, etc. Construction aux dernières normes certifiée RE2020 et NF Habitat HQE Prix : 1 109 000€ 2 garages en sus Remise des clés en septembre 2027. CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

SUR LE GOLF DU PHARE, PROCHE OCÉAN

Vue imprenable sur le Golf du Phare pour cette demeure bourgeoise des années 1900 posée en bordure du green sur une jolie parcelle exposée Sud de plus de 1100m2. Édifiée sur 3 niveaux, cette élégante villa de style anglo-normand saura retrouver son éclat après rénovation. Elle bénéficie d'une surface habitable de 150m2, d'un grand garage et d'une cave de 70m2. Le rez de chaussée propose une entrée, un séjour avec cheminée prolongé d'une terrasse de 40m2 à la vue dégagée, d'une cuisine et de toilettes d'invités. Au 1° e?tage, l'espace nuit d'environ 66m2 propose 3 chambres dont 2 avec la vue sur le Golf et 2 salles de bains. Deux chambres mansarde?es occupent le 2° étage. Cadre privilégié, vue exceptionnelle, charme de l'ancien, plage et commerces de proximité à quelques pas. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.