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CHARME et CALME ABSOLU - MAISON 156m2 - Saint-Laurent-du-Var

Coup de coeur ! Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, exposée au sud, cette maison de ville de 156m2 avec piscine est erigée sur une parcelle de 520m2, complantée d'abres, de massifs aux essences méditéranéennes. A quelques minutes à pied du bord de mer et proche des commodités. Cette batisse familiale vous séduira par son charme et la quiétude de son emplacement. Lumineuse et parfaitement agencée, sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin, une entrée, une spacieuse cuisine dinatoire équipée avec cellier et arrière cuisine, une salle à manger, un salon-séjour, desservis par une très belle terrasse ombragée par une tonnelle et une chambre avec salle d'eau en suite. Au premier niveau, scindé en deux espaces nuités, d'une part : Deux chambres, une salle de bain et de d'autre part, deux chambres dont une avec salle d'eau. Autour de la piscine, d'autres espaces et terrasses invitent à la détente et au bien-être. Un espace couvert face à la piscine donnera l'ocasion d'aménager un pool house, une cuisine d'été ou autre, selon apréciation. Un atelier, une douche extérieure, deux emplacements extérieurs de stationnement sur la propriété, complètent ce bien, situé à 2,6km de l'aéroport internationnal de Nice, à 5mn du centre CAP3000 et de l'Autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE – CRÉMAT | TERRAIN PLAT VIABILISÉ DE 1 200 M² – VUE PANORAMIQUE

À proximité immédiate du Château de Crémat, découvrez ce superbe terrain plat d'environ 1 200 m², situé au sein d'un domaine résidentiel prestigieux composé de seulement cinq terrains. Entièrement viabilisé, il bénéficie de l'ensemble des raccordements et aménagements nécessaires : eau, électricité, téléphone, fibre, tout-à-l'égout, réseau pluvial, accès goudronné, portail, éclairage paysager et clôtures. Exposé sud-ouest, le terrain profite d'un ensoleillement optimal, d'un calme absolu et d'une absence de vis-à-vis. Implanté sur un plateau dominant la vallée, il offre une magnifique vue panoramique allant de l'Estérel jusqu'au parc du Mercantour, ainsi que de superbes couchers de soleil sur le Baou de Saint-Jeannet. Le terrain permet la construction d'une villa contemporaine ou provençale d'une superficie d'environ 150 m², avec piscine et stationnements. Emplacement privilégié : • Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 15 minutes • Autoroute A8 à environ 10 minutes • Centres commerciaux et commodités à environ 10 minutes Un terrain rare sur le secteur, idéal pour réaliser une villa familiale dans un environnement résidentiel, verdoyant et privilégié. Exclusivité

Villa de charme à proximité des plages de la Nartelle - Sainte-Maxime

À quelques pas des plages prisées de la Nartelle et des commodités, dans un environnement résidentiel recherché et facilement accessible via une piste cyclable et piétonne, cette charmante villa se déploie sur un terrain paysager d'environ 1 200 m² agrémenté d'une piscine. D'une surface habitable d'environ 190 m², la propriété offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Le vaste espace de vie, d'environ 70 m², comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, un espace bureau ainsi qu'un coin lecture, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux salles de douche. Certaines chambres bénéficient d'un accès privilégié aux extérieurs, dont une avec solarium privatif. À l'extérieur, la villa séduit par ses espaces de vie dédiés à la détente et à la réception : une piscine traditionnelle de 11,5 x 5,5 m, avec plage aménagée pour transats et beds, ainsi qu'une cuisine d'été équipée avec barbecue et four à pizza, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Un studio indépendant, disposant de sa propre salle de douche, vient compléter l'ensemble et offre une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une grande pièce de rangement, une cave ainsi qu'un garage fermé complètent les prestations de ce bien. Une propriété offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer, idéale en résidence principale comme secondaire.

Opportunité aux portes de Saint Emilion

Propriété de caractère avec fort potentiel et nombreuses dépendances Idéal pour concrétiser tous vos projets, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation (agrandissement ou activité viticole possible grâce à des parcelles supplémentaires). Habitation principale: Conçue pour permettre une vie de plain-pied, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire de plus de 20 m2 avec cheminée, un salon chaleureux également doté d'une cheminée, une vaste véranda orientée à l'Est, un bureau, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bain. À l'étage : Un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Les extérieurs et les dépendances: Le domaine se distingue par ses nombreux volumes annexes : Un cuvier, un chai à bouteilles, un second chai et des granges. Une habitation attenante, à rénover entièrement, offrant un potentiel de logement indépendant ou de gîte. Un terrain agrémenté d'un ruisseau qui alimente un étang poissonneux (un écosystème naturel qui limite la prolifération des moustiques). DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et .3612. EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 106852 - Prix 349 000 EUR charge acquéreur: Donc 324 000 EUR prix net vendeur et 15 000 EUR d'onoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PORNICHET - SAINTE MARGUERITE

Entre Cavaro et Bonne Source, à seulement 750 mètres de la plage de Sainte-Marguerite, découvrez cette maison familiale de 96 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 815 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle dispose d'un sous-sol complet comprenant chaufferie, cave et grand garage. Rez-de-chaussée surélevé :Entrée, séjour/salle à manger lumineux, cuisine indépendante avec accès direct au sous-sol, une chambre, salle de douche et WC séparés. À l'étage :Deux chambres, deux greniers aménageables et une salle de bains. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation personnalisée. Très beau potentiel dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate du littoral. Prix : 540800 €, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (520 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES - PROCÉ - Maison rénovée de 6 chambres

BARNES Nantes vous présente cette maison idéalement située dans le quartier recherché de Procé à Nantes. Elle offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée aménagée de rangements s'ouvre sur une belle pièce de vie avec son parquet en point de Hongrie et sa cheminée chaleureuse. Une cuisine contemporaine parfaitement équipée complète ce niveau. Ses grandes ouvertures apportent une belle lumière naturelle ainsi qu'un accès direct aux extérieurs. Cette maison a réellement été pensée pour une famille. Les deux étages offrent 6 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau. Vous apprécierez son jardin arboré donnant également accès à un grand garage, très utile dans ce quartier. La rénovation de cette maison apporte un confort contemporain à chaque espace tout en conservant son charme d'antan. Sa façade authentique témoigne par exemple du caractère ancien de ce bien. Ces travaux lui permettent également de bénéficier d'une efficacité énergétique avec pompe à chaleur et du confort d'un chauffage au sol dans la pièce de vie. Offrez-vous la douceur de vivre à Nantes dans un environnement très calme, familial et à proximité de toutes les commodités. La proximité du parc de Procé, ses espaces de jeux et de sports ainsi que la piscine municipale extérieure, permettront aux plus jeunes de se détendre entre amis après les cours. Son emplacement de choix permet d'accéder aux écoles de quartier telles que Toutes Joies, Maisdon Pajot, Saint-Clair ou encore Fraternité mais aussi aux meilleurs collèges, lycées et écoles supérieures de la ville. Des commerces de choix sont accessibles à pied ou à vélo (du plus petit commerce à la grande surface de la place Zola). Enfin, les transports en commun sont nombreux et permettent une grande facilité de déplacement. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1290€

COUP DE COEUR À BOULOURIS !

SAINT-RAPHAEL dans le quartier résidentiel de Boulouris, à proximité des plages, des commerces et des écoles, découvrez cette charmante villa 3 pièces d'environ 83 m2 entièrement rénovée avec goût, édifiée sur un magnifique terrain paysager avec piscine de 620 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. La maison offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon avec cheminée parfaitement agencés. Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin luxuriant et parfaitement entretenu, piscine chauffée, pool house aménagé, espace détente avec paillote et solarium... Un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec des espaces aménagés en laverie et atelier ainsi que 2 parkings intèrieurs. Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité, entretien irréprochable : une maison clé en main où il fait bon vivre toute l'année comme en résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur de Boulouris, à découvrir sans tarder !

Chalet - Vue sur les Aravis & exposition Sud-Ouest

À Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement paisible et verdoyant, ce chalet familial séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Construit en 2011 et développant environ 257 m² répartis sur trois niveaux, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et invités en toute saison. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, réunit une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un double salon chaleureux, chacun doté de sa propre cheminée, créant une atmosphère élégante et accueillante. Cet espace se prolonge vers l'extérieur par une terrasse et un balcon exposés Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement du calme environnant, de l'ensoleillement et du panorama. Le chalet dispose de six chambres ainsi que d'un dortoir mansardé, offrant une capacité d'accueil importante, parfaitement adaptée à une grande famille ou à une exploitation locative. Deux salles de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, assurant confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins permet d'envisager différents usages : espace détente, salle de jeux ou chambre complémentaire. Une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations. Implanté sur un terrain arboré d'environ 1 050 m², il bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à proximité du village et des stations des Aravis. Un chalet lumineux et fonctionnel, idéal en résidence familiale ou en investissement locatif de qualité. Référence agence : 3525

Propriété de caractère proche Avignon

A 15 minutes d'Avignon, découvrez cette magnifique maison de hameau, soigneusement rénovée offrant une alliance parfaite entre tradition et modernité. La maison construite en pierre bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un cachet contemporain, procuré par l'utilisation de matériaux de grande qualité. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix au sein d'un cadre verdoyant, s'étendant sur un terrain de près de 3 000 m². Elle est dotée d'une cour intérieure élégante et d'une piscine généreuse, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une résidence principale généreuse en espace et un vaste atelier-bureau indépendant, procurent une superficie totale d'environ 300 mètres carrés. Ce produit est un véritable havre de paix, offrant un cadre serein et préservé, loin de toute agitation. Il constitue un espace idéal pour se ressourcer et apprécier la sérénité de la nature environnante. Ce bien d'exception, situé à proximité d'Avignon, saura répondre aux attentes des amateurs de biens de caractère, d'authenticité et d'exception. Proximités : 8 minutes de l'autoroute - 20 minutes de la gare Avignon-TGV Honoraires à la charge du vendeur.

Maison dans résidence sécurisée, à pied du centre ville

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine d'environ 126 m², idéalement située au sein d'une résidence sécurisée et prisée. Implantée sur un terrain paysager de 400 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses prestations. La maison propose une vaste pièce de vie composée d'un grand salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse extérieure couverte, face à la piscine et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce et d'une cheminée. Diagnostic Performance Energétique : B - 104 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1230 € - 1730 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

GRIMAUD - DOMAINE PRIVE - MAISON DE CHARME AVEC VUE DEGAGEE

Située au cœur d'un domaine privé, dans un environnement calme à proximité de la plage de Grimaud, cette maison d'environ 190 m² s'étend sur un terrain paysager de 1 680 m². La maison bénéficie d'un séjour traversant ouvrant, d'un côté, sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée avec aperçu mer, et de l'autre sur l'espace piscine. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée et d'un espace salle à manger convivial. L'espace nuit comprend 5 chambres, 4 salles de bains ou salles d'eau, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, le jardin comprend une piscine et un terrain de pétanque. Un garage complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Élégante villa neuve inspirée des mas des Alpilles – Le Paradou

Proposée dans le cadre d'une vente en VEFA avec contrat de réservation, cette villa très haut de gamme située au Paradou peut être livrée clé en main, avec possibilité d'adaptations selon les souhaits des acquéreurs. Inspirée de l'architecture traditionnelle des mas des Alpilles, elle propose une interprétation contemporaine, lumineuse et épurée de l'art de vivre provençal. Développant environ 252 m² habitables, la maison s'organise autour de vastes espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur et sur un jardin paysager de 1 133 m², agrémenté d'une piscine et de son pool-house. Conçue autour de matériaux nobles et naturels – pierre, travertin, chêne ou terre cuite – elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, dans une atmosphère élégante et intemporelle.

Villa moderne sur les plages de Pampelonne

Au sein d'un domaine privé à quelques dizaines de mètres de la plage de Pampelonne et du célèbre Club 55, une propriété récente, très bien équipée et confortable. Bénéficiant d'une architecture contemporaine et de toute la technologie actuelle, ce petit bijou satisfera les acquéreurs les plus exigeants. Un espace séjour avec cheminée/salle à manger/cuisine ouverte très lumineux, trois chambres en suites avec 3 salles de douche et une salle de bain, puis, un spacieux salon TV, une cave à vin et une buanderie. A cela s'ajoute, un garage, de nombreuses terrasses extérieures, une cuisine d'été et une magnifique piscine. De très belles prestations et une décoration soignée pour cette propriété de grande qualité.