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A VENDRE SALLANCHES (74700) CHALET 4 PIECES NEUF

A VENDRE SALLANCHES (74700) CHALET 4 PIECES NEUF. Situé à proximité du centre-ville de Sallanches, venez découvrir ce superbe chalet neuf d'environ 140 m² comprenant : une entrée avec de beaux placards, 2 belles chambres dont une avec de grands placards, un accès au garage avec porte automatique, une salle de de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un cellier buanderie et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'étage vous propose une belle mezzanine, un 2ème wc indépendant et une vaste chambre de plus de 25 m². Ses points positifs : Chalet neuf, proximité des écoles et des commerces, la pompe à chaleur. Son prix est de : 660 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : A Diagnostic réalisé le 16/09/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 680 369 - Annecy

A DOMANCY - Maison familiale 5 chambres sur 1 200 m² de terrain

A DOMANCY - Maison familiale 5 chambres sur 1 200 m² de terrain plat - avec fort potentiel Située à Domancy, dans un secteur pratique et recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les principaux axes de circulation, cette maison individuelle construite en 1984 offre de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 200 m², elle développe environ 130 m² habitables et un grand sous sol de ±70m² - Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse exposée sud ouest, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. - L'étage se compose de 4 chambres, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeux, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec WC. Un balcon complète ce niveau. - Le sous sol complet propose un garage et un bel espace de rangement particulièrement appréciables au quotidien. >>Les atouts du bien : ~5 chambres dont une au rez de chaussée ~Terrain plat, clos et arboré d'environ 1 200 m² ~Grande terrasse exposée sud ouest et très belle vue sur la chaine du Mont Blanc ~Sous sol complet avec garage d'env. 70m² ~Accès immédiat aux commerces, services et axes autoroutiers ~Beaux volumes et fort potentiel d'évolution Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Grâce à ses volumes, sa configuration familiale, ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Informations réglementaires : - Performance énergétique : DPE F (Audit énergétique réalisé) - Prix : 549 000 € Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3394.00 € et 4592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

CHALET 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET VUE MONT-BLANC 74700 SALLANCHE

CHALET 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET VUE MONT-BLANC 74700 SALLANCHES Dans un secteur particulièrement prisé de Sallanches, découvrez ce superbe chalet construit en 1998, implanté sur un magnifique terrain de 1 080 m². Offrant environ 190 m² habitables, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, les volumes et la qualité de vie proposés par ce chalet séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un agréable espace télévision ou bureau. Ce niveau dispose également d'une grande chambre avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres particulièrement spacieuses dont une en suite parentale avec salle d'eau. Deux des chambres exposées au sud profitent d'un balcon offrant une remarquable vue sur le massif du Mont-Blanc. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une superbe piscine chauffée de 5 x 10 mètres, parfaitement intégrée dans la continuité de la terrasse en lames composites. Le terrain de 1 080 m² offre un joli terrain d'aisance pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un charmant mazot entièrement équipé en électricité, pouvant être utilisé selon vos besoins, ainsi que d'un grand garage avec porte automatique, d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et un environnement privilégié, le tout avec une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Ce chalet constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale comme pour une résidence secondaire de qualité au coeur du Pays du Mont-Blanc. Mon avis : Chalet très bien entretenu, fonctionnel, emplacement prisé, chauffage au sol électrique sur les 2 niveaux, piscine chauffée avec une pompe à chaleur, pas de travaux à prévoir, possibilité de vente entièrement meublé. N'hésitez pas à nous solliciter pour tout renseignements complémentaires Prix : 895 000 € Performance énergétique = E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3225.00 € et 4363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

A VENDRE - MAISON PROCHE CENTRE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne pleine de caractère, d'environ 184 m², répartie sur trois niveaux et intelligemment divisée en deux appartements, dont un actuellement loué, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou de revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 indépendant, actuellement occupé par une locataire. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine entièrement aménagée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, l'appartement principal dévoile une belle cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une très grande terrasse idéale pour profiter d'un cadre exceptionnel et d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Le niveau propose également un salon / salle à manger généreux et convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Les combles entièrement aménagés accueillent l'espace nuit avec trois belles chambres, offrant confort et intimité, ainsi qu'un WC supplémentaire. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, facilitant la vie de tous les jours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Performance énergétique = E Prix : 529 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5518.00 et 7466.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

À VENDRE-MAISON FAMILIALE 4 chambres–SALLANCHES (74700)

BELLE MAISON FAMILIALE 4 chambres - TERRAIN ARBORÉ ET JOLIE VUE Située dans un quartier calme et recherché de SALLANCHES, cette belle maison familiale de 1990 rénovée entre 2020 et 2021, offre environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 751 m². Grâce à son exposition Est-Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les Aravis, les Fiz et la chaîne du Mont Blanc. > Une maison fonctionnelle adaptée pour la famille et agréable à vivre : Cette maison propose une entrée avec rangement, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec poêle à bois et accès direct aux terrasses, une salle d'eau - L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains ainsi que 2 espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace télétravail, rangement ou chambre d'appoint. Une buanderie, un grenier et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. > Extérieurs et prestations : Le terrain entièrement clôturé et arboré dispose de plusieurs terrasses idéalement exposées pour profiter pleinement des beaux jours et de la belle vue dégagée sur les massifs environnants. L'accès est sécurisé par un portail électrique. Vous bénéficierez également de places de stationnement, d'un carport et d'un abri de jardin. Les atouts de cette maison : - Secteur calme et recherché - Proximité de l'hôpital, des écoles, des commerces et du lac - Belle vue dégagée sur les montagnes environnantes - Exposition Est-Sud-Ouest offrant une excellente luminosité - 4 chambres et 2 espaces complémentaires modulables - Travaux récents : menuiseries aluminium, volets roulants, électricité, façade et peinture de toiture refaites en 2022, radiateurs électriques récents NOTRE AVIS : Une maison familiale chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, confort et proche de tout ! Contactez nous vite pour organiser une visite ! Prix : 710 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Performance Énergétique : D Diagnostic réalisé le 21/01/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2136.00 € et 2892.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy