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Pont-l'Évêque - Centre historique

Maison de caractère avec jardin arboré Situé en plein cœur du centre historique de Pont-l'Évêque, manoir normand du XVIe siècle, prolongé au XIXe siècle par une élégante extension en brique. Il est édifié sur une parcelle arborée de 2516 m², avec cour intérieure pavée, anciennes écuries et deux garages. La maison, d'une surface de 400 m² habitables, se déploie sur deux niveaux principaux auxquels s'ajoutent environ 150 m² de combles aménageables. Le rez-de-chaussée se compose d'un double espace de réception (espace commercial aux normes ERP), actuellement exploité en galerie d'art et bénéficiant d'un double accès (rue et cour), et d'un vaste salon avec cheminée monumentale. L'ensemble dispose de volumes généreux (hauteur sous plafond d'environ 3,20 m). Le premier étage se divise en deux appartements indépendants. La partie la plus ancienne, desservie par l'escalier principal, comprend un vaste salon avec cheminée, poutres apparentes et parquet en point de Hongrie, un second salon avec boiseries, plafond peint à l'imitation d'un ciel et parquet en point de Hongrie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une grande chambre et son antichambre avec salle d'eau attenante et toilettes. Un deuxième escalier donne accès à un appartement de type loft en duplex, donnant essentiellement sur le jardin, comprenant une grande pièce de réception avec cuisine et arrière-cuisine, et à l'étage une suite avec chambre, salle d'eau, toilettes et dressing. Au second étage se trouvent des combles aménageables (environ 150 m²) avec trois chambres supplémentaires potentielles et trois salles d'eau potentielles. Le rez-de-chaussée donnant sur rue bénéficie d'une commercialité toujours en vigueur. Anciennement salon de thé, cet espace est actuellement un espace d'exposition d'art.

Saint aygulf - maison d'architecte avec vue mer et soleil panoramique 235 m² habitables – terrain de 1 510 m² – 6 chambres – piscine – appartement indépendant – vue mer exceptionnelle nichée sur les hauteurs prisées de saint-aygulf, à quelques pas des plages et idéalement située entre saint-raphaël et les issambres, cette maison d'architecte offre un cadre de vie tout simplement unique, au cœur de la méditerranée. Conçue dans un esprit de simplicité en accord avec la nature, elle offre un confort de vie optimal baigné de lumière et de nature. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 1 510 m², cette villa de 235 m² habitables bénéficie d'un ensoleillement optimal et surtout d'une vue mer panoramique imprenable depuis quasiment chaque pièce de la maison — un privilège rare et recherché. Caractéristiques principales : espace de vie spacieux et lumineux de près de 55 m² composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un jardin d'hiver suspendu , entièrement ouverts sur la méditerranée. 6 chambres, la plupart orientées vers la mer appartement indépendant, idéal pour recevoir, ou en espace losir/travail dédié. Grande piscine au niveau de l'espace de vie, avec vue dominante sur la mer trois place de garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement jardin arboré et paysager, parfaitement entretenu conçue par un architecte visionnaire pour lui même et sa famille, la maison offre une base structurelle saine et de qualité. Le bâti est excellent, et les performances énergétiques sont très satisfaisantes. La propriété qui a été récemment remise au gout du jour ne nécessite plus que des rénovations des salles de bains et salle d'eau ce qui permettra de lui apporter votre touche personnelle. La cuisine est prête à être nouvellement aménagée également. Les + : vue mer à couper le souffle depuis toutes les ouvertures et le jardin environnement résidentiel calme et recherché proximité immédiate des plages à pied fort potentiel locatif saisonnier grâce àl'emplacement, la configuration et les volumes produit rare à la vente sur le secteur une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre naturel privilégié entre mer et collines et caractérisé par la lumière du soleil. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr .

PROPRIETE UNIQUE SUR LA COMMUNE DE GEMENOS, CACHET, MODERNIT

En Exclusivité par Quintessence by CHAIX IMMOBILIER. À Gémenos, dans un environnement privilégié où l'on profite pleinement de chaque saison, cette propriété révèle un art de vivre rare, pensé pour partager, recevoir et savourer chaque instant dans un cadre aussi élégant qu'authentique. Entièrement rénovée puis agrandie en 2018, cette maison de caractère séduit immédiatement par l'équilibre qu'elle offre entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Décorée avec beaucoup de goût et entretenue avec une attention remarquable, elle se présente dans un état irréprochable où chaque détail semble avoir été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, les volumes et la circulation naturelle des espaces donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un hall accueillant, un espace buanderie-cellier fonctionnel ainsi qu'un vaste lieu de vie baigné de lumière composé d'une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine conviviale et d'un salon généreux invitant à la détente. Une chambre avec placards et salle d'eau complète ce niveau et permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un second WC, offrant à chacun son intimité dans une ambiance douce et harmonieuse. À l'extérieur, la propriété prend une dimension exceptionnelle. Les espaces ont été imaginés comme une succession de lieux de vie : terrasse intimiste au plus proche des repas d'été, superbe espace piscine propice aux journées ensoleillées, grand auvent ouvert à la fois sur le bassin et sur un espace réception avec bar et vaste table extérieure. Une grande pièce fermée vient prolonger ces aménagements et ouvre le champ des possibles : salon d'été, espace bien-être, salle de loisirs ou atelier selon les envies. Le terrain de plus de deux hectares continue de dévoiler ses atouts avec un espace dédié aux jeux des enfants, un magnifique terrain de boules et de beaux espaces naturels qui renforcent ce sentiment d'évasion. Enfin, au fond de la propriété, véritable signature du lieu : une superbe dépendance d'environ 50 m2 composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux petites chambres. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une totale indépendance ou imaginer un projet complémentaire. L'enduit façon pierre apporte une identité forte à l'ensemble et souligne le caractère singulier de cette propriété. Une maison rare sur Gémenos, où chaque espace raconte une manière de vivre, entre élégance, convivialité et douceur provençale.

Villa de caractère avec studio indépendant, jardin et piscine

Entre Uzès et Nîmes, dans un environnement préservé et au calme, cette élégante propriété de 210 m² déploie tout son charme sur une parcelle paysagée de plus de 1 400 m² entièrement close. Derrière ses lignes sobres et raffinées, la maison conjugue authenticité et esprit contemporain grâce à une rénovation soignée mêlant façade habillée de pierre et extension en bardage bois, pour une signature architecturale chaleureuse et singulière. L'espace de vie, baigné de lumière, s'organise autour d'une généreuse pièce principale aux sols en travertin, le salon, où la cheminée à granulés crée une atmosphère douce et conviviale. Une vaste salle à manger vient compléter cet ensemble chaleureux pensé pour recevoir et partager. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégamment intégrée, s'ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour prolonger les repas vers l'extérieur aux beaux jours. La maison propose cinq chambres aux ambiances soignées, dont trois de plain-pied, et un studio indépendant de 28 m², idéal pour accueillir famille et amis. Son sol en béton ciré apporte une touche résolument contemporaine, tandis qu'une suite parentale à l'étage avec terrasse, est habillée de parquet, offre une atmosphère plus chaleureuse et intimiste. Élégante, confortable et dans un état irréprochable, cette propriété séduira les amateurs de lieux de vie inspirants, où chaque détail participe à une atmosphère aussi apaisante que raffinée. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : B / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE D'EXCEPTION 10 HECTARES - BASTIDE 240 M2 - 7 CHAMBRES - APPARTEMENT INDEPENDANT - TERRAIN MULTISPORT - PISCINE

À seulement 20 minutes au nord de Aix-en-Provence, à équidistance du très recherché Lourmarin et du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement naturel d'une rare qualité, entre douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, au cœur de près de 10 hectares de parc et de bois, cette adresse confidentielle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du charmant village de Rognes. Derrière une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la propriété dévoile une bastide d'environ 240 m² habitables, aux lignes authentiques et à l'âme résolument provençale. Les extérieurs, véritable signature du lieu, offrent une diversité d'ambiances rares, pensées comme autant d'invitations à la contemplation et à la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant avant de laisser place à une nature plus sauvage. À l'ouest, l'espace piscine, parfaitement intégré dans son écrin végétal et prolongé par un pool house élégant, compose un lieu de vie estival par excellence, complété par un terrain multisport. À l'est, une terrasse ouverte sur les lavandes, ponctuée de fontaines et d'un espace ombragé avec cuisine d'été, offre un cadre enchanteur pour des moments suspendus. Au nord, un terrain de pétanque prolonge avec raffinement les soirées d'été. L'intérieur, empreint d'authenticité, révèle des espaces chaleureux et parfaitement agencés : un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger en continuité de la cuisine, ainsi qu'une buanderie et deux chambres de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau, offrant un total de cinq chambres au sein de la maison principale. Un appartement indépendant vient enrichir l'ensemble, apportant une flexibilité idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, en toute indépendance. Alliance parfaite entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre, cette propriété offre une expérience résidentielle rare, entre Luberon et Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€

Loft 8 pièces 283 m2 à vendre - Bordeaux chartrons

À seulement 200 mètres de la Halle des Chartrons, dans une rue calme et prisée, découvrez ce superbe loft de plus de 280 m² ! Dès le rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 100 m² vous offre de multiples possibilités : stationnement, espace de stockage ou encore aménagement personnalisé selon vos besoins. Une entrée élégante vous conduit vers un bar au charme intemporel, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour vos soirées cocooning, une salle de cinéma privée pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes vous promet de véritables instants de détente. Un bel escalier, ou l'ascenseur, vous mène ensuite au premier niveau, composé d'un large palier et d'un espace bureau/salon baigné de lumière. Au second niveau, vous serez séduits par la vaste pièce de vie sublimée par une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Le coin nuit se compose de deux premières chambres desservies par une salle d'eau avec WC. Enfin, au troisième niveau, un second espace nuit vous accueille avec une chambre disposant de sa salle de bains privative, complétée par un espace modulable (bureau, salon, chambre d'appoint) s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de plus de 20 m². Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'un système de climatisation réversible. Un bien rare et atypique, unique sur le secteur, alliant volume, caractère et proximité immédiate de toutes les commodités... Une véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Lien vers la vidéo : (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison bourgeoise avec cour et parking - Saint Seurin - John Taylor Bordeaux

Située au cœur du très prisé quartier Saint-Seurin, cette maison bordelaise de caractère développe environ 300 m² (235 m² habitable), répartis sur trois niveaux avec cave en sous-sol. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se fait sentir : parquets en chevrons, moulures, cheminées et vitraux composent un décor raffiné et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une belle fluidité entre les pièces de réception : salon, salle à manger, bureau et cuisine indépendante. Le premier étage se compose de quatre chambres et de trois salles d'eau. Le dernier niveau propose une cinquième chambre, une salle de jeux, des espaces de rangement et un grenier aménageable. À l'extérieur, une cour de 45 m², aujourd'hui utilisée comme stationnement, laisse entrevoir la possibilité de créer un véritable espace extérieur intimiste, idéalement situé au cœur de Bordeaux. Un bien rare sur le marché, conjuguant le charme de l'ancien, de beaux volumes familiaux et un emplacement recherché dans l'un des quartiers les plus élégants de la ville.

MAISON À VENDRE 5 PIÈCES PRINCIPALES + APPARTEMENT T.2. ANNE

À VENDRE, jolie MAISON de construction 'traditionnelle', lumineuse et très bien entretenue, saine et habitable de suite, composée de 5 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : SÉJOUR/SALON avec cheminée « insert », donnant sur terrasses couvertes, CUISINE ouverte, aménagée, CELLIER/ARRIÈRE CUISINE, VÉRANDA, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 3 CHAMBRES dont 1 avec placards, SALLE D'EAU, W.C. indépendant avec fenêtre + Terrasses couvertes et Appartement T.2. annexe, donnant sur une belle parcelle de terrain entièrement clôturée de 924 M2. Situation très attractive : Dans un secteur résidentiel, calme mais pas isolé, à proximité des Commerces.. écoles.. collège.. du Lac.. des pistes cyclables et à 12 Km de l'Océan...

AIX EN PROVENCE - CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME

Magnifique et chaleureuse maison contemporaine de 240m2 habitables, édifiée en 2025 sur un terrain dominant, clos et paysager de 1200 m2 avec piscine, pool house, garage double et vue dégagée sur la nature. Sans vis à vis, exposée Sud, elle dispose d'une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, un immense séjour d'env. 100m2 habillé de chêne massif et baigné de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte hautement équipée, avec arrière cuisine, buanderie et accès direct aux 2 garages. La suite parentale de plain-pied dispose de son dressing, d'une salle d'eau élégante et de ses toilettes séparées. À l'étage, on trouve un lumineux bureau avec une coursive filante, ainsi que 3 autres élégantes suites et des rangements. Le jardin paysager est soigneusement dessiné, il offre plusieurs terrasses, une piscine au sel de 10 x 3m et un pool house (salle de sport, bureau, chambre..) Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, cette propriété conjugue esthétique contemporaine, confort absolu et élégance intemporelle. Cuisine haut de gamme, plan de travail en pierre, chêne massif, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, baies vitrées à galandage équipées de bso, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, double garage et bornes de recharge électrique témoignent du soin apporté à chaque détail. Contemporaine d'exception dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Aix, des écoles internationales (IBS à 5 min) et à 15min de la gare TGV, 20min de l'aéroport Marseille-Provence. Proposé par Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (Agent co EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance Provençale au Cœur de la Nature

Découvrez cet authentique mas d'environ 230 m², édifié dans le plus pur style traditionnel provençal, au cœur d'un domaine exceptionnel de 28 000 m² offrant calme absolu, intimité et vues dégagées sur les collines environnantes. Cette propriété se compose de trois appartements totalement indépendants, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu ou d'envisager une activité de location saisonnière. Le mas principal dévoile, en rez-de-chaussée, un majestueux salon d'environ 50 m² sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, une charpente apparente massive et une superbe cheminée avec foyer ouvert et insert. Une vaste cuisine ouverte avec cheminée prolonge harmonieusement les espaces de vie. Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une grande suite dispose de sa propre salle de bains et toilettes, ainsi qu'un grenier. Le second appartement, situé en rez-de-jardin, offre un agréable salon d'environ 25 m² avec kitchenette attenante, deux chambres dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec WC. Une terrasse privée permet de profiter pleinement d'une vue magnifique sur la nature environnante. Le troisième espace de vie prend place dans un charmant poolhouse indépendant en bord de piscine. Il comprend un séjour avec salle de douche attenante, une cuisine entièrement équipée avec bar, ainsi qu'une superbe terrasse couverte avec barbecue. À l'étage, une grande chambre bénéficie d'une vue imprenable sur la piscine. L'ensemble des logements est équipé du chauffage, de la climatisation garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le domaine révèle un véritable art de vivre méditerranéen avec une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin clos agrémenté d'essences méditerranéennes et de vastes espaces de détente. Une grande terrasse couverte avec bar et barbecue complète cet espace convivial, accompagné d'une douche extérieure. Enfin, le véritable privilège de cette propriété réside dans son court de tennis privé, situé en position dominante et offrant une vue spectaculaire sur la nature préservée appartenant au domaine. Ce mas authentique offre un très beau potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation permettant de révéler pleinement tout le charme et le caractère unique de cette propriété rare.

Soustons-Plage, Villa sur le golf de Pinsolle au bord des pl

En exclusivité - A quelques kilometres d'Hossegor, dans un quartier résidentiel, au calme, belle maison de type 5 exposée sud avec grande terrasse et jardin arboré donnant sur le golf de Pinsolle à quelques minutes à pied des plages, de l'océan, du lac de Pinsolle et du centre-ville. Cette villa offre un agencement idéal avec une belle entrée desservant espace vie d'un côté et espace nuit de l'autre sans oublier un wc invité. Un spacieux séjour salon avec son poêle à bois, cuisine ouverte et cellier attenant, en étage une grande mezzanine traversante avec balcon ainsi que 2 greniers. Cette pièce de vie très agréable avec sa hauteur sous rampant est entièrement ouverte par des baies vitrées, sur le jardin et la nature. Au rez-de-chaussée l'espace nuit propose 3 chambres de plain-pied avec chacune rangement et accès direct sur la terrasse plein sud et le jardin. 1 salle de bains avec wc communique si besoin avec 1 salle de douche. On accède par l'intérieur au double garage où se trouve un espace buanderie et technique ainsi qu'une mezzanine de stockage. Cette propriété peut accueillir une future piscine, idéal pour une résidence principale ou de vacances. Construction traditionnelle de qualité, possibilité d'extension et piscine ! Proposé par Terres & Océan Immobilier - Mme Caroline Pilke - Mercier +33(0)682715083 - réf. 1786, en exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Rare ! Centre ville de Saint Raphaël

Cœur de ville au calme et ensoleillée Maison de ville dans un état remarquable sur parcelle de 245m² Hall d'entrée, avec dressing et toilette invité, dégagement distribuant : salon, séjour, cuisine donnant sur terrasse de 14m², buanderie salle de bain, placard. A L'étage palier distribuant une suite parentale avec salle de bain et douche avec wc, une chambre avec salle de douche attenante avec wc, salle de bain à coté de la 3ième chambre. En rez-de jardin 2 chambres aménagée une salle d'eau, pièce, cave et atelier ; Jardin avec espace jacuzzi, et dépendance de 25.80m² Rénovation de grande qualité avec de bonnes prestations. wmc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Maison de Type Cassine à Port Grimaud avec prestations rares - 1 980 000 € Découvrez cette charmante maison de type Cassine idéalement située à Port Grimaud, offrant une configuration exceptionnelle et des prestations rares dans ce secteur prisé. Des espaces de vie accueillants et fonctionnels Avec une surface habitable d'environ 75 m², cette maison dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse avec accès direct à une vaste terrasse partiellement couverte, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Une cuisine séparée complète cet espace. De plus, une salle d'eau est également disponible à ce niveau pour plus de confort. Un étage dédié à la détente À l'étage, vous trouverez trois belles chambres , dont une magnifique suite parentale avec salle de bain attenante et vue sur le canal. Deux autres chambres qui partagent une salle de douche indépendante avec WC complètent cet étage. Un extérieur généreux et des prestations exceptionnelles Cette propriété offre un espace extérieur total d'environ 50 m², incluant une belle terrasse et un accès direct à des prestations rares : • Un ponton privé permettant d'amarrer un bateau avec une place de 17 m de longueur sur 6,40m de largeur, une rareté absolue à Port Grimaud. • Une piscine privative, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. • Un accès direct à un garage en sous-sol, garantissant praticité et sécurité. Cette maison est une opportunité unique pour les amoureux de la mer et du confort, offrant un cadre de vie idéal pour des moments inoubliables à Port Grimaud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .