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LES VILLAS GRANDE BORDE

Les Villas de Grande Borde – Un programme intimiste et exceptionnel de 9 maisons individuelles. Situées en hauteur, avec des vues dégagées et un environnement résolument résidentiel, Les Villas de Grande Borde prennent place le long du chemin de Laborde , une adresse prise où l'on retrouve de belles maisons bourgeoises typiques. Un cadre naturel préservé et rare. Implantées au cœur d'un véritable écrin vert , les villas sont bordées : par une forêt , par une ferme , et par une végétation conservée et valorisée. L'esprit nature du site est pleinement respecté : de nombreux arbres magnifiquent le projet, dont un magnifique cerisier déjà présent et intégré au paysage. Des maisons conçues pour le confort et la lumière. Chaque maison bénéficie d'un garage individuel et propose au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux,ouvert sur une terrasse ,ainsi qu'un jardin privatif piscinable .Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un premier étage pensé pour la vie familiale. Le niveau nuit comprend : trois chambres , dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains , et de nombreux arrangements .Un agencement fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Un dernier niveau 100 % personnalisable. Un étage supplémentaire vous est proposé, à concevoir et aménager selon vos envies : suite parentale avec salle de bain, salle de jeux ou bibliothèque, espace dédié au télétravail, studio indépendant, ou tout autre projet qui vous ressemble.Ce niveau s'ouvre sur un solarium exceptionnel , offrant des vues panoramiques sur la forêt , l'Adour ou encore le vieux Bayonne. Les Villas de Grande Borde – Une adresse rare, entre élégance, nature et perspectives uniques

CHIBERTA, PROCHE GOLF & OCÉAN

Construite en 2021 dans un style beach house californien, pensée pour combiner d'un regard pinède et océan, cette maison d'architecte propose une surface habitable de 225m2 posée sur une parcelle de 1600m2, une piscine, un pool house et un garage. Lumineuses, ouvertes sur l'exte?rieur, les pièces du rez de chaussée se prolongent sur une vaste terrasse bois et un jardin intimiste bordé d'une parcelle classée en zone verte. L'espace nuit dispose de 6 chambres dont une en rez de chaussée. Vue exceptionnelle sur l'océan ou les montagnes pour les chambres de l'étage dont une suite parentale profite d'un balcon plein Ouest avec l'horizon pour seul panorama. Sérénité, harmonie avec la nature, confort sont les maîtres mots de ce lieu étonnant pour lequel une visite s'impose. Entre Bayonne et Biarritz, le quartier de Chiberta se pose entre les plages, le Golf et la forêt. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractere renovee avec appartement independant

MAISON + APPARTEMENT Située à quelques minutes du centre de Bénesse-Maremne, des commerces, des écoles et des accès rapides vers Hossegor, Capbreton et Bayonne, cette authentique maison du XIXe siècle entièrement rénovée séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un mode de vie pratique et fonctionnel. Développant environ 155 m² au sol, cette maison de ville indépendante offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes, ses pierres d'origine et son atmosphère chaleureuse. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², un cellier, une première suite avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Un conduit est déjà prévu pour l'installation d'un poêle, permettant d'apporter encore davantage de convivialité à la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale d'environ 27 m², de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante, d'un second WC ainsi que d'un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. Un appartement T2 indépendant d'environ 38 m² complète l'ensemble. Véritable atout, il permet d'envisager différents projets : hébergement familial, activité professionnelle, logement pour un proche ou création d'un revenu locatif complémentaire. Quelques finitions restent à prévoir, notamment l'installation des cuisines dans les deux logements. Sans entretien de jardin, ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale de caractère, facile à vivre au quotidien, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation grâce à sa dépendance indépendante. Une propriété atypique offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité immédiate de la côte landaise et des principaux bassins d'emploi du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAYONNE LES ARÈNES, MAISON DES ANNÉES 30 AVEC JARDIN ET GARAGE

Au calme, charmante maison des années 30 de 140 m², située dans le quartier prisé des Arènes, sur un terrain de 300 m². Les écoles et commerces sont à quelques minutes à pied ou à vélo. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un espace bureau, et d'un séjour chaleureux avec un poêle, donnant sur une véranda exposée sud et sur une terrasse en bois. Une cuisine ouverte complète cet espace. À l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau et 2 salles d'eau. Un sous-sol aménagé accueille un espace buanderie et un grand garage de 25 m² permet de stationner facilement un véhicule et des vélos.

Propriété Bayonne

Dans un écrin de verdure, maison du XVIIIème siècle d'une superficie de 253 m² à fort potentiel, édifiée sur un beau parc d'environ 2 hectares bordé par un étang. Au niveau principal : entrée, séjour s'ouvrant sur la terrasse exposée sud et le parc, cuisine équipée indépendante, bureau, toilettes d'invités indépendantes et spacieuse véranda. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau, dressing, salle de bains, toilettes indépendantes. Appartement de 3 pièces mitoyen : séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau, toilettes d'invités et mezzanine pouvant servir de deuxième chambre, terrasse. Dépendances et ponton privatif sur l'Adour.

SAINT MARTIN DE SEIGNANX - FERME TRADITIONNELLE LANDAISE

Ferme traditionnelle landaise de 300 m² habitables, implantée sur une propriété d'un hectare en pleine nature. Cette demeure pleine de charme est une belle maison de famille aux volumes généreux. Les éléments d'époque ont été conservés lors de sa rénovation. Organisée sur deux niveaux, elle comprend un vaste salon-salle à manger avec cheminée, un petit salon, une cuisine, une mezzanine, six chambres, trois salles de bain et trois toilettes. Couloirs et dégagements relient les pièces. Les deux greniers à l'étage sont des espaces de stockage. Une piscine, une grange et un bûcher complètent ce bien authentique et chaleureux, situé dans un environnement préservé, sans nuisances sonore et visuelle. Située à 11 km de Bayonne, 14 km de l'océan et 17 km de l'aéroport international de Biarritz, cette propriété conjugue les avantages de la campagne et l'accessibilité à toutes les commodités.

Villa familiale de standing, au cœur d'un environnement recherche.

En co-exclusivité, à quelques minutes de Bayonne, au cœur du bourg de Villefranque, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement appréciée, à la fois au calme et à distance piétonne des commodités. Construite en 2004 sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², la maison développe de beaux volumes et se distingue par la qualité de sa construction ainsi que par le soin constant apporté à son entretien. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur le jardin et s'organisent autour d'un séjour avec cheminée, prolongé par des espaces vitrés offrant différentes ambiances de réception. Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. L'étage accueille un espace nuit confortable, composé de trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une suite avec dressing. La maison offre ainsi quatre chambres au total, chacune bénéficiant de son point d'eau, une configuration particulièrement recherchée. À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré et fleuri, offre un cadre de vie apaisant. Piscine chauffée, terrasses et espace détente avec spa sous pergola bioclimatique composent un ensemble harmonieux, pensé pour profiter pleinement des lieux. Les annexes, comprenant un garage, un abri voiture, une arrière-cuisine et un atelier, offrent un potentiel complémentaire intéressant, notamment pour la création d'un espace indépendant. Enfin, les équipements techniques, avec une pompe à chaleur et des panneaux solaires permettant la revente d'énergie, participent à un confort durable et maîtrisé. Une propriété équilibrée, offrant un cadre de vie recherché entre tranquillité et vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Sainte Marie De Gosse

À seulement 25 minutes de Bayonne, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété édifiée dans les années 1980 ,principalement de plain-pied, offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur plus de 2,5 hectares de terrain la propriété bénéficie d'une situation dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante arborée et vallonnée,et la chaîne des Pyrénées. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace. Baignée de lumière grâce à sa configuration traversante et son exposition sud-ouest, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Son vaste salon-séjour et sa cuisine s'ouvrent sur la piscine et sur la nature . Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d'eau, plusieurs espaces de service comprenant cellier, douche et sanitaires. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que de vastes combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, la propriété dispose également : d'un garage, d'une cave, d'un local technique, d'un local piscine, d'un vide sanitaire. Une dépendance d'environ 100 m2 comprenant un hangar et un garage, ainsi qu'une vaste cuisine d'été extérieure est idéale pour les amateurs de gastronomie locale dans un esprit authentique et convivial. Situation privilégiée : 25 minutes de Bayonne 20 minutes de Peyrehorade et de ses commodités, 20 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 minutes des plages d'Hossegor, 45 minutes de Saint-Jean-de-Luz. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) Entre 3160€ et 4350€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 750000€ HAI dont 4% d'honoraires d'agence d'un montant de 30 000€ à charge acquéreur. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AUX PORTES DE BAYONNE

EN EXCLUSIVITÉ. Aux portes de Bayonne, posée sur une parcelle de 500m2 à proximité du Golf de Bassussarry, charmante maison climatisée avec garage. Construite en 2012 par des artisans locaux et édifiée sur 2 niveaux, cette maison traditionnelle propose une belle pièce à vivre en rez de chaussée composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte prolongée d'une ravissante terrasse bois couverte dotée d'un confortable SPA de 6 places. Une buanderie et des toilettes d'invités complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Cette maison entièrement repeinte en 2021 propose aussi de nombreux atouts avec ses 4 places de stationnement extérieures, un chauffage au sol, un poêle à granules, une climatisation réversible. ContacterAgnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche Bayonne, Maison de style basque avec piscine vue mont

Sous-Offre - A 10 minutes de Bayonne et 15 min de la côte basque et Biarritz, cette belle villa de style basque offre une vue magnifique à 180 degrès sur les Pyrénées, plein Sud. On se trouve en position dominante au coeur des collines basques, et au calme. La maison de type 5 possède en rez de chaussée une suite, et 3 autres chambres à l'étage. La construction est traditionnelle et de qualité. Le séjour salon est traversant, complètement ouvert et entouré par le parc, une spacieuse terrasse idéalement orientée prolonge les espaces de vie et donne face aux collines basques et la chaine de Pyrénées. 130 m2 supplémentaires avec un garage, une cave à vin, un espace buanderie, des greniers et un sous-sol complètent ce bien ainsi qu'une confortable piscine. Beau et grand parc. DPE(D) GES(D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée à la vente par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier real estate à Biarritz - réf:1691 - Mme Caroline Pilke-Mercier - tel: 0682715083 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Maison Hendaye 112 m2 plus garage

Sur les hauteurs d'Hendaye, découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie privilégié avec une agréable vue sur le port. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², cette maison développe 112 m² habitables auxquels s'ajoute un garage de 20 m² avec accès direct à l'habitation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux double séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale, de deux autres chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en plein air ainsi que d'un joli jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché sur les hauteurs d'Hendaye. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

VILLA NEUVE EN PLEINE PROPRIETE

À seulement quelques minutes du BAB (Bayonne – Anglet – Biarritz)Située dans un environnement recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois, des commerces, des écoles et de toutes les infrastructures du quotidien. Un cadre de vie idéal pour concilier confort, praticité et qualité de vie, à pied ou à vélo. Découvrez cette villa contemporaine de 107 m², pensée pour offrir des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Elle se compose de : 4 chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. 2 WC, dont un indépendant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur un garage privatif La villa dispose : d'une terrasse couverte, parfaite pour prolonger les moments de vie en toute saison d'un jardin privatif, offrant un véritable espace de détente Confort & avantages du neuf Conçue selon les normes actuelles, cette villa offre : un confort thermique et acoustique optimal des prestations modernes des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable ? Une opportunité rare pour profiter d'une villa neuve clé en main, dans un environnement privilégié. VEFA 'Vente en futur achèvement' non soumis au DPE, soumis à la réglementation RE2020. Livraison immédiate AMENAGEMENT GENERE PAR L'IA Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

PEIO

Lieu de vie, votre agence confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison de 298m2 face aux montagnes. Située dans un environnement calme et verdoyant à Bidart, cette maison contemporaine séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante et chaleureuse. Pensée pour un confort de vie optimal, elle déploie de beaux espaces ouverts sur l'extérieur. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud ouvrant sur sa grande piscine, invitant à la détente comme aux moments de partage en famille ou entre amis autour de sa cheminée extérieure. La maison propose cinq suites, dont une en rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, propice à la détente. Une dépendance d'environ 40m2 polyvalente vient compléter l'ensemble : espace de réception, bureau, activité libérale, studio ou atelier d'artiste... un atout rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Double garage, sous-sol aménageable avec douche, prestations contemporaines : chaque espace a été pensé pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de l'océan, cette propriété offre un cadre de vie recherché sur la côte basque. Cette annonce vous est proposée par MICHAUD Sébastien - EI - NoRSAC: 820 738 508, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -