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MAGNIFIQUE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE MER

Situation géographique de tout premier choix pour cette irréprochable villa provençale luxueusement restaurée et présentant des prestations de grande qualité (terre cuite, poutres, pierre naturelle...). La propriété s'articule autour d'une belle entrée, d'une magnifique double réception avec cheminée, d'une cuisine équipée provençale, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Annexes : Lingerie, atelier, triple garage, abri voiture, piscine chauffée, pool-house équipé et jacuzzi. Terrain clôturé et paysager de 2341 m2 s'ouvrant sur une Fantastique Vue Panoramique Mer et sur le Massif de l'Esterel. Quartier très calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T7 - QUARTIER CALME ENTRE LA BAULE ET GUERANDE

Dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette belle propriété de 1997 aux volumes exceptionnels, offrant environ 275 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 4 776 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, un vaste hall de 19 m² avec élégant escalier distribue les espaces de vie. Vous profiterez d'un superbe salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window, bénéficiant d'une belle exposition sud. La cuisine aménagée, équipée et conviviale, dispose également d'une cheminée idéale pour des barbecues toute l'année, et se complète d'une arrière-cuisine / cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale d'environ 35 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, une mezzanine généreuse de 50 m² dessert 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et nombreux espaces de rangement. Maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, bénéficiant d'une belle exposition et d'un cadre rare. DPE : D Prix 1.114.000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1.071.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLAS CORDOUAN

Appartements et villas neufs à Royan Située à Royan, station balnéaire réputée de la côte Atlantique, la résidence propose un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages. Cette résidence à taille humaine comprend une 40aine de logements , répartis entre appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin , et villas 4 pièces avec garage, terrasse et jardin privatif . Les logements offrent des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et des prestations de qualité, conçus pour un confort durable. Sécurisée et conforme aux dernières normes énergétiques, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier à Royan, entre océan, nature et dynamisme urbain.

Belle maison récente à 800m de la plage de Pontaillac

L'agence Côté Plage de Pontaillac vous propose cette belle maison récente de 165m2 idéalement située dans un quartier recherché à 800m de la plage et 450m des commerces. Vous serez séduit par les espaces fonctionnels et la luminosité qu'offre cette maison récente (2016) et particulièrement bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud ouest ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, un cellier/buanderie, un patio couvert, trois chambres dont deux ouvrant sur terrasse exposée sud ouest et la 3ème avec entrée indépendante et pré-équipée eau et évacuation, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous trouverez un bel espace parental offrant une chambre avec aperçu mer, un dressing aménagé, un espace bureau, une salle d'eau et un wc. D'excellentes prestations viennent compléter ce bien avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, une climatisation (installée en 2025) dans la pièce de vie, un adoucisseur, un carport pour deux voitures, un abri de jardin...Si vous le souhaitez, la maison est également piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une demeure d'exception, à deux pas du centre-ville et du port – 83150 BANDOL

Face à la Méditerranée, cette demeure remarquable bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas seulement du centre-ville de Bandol et de la plage de Renécros. Depuis ses terrasses et ses espaces de réception, le regard se déploie sur la baie, les bateaux au mouillage et les eaux scintillantes de l'île de Bendor. Édifiée à l'âge d'or du développement balnéaire, entre la fin du XIXe siècle et la Belle Époque, la propriété s'inscrit au calme dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bandol. Entourée de villas historiques, elle témoigne d'un patrimoine architectural singulier, sublimé par des volumes généreux, 5 chambres et des perspectives ouvertes sur la mer depuis chacune des pièces. Au fil des générations, industriels, notables et amateurs d'architecture ont veillé à préserver son âme et son élégance, accompagnant son évolution avec le plus grand respect de son identité. Cette transmission discrète a permis de conserver toute la singularité du lieu, entre caractère historique et art de vivre contemporain. Ici, le paysage s'invite dans chaque espace, porté par la lumière, les horizons marins et la douceur du climat. Une propriété rare, où l'intimité d'une adresse confidentielle s'accorde parfaitement à la proximité immédiate du village, des plages et de la vie bandolaise. Prix honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou une visite, veuillez contacter : Delphine DADOURIAN +33 6 99 48 82 18

Saint-Raphaël Valescure Villa de charme, 5 chambres, pisci

Saint-Raphaël Valescure Villa de charme, 5 chambres, piscine, calme absolu QUEL COUP DE COEUR : Valescure, quartier des Golfs, à deux pas des commerces, découvrez cette superbe villa de caractère de 1964, au charme fou, nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, sur 1 000 m2 de jardin paysager. Une adresse exceptionnelle parmi les plus prisées de Saint-Raphaël. D'une superficie d'environ 200 m2 habitables, la villa offre un séjour cathédrale lumineux ouvert sur ses terrasses et sa piscine exposée plein sud. Cuisine entièrement équipée attenante à la pièce de vie, idéale pour les repas en famille. Elle dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, avec salles d'eau et de bains attenantes de 50m2. À l'étage : un espace mezzanine bibliothèque, un grenier de rangement et une 6ème chambre aménagée pour les enfants ou petits-enfants. 9Les prestations complètent le confort : Chauffage moderne, double vitrage, grand garage 39m2, cave, buanderie, et jusqu'à 4 stationnements dans la propriété. Absolument aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de coeur, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un calme absolu. Bien unique sur le secteur à visiter sans tarder.

Tourtour, une villa des plus charmantes et prête à vous accueillir.

Dans ce village provençal à Tourtour, vous pouvez devenir propriétaire de cette belle villa située dans un quartier résidentiel au calme. La maison est prête à vous accueillir, car elle a été soigneusement entretenue par les propriétaires qui l'ont construite en 2002. Vous entrez dans la maison par l'entrée principale qui mène au séjour ouvert avec cuisine équipée et coin repas. Toutes les portes s'ouvrent sur la belle terrasse extérieure avec vue sur la piscine (10x5) et le jardin. La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée avec une salle de bains. A l'étage se trouvent 2 autres chambres avec leurs salles de bains ainsi qu'une charmante terrasse (solarium) pour profiter du soleil d'hiver. La maison dispose du chauffage central, est raccordée au tout-à-l'égout Un magnifique jardin vous offre également de beaux arbres ombragés pendant les chaudes journées d'été. La maison est équipée de la fibre optique. Un portail électrique et un garage complètent cette propriété pour profiter pleinement de la vie en Provence.

BORDEAUX SAINT-SEURIN - Maison en pierre aux belles prestations avec 3 chambres et Jardin

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette belle maison en pierre de 140 m² située quartier Saint-Seurin. En très bon état, elle offre un vaste séjour traversant de plus de 50 m² avec cheminée et prestations anciennes, une cuisine ouverte et trois chambres, chacune avec sa pièce d'eau privative. Cette maison bordelaise se distingue par sa façade en pierre et ses éléments anciens conservés. L'entrée, ornée de carreaux de ciment, mène à une pièce de réception traversante bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un mur en pierre apparente et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 50 m² réunit salon et salle à manger et cuisine semi ouverte, l'ensemble donnant de plain pied sur le jardin par une baie vitrée sécurisée. Un escalier en pierre dessert le premier étage. Le palier distribue deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un WC. Le niveau supérieur accueille une troisième chambre avec salle d'eau et WC. Le jardin, bien exposé, est accessible directement depuis le séjour et comprend une serre. Une cave carrelée complète la maison avec un espace buanderie et un espace cuisine. La maison se situe dans le quartier Saint-Seurin, dans un environnement résidentiel du centre de Bordeaux. Le secteur dispose de commerces et de services de proximité, notamment autour de la rue Judaïque et de la place des Martyrs de la Résistance. Prix: 840 000 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE- LE BOULOU - Une Maison familiale + piscine

NOUVEAUTE : Nous vous proposons à la vente au BOULOU (66160) , dans un quartier très prisé, cette grande maison familiale de 182m2 habitable offrant de très belles vues sur les montagnes du Canigou et des Albères. Le grand jardin paysagé, sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de la piscine et de la terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une séparation entre l'espace de jour et l'espace de nuit, 2 belles chambres, un double salon séjour, un bureau, un WC et la salle de douche séparés, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse de la partie jardin. Un escalier en bois vous conduira à l'étage où vous tomberez sur un dégagement reliant 2 autres chambres très lumineuses dont une donnant accès à un balcon avec de très belles vues sur les montagnes, en plus d'une salle de douche et des toilettes séparés. Concernant le stationnement, vous pourrez vous servir des 2 garages carrelés + portes motorisées entre autres possibilités. Plusieurs atouts présents sur ce bien sauront vous séduire tels que la cheminée insert bois, la climatisation réversible dans toutes les pièces, les multiples rangements etc. Une visite s'impose! Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix de vente hors honoraires à la charge de l'acquéreur : 448000€ (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Seydou COULIBALY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910566603 - Perpignan.

VENTE - CASSIS - VILLA RÉNOVÉE - PISCINE - TERRAIN 1 HECTARE

BARNES a le plaisir de vous proposer, à la vente, cette ancienne bastide entièrement rénovée, située dans le très recherché quartier des Janots, à seulement 3 kilomètres du centre de Cassis. À l'abri des regards et dans un environnement d'une grande quiétude, cette propriété bénéficie d'un cadre particulièrement préservé, entre nature et vignobles. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, elle s'inscrit dans un paysage typiquement provençal composé de vignes exploitées en fermage, d'un verger et d'une colline boisée. Une configuration rare à proximité de Cassis, offrant un véritable sentiment d'espace et de pleine nature, tout en restant à quelques minutes du village et de ses commodités. Entièrement rénovée et repensée avec une approche résolument contemporaine, la maison offre aujourd'hui des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations soignées. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, privilégie la lumière, le confort et la simplicité des lignes, créant une atmosphère élégante et intemporelle, parfaitement adaptée à une vie actuelle. Dès l'entrée, la propriété dévoile une très grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Les larges ouvertures offrent de belles perspectives sur le jardin et les paysages environnants, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et se prolonge par un agréable coin salle à manger. L'ensemble compose un vaste espace à vivre, à la fois chaleureux et épuré, pensé pour profiter pleinement de la lumière et du cadre naturel qui entourent la maison. La suite parentale, située de plain-pied, bénéficie d'un emplacement privilégié et permet une véritable vie sur un seul niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains, offrant une organisation confortable pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le terrain d'environ un hectare constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Les vignes en fermage, le verger et la colline composent un environnement naturel remarquable, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre cassidaine. La piscine vient naturellement compléter cet ensemble et offre un espace privilégié pour les journées d'été. Depuis la propriété, la vue largement dégagée accompagne le regard sur le paysage environnant et accentue cette impression d'espace et de tranquillité. Le quartier des Janots est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec le centre de Cassis. À seulement 3 kilomètres du village, la propriété permet de profiter de la quiétude d'un environnement naturel tout en conservant un accès rapide au port, aux restaurants, aux commerces et aux plages. Cette propriété offre ainsi une combinaison particulièrement rare à Cassis : une rénovation complète aux lignes actuelles, de généreux volumes, une piscine et surtout un hectare de terrain composé de vignes, d'un verger et d'espaces naturels, le tout dans un environnement sans vis-à-vis et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1410€ ~ 1910€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

maison

Au cœur du très recherché quartier des Parcs de Cavalaire, cette villa de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des plages et du centre-ville. Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 633 m², entièrement piscinable, la propriété développe environ 78 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un agréable double séjour prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant avec espace buanderie. Un garage complète l'ensemble. Les espaces extérieurs, généreux et sans vis-à-vis marquant, offrent un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette maison, saine et parfaitement entretenue, nécessitera une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et de répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de décoration. Son emplacement exceptionnel, la qualité de son terrain et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur des Parcs de Cavalaire. Une propriété idéale pour créer une résidence principale ou secondaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Cavalaire-sur-Mer. Bien proposé par Asma RAMON, agent commercial(811541275).

PROCHE D'AIX-EN-PROVENCE - MAISON - 4 CHAMBRES - BUREAU - MAISON DE GARDIEN - PISCINE - POOL HOUSE

Située dans un quartier résidentiel très recherché, au calme absolu et à l'abri des regards, à seulement 15 minutes de l'aéroport et de la gare TGV, et à 20 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette superbe propriété de 296 m² est implantée sur un magnifique jardin paysager de 4 300 m² agrémenté de plantes méditerranéennes. La maison principale offre de beaux volumes comprenant un vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, un espace salon, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau privative. À l'étage : une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres, une salle de bains et un espace bureau supplémentaire. La propriété dispose également d'une piscine de style bassin, d'un jacuzzi 5 places, d'un pool house, d'une cave à vin, d'une maison de gardien, d'un chalet et d'une serre. Plusieurs espaces extérieurs ombragés invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Arrêt de bus à seulement 150 mètres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3270€ ~ 4440€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

PROPRIETE D'EXCEPTION SITUEE DANS UN CADRE IDYLLIQUE

Coup de coeur pour cette superbe propriété de caractère provençale, traitée à l'ancienne (Sol terre cuite, Salerne, poutres...) organisée autour d'une très belle réception, d'une cuisine équipée, d'un salon de télévision et de trois suites (197.33 m2). La propriété est présentée dans un remarquable état général et s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 300 m2, dominant le Massif de l'Esterel. Terrain superbement paysager de 3.080 m2 avec piscine et pool-house équipée. Offre très rare de grande qualité, au coeur d'un quartier ultra résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr