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MAISON DE PECHEUR 4 PCES - 87 M2 FACE MER

CITYA PHENIX vous propose une maison de pêcheur exceptionnelle, idéalement située face à la mer, offrant une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien rare sur le marché se distingue par son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, permettant de profiter pleinement des plaisirs marins et des activités en plein air. La maison, bien aménagée, présente un agencement fonctionnel qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bien dispose également de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone prisée, vous permettant de stationner facilement vos véhicules. Ce bien contribue à la simplicité et à l'authenticité de cette maison de pêcheur, qui conserve tout son charme traditionnel. Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, notamment la ligne 7. Les gares du Bosquet et de Cannes la Bocca sont également accessibles rapidement. Les commerces, écoles, parcs et restaurants sont à quelques pas, rendant la vie quotidienne facile et agréable. En résumé, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la mer. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Tel. 062 062 58 94

Villa vue rade sur les pentes du Faron

En position dominante, cette villa a bénéficié d'une rénovation totale par une agence d'architecture réputée dans l'aire Toulonnaise et Hyéroise. Toute la maison a été repensée avec les codes du design contemporain pour offrir un cadre de vie dédié au confort et à la fonctionnalité. Près de 160 mètres carrés répartis sur deux niveaux principaux, la pièce de vie aux larges ouvertures qui disparaissent pour une sensation de dedans-dehors, s'ouvre sur une vaste terrasse ombragée coté jardin et coté sud sur un balcon dont le garde corps en verre permet une vue sur la Rade de Toulon sans aucun obstacle visuel. La cuisine équipée, sobre et élégante, est ouverte sur le séjour, un pilier en pierre délimite habilement l'espace entre séjour, salon et l'espace de projection vidéo, un poële à bois moderne reprenant le noir profond de la cuisine renforce la singularité de cet espace. A ce niveau, une chambre avec rangements et accès à la terrasse. Un escalier en acier plié conduit à une chambre en acropause du salon. Le niveau inférieur de l'habitation abrite une sublime suite parentale avec dressing aménagée et salle de bains aux lignes épurées. Une grande pièce de rangement et une salle d'eau complètent ce niveau. Un soin particulier a été apporté aux espaces extérieurs aménagés sur plusieurs restanques, une grande terrasse avec cuisine extérieure, un bassin de rafraichissement, un jacuzzi pour la détente et une pièce annexe de 20 m2 en surplomb pour accueillir les amis ou se créer un espace de télétravail isolé. Tout le mobilier pensé et adapté à cet habitat est inclus dans ce sublime projet. Climatisation réversible gainée, garage double et une place de stationnement complètent ce bien de grande qualité. CLASSE ÉNERGIE : B (77) / CLASSE CLIMAT : A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2025) : entre 1020 et 1460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60

maison 6 pièce(s), EYGLIERS

Situé sur un plateau ensoleillé au-dessus d'Eygliers et de Guillestre, ce bien bénéficie d'un cadre remarquable avec de vastes vues sur les montagnes et une exposition plein sud. Il offre une combinaison rare d'espace, d'environnement naturel et de fort potentiel pour ceux qui recherchent un mode de vie plus autonome et respectueux de l'environnement. L'ensemble comprend une maison en pierre rustique déjà exploitée comme chalet de location avec revenus prouvés, un chalet en bois inachevé juste à côté, ainsi qu'une autre maison en pierre pouvant éventuellement être rénovée pour compléter les bâtiments existants. L'un des grands atouts de la propriété est son terrain généreux, d'une superficie totale de 1 800 m², dont une partie est déjà utilisée par le propriétaire actuel pour la culture de fruits et légumes. Le terrain offre d'excellentes conditions pour le jardinage, la culture et une utilisation productive et durable de l'espace extérieur. Le bâtiment principal comprend 3 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse donnant sur une véranda abritée avec une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes ainsi que sur la ville et les villages en contrebas. Autre point clé : la qualité de l'eau. La propriété bénéficie d'une eau de source pure provenant d'une ressource locale, la même alimentation qui dessert Guillestre, située à environ 20 minutes. Cela apporte à la fois une valeur pratique et une agréable sensation d'indépendance. La maison principale offre des espaces de vie confortables, tandis que les bâtiments supplémentaires ouvrent de belles perspectives d'aménagement futur. Une fois achevé, le bâtiment bioclimatique est conçu pour offrir une autonomie énergétique, notamment grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. Cela rend la propriété particulièrement attractive pour toute personne recherchant un mode de vie à faible impact et une autonomie durable. L'association de l'exposition sud, des terres fertiles, des ressources en eau naturelles et de l'autosuffisance énergétique prévue confère à cette propriété une forte identité bioclimatique. C'est un cadre idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet centré sur la durabilité et la nature.

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À SALEILLES

Situé à Saleilles, au coeur d'une zone artisanale dynamique, à seulement 3 minutes de Perpignan Sud et 10 minutes des plages catalanes, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. La propriété propose une villa de plain-pied lumineuse et confortable, avec trois chambres, vaste pièce de vie, véranda avec cuisine d'été et piscine 4 x 9 m. À l'extérieur, profitez d'un grand patio à l'abri des regards, idéal pour recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. Côté professionnel, vous disposez d'un local commercial indépendant ainsi que d'un grand entrepôt avec accès indépendant, comprenant bureau, salle d'eau et appartement aménagé à l'étage avec cuisine, salon et chambre. Un véritable atout pour un entrepreneur ou un investisseur : les locaux professionnels peuvent être exploités directement ou envisagés pour une mise en location, offrant ainsi différentes possibilités selon votre projet. Climatisation gainable, volets motorisés, alarme, aspiration centralisée, casot avec salle d'eau et WC extérieurs, nombreux stationnements. Habiter, travailler, développer son activité ou valoriser les espaces professionnels par la location : cette propriété offre une rare polyvalence, dans un emplacement stratégique entre Perpignan et les plages catalanes. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied avec piscine et vue sur les vignes, Les Borrels - 3400 Hyères-les-palmiers

Située dans le secteur préservé des Borrels à Hyères-les-Palmiers, cette villa de plain-pied d'environ 150 m² s'inscrit dans un cadre particulièrement paisible, au cœur de la campagne varoise, entre vignes, collines et paysages naturels. Composé de plusieurs hameaux, le quartier des Borrels cultive une atmosphère authentique et un véritable esprit de village, tout en restant adapté à une vie quotidienne active. Une école primaire est présente sur place et des transports desservent les collèges et lycées, offrant aux familles la possibilité de profiter pleinement de la tranquillité des lieux sans renoncer aux commodités essentielles. Exposée plein sud, la propriété est édifiée sur un terrain plat d'environ 1 300 m², agrémenté d'une piscine et ouvert sur une belle perspective sur les vignes. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'une distribution confortable et fonctionnelle, intégralement de plain-pied. Elle développe 5 pièces, dont 4 chambres, avec des ouvertures privilégiant la lumière et les vues sur le paysage environnant. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte et un salon dans une atmosphère conviviale. Une large baie vitrée efface la frontière entre intérieur et extérieur et prolonge naturellement l'espace vers le jardin et la piscine. L'orientation plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée et invite à profiter pleinement des extérieurs. Entièrement plat, le terrain offre de généreux espaces de détente ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, la villa bénéficie par ailleurs d'une situation particulièrement intéressante pour une clientèle souhaitant conserver des liens réguliers avec Paris. La proximité de l'aéroport facilite une organisation associant télétravail, déplacements professionnels et parenthèses prolongées en Provence, tout en restant à proximité de Hyères et du littoral méditerranéen. Une adresse confidentielle au cœur de la nature varoise, idéale aussi bien comme résidence principale familiale que comme résidence semi-principale pour conjuguer vie professionnelle et douceur méditerranéenne, ou encore comme véritable havre de paix pour profiter pleinement d'une retraite sereine sous le soleil de Provence. Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Alexandre Chanard Consultant en Immobilier EI RSAC 990 108 599 +33 (0)6 09 38 94 52 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé.

Villa Saint jean de Luz

Quartier Erromardi, à 800 m de la plage, au calme dans une impasse. maison composée d'une première partie rénovée d'environ 82 m² avec salon, salle à manger, cuisine, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et une seconde chambre. L'ensemble donne sur une belle terrasse orientée sud prolongée par un jardin paysagé. Une seconde partie d'environ 25 m² est à aménager selon les besoins de chacun et une très grande cave complète ce bien.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison de 102 m², située au cœur de Podensac. La maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La gare de Podensac se trouve à seulement 10 minutes à pied. La maison se compose de 5 pièces, comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche avec WC et un espace de rangement avec placard. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des sols, des peintures, de la cuisine et de la salle de bain, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : Toiture rénovée à neuf sur un côté de la maison il y a 8 ans. Isolation des combles réalisée il y a 7 ans. Chaudière remplacée il y a 3 ans. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Climatisation dans le salon. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 938 m², entièrement clôturé, exposé sud et ouest. Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble. À savoir : La maison est vendue avec un ensemble de parcelles représentant une surface totale de 1 938 m², dont 1 468 m² pouvant être détachés et bénéficiant d'une entrée indépendante de la maison, ainsi qu'une partie constructible d'environ 560 m². Les parcelles concernées sont les suivantes : Parcelle n° 1075 : 592 m², située en zone AUC sous OAP 327_8. Parcelle n° 1076 : 316 m², située en zone AUC sous OAP 327_8. Parcelle n° 1079 : 470 m², constructible. Parcelle n° 1080 : 90 m², constructible. Les parcelles n° 1076 et n° 1080 constituent un chemin de terre de 4 mètres de large, utilisé comme passage commun avec le voisin et détenu en indivision. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Villa connectée - VUE exceptionnelle

VILLA D'EXCEPTION / EXCLUSIVITÉ - LUX'VILLA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bijou architectural, résolument contemporain. Située dans un domaine privé et très prisé, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre idyllique, cette villa d'exception de 397 m2 sur un beau terrain arboré de 3200m2, allie confort moderne et technologies de pointe. Exposée sud-ouest, elle offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la végétation luxuriante. Caractéristiques principales : - Grand séjour de 82 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Silestone, électroménager haut de gamme) et vue panoramique sur la nature. - Arrière-cuisine aménagée et équipée - Suite parentale de 77 m2 avec dressing, grand bureau et salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, vasques double, jardinière, baie vitrée). - 3 suites indépendantes avec dressing, bureau et salles de bains privatives, toutes ouvertes sur le jardin ou un patio central végétalisée - Salle de sport, salle de cinéma, jacuzzi 4 places et patio arboré intérieur. - Buanderie - Piscine chauffée de 17 x 6 m, avec fosse à plongée de 4.80 m et bar aquatique. - Annexes : cuisine d'été, pool house avec WC, lavabo et douche, Braséro, Jardin - Garage pour 3 véhicules et la possibilité de garer 4 autres véhicules dans la propriété Technologie de pointe : La villa est équipée d'un système domotique KNX, comparable à ceux présents sur des yachts de luxe. Ce système gère la maison de manière autonome : chauffage, climatisation, éclairage, volets, et arrosage automatique, tout est régulé en fonction des besoins et des conditions météorologiques. Il permet également le contrôle à distance, peu importe votre localisation. L'intégration de musique dans toutes les pièces et un système de surveillance avec caméras et interphonie complètent ce niveau de confort exceptionnel. Cette villa offre un style de vie unique, où confort, sécurité et innovation se rencontrent. Me consulter recevoir le dossier complet ou caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre privilégié, une élégante villa de 170 m2 habit

À l'écart d'un village médiéval du Sud de l'Ardèche, élégante villa avec piscine de 170 m2 avec dépendances, offrant une parfaite intimité, implantée au coeur d'un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu de 4 220 m2. La propriété comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, une salle de bains, un WC séparé, une chambre, ainsi qu'un second espace avec bureau, chambre et salle d'eau avec WC, accessible depuis la maison et l'extérieur. À l'étage : une chambre et une salle d'eau avec WC. Les annexes offrent un chalet à usage de chambre, un double garage carrelé, un atelier, un bureau, une cave à vin et un poolhouse avec douche. Prestations : chauffage par radiants électriques, climatisation réversible, installation possible d'une PAC sur les radiateurs existants (circuit à remettre en service), cheminée avec insert, eau de ville, forage, fosse septique et panneaux solaires. Le jardin fleuri avec piscine, terrain ombragé, potager et boulodrome complète ce bien au calme, idéal en résidence principale ou maison de vacances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.816 EUR et 3.810 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 165 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 21 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

CO-EXCLUSIVITÉ - Villa de plain-pied à rénover - Quartier de

CO-EXCLUSIVITÉ Implantée sur un terrain d'environ 950 m2 et exposée plein sud, cette maison entièrement de plain-pied développe 83 m2 habitables. Construite en 2003, elle se compose actuellement d'une grande pièce de vie d'environ 50m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres et de 2 salles de douche. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment une reprise totale de la toiture, offrant l'opportunité de repenser les volumes et d'optimiser pleinement le potentiel du bien. L'emplacement constitue un atout majeur : environnement recherché avec le centre-ville accessible à pied. Conformité non accordée et présence d'une servitude de passage qui vient gréver toute la partie supérieure du terrain. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 820 EUR et 1 170 EUR. Honoraires d'agence d'un montant de 6 % à la charge de l' ACQUEREUR soit un prix hors honoraires de 400 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Entrecasteaux en position dominante villa 4 chambre

Splendide maison individuelle de 157 m² hab, baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Construite en 2004, elle se distingue par son bon état d'entretien et son immense terrain de près de 23 000 m² offrant une vue panoramique époustouflante. Dotée d'une cuisine américaine aménagée, la maison possède 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche, 2 toilettes, 2 terrasses pour profiter des beaux jours et 3 caves. Autres atouts : une belle cheminée pour les soirées d'hiver et une climatisation réversible pour l'été (également chauffage au sol pour la partie jour et radiateur partie nuit). Nous retrouvons également une buanderie, un atelier et un portail automatique. Et petit bonus : une piscine de forme libre pour se rafraichir les chaudes journées d'été (chauffée système solaire passif). Ce havre de paix vous attirera par son calme et sa tranquillité. Vous disposerez également d'un forage pour la piscine et le jardin ainsi qu'un groupe électrogène. La charmante commune de 83570 Entrecasteaux, nichée au coeur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre de nombreux atouts en matière d'immobilier. Renommée pour ses paysages pittoresques, elle promet un cadre de vie paisible et privilégié. La diversité des biens à vendre, des maisons de village aux demeures de prestige, saura satisfaire toutes les attentes. En outre, posséder une maison à Entrecasteaux offre l'avantage d'un investissement pérenne dans une région touristiquement attractive et économiquement dynamique. L'accessibilité des infrastructures de proximité, la richesse du patrimoine culturel et historique local sont d'autres atouts considérables pour acquérir un bien à Entrecasteaux. Le marché immobilier locale, stable et raisonnable, est une belle opportunité à saisir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison 4 pièces avec piscine, jardin et stationnements Nice Ouest, avenue de la Lanterne Au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'angle de 4 pièces, située dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines de Nice Ouest. Édifiée sur un terrain de 364 m² exposé plein Sud, elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine privative et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. En complément, un vaste sous-sol réparti en trois espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace de télétravail, chambre d'appoint, atelier, buanderie ou zone de stockage. Cet espace porte la surface utile totale à environ133,64 m², offrant une réelle valeur ajoutée au bien. La maison bénéficie de prestations appréciables pour un confort au quotidien : climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, piscine privative et deux stationnements privatifs. Son emplacement est un véritable atout. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, le collège se situe à moins de cinq minutes, les commerces de proximité facilitent le quotidien et les principaux axes routiers, comme l'aéroport Nice Côte d'Azur, sont rapidement accessibles. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un bel équilibre entre confort, espaces extérieurs et qualité de vie, dans un environnement recherché de Nice Ouest. Contactez-moi au 06 09 44 95 02 Céline DEL GIUDICE Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 451,59€ Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON 6 PIÈCES DE 133 m² – AU CALME – SAINT-VALLIER-DE-THIEY

SAINT-VALLIER-DE-THIEY – Découvrez cette maison individuelle 6 pièces de 133 m², construite en 2023, sur un terrain plat de 680 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon/cuisine, d'une chambre avec sa salle de douche et son dressing, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. Au 1er étage : une salle de bain (douche + baignoire + WC) ainsi que 4 chambres. Prestations : - Au calme - Exposition sud - À pied de toutes commodités (écoles, bus, commerces, …) - Double vitrage - Climatisation réversible - Volets électriques (domotique) Possibilité d'acheter un morceau de terrain supplémentaire (44 €/m²).