Mots-clés : villas village sud

maison 4 pièce(s), CALLIAN

Villa de plain-pied – 132 m² – 3 chambres – Terrain plat avec piscine Dans un quartier très recherché à quelques minutes du village de Callian, cette villa idéalement située de 132m2 avec piscine est entourée de nature et nichée dans un environnement calme. L'entrée de la villa amène vers un spacieux salon salle à manger ,de plus de 50 m2 avec cheminée, donnant sur une véranda exposée plein sud, vous trouverez également une cuisine spacieuse et son cellier, une salle de bain, un WC. Coté nuit vous bénéficiez de 3 chambres dont une avec salle d'eau. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 2740 m² est agrémenté d'arbres matures et d'une belle végétation . Un garage complète cette propriété , qui réunit calme, espace et proximité de tout ce que Callian a à offrir. Cette propriété est à rafraîchir A visiter sans tarder...

Biot - Maison familiale avec jardin enchanteur et appartement indépendant

Biot - Maison familiale avec jardin enchanteur et appartement indépendant À seulement 5 minutes à pied du village de Biot, cette charmante maison d'environ 250 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 550 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son magnifique jardin méditerranéen, exposé plein sud, au calme absolu. Le niveau principal ( 126 M2 ), de plain-pied sur le jardin, offre un cadre de vie exceptionnel avec palmiers, vigne, bananiers, arbres fruitiers, potager,barbecue et une agréable terrasse couverte de 30 m². La maison propose un vaste séjour traversant avec cuisine américaine entièrement équipée et une superbe hauteur sous plafond de 4 mètres, apportant volume et luminosité. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au niveau inférieur, également en rez-de-jardin, un appartement indépendant 3 pièces d'environ 70 m² complète le bien, avec son propre accès, terrasse et jardin féerique agrémenté d'un petit bassin à poissons et d'une tonnelle ombragée. Un garage avec possibilité de stationner 2 véhicules, un atelier, une cave ainsi que 3 stationnements extérieurs viennent parfaire cette propriété. Proche des écoles, bus et commodités, cette maison offre un véritable art de vivre entre nature, authenticité et proximité du village. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chalet coup de coeur avec vue panoramique

Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché sur le coteau Sud des Gets, à seulement quelques pas du centre du village et de l'accès aux pistes, ce chalet entièrement rénové allie avec élégance authenticité, confort et prestations de qualité. L'arrêt de la navette gratuite, situé à seulement 200 mètres, vient compléter ce cadre de vie privilégié. Depuis le chalet, la vue panoramique sur le domaine skiable et les montagnes environnantes est tout simplement exceptionnelle. Dès sa grande entrée, le charme opère. Rénové en 2014 avec goût, le chalet dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par de beaux volumes, de nombreux rangements et une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. La pièce de vie de + de 60m2, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable véranda et se prolonge naturellement vers une immense terrasse parfaitement exposée. Véritable espace de détente et de réception, celle-ci accueille un jacuzzi couvert permettant de profiter pleinement de chaque saison dans un environnement unique et préservé. Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort optimal, ce bien rare séduira aussi bien une clientèle familiale en quête d'un chalet clé en main qu'un investisseur souhaitant acquérir une propriété premium au coeur du domaine des Portes du Soleil, avec un fort potentiel locatif. Les atouts du chalet : Emplacement premium aux Gets, sur le coteau sud, proximité immédiate du centre du village et des pistes, chalet entièrement rénové avec des prestations de qualité, vue dégagée et panoramique sur les pistes et les montagnes, 5 chambres dont une vaste suite familiale, grand salon-séjour avec cheminée, véranda et immense terrasse plein sud, jacuzzi couvert, grand garage double avec ski-room, chalet parfaitement adapté pour recevoir familles, skieurs, vététistes et amoureux de la montagne. Un véritable chalet coup de coeur, où l'art de vivre à la montagne prend tout son sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABRIS - Maison de famille à pied du village - Vue mer, village, lac - 4 chambres et studio indépendant

EXCLUSIVITÉ - Inspirée par l'Art Nouveau, cette villa provençale de 261 m² idéalement située à quelques pas du village et de ses commodités, offre tous les charmes de la vie familiale dans le sud de la France. Vous découvrirez un magnifique panorama sur le village de Cabris, avec en toile de fond les collines, la mer et le lac de Saint-Cassien, dans le calme absolu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall menant à la salle à manger, à la cuisine équipée, ainsi qu'au grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'une somptueuse cheminée d'inspiration Art Nouveau. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec salles de bains privatives. L'étage est entièrement dédié à la grande suite parentale, dotée d'une salle de bain ouverte, d'un dressing et d'une belle terrasse offrant une vue panoramique. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant une salle de jeux, une bibliothèque convertible en salle de cinéma, une chambre "aveugle" et une buanderie. Au rez-de-jardin, vous trouverez un T2 indépendant avec chambre, séjour avec petite cuisine, salle de douche et terrasse ouverte sur le jardin. Implantée sur un terrain d'environ 3500 m², la propriété comprend une grande piscine sécurisée de 12 x 6 m, un terrain de pétanque, un joli verger plat et de multiples places de parking. Un petit coin de paradis à venir rapidement découvrir. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 470€ et 8 754€ (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6470€ ~ 8760€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Magnifique maison de charme 6 pièces et atelier jardin

COUP DE COEUR de l'agence. Dans la très recherchée Vaunage, sur la commune de Caveirac vous trouverez un bien de charme en plein coeur de village de 195 m2 habitables 5 pièces 4 chambres et dépendance sur , située sur une parcelle de 521m2 au calme en fond d'impasse. Rare sur le secteur, cette maison authentique bénéficie d'un magnifique jardin clos de murs en pierre piscinable. La maison offre une charmante et vaste pièce de vie avec poele donnant sur une agréable terrasse avec pergola végétalisée. Une cuisine semi ouverte complétée par une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie apportent un confort de vie appréciable au quotidien.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec mezzanine et dressing et une autre avec balcon. Une jolie salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC.Un atout supplémentaire : un joli studio au 1 er étage avec accès qui peut être indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative, comprenant kitchenette, salle d'eau et espace nuit en mezzanine. À l'extérieur, une atelier de 20 m2 au sol et un vaste auvent couvert de 50m2 pouvant faire office de pool house ou d'abri pour véhicules. DIAG C , panneaux photovoltaiques. Maison à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, de l'hôpital, d'une importante zone d'activités et des accès autoroutiers. Les plages et Montpellier sont accessibles en une trentaine de minutes. Une propriété de charme, rare par ses volumes et son jardin, dans un environnement privilégié. La vie révée du Sud de France!

Demeure en pierre du XVIème siècle au coeur du Haut-Languedoc

Au sein d'un hameau où le temps semble s'être suspendu, se cache cette pépite architecturale. Confidentiel, ce hameau est un paradis de sécurité et de quiétude. Au pied de la voie verte, à 2 minutes du village de Prémian, sur l'axe Olargues - Saint Pons-de-Thomières célèbre pour sa fête de la Châtaigne, au coeur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, patrimoine naturel remarquable. Au Sud, les célèbres terroirs viticoles du Minervois et du Saint-Chinianais. Au Nord, les monts du Somail et de l'Espinouse. A l'Est, à vingt minutes, les Gorges d'Héric. Ici, l'immobilier n'est pas qu'une question de murs, c'est une véritable expérience de vie où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Un refuge de caractère développant une surface habitable de 124 m² sur deux niveaux, cette bâtisse en pierres exprime une personnalité singulière, prenant appui sur une histoire du XVIII° siècle. Dès l'entrée, se découvre l'authenticité d'une pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée et, sous une magnifique voute en pierre, une cuisine aménagée où les matériaux nobles comme le bois et la pierre soulignent un style architectural préservé. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa douche et son meuble vasque ainsi que des toilettes séparées complètent le confort de vie. À l'étage, l'espace nuit se déploie comme un sanctuaire de calme. Les deux chambres, aux volumes généreux, profitent d'une clarté douce, typique des villages du Sud. Un grand espace de vie intermédiaire peut servir de coin nuit ou d'espace de jeu ou de détente. Un bureau et une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'étage. Un sécadou en rez-de-jardin, indépendant, petit bâtiment qui servait de séchoir à châtaignes, accolé à la maison, a été restauré pour offrir une pièce type studio avec douche, lavabo et toilettes. Possibilité de location en Airbnb. À l'extérieur, deux terrasses privatives et un patio clos de murs en pierre offrent la quiétude de moments conviviaux ou reposants. Une piscine généreuse de 7,5x3,5m, unique dans un cadre de hameau, sécurisée et à l'abri des regards, invite à la détente absolue sous le soleil occitan, entre zones d'ombre salvatrices et plages ensoleillées, avec pour mélodie le chant des oiseaux. Sur une mitoyenneté au nord, la maison est ouverte sur les 3 autres points cardinaux où le regard se perd sur un panorama de monts verdoyants. En contrebas, à 200 mètres, au fil de la rivière Le Jaur, savourez un cadre naturel et préservé. Pour compléter cet ensemble, le sous-sol généreux propose une buanderie, un atelier et des caves. Une place de parking privée se situe au pied de la maison. Le 'Plus' au-delà de son cachet, ce bien offre un potentiel avec une rentabilité locative saisonnière, en faisant une opportunité d'investissement aussi esthétique que stratégique. C'est le lieu idéal pour des réceptions intimistes ou des moments de contemplation absolue, parfaits pour des moments de déconnexion totale sous le soleil de l'Hérault. Que ce soit pour une résidence principale inspirante ou un investissement, ce bien incarne le luxe de la simplicité et de l'authentique. Contactez Aurélie PELLION au 06 38 42 37 99 ou Classe Energie : F (243 kWh/m²/an) / GES : C (13 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des factures de l'année 2025 : entre €1024 /an et €1998/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.

Puy St Martin : Maison de village entièrement rénovée avec terrasse et terrain Découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2025, alliant confort moderne et charme de l'ancien. D'une surface habitable de 90 m², elle propose une pièce de vie conviviale de 27 m² avec salle à manger et cuisine, idéale pour le quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres, offrant un cadre agréable et fonctionnel. La maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : Climatisation réversible Toiture en bon état Velux électriques avec volets roulants Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 18,3 m², parfaitement exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente. Un terrain non attenant de 850 m² complète ce bien, offrant de belles possibilités (jardin, potager, loisirs…). Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Prix : 215 000 euros HAI ,honoraires charges vendeur Ref : 10806 Classe énergie : B Tel : 06 60 88 52 35

MOUGINS - VÉRITABLE MAS DE CHARME

MOUGINS SUD - Charme absolu pour ce véritable mas totalement rénové, construit sur une ancienne oliveraie. Incarnation de l'art de vivre provençal, vous serez séduit pas son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain arboré avec piscine 9X5,5 au sel, cette villa conserve ses matériaux d'époque : sols anciens, portes d'origine et murs en pierres. Les divers salons, la vaste salle à manger, la cuisine et arrière-cuisine, et les multiples espaces de vie comme la véranda, idéale pour un espace bureau ou atelier, séduisent par leur charme singulier. Une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Possibilité de faire une chambre de plain pieds. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau/toilettes, d'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Les extérieurs, pensés pour célébrer chaque moment de la journée offrent un jardin paysager agrémenté de terrasses ombragées, un espace repas sous la pergola et sa glycine qui apporte une touche de poésie à l'ensemble. Un bien rare à Mougins, idéal pour les amateurs de propriétés intemporelles recherchant à la fois la proximité du village et la tranquillité d'un environnement verdoyant. A 8mn du centre de Cannes, proches des commerces, facile d'accès. Contactez-nous pour plus d'informations & photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Chalet authentique - Cadre exceptionnel & vue remarquable

Dans un cadre naturel remarquable, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée des Confins, sur les hauteurs de La Clusaz, cette ancienne ferme de pays du XIXème siècle bénéficie d'un cadre privilégié, d'une exposition Sud et d'une vue remarquable sur les montagnes environnantes. À seulement quelques minutes du village et du domaine skiable de La Balme, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et authenticité. Développant environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m², cette propriété de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète en 2006, préservant l'âme du bâti d'origine tout en apportant un confort contemporain. Couronné par une spectaculaire charpente apparente, le dernier niveau accueille une généreuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, d'un espace repas et de différents lieux de convivialité articulés autour d'une majestueuse cheminée en pierre du pays. Un salon dédié à la télévision et aux jeux complète harmonieusement cet ensemble à l'atmosphère chaleureuse. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les balcons et plusieurs terrasses, offrant un panorama permanent sur les reliefs environnants. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une chambre enfants, dont deux suites disposant chacune d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une troisième pièce d'eau complète cet espace, pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le chalet offre une capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes. Le rez-de-chaussée accueille un ski-room, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un deuxième salon télévision avec accès extérieur, attenant à l'une des chambres. À l'extérieur, un mazot indépendant comprenant un garage double et des espaces complémentaires vient enrichir l'ensemble. Une propriété authentique et chaleureuse, idéale pour une résidence familiale de montagne ou un projet patrimonial de long terme. Une adresse de caractère où l'art de vivre alpin s'exprime en toute simplicité. Référence agence : 3621

MAS ANCIEN DU XVIIIEME SIÈCLE 108M² HABITABLES 4 CHAMBRES TERRAIN DE 3 173 M² PISCINE

À seulement 22 minutes en voiture du centre du village de Joyeuse, découvrez ce magnifique mas ancien du XVIIIéme siècle, entièrement indépendant, niché au cœur d'un environnement naturel préservé. Bénéficiant d'une position dominante, d'une exposition plein sud et d'une absence totale de nuisances, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de grands espaces. Développant 108 m² habitables, la maison offre une agréable pièce de vie de 21 m² baignée de lumière, une cuisine indépendante de 20 m², quatre chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Le chauffage central au gaz est complété par une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 173 m² constitue un véritable havre de paix. Une piscine de 7 x 3 mètres invite à la détente tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un cadre rare et privilégié. Ce bien de caractère nécessite des travaux de mise en conformité de l'assainissement, la fosse septique n'étant pas conforme. Réf: 26071275 - ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 8 pièce(s), CABRIS

À seulement deux minutes du village de Cabris, cette villa occupe une position dominante, plein sud, dans un environnement résidentiel privilégié de l'arrière-pays cannois\. Ici, la vue devient le fil conducteur de la propriété : collines, lac et Méditerranée composent un panorama spectaculaire, présent depuis le jardin, la piscine et plusieurs pièces de la maison. La villa développe plus de 225 m² utiles sur un terrain paysager de 1 988 m². Soigneusement entretenu, le jardin forme un véritable écrin méditerranéen autour de la maison. Les terrasses permettent de choisir entre soleil et ombre au fil de la journée, tandis que la piscine, ouverte sur l'horizon, invite à profiter pleinement du climat azuréen. À l'intérieur, les volumes de réception sont généreux et complémentaires. Le séjour d'environ 34 m², lumineux et ouvert en double hauteur, crée une belle sensation d'espace. Il communique avec une salle à manger de 20 m² et un second salon de 12,5 m² agrémenté d'une cheminée. Cet ensemble offre des ambiances distinctes pour recevoir, se retrouver en famille ou profiter d'un moment plus intime\. La cuisine indépendante de plus de 16 m² est aménagée et équipée ; elle est prolongée par une buanderie/chaufferie d'environ 7,5 m². L'organisation intérieure répond à plusieurs projets de vie. Au rez-de-chaussée, la suite principale bénéficie d'un accès direct au jardin et comprend une chambre d'environ 17 m² ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Un second ensemble, composé d'un bureau/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, peut accueillir famille ou amis, devenir un espace studio, un logement pour un jeune adulte ou un lieu de télétravail confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains avec WC ; le vaste dégagement peut également recevoir un bureau ou un coin lecture. Selon l'usage des pièces, la maison offre ainsi jusqu'à cinq espaces de couchage. Les annexes renforcent la fonctionnalité du bien : sous-sol/cave d'environ 37 m², double garage, quatre stationnements extérieurs et plusieurs terrasses. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au GPL alimentant notamment un plancher chauffant\. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel\. Le diagnostic de performance énergétique classe la propriété D pour l'énergie (160 kWh/m²/an) et D pour le climat (41 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 536 € et 6 136 € pour un usage standard, sur la base des prix indexés 2021, 2022 et 2023. Cabris séduit par son atmosphère de village, ses paysages et sa proximité avec Grasse et le littoral\. Cette villa conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de vacances généreuse ou à un projet de vie multigénérationnel. Une propriété rare par son panorama, ses volumes et la polyvalence de son agencement. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Villa d'exception avec piscine au coeur d'Ascain

Située dans un environnement calme et recherché d'Ascain, à quelques minutes seulement du centre du village, cette villa contemporaine développe environ 167 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² parfaitement aménagé. Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son niveau de prestations. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes du Pays Basque. La pièce de vie principale de plus de 90 m² constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace convivial et élégant comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les lignes contemporaines et les finitions soignées participent à l'atmosphère chaleureuse de cette villa familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant à chacun indépendance et intimité. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes : garage double, buanderie, cave à vin, atelier, dortoir et salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. La piscine de 3 x 12 mètres constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie également d'équipements recherchés : pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, volets électriques, système d'alarme, menuiseries aluminium double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Ascain est l'un des villages les plus prisés du Pays Basque. Entre mer et montagne, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Jean-de-Luz, des plages, des golfs et de l'Espagne. Son authenticité, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures en font une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés du Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Taradeau, maison de plain-pied + garage sur terrain

Située dans le village de Taradeau, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain de 300 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et traversant, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Une véranda accessible depuis le séjour offre une vue sur le jardin. Un garage complète ce bien. Le séjour est équipé d'une climatisation reversible ainsi que d'une cheminée avec insert. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, une côté Sud avec store électrique et une côté Nord recouverte d'une pergola d'où vous pourrez profiter de moments de détente. Construite en 1992, elle est en bon état et facile à entretenir. Vous rejoindrez facilement la ville des Arcs voisine ainsi que les principaux axes routiers. Bien proposé par Valérie DAVID - 07 69 94 09 85 Agent commercial EI n°84408573800012 RSAC de DRAGUIGNAN n°844085738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G?orisques