Mots-clés : villas zone sud

MOUGINS - VILLA CONTEMPORAINE - VUE FORÊT

Située dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, à proximité de l'étang de Fontmerle, au sein d'un domaine sécurisé composé de seulement quatre villas, cette villa contemporaine reconstruite en 2020 bénéficie d'une exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée sur la forêt. Développant environ 183 m² habitables, elle comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin et les terrasses, agrémenté d'une cheminée à insert. Une suite de maître de plain-pied avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres en suite avec dressing, un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre ainsi qu'une spacieuse terrasse prolongent les espaces de vie. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 300 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'un garage de 23 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Implantée dans le secteur emblématique de Notre-Dame-de-Vie, la propriété bénéficie d'un environnement chargé d'histoire, où Pablo Picasso choisit de vivre les douze dernières années de sa vie, au cœur des collines et des oliveraies de Mougins. À quelques minutes, le Golf Country Club de Cannes Mougins, l'un des parcours les plus prestigieux de la Côte d'Azur, complète cette qualité de vie. Le vieux village de Mougins, accessible rapidement, séduit par ses galeries d'art, ses ateliers d'artistes, ses restaurants gastronomiques et la célèbre chapelle Notre-Dame-de-Vie. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc départemental de la Valmasque et de l'étang de Fontmerle, réputé pour sa colonie de lotus d'Asie et ses nombreux sentiers de promenade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Jessica ZAHOV : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 913 421 475 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Villa en position dominante, vue mer panoramique – 83250 La Londe les Maures

Entre le fort de Brégançon et la presqu'île de Giens, cette villa en pierres de Bormes offre une immersion rare dans la beauté naturelle du littoral varois. Nichée entre mer Méditerranée et massif des Maures, la propriété s'élève fièrement sur les hauteurs de La Londe-les-Maures. De Brégançon à la presqu'île de Giens, une immersion en mer Méditerranée : Exposée plein sud, sans vis-à-vis, la villa profite d'une vue à 180° sur les îles d'Hyères, le Cap Bénat, le fort de Brégançon et la presqu'île de Giens — un panorama unique parmi les plus beaux de la région. Située au bout d'un petit hameau paisible, bordée d'un espace boisé classé, elle offre une grande intimité : ici, seuls la nature et ses hôtes vous rendront visite. Depuis ce belvédère, vous contemplez le monde… sans jamais être observé. Une maison de caractère : Édifiée en 1992 avec des matériaux nobles et durables — pierres de Bormes, carreaux de Salernes, épaisses tommettes, isolation en briques — la villa séduit par son authenticité et sa robustesse. D'une surface d'environ 200 m² habitables, elle s'organise sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse plein sud offrant une vue mer spectaculaire, salle d'eau et toilettes invités. • Étage : bureau, buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau, dressing à aménager et salle de jeux. Une partie de cet étage est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Possibilité de réaménagement et de disposer de 4 chambres au total. Un écrin naturel préservé : Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², typique du brut schisteux du massif, la propriété est entourée d'une flore et d'une faune protégées. L'espace extérieur, à aménager selon vos souhaits, peut accueillir une piscine. Un emplacement privilégié : À seulement 3 km du village, 6 km des plages et du port Miramar, cette villa bénéficie d'une situation idéale entre Toulon et Saint-Tropez. L'aéroport de Toulon-Hyères est accessible en moins de 20 minutes. Un lieu de vie rare, où nature, sérénité et authenticité se conjuguent toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. « Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé. » Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Référence : 6774-MTE - Bâtisse à rénover 150m² - orientée sud- vue Lac

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6774-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Saint-André-d'Embrun vous présente à la vente une bâtisse mitoyenne de 150 m² à rénover avec appartement T3, grange et deux caves. Situation et contexte Située sur la commune de Saint-André-d'Embrun, à 10 minutes d'Embrun, 15 minutes de la station de Crevoux, dans un secteur calme et ensoleillé. Description intérieure Bâtisse mitoyenne d'environ 150 m² à rénover intégralement. Comprend un appartement de type 3 (2 chambres) actuellement loué, une grange et deux caves. L'étage offre une vue dégagée sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. Distribution et aménagements à repenser selon projet. La bâtisse est édifiée sur un parcelle de 230 m², orientation sud, située en zone Ua (urbanisable selon règles locales). -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6774-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à vendre maison Arcangues 5 chambres

Située à Arcangues, à proximité du bourg et du golf, cette maison d'environ 220 m² s'étend sur un terrain arboré de plus de 3 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cheminée et cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d'un accès indépendant et de leur propre salle d'eau. Une buanderie et une pièce annexe complètent ce niveau, offrant la possibilité d'un aménagement en suite parentale ou en espace dédié selon les besoins. À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré s'organise autour de différents espaces : côté sud une terrasse avec piscine profitant d'une vue dégagée sur les montagnes et côté nord un garage ainsi qu'une zone de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Vence - magnifique villa contemporaine neuve

Vence – Quartier résidentiel prisé. Villa neuve d'environ 180 m², orientée plein sud, édifiée sur un terrain de 1 215 m². Elle offre quatre suites, un vaste séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse, une piscine de 12 mètres et un jardin paysager. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, pierres authentiques, alliance réussie entre charme provençal et élégance contemporaine. Environnement calme. Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

MOUGINS - PROPRIÉTÉ EN PIERRE FIN XIXème – CALME ABSOLU

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette magnifique propriété en pierre datant de la fin du XIXème siècle développe environ 230 m² habitables et bénéficie d'un environnement rare, au calme absolu, sans vis-à-vis et exposé plein sud. La maison offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie ouvert réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l'étage, quatre chambres complètent l'espace nuit. Implantée sur un superbe terrain d'environ 13 000 m² en colline boisée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Elle bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une piscine et de réaliser une extension attenante d'environ 60 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Située au lieu-dit Loviere, à la croisée des communes de La Roquette-sur-Siagne, Mougins et Mouans-Sartoux, la propriété profite d'un emplacement résidentiel recherché, entre calme et accessibilité. Le secteur permet un accès rapide au rond-point du Golfeur, porte d'entrée du Golf Country Club de Cannes-Mougins et du Domaine de la Peyrière, ainsi qu'à Cannes-la-Bocca. Les commerces de proximité de La Roquette-sur-Siagne, son marché local, ainsi que les gares TER de Mouans-Sartoux et de Ranguin, reliant Cannes à Grasse, se trouvent à quelques minutes. Le vieux village de Mougins, ses restaurants gastronomiques, ses galeries d'art et ses golfs réputés sont également accessibles rapidement en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

EXCLUSIVITE - GOLFE DE SAINT TROPEZ - GRIMAUD - MAISON PROVENCALE RENOVÉE - 5 CHAMBRES

* EXCLUSIVITE * Proche de Saint-Tropez, et à 10 minutes à pied de la plage, du golf et du tennis, charmante maison provençale entièrement rénovée d'environ 140m2 sur un terrain de 1850m2 sans vis-à-vis et exposée plein sud. Au rez-de-jardin la maison se compose d'un séjour ouvert sur la terrasse couverte, une cuisine, et 4 chambres avec chacune sa propre salle de bain. La suite parentale est à l'étage supérieur et profite d'une belle terrasse attenante avec une vue dégagée. Une piscine et son pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque complètent les prestations de la propriété. Domotique avec pilotage à distance. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison Bonson

À 35 minutes de Nice, dans le quartier résidentiel du charmant village de Bonson, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère : un majestueux portail électrique ouvre sur une élégante allée bordée de magnifiques palmiers, offrant une arrivée digne des plus belles demeures provençales. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette villa exposée plein sud bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et panorama exceptionnel. La maison est entièrement de plain-pied, à l'exception de la vaste buanderie située à l'étage inférieur. Les espaces de vie sont confortables, lumineux et parfaitement agencés. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte conviviale et fonctionnelle. La partie nuit propose trois belles chambres : une suite avec salle de douche intégrée, une chambre avec spacieux dressing, une troisième chambre avec placard intégré. Vous profiterez également d'une belle salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand grenier isolé idéal pour le stockage. À l'étage inférieur, la grande buanderie offre de très nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain paysager est un véritable havre de paix. De grandes restanques permettent de profiter pleinement de chaque espace du jardin, sublimé par une végétation méditerranéenne luxuriante : oliviers, cerisiers, citronniers, nombreux arbres fruitiers et fleurs colorées créent un décor enchanteur toute l'année. Une superbe terrasse en bois invite à la détente face à une vue panoramique exceptionnelle sur les collines, jusqu'à la mer. Deux cabanons complètent la propriété, dont un bel espace de 19,95 m² pouvant servir d'atelier ou de zone de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un bien rare, alliant charme, sérénité, nature et vue imprenable, idéal pour les amoureux d'authenticité et de calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Coralie DADDIO +33622474459

SUBLIME VILLA NEUVE DE PLAIN PIED SUR 2 000 M² DE TERRAIN BOISE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente cette fabuleuse villa d'architecte nichée au cœur d'un environnement boisé sur la prestigieuse commune de Saint Gély Du Fesc. Pour le plus grand confort de ses futurs habitants, l'architecte a dessiné cette villa d'un seul trait pour vous offrir un plain-pied total sur 220 m² habitables auxquels viendront s'ajouter 170 m² de terrasse en bois Garapa et un pool house de plus de 20m². La pièce de vie de 90 m² est orienté sud, elle bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres de haut et s'ouvre sur la terrasse par de larges baies à galandage. Le concept du IN OUT prend ici tout son sens. Un bureau complète l'espace. Coté nuit, la villa vous propose 4 belles chambres, dont une Junior Suite et une Master Bedroom de 32 m² avec accès direct à la terrasse. Côté jardin, la maison repose sur un terrain dominant de 2 000 m² situé à l'abri des regards et des nuisance. Le terrain est peuplé de chênes et se situe en bordure d'une zone verte préservée. Au bout de la terrasse, se trouve une fabuleuse piscine de 11 mètres de long, nichée au cœur d'un environnement verdoyant. Un pool house de 20 m² complète cet espace. Les prestations contemporaines , haut de gamme, ont été soigneusement sélectionnées par l'architecte et sont définitivement à la hauteur de la promesse faite pour un bien d'une telle qualité. Garage double, panneau photovoltaïque, climatisation réversible gainable, arrosage automatique, normes TR2020 et bien d'autres surprises encore. Un bien de grand standing qui vous permettra de bénéficier de FRAIS DE NOTAIRE REDUIT A 2% !

Peymeinade - Villa rénovée au calme absolu avec piscine

Co-exclusivité - Dans un environnement préservé et au calme absolu, cette propriété d'environ 300 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, s'inscrit sur un terrain paysager de 3 704 m² bénéficiant de deux accès. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent. La pièce de réception de près de 140 m², ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées orientées sud et sud-ouest, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle à manger et plusieurs espaces de vie aux lignes harmonieuses. Les pièces principales se prolongent vers une vaste terrasse et l'espace piscine chauffée, parfaitement intégré à son environnement. De plain-pied, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains. Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille une cave à vins aménagée. Entièrement climatisée, la propriété bénéficie également de plusieurs espaces de stationnement couverts ainsi que d'une dépendance. Le terrain offre par ailleurs un potentiel de construction complémentaire ou de détachement parcellaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une propriété aux prestations soignées, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 012 € et 4 074 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3010€ ~ 4080€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Maison de vacances à deux pas du centre village

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement située à quelques pas seulement de l'église, du coeur vibrant du village et de son célèbre marché quotidien, cette propriété unique incarne la douceur de vivre de l'Île de Ré. Ici, vous oubliez la voiture : les commerces, les terrasses de café et les magnifiques plages de sable fin du Bois-Plage sont accessibles en quelques minutes à pied ou à coup de pédales. Traversée par une lumière douce et constante, cette double maison s'articule comme un véritable domaine secret, à l'abri des regards. Conçue pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage, la propriété se divise en deux corps de bâtiment distincts, reliés par l'espace extérieur. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie principale, baignée de lumière, accueille un salon chaleureux sublimé par une authentique cheminée, promesse de belles soirées d'arrière-saison. Dans le prolongement, la cuisine et la pièce de vie s'ouvrent sur l'extérieur. Côté nuit, un premier espace propose deux vastes chambres et une salle d'eau fonctionnelle. De l'autre côté de la terrasse, un second pavillon permet d'accueillir la famille, des amis, ou générer un revenu locatif. Il se compose d'un salon TV cosy, idéal pour les enfants ou les adolescents en quête d'indépendance, ainsi que de deux chambres aux volumes spectaculaires. Une seconde salle d'eau vient compléter cette deuxième maison très confortable. Les extérieurs ont été pensés comme des pièces à vivre à part entière : Au Sud, une spacieuse terrasse arborée et paysagée s'impose comme le coeur battant de la maison aux beaux jours. C'est le lieu idéal pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. À l'arrière, un patio intimiste offre un contrepoint parfait : un écrin de fraîcheur et de calme absolu, idéal pour lire un livre à l'abri des regards ou savourer un café matinal en toute quiétude. Véritable secret bien gardé de la propriété, cet ensemble se dote d'un privilège rare en plein coeur du village : un vaste garage de près de 50 m2 complète l'ensemble par des zones de stockage additionnelles. Les possibilités sont infinies : hivernage d'un bateau, stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, création d'un atelier d'artiste ou d'une salle de sport. Un bien rare qui coche toutes les cases de la maison de vacances idéale ou de la résidence principale. La luminosité, le plan astucieux, le potentiel exceptionnel du garage et l'emplacement numéro un font de cette propriété une opportunité à saisir rapidement au Bois-Plage. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 210 € et 4 410 €. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Maison provençale de 233m2 - proche centre-ville

Quartier du Montaiguet au sud du centre ville d'Aix-en-Provence, à peine 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Édifiée en 1990, cette élégante maison d'architecte est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare en zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié. La maison est entourée d'un jardin paysager d'environ 3500m2 richement arboré d'essences exotiques et méditerranéennes, très facile à entretenir. La piscine de forme libre, apporte volupté à l'environnement . En contrebas de la maison, un pré d'environ 6500 m² permet de créer un champs d'oliviers , d'y mettre des chevaux, ou de laisser place à votre imagination. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un vaste salon / salle à manger de 70 m² - Une suite parentale avec grande salle d'eau, dressing et bureau - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un toilette invités - Une grande buanderie Un double garage, pouvant être aménagé pour créer des espaces de vie supplémentaires comme une chambre avec salle de bain. Une cave en sous-sol À l'étage : - Deux chambres avec leur espace dressing - Une grande salle de bains - Un WC indépendant Prestations et équipements : - Eau de ville pour la maison - Forage pour les extérieurs et la piscine - Chauffage électrique, avec système radiant au plafond au rez-de-chaussée - Climatisation dans les chambres - Piscine en mosaïque au chlore, en excellent état. - Portail avec vidéosurveillance et système d'alarme Belles prestations : menuiseries bois et aluminium Maison en parfait état d'entretien. Situation : 3 minutes des commerces du Pont des Trois Sautets 5 minutes des commerces du centre de Meyreuil 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence 20 minutes de la gare TGV 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Proximité des lycées internationaux (IBS) ainsi que d'excellents collèges et lycées de la périphérie d'Aix-en-Provence Prix de vente : 1.390.000€ FAI Honoraires charge acquéreur: 45.000€ TTC Prix net vendeur: 1.345.000€ Contacts: Fanny IMBAULT : +33 (0)6 60 52 79 54 Christophe BENOIT : +33 (0)6 37 96 93 17 Marc FABRE : +33 (0)6 11 43 31 31 (3.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre Ustaritz - Maison vue montagnes

Jolie maison basque idéalement située proche du village d'Arcangues. Vue panoramique sur la campagne et les montagnes en position dominante. Un jardin paysagé, agréablement réalisé, vous invite à vous promener le long de la cascade et du petit cours d'eau. La maison est animée par trois niveaux, dont un appartement indépendant en rez-de-jardin ainsi qu'un garage. Le premier étage propose un beau salon, une salle à manger donnant sur une grande terrasse, une chambre et une cuisine. Le dernier étage est composé de trois chambres, une grande salle de bain et des combles. Nous trouvons également un abri pour deux voitures et une zone de stationnement extérieure supplémentaire. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.