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**LE TAILLAN-MÉDOC - T3 DE 76 M² AVEC BALCON ET 2 PARKINGS**

Imaginez un quotidien où la nature, le calme et les commodités se rencontrent, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Idéalement située au cœur du Taillan-Médoc, avec le parc du Presbytère juste à l'arrière et le parc du Vivier à seulement 150 mètres, parfaits pour les promenades et les moments de détente. À moins de 300 mètres, retrouvez commerces, boulangeries, restaurants et services du quotidien. Écoles, crèches et marché de producteurs participent également à la vie conviviale de cette commune. Côté mobilité, le tram D se trouve à quelques minutes à pied, les lignes de bus et les nombreuses pistes cyclables facilitent les déplacements vers Bordeaux et sa métropole. Pour les amoureux de nature, le bois du Déhès et la forêt du Taillan offrent de belles possibilités d'évasion à proximité. Une adresse idéale pour savourer la douceur de vivre d'une commune verdoyante, sans renoncer aux avantages de la ville. Avec sa pièce de vie de près de 40 m² et son balcon, cet appartement T3 offre un cadre de vie à la fois spacieux, lumineux et agréable à personnaliser. Il s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte; ce volume généreux permet d'aménager un salon confortable, une grande salle à manger et une cuisine conviviale, tout en conservant une circulation fluide. Accessible depuis la pièce de vie, le balcon devient un véritable prolongement de l'appartement. Il pourra accueillir une table pour les repas en extérieur, quelques plantes ou simplement un espace agréable pour profiter d'un moment au calme. Les deux chambres de 13,21 m² et 13,95 m² offrent de belles dimensions et disposent chacune d'un placard intégré. Elles peuvent accueillir une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce d'amis selon les besoins. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent l'agencement. L'entrée, le séjour et les chambres disposent également de rangements, permettant de conserver un intérieur organisé et agréable à vivre. Une partie du logement bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m, renforçant la sensation d'espace. Les volets roulants électriques et la chaudière gaz à condensation apportent également un confort appréciable au quotidien. Deux places de parking, comprises dans le prix, complètent ce bien. Envie de découvrir un appartement où chaque espace a été pensé pour faciliter votre quotidien ? Contactez-moi pour recevoir les informations sur ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

**LE TAILLAN-MÉDOC - T2 DE 51 M² AVEC BALCON ET PARKING**

Imaginez un quotidien où la nature, le calme et les commodités se rencontrent, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Idéalement située au cœur du Taillan-Médoc, avec le parc du Presbytère juste à l'arrière et le parc du Vivier à seulement 150 mètres, parfaits pour les promenades et les moments de détente. À moins de 300 mètres, retrouvez commerces, boulangeries, restaurants et services du quotidien. Écoles, crèches et marché de producteurs participent également à la vie conviviale de cette commune. Côté mobilité, le tram D se trouve à quelques minutes à pied, les lignes de bus et les nombreuses pistes cyclables facilitent les déplacements vers Bordeaux et sa métropole. Pour les amoureux de nature, le bois du Déhès et la forêt du Taillan offrent de belles possibilités d'évasion à proximité. Une adresse idéale pour savourer la douceur de vivre d'une commune verdoyante, sans renoncer aux avantages de la ville. Un intérieur bien pensé, un balcon agréable et une place de parking incluse dans le prix : cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et facile à personnaliser. L'appartement il s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace convivial permet d'installer un salon confortable, un coin repas et une cuisine fonctionnelle, tout en conservant une belle sensation d'ouverture. Le séjour se prolonge vers un balcon; idéal pour prendre son café, installer quelques plantes ou profiter d'un moment de calme en extérieur. À l'écart de la pièce de vie, la chambre dispose d'un placard intégré et offre un véritable espace de repos. L'entrée bénéficie également d'un rangement pratique pour faciliter l'organisation du quotidien. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Les volets roulants électriques et la chaudière gaz à condensation apportent un confort supplémentaire. Une place de parking, comprise dans le prix, complète ce bien. Envie de découvrir un appartement agréable à vivre et facile à personnaliser ? Contactez-moi pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

**LE TAILLAN-MÉDOC - T3 AVEC BALCON ET 2 PARKINGS**

Située au Taillan-Médoc, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. À proximité, retrouvez écoles, commerces, marchés et équipements sportifs pour faciliter votre quotidien. Les amoureux de nature apprécieront également les bois et forêts environnants, parfaits pour les balades à pied ou à vélo. Les lignes de bus et l'accès au tram D depuis Cantinolle permettent de rejoindre Bordeaux et sa métropole. Un équilibre idéal entre tranquillité, vie de quartier et proximité de la ville, pour ceux qui rêvent d'un quotidien plus serein sans s'éloigner de l'essentiel. Ce T3 de 61 m² offre un cadre de vie confortable, avec une distribution pensée pour séparer naturellement les espaces de vie et l'espace nuit. Le séjour avec cuisine ouverte, facile à aménager, il permet d'imaginer un salon accueillant, une grande table pour recevoir et une cuisine conviviale au cœur du quotidien. Dans son prolongement, le balcon invite à profiter pleinement des beaux jours. Petit-déjeuner au calme, quelques plantes ou moment de détente en fin de journée : cet extérieur apporte une véritable respiration à l'appartement. Les deux chambres offrent des espaces agréables et bien distincts. La plus spacieuse pourra accueillir une chambre parentale, tandis que la seconde conviendra parfaitement à un enfant, à des invités ou à un bureau. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent cet appartement fonctionnel, conçu pour faciliter l'organisation au quotidien. Avec son balcon, ses volumes bien répartis et ses deux places de parking comprises dans le prix, cet appartement réunit les atouts essentiels d'un lieu de vie agréable et facile à personnaliser. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement plus en détail. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

**LE TAILLAN-MÉDOC - T2 DE 41 M² AVEC BALCON ET PARKING**

Située au Taillan-Médoc, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. À proximité, retrouvez écoles, commerces, marchés et équipements sportifs pour faciliter votre quotidien. Les amoureux de nature apprécieront également les bois et forêts environnants, parfaits pour les balades à pied ou à vélo. Les lignes de bus et l'accès au tram D depuis Cantinolle permettent de rejoindre Bordeaux et sa métropole. Un équilibre idéal entre tranquillité, vie de quartier et proximité de la ville, pour ceux qui rêvent d'un quotidien plus serein sans s'éloigner de l'essentiel. Ce T2 de 41 m² offre une organisation fluide et agréable, complétée par un agréable balcon. La pièce de vie réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial et facile à aménager. Sa configuration permet d'imaginer un salon confortable, un coin repas et une cuisine fonctionnelle, tout en conservant une belle sensation d'ouverture. Accessible depuis le séjour, le balcon prolonge naturellement l'appartement. Il pourra accueillir une petite table pour prendre son café, quelques plantes ou un espace de détente pour profiter des beaux jours. La chambre bénéficie d'un environnement calme et d'un espace de rangement intégré. Elle offre suffisamment de place pour aménager un véritable cocon, avec un lit confortable et du mobilier de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. L'entrée et la pièce de vie ont également été pensées pour faciliter l'organisation du quotidien. Une place de parking, comprise dans le prix, complète ce bien. Entre son balcon, sa pièce de vie agréable et son plan fonctionnel, cet appartement constitue une adresse confortable, aussi plaisante à vivre au quotidien qu'à personnaliser selon vos envies. Ça y est vous avez le coup de coeur ? Contactez-moi pour en savoir plus ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

BORDEAUX BASTIDE - T3 LUMINEUX AVEC PARKING - PROCHE STALINGRAD

Deux chambres, une pièce de vie baignée de lumière et une place de parking : ce T3 réunit les essentiels pour profiter pleinement de la vie bordelaise, dans le quartier de la Bastide. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Généreuse et facile à aménager, elle permet d'installer un salon confortable ainsi qu'un espace repas convivial pour recevoir famille et amis. L'espace nuit accueille deux chambres, adaptées à une vie de famille ou à différents projets : chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace de télétravail. Une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais de Garonne, vous profitez facilement des commerces, des transports et de la vie de quartier. Les promenades au bord de l'eau offrent également un cadre agréable pour s'accorder une pause au quotidien. Le centre historique de Bordeaux se rejoint en quelques minutes. Une place de parking complète ce bien, un atout pratique pour vivre à proximité du centre-ville. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - T4 AVEC VUE SUR BORDEAUX - 2 PARKINGS - PROCHE STALINGRAD

Quatre chambres, une suite parentale, une vue sur Bordeaux et deux places de parking : ce T5 réunit les critères recherchés pour une vie de famille au cœur de la Bastide. Situé à Bordeaux Bastide, à proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais de Garonne, l'appartement profite d'un quotidien rythmé par les commerces, les transports et les promenades au bord de l'eau. Le centre historique de Bordeaux se rejoint facilement, tout en conservant le plaisir d'une vie de quartier sur la rive droite. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière, elle offre un espace agréable à vivre tout en mettant pleinement en valeur la vue sur Bordeaux. Un cadre idéal pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter d'un intérieur ouvert sur la ville. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains équipée d'une double vasque. Les trois autres chambres peuvent être aménagées selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, chambre d'amis ou espace de télétravail. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Deux places de parking complètent ce bien. Une configuration familiale recherchée, renforcée par une vue sur Bordeaux et un double stationnement à proximité de Stalingrad. Contactez-moi pour recevoir les informations détaillées et découvrir cet appartement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

BORDEAUX BASTIDE - T5 DE 111 M² - VUE IMPRENABLE SUR BORDEAUX - 2 PARKINGS

Lorsque la ville devient un décor, le quotidien prend une autre dimension. En bord de Garonne, cet appartement familial offre une vue imprenable sur Bordeaux et un cadre de vie privilégié au cœur de la Bastide. La pièce de vie, baignée de lumière, offre de beaux volumes pour composer un intérieur à votre image. Salon tourné vers la vue, grande table pour les repas en famille ou moments de réception : chacun peut y trouver naturellement sa place. Une partie nuit pensée pour la vie de famille L'appartement dispose de quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La suite parentale se distingue par sa salle de bains privative équipée d'une double vasque. Les trois autres chambres peuvent accueillir enfants, invités ou espace de télétravail selon les besoins. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cette organisation, pensée pour conjuguer intimité et confort au quotidien. La Bastide et Bordeaux à portée de main. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, les commerces, les transports et la vie de quartier rythment facilement le quotidien. Les promenades au bord de l'eau offrent un cadre agréable pour s'accorder une pause, tandis que le centre historique de Bordeaux se rejoint rapidement. Avec sa vue dégagée, ses volumes généreux et ses quatre chambres, cet appartement offre une qualité de vie rare pour une famille souhaitant profiter pleinement de Bordeaux tout en conservant de vrais espaces pour chacun. Deux places de parking complètent ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Une opportunité à saisir pour profiter d'un extérieur rien qu'à vous !

Laissez-vous séduire par ce charmant T2 de 40m2, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et fonctionnel. Un agencement pensé pour profiter d'un intérieur agréable au quotidien, que ce soit pour partager un repas à deux ou savourer un moment de détente. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d'eau moderne viennent compléter harmonieusement ce bien. Son véritable atout ? Un bel espace extérieur privatif composé d'une terrasse prolongée par un jardin. Un petit privilège au quotidien pour prendre son café au soleil, recevoir quelques proches ou simplement profiter d'un moment au calme à l'extérieur. Un cadre de vie pensé pour votre tranquillité ! Au sein d'une résidence contemporaine et entièrement sécurisée, vous profitez de prestations conçues pour faciliter votre quotidien : accès par badge et visiophone, local vélos fonctionnel et cœur d'îlot végétalisé offrant un environnement agréable et apaisant. La résidence bénéficie également d'une conception éco responsable répondant aux dernières exigences énergétiques et thermiques. Tout à portée de main pour un quotidien simplifié ! Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et marchés locaux se trouvent rapidement accessibles à pied. Côté déplacements, le quartier profite d'une excellente desserte grâce au métro, aux lignes de bus et aux aménagements cyclables, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes de circulation. Devenez propriétaire avec des conditions avantageuses ! Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions applicables à chaque dispositif. Normes RE 2020 - Frais de notaire réduits - Accessible PMR - Visuel réalisé par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel.

Une belle opportunité qui se cache derrière cette porte !

Un T3 de 61m2, lumineux avec balcon et vue dégagée : un cadre de vie qui a tout pour séduire ! Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, pensé pour offrir un quotidien confortable dans un environnement contemporain. Dès l'entrée, agrémentée de rangements pratiques, vous accédez à une agréable pièce de vie où séjour et cuisine ouverte se prolongent harmonieusement. Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial invite aussi bien aux moments de partage qu'aux instants de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre parentale, chambre d'enfant ou encore espace dédié au télétravail. Une salle de bain moderne vient compléter cet agencement fonctionnel. Pour profiter pleinement des beaux jours, le séjour s'ouvre sur un agréable balcon. Véritable prolongement de votre intérieur, il vous permet de profiter d'un espace extérieur privilégié tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Une résidence contemporaine pensée pour votre confort ! Alliant architecture moderne et prestations soignées, la résidence accorde une attention particulière au bien-être de ses habitants. Sécurisation des accès, stationnement en sous-sol, local vélos sécurisé et espaces verts collectifs aménagés composent un environnement agréable, propice au calme et à la convivialité. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la ville ! Profitez d'un quartier dynamique où toutes les commodités se trouvent à proximité : supermarchés, pharmacies, commerces de quartier et marchés de producteurs facilitent votre quotidien. Les nombreuses solutions de mobilité, avec le métro, le bus et les stations de vélos en libre-service, permettent également de rejoindre facilement les principaux pôles de l'agglomération ainsi que les gares. Et si ce T3 était le point de départ de votre nouveau projet immobilier ? Devenez propriétaire dans des conditions avantageuses ! Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions applicables à chaque dispositif. Normes RE 2020 - Frais de notaire réduits - Accessible PMR. Visuel réalisé par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel.

SUPERBE 3 PIÈCES - PROCHE RER A - TERRASSE - PARKING

Idéalement situé proche de la gare RER A de Poissy, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces verts, proche du centre-ville. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 3 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Deux belles chambres Salle de bains WC séparé Belle terrasse Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

OPPORTUNITÉ À SAISIR - 5 PIÈCES AU 5E ÉTAGE - TRAMWAY T1 À 3 MIN À PIED - PARKING

Idéalement situé à 3 minutes à pied du tramway T1 (station Mairie de Villeneuve-la-Garenne), cet appartement bénéficie d'un emplacement en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 5 pièces au 5e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte, très lumineux Quatre belles chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Bel espace extérieur Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 4 PIÈCES AU 2E ÉTAGE - TRAMWAY T1 À 3 MIN À PIED - TERRASSE - PARKING

Idéalement situé à 3 minutes à pied du tramway T1 (station Mairie de Villeneuve-la-Garenne), cet appartement bénéficie d'un emplacement en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 4 pièces au 2e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte, très lumineux Trois belles chambres Salle de bains WC séparé Belle terrasse Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 4 PIÈCES AU 4E ÉTAGE - TRAMWAY T1 À 3 MIN À PIED - TERRASSE - PARKING

Idéalement situé à 3 minutes à pied du tramway T1 (station Mairie de Villeneuve-la-Garenne), cet appartement bénéficie d'un emplacement en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 4 pièces au 4e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte, très lumineux Trois belles chambres Salle de bains WC séparé Belle terrasse Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35