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SAINT JEAN DE LUZ CENTRE - APPARTEMENT TROIS PIECES

Dans une petite copropriété du centre-ville, un appartement en duplex d'une superficie de 85,19m2 comprenant au premier niveau une entrée, un salon-séjour avec cuisine indépendante, un bureau et une salle d'eau. A l'étage, une chambre avec placards, une salle de bain et un grand dortoir pouvant être transformé en deux chambres.

Maison familiale avec beau terrain arboré

À Saint-Palais-sur-Mer, dans un quartier résidentiel calme à seulement 2 km du centre-ville et de la plage du Bureau, cette maison d'environ 153 m2 allie confort et fonctionnalité. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une orientation agréable, idéale pour profiter de l'extérieur. Son style classique et soigné permet une vie de famille confortable tout en offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante est fonctionnelle et facilement aménageable. Trois chambres avec placards intégrés offrent des espaces confortables pour chacun. Une salle de bains avec douche et WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau, alliant praticité et confort. Sous-sol et annexes : La maison dispose d'un sous-sol complet et d'une cave, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Le chauffage est assuré au gaz de ville, garantissant confort et efficacité. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m2, offrant intimité et espaces extérieurs agréables. Prix 644 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 24 800 EUR (620 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

GRAND DUPLEX AVEC 4 CHAMBRES

? À Vendre – Appartement T5 d'Exception à Clermont-l'Hérault (143 m²) ? ? Découvrez votre futur chez-vous ! Imaginez vivre dans un appartement spacieux et lumineux de 143 m², situé au coeur de Clermont-l'Hérault. Niché au 3? et dernier étage, il offre une vue imprenable sur la ville et un cadre de vie des plus agréables. ? Un espace idéal pour toute la famille 4 chambres généreuses 1 salle de bain et 2 WC, pour plus de confort Un agencement optimisé pour maximiser la lumière naturelle ? Confort et modernité au rendez-vous Éligible à la fibre optique pour une connexion rapide Proximité immédiate des commerces, écoles et transports À quelques minutes à pied : crèche, maternelle, écoles, parcs et services médicaux À 5 minutes en voiture : collèges et infrastructures essentielles ? Laissez-vous séduire par cet appartement au charme unique, idéal pour une famille recherchant espace et confort. ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Jacques Bioche – Étude Immobilière Saint Paul au 06 49 19 97 12 pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1567.00 et 2119.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Jacques BIOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909979262 RCP 01ODC206625 21052/26877. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Saint Aygulf VILLA 5 pièces 163.85 m2

ERA FREJUS LES ISSAMBRES vous propose : SAINT AYGULF, située dans une impasse, au calme, et à 400 mètres du centre-ville, agréable villa provençale env 164 M² sur un terrain plat de 1000M² avec piscine et grand garage indépendant. De construction traditionnelle, cette villa se compose au rez-de-chaussée , d'une entrée avec placards, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre avec placard, une salle de bains-douche , wc indépendant et cellier. A l'étage, 3 grandes chambres avec placard, un solarium avec vue mer, une salle de bains et wc indépendant. Très beau jardin complanté d'essences méditerranéennes, piscine traditionnelle de 7X4, espace barbecue, et patio. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Possibilité de diviser la maison en 2 appartements distincts car un accès extérieur indépendant. Prévoir rafraichissement. Corinne CHAUDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839930211 - Fréjus.

SANTA LUCIA, EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DERNIER ETAGE

SAINT-RAPHAEL, FACE AU PORT SANTA LUCIA, , DERNIER ETAGE, au calme absolu, à deux pas du port, ses commerces et du centre ville, résidence très prisée avec parc, appartement entièrement rénové, offrant une superficie habitable de 87m2, double séjour ouvert sur terarsse sud-ouest, 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec douche italienne et toilettes, cuisine indépendante entièrement équipée, balcon, possibilité 3ème chambres. Ainsi qu'une cave, box et grage en sous-sol. TRES TRES RARE. COUP DE COEUR ! Nombre de lots: 19: Charges annuelles 2800 euros. Négociateur EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre Ciboure - Villa de 200 m² avec piscine

Située au calme à quelques minutes du centre ville de Saint-Jean-de-Luz, cette maison élevée sur 2 niveaux est édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m². La maison comporte au rez-de-chaussée une entrée et un séjour avec cuisine ouverte de 100 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m² en surplomb du jardin. Nous avons également un dégagement, un garage cellier et un wc. Au rez-de-jardin se trouvent 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une suite avec salle d'eau et dressing. Les chambres donnent sur une terrasse coursive. Piscine chauffée. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Studio au coeur de la vieille ville

Idéalement situé au pied de la Basilique Saint Michel au début de la rue longue, à deux pas de la plage des Sablettes et des rues typiques du vieux Menton, ce studio de 25m2 est parfait pour les amoureux des vieilles pierres, de simplicité et d'authenticité. Il se compose de deux espaces, un coin nuit qui peut accueillir un lit deux places, et un espace cuisine et salle à manger auquel on accède par 5 marches, avec une vue imprenable sur les toits, la mer et la montagne. La salle de douche est séparée des toilettes. Un lieu idéal pour un célibataire, un jeune couple à l'année ou pour louer en saisonnier. L'appartement vient d'être rénové. Possibilité de garer sa voiture dans le parking souterrain des Sablettes.

CANNES OXFORD - MAJESTUEUX APPARTEMENT 7 PIÈCES - EN REZ DE JARDIN

A 5mn du centre-ville en voiture, situé dans un prestigieux palais de Provence, exceptionnel appartement 7 pièces (332 m² habitable) dominant le parc de la copropriété. Totalement au calme, cet appartement de part ses très beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond offre un beau potentiel d'aménagement. Amateur de beaux matériaux, vous serez séduit par le magnifique parquet d'époque qui orne dans toutes les pièces de la demeure. L'appartement se compose, d'un double séjour/salle à manger, d'une grande cuisine, de quatre chambres avec salles de douches, d'une salle de bains et d'une salle de sport. De plus, ce bien unique offre un accès privatif au parc arboré du Palais. Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 152 lots dont 77 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Recherché pour ses résidences de standing, ses belles demeures et sa proximité avec la clinique Oxford, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et son accès rapide aux principaux axes de la Côte d'Azur. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 152 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040€ ~ 41090€

VENCE - TERRAIN à BÂTIR - 2034m2

Très beau terrain constructible viabilisé (Eau, Electricité, Assainissement individuel) en Zone pavillonnaire de faible densité UFc1 de 2034 m2 à Vence, au calme, dans un quartier résidentiel proche du centre ville. En position dominate, exposition Sud-Ouest, vue dégagée mer, campagne et colline. Assainissement individuelle type fosse septique. Coeff construction: 0.1 - Soit 10% maximum d'emprise au sol de la superficie de l'unité foncière, permettant une construction R+1. La hauteur maximale des constructions à l'égout est fixée à 7 m. Les constructions doivent s'implanter à une distance minimale de 5m de la limite d'emprise publique des voies. Les constructions doivent s'implanter à une distance minimale de 5m des limites séparatives. 60% au moins de la superficie du terrain doit être aménagé en espaces verts. Les piscines doivent s'implanter à une distance minimale de 3 m des limites séparatives. Ce retrait est compté à partir du bassin. Coup de coeur assuré ! Bâti existant totalement à rénover ou à démolir.

VILLA D'ARCHITECTE 254 M2

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette magnifique villa de 220 m2 avec une dépendance de 34 m2 située sur une parcelle arborée de 3100 m2. Une fois le portail automatique ouvert, vous emprunterez une allée bordée d'oliviers qui révèle une somptueuse villa d'architecte nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Dès votre entrée, vous serez séduit par ce dôme de lumière subjuguant le salon, une merveille architecturale offrant une pure authenticité à cette pièce de vie. La salle à manger, la cuisine équipée ainsi que le coin cheminée sont intimement liés. De larges baies vitrées à galandage de plain-pied donnent accès aux terrasses, ce qui apportent à ces pièces un prolongement naturel et permettent un mode de vie intérieur/extérieur tant convoité dans la région. La sensation de bien-être est immédiate. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de 2 suites avec salle d'eau et d'une chambre. Chacune d'elle bénéficiant de sa propre intimité. Pour compléter l'ensemble, un magnifique coin bureau, une buanderie, un cellier, un garage et un hangar seront à votre disposition pour un maximum de confort et de rangement. Côté jardin, difficile de faire mieux. Les espaces sont utilisés à la perfection. Une terrasse à l'abri du soleil, une plage autour de la piscine bétonée au dimension impressionnante avec douche et wc, un espace pétanque avec barbecue et banc en pierre intégré à l'environnement. Un petit parc d'arbres fruitiés, un espace permettant d'y accueillir un spa (les arrivées et évacuation d'eau étant déjà disponibles) ... Cette propriété dispose également d'une dépendance une pièce de 34 m2 parfaitement entretenue, traversante et disposant de sa propre intimité. Des dalles bien disposées vous permettront d'aller d'un coin à l'autre de la parcelle. Celle-ci est tout confort et donne la possiblité d'y accueillir famille et amis et/ou d'envisager une rentabilité locative, voir chambres d'hôtes. Possibilité d'extension. Vous l'aurez compris, cette villa est un havre de paix dans un cadre bucolique. La qualité architecturale et les prestations sont de qualités. A quelques pas du centre-ville de Saint-Georges-d'Orques réputé pour son attractivité et sa tranquilité. A 5 minutes de Montpellier et à 5 minutes de la garrigue, vous ne pouvez pas rêver mieux pour profiter de la douceur de vie Méditérranéenne. Coup de coeur assuré.

Villa de charme avec vue panoramique à Saint-Paul-de-Vence

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Paul-de-Vence, cette superbe villa offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, intimité et vues spectaculaires. Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², richement arboré d'essences méditerranéennes (oliviers, citronniers, orangers, arbres fruitiers...), la propriété développe près de 300 m² habitables. L'extérieur invite à la détente avec sa piscine à débordement de 10 x 5 mètres, sa vaste terrasse d'été équipée d'un barbecue, et ses panoramas à couper le souffle sur la campagne environnante, les baous de Saint-Jeannet et de La Gaude, jusqu'aux cimes enneigées du Mercantour. La villa se compose au rez-de-jardin d'une buanderie, d'une cave, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux grands espaces bruts d'environ 60 m², à aménager selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose une entrée élégante, des toilettes invités, une cuisine indépendante entièrement équipée, un lumineux séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une belle terrasse de 30 m². À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse avec vue dominante. La maison bénéficie du confort d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Un bien rare à la vente, conjuguant espace, confort et art de vivre dans un environnement naturel exceptionnel.

Belle demeure de 154m2 située à Saint-Seurin

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique demeure en pierre du XIXème siècle, nichée dans un quartier paisible en plein coeur de la ville, à deux pas de la Basilique Saint-Seurin. Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se révèle à travers ses carreaux de ciment d'époque, ses élégantes moulures, son parquet chaleureux et ses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec un séjour et une salle à manger tournés vers le jardin, une cuisine fonctionnelle et une grande chambre actuellement aménagée en bureau. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage, où trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé vous attendent. Au deuxième étage, une pièce aménagée en chambre et un vaste grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest et d'un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute sérénité. Une grande cave saine et aménageable vient compléter ce bien d'exception. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 811 158 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3524.00 € et 4058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLA AVEC PISCINE ET DEPENDANCE

Sous compromis : BELLE VILLA AVEC DEPENDANCE - 6 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFEE – PARKINGS En vente : Venez découvrir à Saint-Paul-les-Dax cette belle villa avec dépendance de 9 pièces dont 6 chambres pour une surface totale de 240 m², édifiée sur une parcelle de plus de 730 m². Cette jolie villa historique, construite dans les années 1930, se situe dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Paul-les-Dax. On entre dans la propriété par un agréable jardin d'accueil mettant en valeur l'architecture typique de la bâtisse. A l'arrière, une extension contemporaine donne sur un grand espace dédié à la détente et au repos, composé d'une belle piscine avec terrasse disposant d'une exposition de grande qualité. A l'intérieur, vous serez séduit dès l'entrée côté rue par le charme de l'ancien. L'accueil se fait par un sol en carreaux de ciment d'origine, et de grande qualité, donnant sur la salle à manger paré d'un original parquet avec marqueterie et sur une première chambre, baignée de lumière. L'escalier d'époque en bois et les cheminées en marbre viennent habiller le rez-de-chaussée. La grande pièce de vie, extension de la maison réalisée en 2006, apporte élégance et modernité avec sa baie vitrée toute largeur donnant sur le jardin et la piscine. Dans la continuité, la suite parentale est entièrement aménagée avec dressing, salle d'eau et patio arboré. La grande cuisine avec îlot central fait le lien entre le salon et la salle à manger, l'ancien et le contemporain. A l'étage, 3 chambres avec parquet, une buanderie et une salle de bains viennent compléter le premier corps de bâtiment. Une fois à l'extérieur, profitez d'un espace aménagé pour recevoir avec une grande piscine au sel chauffée et une cuisine d'été. Le tout donne sur une dépendance de plus de 50 m2, entièrement édifiée en bois. Celle-ci se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un cellier, d'un séjour, avec chambre et salle d'eau. Elle mêle des espaces aménagés contemporains avec des éléments de caractère comme la charpente apparente et les persiennes. Cette dernière peut vous permettre d'accueillir vos amis, de loger votre adolescent indépendant, de créer un bureau pour votre activité professionnelle ou encore de l'utiliser pour de la location afin d'augmenter votre capacité d'emprunt ou vous constituer une petite rente. Vous pourrez également stationner le long de l'allée goudronnée ou mettre vos véhicules à l'abri, sous le carport. Tous les équipements sanitaires et de chauffage ont été revus. La toiture est entretenue et en bon état. Toutes les huisseries sont en double vitrage performant. Idéalement située, les commerces de proximité à 3 min à pied, vous profiterez de tous les services du centre-ville. La gare n'est qu'à 1 km, soit moins de 15 min à pied. Cette maison est proposée à l'achat pour 649 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur Vous souhaitez visiter au plus vite cette villa ? Prenez contact avec nous. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELLECHOSE : Helios MORENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 322 794 Inscrit au R.S.A.C DAX ...