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Appartement T4 de 80m2 avec caractère Coeur Aubagne

Situé en plein coeur du centre historique d'Aubagne, sur la Rue de la République, laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex d'environ 80 m2 loi Carrez, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, atypique et fonctionnel. Niché au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère à taille humaine, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, totalisant environ 45 m2. Cet espace convivial et généreux constitue le coeur de l'appartement, idéal pour recevoir famille et amis. Vous serez immédiatement charmé par la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes qui apportent authenticité et cachet, ainsi que par la présence d'une cheminée pleine de caractère, parfaite pour créer une ambiance cosy en hiver. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie astucieusement aménagé sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter cet étage, ainsi qu'un second WC, offrant ainsi un confort optimal au quotidien et une organisation idéale pour la vie de famille. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser l'espace, ainsi que d'une cave de plus de 8 m2, très pratique pour le stockage. Les prestations incluent du double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique, ainsi que des fenêtres de type Vélux à l'étage, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien se distingue par ses volumes agréables, sa luminosité et son cachet unique. Il est situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, avec un syndic bénévole. L'emplacement est un véritable atout : vous profiterez d'un cadre de vie où tout se fait à pied. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces de centre-ville (boulangeries, boucherie, traiteur, Monoprix), ainsi que tous les établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une gare routière située à seulement 5 minutes à pied. Vous apprécierez également la proximité des lieux culturels tels que le théâtre et le cinéma. Un bien coup de coeur, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, souhaitant vivre au coeur d'une ville dynamique tout en bénéficiant d'un environnement agréable et pratique au quotidien.

Chai contemporain avec séjour cathédrale et piscine balinaise

Situé dans un secteur calme et verdoyant de Lattes, cet ancien chai entièrement rénové de 155 m² offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre ville, des écoles et des transports. Dès l'entrée, le volume spectaculaire de la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond type cathédrale et sa luminosité omniprésente. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace convivial où les matériaux nobles comme la pierre apparente et les poutres métalliques structurent l'espace. Un poêle à bois performant vient réchauffer l'atmosphère chaleureuse de ce loft de caractère. Le rez de chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau contemporaine, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un bureau vitré. L'escalier menant à l'étage s'ouvre sur une mezzanine surplombant le séjour. Cet espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire. L'extérieur se vit comme une oasis privée avec une belle terrasse en bois qui invite à la détente au bord d'une piscine au style balinais. Il existe des places de stationnement extérieures ainsi qu'un local de rangement. CLASSE ENERGIE : B - 104 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1150€/an et 1620€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Maison de ville avec grande cour plein sud

Au coeur de Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement calme à quelques pas des commerces et de la plage, cette maison de ville d'environ 97 m2 habitables offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et douceur de vivre. Son agréable cour exposée plein sud de 40 m2, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon pouvant également faire office de chambre selon les besoins. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, accessible par un accès non communicant, deux chambres avec placards et lavabo bénéficient chacune d'un accès vers un balcon et une terrasse, apportant charme et intimité à l'ensemble. Cette maison dispose également d'une cave en sous-sol, d'un abri de voiture ainsi que d'une grande dépendance équipée d'une douche et d'un wc, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Chauffage au gaz de ville. Prix 349000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 15000 EUR (334000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Uzès centre historique : Maison de ville XIX de 122 m²

Très belle restauration, belles pièces de réception 3 chambres, 3 salles de bains Large cuisine ouverte sur cour intérieure Situation dans le secteur sauvegardé, climatisation Uzès historic centre: 122 m² 19th C. town house Beautifully restored, lovely reception rooms 3 bedrooms, 3 bathrooms Large kitchen opening onto courtyard Located in the protected area, air conditioning

vente appartement - 2 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER. Idéalement situé en plein centre de Saint-Maur, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce beau 2 pièces lumineux au dernier étage, au sein d?un immeuble récent de standing avec ascenseur. L?appartement se compose d?un séjour agréable et lumineux, d?une cuisine fonctionnelle, d?une chambre confortable et d?une salle de bains. Son agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et confortable. Une cave ainsi qu?un box fermé complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville. Idéal premier achat ou investissement. A visiter rapidement ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition dès à présent pour le visiter rapidement au 06 52 90 70 10. EXCLUSIVITÉ. UN VERITABLE COUP DE COEUR D'EXPERTIM, L'AGENCE OUVERTE 7J/7, VISITE MEME LE DIMANCHE SUR RDV. Prix Honoraires inclus 315.000? frais d'agence inclus. Prix : 304 000 ? Honoraires exclus, 3.62% à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété 172 euros par mois. Pas de procédure en cours.

Royan, Vue Mer Du style, Un souffle de liberté !

Face à l'océan, cette élégante villa à la vue imprenable sera la compagne idéale de ses futurs propriétaires, sa façade ciselée et dentelée domine la plus grande plage de Royan ; à deux pas des commerces du parc. La promenade qui la borde jusqu'au centre est une des plus jolies de la ville. Depuis vingt ans, les mutations ont fait évoluer ses voisines, et il ne reste aujourd'hui plus beaucoup d'opportunités d'imaginer le futur sur ces très beaux emplacements ! A saisir rapidement…. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée, Un vaste salon/séjour traversant, Un WC indépendant, Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière. 1er étage : Un palier dégagement, Une grande suite face mer, Salle de bains face mer, Une chambre, Un WC. 2ème étage : Un palier dégagement, Une chambre face mer, avec sa salle de bains privative face mer, Une chambre avec sa salle d'eau privative, Un Bureau. Un WC. 3ème étage : Deux pièces de dépendance, Un grenier aménageable. Sous-sol : Une cave, Une pièce jacuzzi, Un garage. Equipements : Chauffage gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA SEYNE SUR MER - PROCHE CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2

Découvrez cet appartement T2 de 41 m2, nichée au sein d'une petite copropriété calme et conviviale. Entièrement de plain-pied, il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous serez séduit par sa belle terrasse de 22 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et centre-ville, l'appartement bénéficie également d'un accès facile aux transports avec les navettes maritimes et les bus accessibles à quelques minutes à pied. Équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contacter JULIEN ESNAULT 07 85 87 44 23

vente appartement 3 Pièce(s)

Situé dans l'un des secteurs les plus résidentiels et recherchés du Mont Boron, au sein d'une petite copropriété intimiste de 9 lots, ce magnifique 3 pièces de 65 m² occupe le dernier étage et bénéficie d'un emplacement d'exception. L'appartement s'ouvre sur une somptueuse terrasse d'angle de 43 m², offrant une vue panoramique dominante sur la ville de Nice, avec un agréable aperçu mer, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de l'extérieur. Les prestations sont de grande qualité : double vitrage, climatisation gainable réversible, porte blindée, finitions soignées et confort optimal. Un bien rare dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes du Port de Nice. Garage en supplément.

Maison de plain-pied proche centre ville

Maison de plain-pied proche centre ville comprenant cuisine, salon séjour, trois chambres, salle d'eau, toilettes, débarras. Beau potentiel, fenêtres en double vitrage, pompe à chaleur. Terrain de 498m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Baule Les VAGUES studio Boulevard de l'Océan

Au 4e étage avec ascenseur de la résidence Les Vagues, cet appartement offre un cadre simple et fonctionnel, à quelques pas de la plage. L'espace est bien organisé avec une pièce de vie lumineuse et sa kitchenette récemment refaite, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cabine de douche rénovée. Le balcon de 4,71 m2 prolonge agréablement l'ensemble et apporte une vraie ouverture sur l'extérieur, avec une vue dégagée sur la ville. La copropriété est propre et bien entretenue, avec un accès direct à la plage. Un bien facile à vivre et à exploiter, avec des charges maîtrisées (30EUR/mois) et un classement énergétique en C. Quelques améliorations peuvent encore être envisagées pour en optimiser le potentiel. 14,54 m2 + balcon 4,71 m2 au 4e étage avec ascenseur IMMEUBLE Les Vagues La Baule. Un pied-à-terre pratique, ou un investissement pertinent dans un secteur recherché. La copropriété compte 61 lots principaux. Charges annuelles : 351EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 99000EUR HAI Honoraires de 6930 TTC à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENTON CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT BEL EPOQUE 4 PIECES - PROCHE CASINO ET MER

Appartement de prestige au cœur du centre historique de Menton idéalement situé dans le centre, proche de la mer et également des commerces, au sein d'un immeuble classé. Cet appartement de 131 m² occupe le deuxième étage d'une bâtisse d'exception. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre un cadre de vie rare, mêlant le cachet de l'ancien au confort contemporain. L'espace se distingue par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond et ses finitions soignées. La triple exposition Sud-Ouest-Est confère à l'appartement une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il est composé comme s'en suit : Un vaste séjour ouvrant la vue sur la ville et la mer, une cuisine indépendante entièrement équipée s'accompagne d'une terrasse de 9 m², offrant une vue dégagée sur la célèbre église Saint John. Une grande buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. L'appartement comprend également un bureau avec dressing sur mesure pouvant être également considéré comme une petite chambre, une chambre parentale en suite avec sa propre salle de bain ainsi qu'une seconde chambre et une belle salle d'eau supplémentaire. À proximité immédiate des plages, des commerces, du Casino Barrière, du Tennis Club et de la gare principale, cette résidence offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus authentiques et les plus recherchés de Menton, un bien d'exception, rare sur le marché. Afin de compléter ce bien, un chauffage au sol améliorant le confort de l'appartement tout au long de l'année et la possibilité d'acheter ou de louer une place de parking dans une résidence voisine.

CANNES POINTE CROISETTE - 4 PIÈCES - TERRASSE

À Cannes, situé sur la Pointe Croisette, cet appartement est idéalement situé à deux pas de la mer et du centre-ville. Le séjour, orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse. Le bien comporte aussi une cuisine indépendante, avec accès direct à un balcon orienté Est. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes ouvertes sur une terrasse ou un balcon. L'une dispose d'un grand placard, une autre d'un dressing et d'un accès direct au salon, tandis que la troisième bénéficie elle aussi de rangements intégrés. Deux salles d'eau complètent cet agencement, dont une salle de bains et une salle de douche avec double vasque, ainsi que deux toilettes indépendants et un coin buanderie. À l'extérieur, la terrasse est équipée de points d'eau et d'électricité, idéale pour profiter d'un véritable espace de vie en plein air. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied des plages, du centre-ville, des commerces et de la gare, avec l'aéroport de Nice accessible en 30 minutes. Ce bien dispose d'un interphone, de chauffage et d'eau collectifs, d'un double vitrage, d'une climatisation, ainsi que des volets et stores électriques. Deux caves et un parking sont compris dans la vente. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 83 lots dont 24 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3110€

HYERES MURS COMMERCIAUX LIBRES ILE D'OR

Nouveauté Hyéres centre ville secteur Iles d'Or murs commerciaux consistant en un local avec vitrine de 45m2 environ (42m2 carrez) comportant une entrée avec vitrine et rideau électrique, un espace commercial climatisé reversible (systéme intégré), une arriére piéce coin cuisine, un WC indépendant avec point d'eau. Le magasin est libre de toute occupation (ancien loyer 1080 euros mensuels). Vu le bel emplacement à proximité directe de l'hyper centre de Hyéres produit idéal investisseurs ou professionels en recherche d'installation en pleine propriété. Faibles charges de 39 euros mensuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr