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RARE AU LAVANDOU – MURS COMMERCIAUX AVEC RÉSERVE – ENVIRON

Emplacement exceptionnel au coeur du Lavandou, sur l'Avenue des Commandos d'Afrique, dans l'un des axes les plus fréquentés de la ville ! Belle opportunité pour professionnels et investisseurs avec la vente des murs, du fonds et de l'intégralité de deux lots situés l'un au-dessus de l'autre, offrant une surface totale d'environ 80 m². Le premier lot, à usage de magasin, développe 36,09 m² et bénéficie d'une très belle vitrine donnant directement sur l'artère principale, assurant une excellente visibilité. En sous-sol, le second lot à usage de réserve développe 44,34 m². Un potentiel particulièrement intéressant. Les deux lots sont actuellement séparés, mais disposent d'un escalier existant permettant de créer un accès direct entre le magasin et la réserve. Il suffit de réouvrir le passage. Point important : le titre d'acquisition précise qu'une assemblée générale de copropriété a autorisé la création de cet escalier entre le magasin et la réserve, afin de réunir les deux espaces et de transformer l'ensemble en surface commerciale. Vous bénéficiez ainsi d'un potentiel d'environ 80 m² exploitables, idéal pour développer une activité commerciale avec espace de vente, bureaux, stockage ou réserve. Le règlement de copropriété n'impose pas de restriction particulière concernant l'activité commerciale, permettant d'envisager de nombreux projets professionnels. Pas de place de stationnement privative, mais de nombreux parkings sont disponibles à proximité immédiate. Une opportunité rare au Lavandou, idéale pour un commerçant souhaitant s'installer dans un emplacement stratégique ou pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux offrant un véritable potentiel de valorisation. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

SQUARE MONET

DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ grâce aux dispositifs JEANBRUN/ LLI !! Profitez de nos appartements avec de grandes terrasses ou jardins privatifs du T1 au T2bis. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier SQUARE MONET, idéalement situé dans la commune de Bonnières-sur-Seine, au cœur des Yvelines et à proximité immédiate des bassins d'emplois dynamiques de l'ouest francilien. Cette résidence intimiste et sécurisée propose des appartements modernes et lumineux s'ouvrant sur de larges espaces extérieurs, le tout dans un environnement calme et résidentiel à seulement 400 mètres du cœur commerçant et 600 mètres des rives de la Seine. Chaque logement bénéficie d'une conception bioclimatique certifiée RE2020 avec chauffage individuel, volets roulants motorisés ainsi que des cuisines et salles de bains meublées et équipées intégrant la domotique GreenCity. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature, à quelques minutes de la Forêt de la Houssaye et de l'Île de loisirs des Boucles de Seine, tout en restant parfaitement connecté aux pôles d'activités majeurs comme Mantes Innovaparc et l'usine Renault de Flins. L'emplacement stratégique rue du Moulin de Pierre permet un accès rapide à l'autoroute A13 et à la gare de Bonnières, plaçant Paris, Nanterre et La Défense à moins d'une heure de votre porte. Contactez nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Maison de ville coup de coeur

Venez découvrir cette charmante maison de ville mêlant caractère et élégance tout en disposant de nombreux atouts tels que son emplacement rare en hyper-centre, sa cour avec piscine et sa place de parking privative... Dès l'ouverture de la porte d'entrée vous serez séduits par sa luminosité, ses hauteurs de plafond et ses volumes généreux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie traversante qui s'ouvre sur une belle cour avec piscine, entourée de murs en pierres. Une grande baie à galandage relie naturellement l'intérieur à l'extérieur. Le bas est complété par une première chambre, une salle d'eau/WC et un cellier. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres dont une avec douche et l'autre avec grand dressing et salle de bain. Avec sa rénovation de qualité, ses matériaux haut de gamme, sa fonctionnalité, sa luminosité optimale et son emplacement privilégié, c'est un véritable bien coup de coeur ! Alors n'attendez plus et contacter nous au 04 90 92 03 93 pour le visiter.

Draguignan Maison contemporaine de 154 m² , 4 ch avec piscine, terrain plat.

À proximité de la ville, dans un environnement calme et facile d'accès, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Développant environ 154 m² habitables, elle séduit par sa grande pièce à vivre de 65 m², largement ouverte sur l'extérieur par une baie à galandage. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée composent un espace convivial, ouverts sur la terrasse par de larges baies vitrées en aluminium bicolore. L'ensemble donne naturellement vers le salon d'été et la piscine. La maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, avec une chambre de maîtres située au rez-de-chaussée, et trois autres chambres prennent place en demi-étage, permettant de préserver une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Une bureau individuel donne encore un peu plus de confort pour travailler isolé en cas de besoin. Les prestations sont de belle qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries aluminium bicolores, volets roulants, alarme, portail électrique, cuisine équipée, circulation fluide. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 1900 m², entièrement clôturé et facile d'accès accueille la piscine de 8 x 4 m qui s'intègre dans un environnement agréable avec une terrasse. Un double garage avec accès direct vers l'intérieur en traversant la buanderie-cellier, complète l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. Le crépi de façade reste actuellement à faire et sera réalisé à la charge des propriétaires. Mon avis : Une maison récente, spacieuse et fonctionnelle, au calme tout en restant proche des commodités, idéale pour une famille recherchant confort moderne, beaux volumes et facilité de vie.

ANTIBES – APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

À Antibes, dans un programme immobilier neuf, cet appartement de 97,6 m² propose des prestations modernes et des espaces optimisés. Situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine, il se compose de 4 pièces, dont un séjour/cuisine de 37,1 m², trois chambres (14,9 m² et deux de 11,8 m²), une salle de bains, une salle de douche, ainsi que des espaces fonctionnels comme un hall d'entrée et un dégagement. L'appartement dispose également d'un extérieur généreux avec une terrasse de 23,55 m² et un balcon de 4,6 m². Orienté à l'Est, il offre une vue dégagée et une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements incluent un chauffage électrique individuel, du double vitrage, un digicode pour la sécurité, et un éclairage extérieur. La résidence, qui comprend un jardin en copropriété, est conçue pour offrir un cadre de vie pratique et agréable. Grâce à sa situation géographique privilégiée, l'appartement est proche des plages, du centre-ville, des commerces, des universités, des transports en commun, de la gare TGV et des axes autoroutiers, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles. Éligible à la loi Pinel et bénéficiant de frais de notaire réduits, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante. Sa livraison est prévue pour octobre 2025.

CANNES MONTFLEURY - LOFT 156 M² - DERNIER ETAGE

Cannes Montfleury : Magnifique Loft d'environ 156 m² situé dans une résidence de standing et sécurisée, à quelques minutes seulement du centre de Cannes et de la Croisette. Ancien studio de danse de la célèbre ballerine Rosella Hightower, ce bien d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant caractère, volumes généreux et luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception aux volumes impressionnants, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle à manger, d'un espace tv, à l'étage d'une chambre en suite avec une salle de douche, d'une seconde chambre et d'une salle de bain et douche. La résidence sécurisée bénéficie d'un parking collectif fermé et d'un garage en location. Bien rare au passé prestigieux, cette propriété singulière séduit par ses beaux volumes et son emplacement recherché au cœur de Cannes. Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,996 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1762€ ~ 2384€

Bordeaux Hôtel de Ville – Appartement avec vue sur les jardin

Face aux jardins de l'Hôtel de Ville, au coeur de Bordeaux, découvrez ce grand appartement T2 de 75,47 m² Carrez, situé au 3e étage d'un immeuble en pierre. L'entrée conduit directement vers une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins de l'Hôtel de Ville. Ses volumes généreux constituent l'un des principaux atouts de l'appartement. Un dégagement mène ensuite au WC indépendant puis à la partie nuit. La chambre est située au calme, côté cour de l'immeuble, et se prolonge par un dressing puis une salle d'eau. L'appartement ne nécessite pas de travaux immédiats et sa configuration permet d'envisager la création d'une seconde chambre, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant. Une cave en sous-sol complète le bien. Une place de parking au sein de la copropriété peut également être acquise en supplément, indépendamment du prix de l'appartement. La configuration traversante, le double vitrage et le chauffage individuel électrique complètent l'ensemble. DPE : D – 185 kWh/m²/an. GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 310 € et 1 830 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Allan Nicolas – NICOLAS Immobilier au 06 64 69 71 43. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932712755

Studio NICE CARRE D'OR / LIBERTE 24m2

Studio équipé et meublé au cœur du Carré d'Or Au cœur du très prisé Carré d'Or, derrière la place Magenta, découvrez ce confortable studio meublé et équipé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Situé au premier étage, au calme sur cour, ce bien en très bon état est prêt à l'emploi. Il dispose d'un bel espace de séjour, d'une kitchenette ouverte avec rangements hauts et bas, plaque 2 feux, hotte, réfrigérateur, et d'une salle d'eau avec douche et WC. Climatisation réversible et placard de rangement. Disposition optimale sans aucune perte d'espace. Loué à un étudiant jusqu'en juin 2027, loyer charges comprises 850€/mois cc Exposition sud. Que vous recherchiez un logement pratique en centre-ville ou un placement sûr et attractif, ce studio coche toutes les cases. Un bien clé en main dans un secteur d'exception, avec une forte demande locative et une valorisation assurée. Opportunité à saisir rapidement !

Villa avec piscine lagon - Roquefort-Les-Pins

Située dans un quartier résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, au calme absolu et à proximité des commodités ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre facilement les grandes villes de la Côte d'Azur, cette élégante villa de 210 m² habitables a été entièrement rénovée en 2025. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 978 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, paisible et verdoyant, particulièrement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres et d'une salle de bains. Un espace bien-être complète ce niveau avec une salle de sport et un sauna. À l'étage, un agréable espace bureau mène à une belle chambre parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Une salle de bains avec baignoire balnéothérapie vient compléter cet espace. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, s'articule autour d'une élégante piscine lagon aux lignes naturelles. Un grand double garage complète les prestations de cette propriété. Entièrement rénovée avec soin en 2025, cette villa conjugue confort, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des commodités et des principaux pôles de la Côte d'Azur. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, sans compromis sur le confort et la proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 974 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur ! Vente à Sète Appartement 85 m², 3 ch, terrasse vue Mont St Clair, cave, entièrement rénové !

Coup de coeur assuré ! MBLH IMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement dans la ville de Sète, qui compte plus de 48 000 habitants. Au cinquième et dernier étage d'une petite résidence tranquille, avec ascenseur. Ce petit bijou de 85 m2, composé d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, saura vous séduire. Vous pourrez apprécier la vue sur le Mont Saint-Clair. Il possède une vaste pièce de vie, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées avec WC et lavabo, et une cave (au rez-de-chaussée). Entièrement refait avec des matériaux de qualité, factures à l'appuie. La portes blindée, la climatisation 4 splits, les volets roulants électriques, le sol, les sanitaires, les menuiseries, l'isolation, l'électricité et la plomberie ont été récemment refaits. Il y a 18 lots dans cet immeuble, et les charges de copropriété s'élèvent à 250 e par mois pour l'eau, le chauffage, les ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Dernier AG, aucun travaux n'a été voté. Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Je suis joignable au O6 36 48 67 2O Stéphanie Billard Agence Mblh-Immo Inscrite au C.C.I de Montpellier sous le no 802 918 532. Prix 455 000 euros frais d'agence en charge vendeur. Avant toutes visites, une preuve de votre financement vous sera demandé, merci de votre compréhension. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 16 - Nombre de lots : 18 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 455000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLARD Stéphanie ¦Agent Commercial¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 802918532 - Annonce rédigée par un agent commercial

T4 CENTRE VILLE 70 M2 + CAVE + PARKING

Idéalement situé en plein coeur de Six-Fours-les-Plages, au sein d'une résidence sécurisée et au calme, venez découvrir cet appartement de type 4 traversant EST-OUEST d'une superficie de 70,40 m2 au sol (67,95 m2 Loi Carrez), situé au 1er étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, ainsi que d'une première chambre attenante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une spacieuse pièce de vie. Pour la suite un dégagement avec placard, deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un second balcon, un pièce pourvant servir de dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence dispose d'un parking collectif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des commodités du centre-ville. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant au coeur du Carré d'Or

Engel & Völkers vous présente ce luxueux 6 pièces de 146 m² carrez. Situé au milieu du prestigieux Boulevard Victor Hugo, dans un immeuble belle époque construit par l'architecte Joseph Meusnier en 1880, l'appartement vous offre luxe et charme français. Ce bien est traversant en étage élevé avec ascenseur, et profite d'une luminosité exceptionnelle avec un balcon orienté sud. L'élégante entrée dessert le double séjour avec cuisine ouverte très bien équipée et avec de nombreux rangements . Le séjour est prolongé par la grande chambre principale qui bénéficie de son double dressing, d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc, ainsi qu'une buanderie lave-linge/sèche-linge. Les volumes harmonieux avec des hauts plafonds et moulures art déco ainsi que la lumière naturelle qui baigne l'appartement composent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. L'entrée dessert également les trois autres chambres qui donnent sur la partie cour au nord et bénéficient de deux salles d'eau et wc séparés. Tout a été conçu pour optimiser l'espace et rendre le bien à la fois fonctionnel, chaleureux et agréable. Parfaitement agencé, il profite de nombreux rangements et de la climatisation gainée. L'appartement conjugue le charme de l'ancien à la finesse d'une rénovation contemporaine. La localisation centrale dans le carré d'or, vous permet de tout faire à pied. La plage se trouve à 600m et les transports en commun vous permettent d'accéder rapidement à l'aéroport et au port. Accès sécurisé par un digicode et un interphone puis par la porte blindée de l'appartement. Il est complété par une cave au sous-sol de la résidence. DPE : A-68 ; GES : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 980 - 1326€ Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes : 2818€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

T3 CENTRAL AVEC PARKINGS DANS RESIDENCE AVEC PISCINE DOUBLE

Cavalaire Proche Centre-Ville dans Résidence Sécurisée récente de 2020 avec Ascenseur et Piscine pour ce bel Appartement T3 de 57m2 environ avec grande Terrasse de 20m2 et ses multiples expositions. Il vous invite avec séjour donnant sur Terrasse, Cuisine entièrement équipée, dégagement, 02 Chambres avec Placards et climatisation, salle de douche, wc séparés. 02 Places de Parkings Privatives au sous-sol. Tout à Pieds et résidence très Récente !