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FRONTIERE MONACO - MAISON DE VILLE

Située à la frontière immédiate de Monaco, cette maison de ville de 104,85 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour vivre ou investir aux portes de la Principauté. Le rez-de-jardin comprend un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre donnant sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace nuit confortable. Les deux niveaux disposent chacun d'un accès indépendant, permettant de créer deux espaces autonomes selon vos besoins (famille, invités, location, bureau, etc.). À l'extérieur, un jardin avec cuisine d'été permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre calme et verdoyant. Proche des plages, des commerces et des transports, cette maison est une opportunité rare à la frontière de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP MARTIN - VILLA

A quelques minutes de la Principauté, sur le Cap Martin, proche des toutes commodités, villa de ville Californienne entièrement rénovée avec matériaux de qualité au cœur d'un jardin plat avec piscine. Toit terrasse solarium avec vue mer panoramique. Double réception, cuisine équipée, cinq chambres avec salle de bains en suite. Un spacieux appartement d'invités de 3 pièces indépendant. Des stationnements complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Maison de ville indépendante aux portes de Monaco – Une opportunité rare

Une pépite indépendante aux portes de Monaco : énergie urbaine et liberté absolue Oubliez les compromis de la vie en copropriété. Aux portes de Monaco, là où le cœur de la Côte d'Azur bat au rythme le plus intense, vous attend une maison de ville indépendante aussi rare que précieuse. Ce n’est pas le havre de paix isolé au milieu de nulle part — ici, on profite d’un emplacement stratégique exceptionnel, animé par un passage de voitures dynamique qui témoigne de l'effervescence du secteur. Mais le véritable coup de théâtre ? Dénicher une propriété totalement indépendante, sans aucun voisin au-dessus ou en dessous, aux portes du Principauté et à ce prix-là. Une opportunité absolument unique sur le marché de la Riviera. Des espaces pensés pour vivre sans filtre Avec ses 125,06 m² intelligemment agencés, cette demeure marie caractère urbain et confort contemporain : Le cœur de la maison : Un superbe espace de vie ouvert avec cuisine intégrée de 41,66 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre. Intimité et bien-être : Trois chambres et trois salles d'eau modernes, garantissant à chacun son espace et un confort quotidien optimal. L'extérieur : Près de 54 m² de terrasses et balcons pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la dynamique de l'emplacement. Efficacité et zéro souci Derrière l'attrait de cette tanière urbaine se cache une technique solide et moderne : un diagnostic énergétique en classe C(chauffage au gaz et pompe à chaleur réversible), des installations électriques et de gaz parfaitement aux normes, ainsi qu'une absence totale d'amiante ou de termites. Vivre aux portes de Monaco en maître chez soi, à un prix sans concurrence. Proposé par Destination Riviera SAS. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité incontournable.

**NOUVEAU T4 en étage TERRASSE avec PARKINGS proche CENTRE-VILLE**

**nouveau t4 en étage terrasse avec parkings proche centre-ville** livraison 2029 à quelques minutes des prairies saint-martin, de la place sainte-anne et du centre historique. Bus c3 au pied de la résidence, métro jules ferry à 7 minutes à pied, gare de rennes à seulement 5 minutes en métro. Ce 4 pièces 138m² en etage se compose d'un vaste séjour-cuisine de 60m² ouvert sur grande terrasse, 3 belles suites avec sde, 2 wc indépendants, 1 buanderie. Parkings en sus nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**NOUVEAU T4 DERNIER étage TERRASSE avec PARKINGS proche CENTRE-VILLE**

**nouveau t4 dernier étage terrasse avec parkings proche centre-ville** livraison 2029 à quelques minutes des prairies saint-martin, de la place sainte-anne et du centre historique. Bus c3 au pied de la résidence, métro jules ferry à 7 minutes à pied, gare de rennes à seulement 5 minutes en métro. Ce 4 pièces 138m² en dernier etage se compose d'un vaste séjour-cuisine de 60m² ouvert sur grande terrasse, 3 belles suites avec sde, 2 wc indépendants, 1 buanderie. Parkings en sus nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**NOUVEAU T4 en étage avec BALCONS + PARKINGS proche CENTRE-VILLE**

**nouveau t4 en étage avec balcons + parkings proche centre-ville** livraison 2029 à quelques minutes des prairies saint-martin, de la place sainte-anne et du centre historique. Bus c3 au pied de la résidence, métro jules ferry à 7 minutes à pied, gare de rennes à seulement 5 minutes en métro. Ce 4 pièces de 92m² en etage se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur balcon, 1 belle suite avec sde, 1 sdb/wc, 1 buanderie et 1 wc indépendant. Parkings en sus nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**NOUVEAU T4 en étage SUD-OUEST avec BALCON + PARKINGS proche CENTRE-VILLE**

**nouveau t4 en étage avec balcons + parkings proche centre-ville** livraison 2029 à quelques minutes des prairies saint-martin, de la place sainte-anne et du centre historique. Bus c3 au pied de la résidence, métro jules ferry à 7 minutes à pied, gare de rennes à seulement 5 minutes en métro. Ce 4 pièces de 79m² en etage se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur balcon, 1 belle suite avec sde, 1 sdb/wc, 1 buanderie et 1 wc indépendant. Parkings en sus nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Vinea

NOUVEAU à SAINT MARTIN LE VINOUX (38) ! Une co-promotion VILLES ET VILLAGES CREATIONS et ISERE HABITAT. Nouveau Programme d'appartement neufs situé149 avenue du Général Leclerc à Saint Martin le Vinoux (38950). Cette résidence intimiste propose de beaux appartements du T2 au T5 duplex, avec de grands espaces extérieurs balcon, terrasse ou jardin. Garages sécurisés au sous-sol de la résidence. Une localisation stratégique : - une commune idéalement située, directement collée à Grenoble. - commune très attractive car proche des bassins d'emploi, universités et zones d'activité. Proximité d'un pôle scientifique majeur, la Presqu'ile scientifique de Grenoble (GIANT). - excellente accessibilité : ligne de tramway au pied de la résidence (ligne E), accès très rapide au centre ville de Grenoble, à la gare de Grenoble ainsi qu'à l'autoroute (N481, rocade). - un lieu de vie pratique avec tous les commerces et services à proximité. - une commune située entre ville et nature qui offre un cadre de vie très agréable (Parc naturel régional de la Chartreuse, les montagnes). Commune dynamique qui attire aussi bien les actifs que les familles ou les investisseurs. Eligible au PTZ Zone B1. Pour plus d'informations, contactez-nous au (+33) 06 27 09 00 38

Vinea

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**NOUVEAU T4 en étage 190m² TERRASSE avec PARKINGS proche CENTRE-VILLE**

**nouveau t4 en étage 190m² terrasse avec parkings proche centre-ville** livraison 2029 à quelques minutes des prairies saint-martin, de la place sainte-anne et du centre historique. Bus c3 au pied de la résidence, métro jules ferry à 7 minutes à pied, gare de rennes à seulement 5 minutes en métro. Ce 4 pièces de 138m² en etage se compose d'un vaste séjour-cuisine de 60m² ouvert sur terrasse de 190m², 3 belles suites avec sde, 2 wc indépendants, 1 buanderie. Parkings en sus nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Duplex d'architecte avec terrasse suspendue et vue sur le Sacré-Coeur

Situé avenue Secrétan, avec un accès direct au parc des Buttes-Chaumont et à proximité du canal Saint-Martin, ce duplex entièrement rénové par architecte occupe les 6ème et 7ème étages, tous deux accessibles par ascenseur. Il développe 102,56 m² Carrez pour 109,85 m² au sol, prolongés par une terrasse de 62,30 m² et trois balcons totalisant 13,03 m², soit environ 75 m² d'extérieurs. Totalement traversant, l'appartement bénéficie d'une belle lumière et de vues très dégagées sur les toits de Paris et le Sacré-Coeur. Au niveau supérieur, le séjour exposé sud-ouest offre un cadre lumineux, ouvert sur le paysage parisien. La cuisine et la salle à manger s'organisent autour d'un généreux îlot central. Les façades blanches, le plan de travail aux motifs veinés et le parquet clair composent un ensemble épuré. Dans le prolongement de la cuisine, la terrasse habillée de bois et bordée de plantations évoque un jardin suspendu. Ses proportions permettent de réunir un espace repas et un salon extérieur, tandis qu'un store rayé apporte une atmosphère de villégiature au-dessus de la ville. Les deux niveaux sont reliés par un escalier aux formes atypiques, véritable pièce architecturale du duplex. Ses marches en bois s'inscrivent dans un jeu de bibliothèques et de rangements intégrés, tandis qu'une ouverture aux lignes courbes laisse circuler la lumière entre les étages. Cet ensemble sculptural associe fonctionnalité et élégance, soulignant la singularité des lieux. L'étage inférieur est consacré à la partie nuit et accueille deux chambres, dont une avec balcon, deux salles d'eau, un dressing et des toilettes séparées. La circulation entre les niveaux, la luminosité et la générosité des extérieurs confèrent à cet appartement un esprit de maison suspendue, entre les Buttes-Chaumont et les quais du canal Saint-Martin. Trois emplacements de parking ainsi que deux caves complètent l'ensemble. Métro : Bolivar CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas LELONG EI : 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Créteil Copropriété de 44 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11000.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Roquebrune-Cap-Martin Carnolès – 3 pièces neuf 59 m2 avec jardin 86 m2 et Parking

Situé dans le secteur de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin, ce rez-de-jardin 3 pièces de 59 m² se trouve au calme, au sein d'une résidence de standing livrée en début 2026. Bénéficie d'une exposition Sud-Est, l'appartement offre une vue dégagée sur son extérieur privé. L'agencement intérieur comprend une entrée de 6,5 m², un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², ainsi que deux chambres. Le point fort de ce bien est son vaste jardin privatif de 86,2 m² qui prolonge l'espace de vie. Idéalement desservi, il se situe à seulement 350 mètres du centre-ville et à proximité immédiate des transports, notamment la gare et les lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, stores électriques et éclairage extérieur. Un lieu paisible, parfait pour une vie sereine en centre ville. Possibilité d'un parking en sous-sol sécurisé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Charge à définir Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE CLASSE CLIMAT DPE réalisé avant le 01 juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vinea

NOUVEAU à SAINT MARTIN LE VINOUX (38) ! Une co-promotion VILLES ET VILLAGES CREATIONS et ISERE HABITAT. Nouveau Programme d'appartement neufs situé149 avenue du Général Leclerc à Saint Martin le Vinoux (38950). Cette résidence intimiste propose de beaux appartements du T2 au T5 duplex, avec de grands espaces extérieurs balcon, terrasse ou jardin. Garages sécurisés au sous-sol de la résidence. Une localisation stratégique : - une commune idéalement située, directement collée à Grenoble. - commune très attractive car proche des bassins d'emploi, universités et zones d'activité. Proximité d'un pôle scientifique majeur, la Presqu'ile scientifique de Grenoble (GIANT). - excellente accessibilité : ligne de tramway au pied de la résidence (ligne E), accès très rapide au centre ville de Grenoble, à la gare de Grenoble ainsi qu'à l'autoroute (N481, rocade). - un lieu de vie pratique avec tous les commerces et services à proximité. - une commune située entre ville et nature qui offre un cadre de vie très agréable (Parc naturel régional de la Chartreuse, les montagnes). Commune dynamique qui attire aussi bien les actifs que les familles ou les investisseurs. Eligible au PTZ Zone B1. Pour plus d'informations, contactez-nous au (+33) 06 27 09 00 38