Mots-clés : vis a vis

T4 (70 m²) + BALCON + CAVE + PARKING PRIVATIF

DEBUT DES VISITES LORS DE LA JOURNEE PORTES-OUVERTES LE 4 NOVEMBRE (SUR RENDEZ-VOUS). VILLEURBANNE, proximité GRATTE-CIEL, venez découvrir ce T4 rénové de 70 m² situé en étage intermédiaire, lumineux, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau, toilettes indépendantes, de nombreux rangements et un balcon. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. La copropriété dispose d'espaces verts, de local vélo. Les façades de copropriété ont été ravalées en 2018. Charges de copropriété 2880 €/an : chauffage, eau froide, ascenseur, espaces verts Taxe foncière 925€. Ses atouts majeurs : En bon état général, fenêtres PVC double vitrage, calme, balcon, lumineux, pas de vis-à-vis, parking privatif, cave, espaces verts, gardien, local vélo, façades ravalées 2018, à proximité des commodités. Tony CANTON EI - Agent Commercial RSAC 830 853 289 de LYON Référence agence : 1702463

Vente Maison 8 pièces de 210m² - 92500 Rueil-Malmaison

Casavo vous propose à la vente cette maison de 210 m² à Rueil-Malmaison, bénéficiant d'un vaste jardin de 910 m² et d'une luminosité remarquable grâce à ses expositions nord-est et sud-ouest. Niché dans l'un des micro-quartiers les plus prisés de la commune, à deux pas de l'avenue de Versailles, au calme absolu d'une rue pavillonnaire bordée de verdure, ce bien confidentiel séduira les amateurs de volumes, de lumière et de sérénité. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 910 m² sans aucun vis-à-vis, cette villa d'environ 238 m² offre des prestations rares et une organisation familiale idéale. Son triple séjour cathédrale de 68 m², doté d'une cheminée fonctionnelle et prolongé par une terrasse de 50 m², est baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,50 m et des ouvertures plein jardin. Une mezzanine d'environ 50 m², ouverte sur la pièce de vie, vient enrichir l'espace et se prête à de multiples usages (salle de jeux, bureau, chambre d'amis?). La maison compte cinq chambres, toutes dotées d'un espace sanitaire attenant : Deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs, Une chambre avec salle d'eau privative, Une suite parentale composée d'une grande chambre, salle de bain avec WC, deux dressings et un espace parfaitement indépendant, Une cinquième chambre complémentaire. La cuisine indépendante équipée peut facilement être transformée en cuisine ouverte selon les envies. Rénovée avec soin en 2023 (peintures et parquets refaits à neuf, pièces d'eau récentes), la maison est en très bon état général. Toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, sans mitoyenneté. Un sous-sol de 40 m², un garage extérieur couvert, un atelier de 27 m² avec point d'eau, ainsi que des combles aménageables à hauteur d'homme, complètent ce bien aux nombreuses possibilités. ? Idéalement située à 5 minutes à pied des transports, 10 minutes des écoles publiques et privées, et à quelques pas du bois de Saint-Cucufa, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier très recherché, exclusivement résidentiel et familial, où règnent calme et verdure. ? Travaux de confort à prévoir : mise aux normes électrique, chauffage à installer et huisseries à remplacer. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Menton, dans le quartier résidentiel du Riviera., Offrant une vue dégagée, bel appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec placard, une salle d'eau. L'appartement a été refait en 2025 et propose une décoration soignée et moderne. Complété par une cave et un emplacement de parking dans un espace réservé. Situé à 5mn de toutes les commodités c 'est l'appartement idéal pour un acquéreur en quête d'un bel appartement dans un quartier résidentiel Bien proposé par Marilia SASSI EI, agent commercial (RSAC 479364275)

Appartement - Paris - 53m²

Paris 10e - La Chapelle - 3 pièces - Calme absolu, lumineux et sans vis-à-vis. Au cœur du quartier vivant de La Chapelle, découvrez ce charmant appartement de 52,65 m² Loi Carrez, situé au 4e étage d'un immeuble ancien avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Calme absolu, belle luminosité et absence de vis-à-vis sont les principaux atouts de cet appartement qui a su préserver le charme de l'ancien. Ses grandes fenêtres offrent une agréable vue dégagée sur le ciel et lui confèrent une belle luminosité naturelle. De nombreux rangements ainsi qu'une cave complètent ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Camblanes – Maison d'architecte de plain-pied, piscine, jardin

Profiter de Bordeaux tout en vivant la dolce vita rive droite ? C'est la promesse de cette maison d'architecte de 181 m² de plain-pied, nichée au calme à deux pas du centre de Camblanes-et-Meynac, à une vingtaine de minutes de la gare Saint-Jean. Le matin, les enfants partent à pied vers l'école, la boulangerie est au bout de la rue. Le soir, tout le monde se retrouve dans la grande pièce de vie d'environ 60 m², où la cuisine avec îlot et plans en marbre s'ouvre largement sur la terrasse. L'hiver, on allume l'insert. L'été, on dîne dehors, face aux couchers de soleil. Imaginée par l'architecte Antoine Gutierrez, la maison assume pleinement son caractère contemporain avec sa silhouette d'acier et d'aluminium noir. Rénovée et agrandie avec soin en 2020 sous la conduite d'un architecte, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les deux chambres des plus jeunes partagent leur salle de bains. La chambre d'amis, avec sa salle d'eau et sa petite pièce sous verrière, fera un refuge rêvé pour un adolescent, un bureau au calme ou un pied-à-terre pour la famille de passage. Rangements sur mesure, buanderie et cellier simplifient le quotidien. Dehors, plus de 1 400 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis. La piscine avec volet immergé accueille les apéritifs de mars à octobre, le terrain de pétanque couvert les parties du dimanche entre amis. Un carport double de 40 m² ouvre en outre de belles perspectives d'aménagement. Côté confort, la maison a une longueur d'avance : panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, tout électrique, climatisation réversible gainable, domotique. Le village à pied, Bordeaux tout près… et toute la vie pour en profiter. DPE : C/137 ; DES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 140 € - 2 970 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Camblanes-et-Meynac, la rive droite côté douceur de vivre Sur les premiers coteaux de l'Entre-deux-Mers, Camblanes-et-Meynac fait partie de ces villages qui ont su garder leur âme à quelques minutes de la ville. Des vignes à perte de vue, des chemins entre bois et châteaux, une vue qui file jusqu'à la Garonne : ici, la campagne commence au bout du jardin. Au quotidien, tout est simple. Le centre du village se rejoint à pied, avec ses écoles maternelle et élémentaire, sa boulangerie, sa boucherie, sa pharmacie et ses médecins. On y dîne dans l'un de ses restaurants, et le Super U, tout proche, simplifie les courses de la semaine. À deux kilomètres, il y a Latresne, avec son marché, ses commerces de bouche, ses cafés et sa librairie. La piste Roger Lapébie y passe aussi : cette voie verte mène à Bordeaux à vélo, au calme et en toute sécurité. Et Bordeaux n'est jamais loin. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre la gare Saint-Jean et ses TGV vers Paris, et environ 25 minutes pour être au cœur de la ville, place de la Bourse ou aux Chartrons. On profite de la vie bordelaise en semaine, et le week-end, on rentre au village.

Une maison de ville avec jardin et piscine

Dès que l'on franchit le portail, le charme opère. À l'abri des regards, en fond d'impasse, cette maison ancienne de 160 m2 se dévoile dans un environnement préservé, au coeur d'un quartier apprécié de Carpentras, à seulement quelques minutes du centre historique, des commerces, des écoles et des services de proximité. Son emplacement constitue un véritable privilège : le calme d'une adresse confidentielle, tout en profitant pleinement des avantages de la vie en centre-ville. Le jardin, foisonnant de verdure, évoque l'atmosphère paisible et intime d'un jardin de curé. Aucun vis-à-vis, seulement les feuillages, les murs anciens et une succession de petits espaces ayant chacun leur ambiance et leur vocation. Sous la tonnelle végétalisée, la terrasse accueille un véritable salon extérieur, intime et ombragé. Une fontaine ancienne le jouxte directement et participe au charme du décor. Trois marches conduisent ensuite vers une partie légèrement surélevée du jardin où se niche un petit bassin à l'ancienne, aménagé comme une mini-piscine. Entouré de végétation et dominant légèrement le salon extérieur, il constitue un véritable refuge de fraîcheur, particulièrement agréable durant les journées d'été. La maison est répartie sur trois niveaux, dont 127,5 m2 correspondent aux deux niveaux principaux (rez-de-chaussée et premier étage), retenus comme surface de référence dans le diagnostic de performance énergétique (DPE). Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir les repas du quotidien, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, de toilettes indépendantes, d'un cellier ainsi que d'une magnifique cave authentique qui séduira les amateurs du charme de l'ancien. Le premier étage accueille aujourd'hui trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Selon les besoins de chacun, l'une des chambres pourra aisément être transformée en vaste dressing ou en espace dédié au télétravail. Le dernier niveau aménagé sous les toits complète harmonieusement l'ensemble. Il accueille aujourd'hui un espace nuit avec salle d'eau, toilettes et dressing, dans une ambiance particulièrement chaleureuse grâce à ses volumes sous rampants. En raison de ses hauteurs variables, ce niveau n'est pas intégralement compris dans la surface habitable, mais il constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis, aménager une suite indépendante ou créer un cocon plus intime. Le bâti ancien, les murs épais, les volumes singuliers et les nombreux éléments de caractère confèrent à cette propriété une identité rare. La maison bénéficie également d'équipements récents, avec un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air installés en 2021, ainsi qu'un chauffe-eau remplacé en 2025. Son diagnostic énergétique est classé D, avec un classement climatique B. Autre atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville : la propriété dispose d'un espace privatif permettant de stationner aisément deux véhicules devant la maison. Deux garages attenants, faisant partie intégrante de la vente, complètent cet ensemble particulièrement pratique au quotidien. Cette maison séduira les amateurs de lieux authentiques et de caractère, à la recherche d'un environnement préservé offrant à la fois le charme de l'ancien, la sérénité d'un jardin confidentiel et la proximité immédiate du centre historique de Carpentras. ?

Appartement type 2 Lyon 8

Votre agence "Les Clés d'Alexia" vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 53 m², situé rue Pierre Delore, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Au sein d'une copropriété récente de 2011, découvrez cet appartement lumineux, exposé plein Ouest, offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 9 m², idéal pour profiter des belles fins de journée ensoleillées. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans une résidence récente et un environnement paisible. Résidence sécurisée, double entrée, interphone et ascenseur. Pas de procédures en cours. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous sol en sus. Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'un environnement doté de nombreuses commodités : - Transports en commun accessibles à pied. - Commerces de proximité. - Etablissements scolaires. - Services de santé. Un secteur fonctionnel qui facilite la vie de tous les jours, que ce soit pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel! Audrey ALVERGNAT (RSAC de Lyon 879 510 667) 06 62 09 79 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Information relative aux visuels : les photographies de la pièce de vie ont fait l'objet d'un aménagement réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Cet aménagement est présenté à titre d'illustration.

Maison à vendre Royan

En exclusivité au coeur de Pontaillac, Une villa balnéaire de la Belle Epoque ! Sur le pas de la porte, on sent déjà de la brise marine ! A quelques foulées en tongs des tentes rayées bleu de la plage, de la vie à l'année animée par les commerces, les restaurants, leurs terrasses… Se trouve une villa, qui a traversé les âges et dont le charme reste encore aujourd'hui hors du temps, mais aussi parfaitement d'actualité… …Une pièce de vie orientée au sud, ouvrant sur le jardin et son agréable terrasse sans vis-à-vis…Des chambres pour accueillir…Des dépendances pour organiser toute la vie en bord de mer…Il n'y a plus qu'une chose à faire…filer à la plage et poser sa serviette… Composition : Rez de jardin : Entrée, Pièce de vie avec cuisine US ouvrant sur terrasse. Une chambre avec placards et sa salle d'eau privative, Un WC indépendant. Etage : Dégagement, Trois chambres, dont deux avec placards, Une salle de bain, Un WC indépendant. Rez de chaussée : Un vaste garage deux places, Une douche « retour de plage », Une cave, Une pièce de dépendance. Equipements : Chauffage Electrique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3746.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vaucresson, Division Théry, Maison familiale de charme, 5/6 chambres

Au calme absolu et sans aucun vis à vis, cette charmante meulière de 1900 a été édifiée sur une belle parcelle arborée de 865 m². D'une surface au sol de 240 m², elle s'ouvre au rez de jardin sur une vaste pièce de vie baignée de lumière composée d'une grande cuisine équipée avec îlot central et d'une salle à manger. Ce niveau se prolonge par un séjour lumineux au parquet ancien agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'un bel atelier sous verrière. Il comprend également une chambre avec accès indépendant et sa salle de douche privative ainsi que des toilettes invités. A l'étage, trois chambres et un bureau, une salle de bain et des toilettes invités. Le deuxième étage sous les combles abrite une belle suite parentale avec sa salle de bain, son dressing et des toilettes séparées. Le sous-sol offre de nombreux rangements, une buanderie/chaufferie et un sauna avec douche. Deux abris de jardin complètent l'ensemble. Proximité écoles et collèges, commerces et transports Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33)6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2780€ ~ 3820€

Paris 4ème - Rue Saint Paul - Duplex dernier étage avec ascenseur et vue dégagée

Au coeur du Marais historique, appartement d'exception situé dans l'une des copropriétés les plus élégantes de la rue Saint-Paul. Au 4ème et dernier étage, accessible par ascenseur, cet appartement de 70m2 au sol (46,53m2 loi Carrez) se déploie sur deux niveaux. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un bureau (ou deuxième chambre), des toilettes invités. Au second niveau, accessible par un confortable escalier, une belle chambre avec salle de bains et toilettes. Prestations : calme absolu, aucun vis-à-vis, exposition EST, rénovation récente de qualité, climatisation, DPE C, gardienne. Une cave saine complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ASPREMONT - MAISON 5 PIÈCES RÉNOVÉE PISCINE VUE PANORAMIQUE COLLINES ET APERÇU MER

Située sur les hauteurs recherchées des collines niçoises à Aspremont, à seulement 20 minutes du centre-ville, découvrez cette séduisante maison familiale de 144 m², entièrement rénovée avec de belles prestations, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds de chaque pièce. Édifiée en position dominante et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest et offre une superbe vue dégagée agrémentée d'un aperçu mer. Le tout est implanté sur un terrain arboré en restanques de 1 850 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 68 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un îlot en pierre marbrière. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse conviviale de 33 m², parfaite pour admirer la vue panoramique sur les collines et l'aperçu mer. Ce niveau dispose également de toilettes invités et d'une buanderie. A l'étage : L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche avec WC et un grand dressing. Une flexibilité d'aménagement permet d'envisager facilement la création d'une 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs grandes terrasses ainsi que d'une piscine au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Un garage spacieux de 29 m² et un abri de jardin de 10 m² viennent parfaitement compléter les prestations du bien. Dossier de présentation complet avec vidéo et plans disponibles sur demande.

Appartement à Perpignan : esprit contemporain avec garage et terrasse

Cet appartement de 74 m2, situé au premier étage d'un petit immeuble intimiste. Un appartement traversant tourné vers la lumière. L'espace de vie principal se déploie sur plus de 44 m2, réunissant le salon et la cuisine dans une configuration résolument actuelle. La triple exposition, notamment orientée sud-est, garantit une clarté constante tout au long de la journée, tout en préservant une grande discrétion vis-à-vis du voisinage. Le sol en parquet clair contraste harmonieusement avec les teintes profondes de la cuisine ouverte. Celle-ci s'articule autour d'un îlot central en bois massif, flanqué de façades noires mates et d'équipements intégrés, créant un espace de préparation convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. L'espace nuit propose une chambre principale de 17,5 m2 pensée comme une véritable suite. Elle intègre un vaste espace de rangement aménagé en dressing et une salle de bains ouverte. Cette dernière affiche des lignes épurées avec un carrelage grand format gris minéral, une baignoire encastrée et de deux meubles vasque en bois surmonté d'un miroir rétroéclairé. Le plan de cet appartement comprend également un bureau de 7,5 m2. Cet espace additionnel, modulable selon les besoins, peut aisément faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle d'eau supplémentaire et des sanitaires indépendants viennent compléter cet aménagement fonctionnel, entièrement équipé d'une climatisation réversible. Depuis la pièce de vie, une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse extérieure de 10 m2. Habillé d'un caillebotis en bois, cet espace à l'air libre permet d'installer une table et un coin détente à l'abri des regards. Le bien se distingue enfin par ses annexes, un atout particulièrement recherché en milieu urbain : deux caves offrent des solutions de stockage en sous-sol, tandis que le rez-de-chaussée abrite un immense garage de 50 m2, doté de poutres apparentes et de multiples rangements. Implanté dans le quartier agréable et dynamique de la gare, le bien profite d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la place de Belgique. L'environnement quotidien est facilité par la présence de toutes les commodités urbaines à moins de 400 mètres, incluant un bureau de poste et une mairie annexe. L'offre éducative est également très accessible, avec plusieurs écoles privées à quelques pas et l'institution Jeanne d'Arc, regroupant école et collège, accessible en moins de quinze minutes de marche. Ce bien incarne parfaitement la recherche d'un appartement avec terrasse, offrant à la fois une vie de quartier animée et un repli serein. La rareté d'un tel garage en centre-ville, associée à une rénovation contemporaine sans aucuns travaux à prévoir, confère à ce lieu une dimension unique. La gestion de la copropriété est assurée de manière bénévole, permettant de maintenir des charges très contenues s'élevant à 95 euros par mois. CLASSE ÉNERGIE : B (78) / CLASSE CLIMAT : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 /2022 / 2023: compris entre 633€ et 857€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Philippe Fé 06 66 01 99 06 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000.00 euros. Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.

EXCLUSIVITÉ - Aix centre (Pasteur) : T3/4 de standing de 112

En exclusivité. Rare sur le marché, à proximité immédiate de l'hypercentre d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement de 112 m2 niché dans une résidence sécurisée de grand standing (2000) avec gardien, piscine et court de tennis. Au calme absolu, il dévoile une majestueuse pièce de vie de 37 m2 prolongée par une terrasse de 30 m2 exposée plein Sud. Cet extérieur sans vis-à-vis offre une vue dégagée exceptionnelle sur la ville. Une cuisine séparée équipée et une salle à manger (pouvant faire office de 3ème chambre) complètent l'espace de réception. L'espace nuit, orienté à l'Est, propose deux chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et deux WC suspendus indépendants. Atout confort majeur : l'appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) dans toutes les pièces, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Ce bien aux volumes généreux nécessitera simplement une remise au goût du jour pour créer un intérieur d'exception. Un vaste box double fermé (porte motorisée) et une grande cave éclairée de 22 m2 en sous-sol viennent parfaire cette offre prestigieuse.