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Appartement 3 pièces - Mandelieu- Viager occupé

En plein centre ville de Mandelieu, vous serez séduit par ce charmant 3 pièces avec terrasse entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis à vis, 2 chambres, un salle de bains, un toilettes. Une cave complète ce bien. Valeur vénale: 300 000€ Bouquet: 115 000€ Rente: 234€ par mois Dame 73 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marc MOREAU +33660600737

Villa contemporaine avec vue mer panoramique — La Californie, Carqueiranne

Au sein du domaine recherché de La Californie à Carqueiranne, cette villa contemporaine d'environ 300 m² bénéficie d'une vue mer spectaculaire, ouverte de La Ciotat jusqu'aux Îles d'Or et à la presqu'île de Giens. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 1 752 m², la propriété offre de beaux volumes, une vaste réception baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte et de larges ouvertures tournées vers la Méditerranée. La maison propose actuellement une configuration familiale avec 5 à 6 chambres selon les usages, dont certaines peuvent être conservées en bureau, salle de sport ou espace invités. L'ensemble comprend 4 salles de bains/eau, un vaste dressing, ainsi qu'une grande pièce complémentaire de plus de 50 m² pouvant être aménagée selon les besoins : salle de cinéma, espace bien-être, atelier, appartement indépendant ou espace enfants. À l'extérieur, la propriété profite d'une vaste terrasse face à la mer, d'un jardin paysager et d'une piscine à débordement de 17 mètres, parfaitement intégrée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Plusieurs stationnements permettent d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du port de Carqueiranne, des plages, du village, du centre d'Hyères, de la gare SNCF de Hyères et de l'aéroport Toulon-Hyères. Un bien rare par son adresse, sa vue, ses volumes et son potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33 Honoraires à la charge du vendeur. La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JUAN-LES-PINS CENTRE 4 PIÈCES TRAVERSANT 80 M² TERRASSE 15 M² PLEIN SUD 3 CHAMBRES PARKING À vendre en plein centre de Juan-les-Pins, appartement 4 pièces traversant de 80 m², situé au 4 étage avec ascenseur, en très bon état général. Il bénéficie d'une double exposition Sud/Nord et d'une belle luminosité. Le séjour de 29 m² avec cuisine ouverte équipée donne sur une grande terrasse de 15 m² plein sud, agréable et au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis côté séjour. Un second balcon de 5 m² complète les extérieurs. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placard, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. L'appartement dispose au total de 3 salles d'eau et 2 WC, ainsi que d'une buanderie et de nombreux rangements dans le couloir. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Emplacement particulièrement pratique : plages à environ 5 minutes à pied, gare SNCF de Juan-les-Pins à 2 minutes, commerces, restaurants, transports et commodités au pied de la résidence. Le centre-ville est accessible facilement à pied. Un appartement familial et fonctionnel, avec de beaux extérieurs, une exposition plein sud et tous les atouts d'un emplacement central à Juan-les-Pins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1180.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain ODDOU EI, agent commercial (RSAC 856322569)

Maison 7 pièces à vendre - Gradignan

Dans un secteur calme et entourée de verdure, venez découvrir cette charmante maison familiale située en seconde ligne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements et son ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, profitant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Celle-ci se prolonge harmonieusement par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également des espaces fonctionnels avec un cellier, une buanderie ainsi qu'une cave à vin, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant à chacun son espace. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse en partie couverte, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin verdoyant propice à la détente. Un double carport pouvant être transformé en garage vient compléter cet ensemble, implanté sur un terrain généreux de plus de 1 030 m². Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, alliant calme, volumes et confort. (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien d'exception

Coup de cœur absolu pour cette propriété d'exception située dans un secteur privilégié ! Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité traversante et la sensation d'espace apportent une véritable impression de sérénité. La maison principale séduit instantanément par le charme de l'ancien, ses beaux carreaux de ciment et ses magnifiques hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine équipée, un grand atelier d'artiste inspirant s'ouvrant sur le jardin, une buanderie ainsi que des toilettes cet espace bénéficie également d'un accès indépendant idéal pour être aménagé en chambre d'hote. À l'étage, vous découvrirez un incroyable salon-bibliothèque sublimé par sa cheminée, trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Enfin, le dernier niveau offre une superbe suite, parefeuilles au sol, avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré, garantit un calme absolu sans aucun vis-à-vis, agrémenté de plusieurs espaces de détente et d'un bassin de nage, 3.70 x 8, mètres, joliment pensé à l'abri des regards. En sus, une dépendance de 46 m² au sol avec étage sert actuellement de garage et de stockage, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets (gîte, chambres d'hôtes ou espace invités). Un bien incroyable à découvrir absolument !

MARSEILLE 13ème

ST MITRE - Coquette maison de village, au fond d'une impasse, au calme absolu. Composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, un placard et un WC. Au 1er étage, 2 chambres et une salle-de-bains. A deux pas, un terrain de 40m² sur lequel est édifié un garage, prêt à être transformé en studio. Proche commerces, écoles et bus. Pas de vis-à-vis. Pour résidence principale ou investisseur pour co-location (proche facs)

CAGNES SUR MER - VILLA 3/4 PIECES + STUDIO PISCINE CALME

CAGNES SUR MER, Chemin des Caucours, au sein d'une résidence réputée pour son calme et son environnement préservé, très agréable maison à la vue magnifique sur les collines verdoyantes. Une fois passée l'entrée avec son espace de stationnement (3 places extérieures, 1 place intérieure, 1 garage) vous serez immédiatement séduits par ce magnifique espace de vie composé d'une grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur grande véranda puis terrasse, le tout sans aucun vis à vis ni bruit. Deux suites de plain pied avec de nombreux rangements, et un WC invités complètent ce niveau magnifié par une vue, invitation à la contemplation. A l'étage, un grenier aménagé (non comptabilisé dans la surface loi CARREZ) avec salle de bains et WC fera le bonheur des enfants. A l'étage inférieur, un studio indépendant permettra d'imaginer garder son adolescent pendant ses études ou une source de revenus locatifs. Une piscine avec une jolie plage à l'abri des regards ainsi qu'une planche pour un potager ou un espace pétanque complètent ce joli bien. A voir sans tarder! (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 302.76 euros.

BORDEAUX CAUDERAN - UNE MAISON QUI N'ATTEND QUE VOUS 2 CHAMB

En EXCLUSIVITÉ, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur édifiée sur 2 niveaux d'une surface d'environ 74 m2 sur une parcelle de 127 m2. Lumineuse, nichée dans un cadre sécurisé, privilégié et verdoyant , elle est idéale pour quelqu'un qui recherche un havre de paix. Lorsque vous entrez par le portail électrique de cette copropriété sécurisée de 30 logements, vous êtes déjà ailleurs, au calme, à l'abri du bruit de la ville, mais à deux pas de toutes les commodités. Les commerces du quotidien, le marché de Migron, les écoles sont à proximité immédiates. Idéalement placée, cette maison réunit tout ce qu'une famille recherche : le charme, la fonctionnalité, et cette sensation d'être enfin chez soi. Construite en 1990, elle n'a connu qu'un seul propriétaire qui en a pris grand soin. La façade été nettoyée et repeinte en 2023 avec une peinture élastique sur crépis, la toiture a été nettoyée et vérifiée en 2025. La climatisation réversible dans le séjour et une chambre, les volets roulants électriques et le portail automatique achèvent de faire de cette maison un cocon moderne et sans souci. Le rez-de-chaussée est convivial et lumineux. La maison se compose d'une entrée accueillante qui dessert un séjour traversant climatisé, baigné de lumière grâce à ses menuiseries en bois et double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est prête à être investie dès le premier jour. Elle est dotée d'un accès direct au jardin. À l'étage, un palier équipé d'un grand placard distribue deux belles chambres : l'une située côté Est est climatisée, l'autre, lumineuse et spacieuse, est orientée côté Ouest. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté pratique, rien n'a été oublié : le garage attenant à la maison est doté d'un espace buanderie. Le garage se ferme grâce à une porte électrique. L'extérieur est pensé pour vivre dehors. Un joli jardin d'accueil est situé à l'avant. À l'arrière, un jardin orienté Est sans aucun vis-à-vis vous offre une intimité précieuse, l'endroit rêvé pour installer une table d'été, un beau terrain de jeux pour les enfants, ou simplement un havre de paix pour souffler après une journée de travail. Cette maison fonctionnelle et pleine de charme n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite -- les coups de coeur n'attendent pas ! Johanna. Tél : 06 32 21 35 63 Mel : Taxe foncière : 1519 euros Charges mensuelles : 70 euros (consommation d'eau inclue). Pas de procédure en cours.

APPARTEMENT D'ARCHITECTE

Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces du quartier des Plaines, ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût offre des prestations modernes et raffinées. Il se compose d'une entrée confortable avec placard, d'un large séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse en partie protégée et exposée plein sud. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC séparé. Les deux chambres donnent accès à un jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis et au calme. Un véritable petit bijou, situé à seulement 5 minutes du coeur de ville de Saint-Raphaël. (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

A vendre Nantes Zola T3 80m2 balcons, parking, cave, grenier

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre quartier Zola, en impasse et au calme, grand T3 de 80m2 avec triple balcons, parking en sous-sol, cave et grenier. Niché au 3ème étage (sans ascenseur) de cette petite copropriété entretenue, découvrez un appartement spacieux, fonctionnel et baigné de lumière. Rénové en 2021, il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un espace de vie de 32m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur 2 balcons avec vue dégagée et verdoyante, une arrière cuisine fonctionnelle avec rangements. Un WC indépendant. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec grands placards, 2 vastes chambres de chacune 16 et 12m2 dont une avec penderie/dressing et balcon. Une salle d'eau avec coin buanderie. L'appartement est traversant et très lumineux. Vue dégagée et sans vis à vis de chaque côté. DPE C, sans travaux à prévoir. L'ensemble est complété d'une place de parking en sous sol sécurisé, un grenier, une cave. Jardin de copropriété arboré. Résidence calme et entretenue. Place Zola à quelques minutes à vélo, transport au bout de l'impasse. Pour plus d'informations et le visiter, contacter Juliette au 06 99 80 62 10. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1419.12 euros.

Bordeaux Bacalan (33300) - Grande maison familiale de 250 m², 5 chambres, jardin clos et terrasse sans vis-à-vis

Cours Balguerie-Stuttenberg, à Bordeaux (33300), Abriculteurs vous propose cette spacieuse maison familiale de 250 m² sur trois niveaux, avec terrasse et jardin clos de 100 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de réception traversant composé de deux salons en enfilade avec cheminée, prolongé par une belle verrière donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante aménagée complète ce niveau, ainsi qu'un espace de rangement attenant facilement transformable en cellier ou buanderie. Beaux volumes et hauteurs sous plafond généreuses. Au premier étage : une grande chambre parentale avec son espace de rangement, qui pourra aisément devenir une salle de bains privative pour former une vraie suite, deux autres chambres, une salle de bains et un dressing indépendant. Au deuxième étage : d'autres chambres et une seconde salle de bains, parfaites pour les enfants, les invités ou un bureau. La maison dispose aussi d'une cave entièrement exploitable en rez-de-rue. Elle peut devenir une salle de jeux, une salle de cinéma ou un espace de loisirs. La maison compte enfin trois WC séparés et la fibre optique. Elle est en bon état général et sa toiture a été vérifiée. Elle est libre de toute occupation et hors copropriété. Côté quartier, les commerces de Bacalan sont au pied de la maison, et l'école primaire et le collège sont accessibles à pied. Le tram C (arrêt « Les Hangars ») est à 5 minutes à pied. Les berges de la Garonne, la Cité du Vin et le parc des Quais sont à quelques minutes à vélo. Les + du bien : - Jardin clos de 100 m² sans vis-à-vis et terrasse - Grande verrière ouvrant sur le jardin - Cave entièrement exploitable en rez-de-rue (salle de jeux, cinéma...) - Rangements faciles à transformer : cellier au rez-de-chaussée, salle de bains pour la suite parentale à l'étage - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Cheminée et poêle - Toiture vérifiée, bon état général - Hors copropriété, sans procédure en cours Informations : - Taxe foncière : 3 465 €/an - Chauffage individuel électrique, tout-à-l'égout - Bien libre - DPE : C (141 kWh/m²/an), GES : A (5 kgCO2/m²/an) - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 3 210 € et 4 380 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023) Prix : 999 000 € honoraires charge vendeur, soit 3 996 €/m². Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

PARIS XI // ROQUETTE

TRAOSPHERE vous propose à la vente ce bien d'exception : un triplex unique avec terrasse au cœur de Paris, à deux pas de la Place de la Bastille. D'une surface de 110 m², ce bien rare bénéficie d'une magnifique terrasse de 65 m², portant la surface pondérée à 147 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, à la fois intime, lumineux et parfaitement au calme. Dès l'entrée, vous accédez directement à l'appartement par une entrée accueillante, qui donne immédiatement le ton : volumes, cachet et caractère. Un premier escalier mène à l'espace nuit, parfaitement agencé et pensé pour le confort. Ce niveau se compose d'une superbe suite parentale, d'un dressing, d'une seconde chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Une configuration permettant également la création d'une 3ème chambre selon les besoins. Un balcon d'environ 10 m² complète cet étage, apportant un premier espace extérieur agréable et accessible. En poursuivant, un second niveau dévoile un magnifique espace de vie, véritable cœur de l'appartement. Vous y découvrirez un grand séjour lumineux, sublimé par ses volumes et sa luminosité, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un espace salle à manger convivial permet de recevoir dans les meilleures conditions. Des rangements intégrés optimisent l'espace, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Enfin, au dernier étage, ce bien dévoile son atout majeur : une terrasse exceptionnelle de 65 m², véritable havre de paix perché au-dessus de la ville. Sans vis-à-vis, au calme absolu, cette terrasse bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue dégagée sur les toits de Paris, créant un cadre de vie rare et privilégié. Un espace idéal pour se détendre, recevoir ou profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. L'appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons, été comme hiver. Ce bien se distingue par son caractère atypique, son agencement en triplex, ses espaces extérieurs rares et ses prestations de qualité. Il conviendra parfaitement à une famille ou à une clientèle en quête d'un bien unique, alliant confort, modernité et emplacement premium. Situé à proximité immédiate de la Place de la Bastille, vous bénéficierez d'un environnement dynamique, avec accès direct aux commerces, restaurants, écoles et transports, tout en profitant d'un cadre de vie calme et préservé. Un bien rare sur le marché, alliant standing, volumes et extérieurs d'exception, au cœur de Paris. À découvrir sans tarder.

MARSEILLE 9E / REDON- SUBLIME T4 DE 82m² + TERRASSE DE 58 m² VUE DÉGAGÉE SUR MONUMENT HISTORIQUE

Un cadre de vie familial exceptionnel combinant espace, confort moderne et vue sur les collines au calme du Redon. Emplacement stratégique à Marseille 9ème, à 15 minutes à pied des écoles et à proximité des axes routiers (Boulevard Urbain Sud) et commerces des quartiers Le Cabot et Mazargues. Cet appartement T4 neuf de 82 m² réunit tous les critères d'un logement d'exception : une pièce de vie de plus de 31 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Son atout ultime : une spectaculaire terrasse de 58 m² offrant un panorama sans vis-à-vis sur les collines environnantes et l'église Saint-Joseph classée monument historique. LES PRESTATIONS : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur collective en gainable -Baies coulissantes et portes-fenêtres aluminium -Volets roulants électriques -Vidéophonie Intratone et contrôle d'accès sécurisé -Carrelage au sol 45x45 cm -Faïences toute hauteur salle d’eau/ salle de bain -WC suspendus -Local vélo LE PRIX : 450 000 € Deux box individuels en sous-sol sont disponibles en supplément. Possibilité d'ajouter un cellier privatif. Remise des clés très proche, appartement visitable. Ce retour à la vente d'un grand T4 en étage représente une occasion unique d'emménager rapidement dans du neuf sans supporter les délais de construction habituels. Plusieurs appartements restent disponibles, du T2 au T4, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : -Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! -Économisez près de 28 000€ de frais de notaire !!! -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans -Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) -Personnalisation du logement -Sécurité et Garanties ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Avec Quoi de Neuf ?, accédez à une sélection de programmes immobiliers neufs issus de nombreux promoteurs. Nous comparons les différentes offres afin de vous proposer les logements les plus adaptés à vos attentes. Lors d'un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences répondant à vos critères, sans payer plus cher que chez le promoteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement gratuit de A à Z. OBTENEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Prenez contact avec nous pour recevoir toutes les opportunités actuellement disponibles sur le secteur recherché. Indiquez-nous simplement : -Votre budget -Le nombre de pièces souhaité -Le secteur recherché -La nature de votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement LES AVANTAGES DE QUOI DE NEUF -Un seul conseiller pour vous accompagner -Une comparaison de nombreux programmes neufs -Une expertise reconnue du marché local -Un accompagnement entièrement offert -Un suivi personnalisé jusqu'à la livraison de votre logement Recevez le plan détaillé ainsi que la liste des logements disponibles sur le secteur du 9ème arrondissement en nous contactant dès maintenant. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Image retouchée à l'aide de l'IA - Contenu généré par intelligence artificielle.