Mots-clés : visite site

REZ DE JARDIN T4 Etoile sur Rhone

Exclusivité, ETOILE/RHONE, petite commune recherchée, AC immobilier propose ce très beau Rez de Jardin T4 de 123m2 sur 500m2 de parcelle. Situé en campagne, hors lotissement néanmoins à 1km du village, ( arrêts de bus, comodités) il constitue le 2 ème lot d'une maison divisée en 2 parties distinctes, chacune avec entrée indépendante. Entièrement rénové entre 2023 et 2025, il bénéficie de très belles prestations et d'un grand confort. ( peintures neuves, climatisation réversible dans chaque pièce, huisseries PVC avec volets roulants électriques) ; Cet appartement de type 4 se compose comme suit: Vaste pièce à vivre de près de 30m2 très lumineuse, spacieuse cuisine entièrement équipée de 19m2 avec électroménager récent, et de nombreux rangements; salon avec coin bureau de 29m2, 2 très belles chambres de 12,7 et 14,8m2, et un bureau de 8,7m2 pouvant faire office de petite chambre., salle de bains avec WC séparés, douche italienne, et meuble double vasque. La parcelle de 500m2 propose un espace de stationnement pour 2 véhicules, une partie jardin très soignée avec arrosage intégré ( eau agricole) , une très belle terrasse en travertin , une pergola avec bâche automatisée et éclairage intégré. Un Spa XXL de 4 places avec couloir de nage de 6 mètres vient parfaire l'ensemble, qui contitue un bien rare et atypique avec de nombreux atouts. Cet appartement lumineux classé B au niveau du DPE offre également une très bonne performance énergétique. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1180 et 1640 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale rénovée avec vie de plain-pied et terrain a

Située sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison de caractère offre un cadre de vie pratique, tout en bénéficiant d'un agréable terrain arboré d'environ 1 800 m2. Ancienne bâtisse rénovée et agrandie, dont les travaux ont été achevés en 2018, elle associe le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Lumineuse et bien pensée, elle se distingue par la qualité de sa rénovation et la fonctionnalité de ses espaces. Son principal atout est de permettre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 56 m2 avec plafond cathédrale et cuisine ouverte récente, un espace convivial et lumineux, climatisé, ainsi qu'une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un confort supplémentaire à l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain, entièrement arboré et piscinable, offre de beaux espaces de vie. Un cabanon d'environ 15 m2 facilite le rangement et plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Une maison entretenue avec soin, aux volumes confortables et à l'agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une habitation permettant de vivre principalement de plain-pied. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence : 6427-NFI. - Appartement rénové de 3 pièces, climatisation, calme

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité, un appartement de type 3 de 81 m² idéalement situé en plein cœur du centre historique, au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6427-NFI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6427-NFI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la Cathédrale Saint-Sauveur et des commerces de proximité. Description intérieure : Cet appartement entièrement rénové de 81 m², situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien très bien tenu, offre un cadre de vie agréable, au calme. Il bénéficie d'une entrée avec rangements et WC indépendant, spacieux séjour composé d'une salle à manger, salon et bureau ou 2ème chambre. La cuisine moderne est quant à elle séparée, entièrement équipée, elle propose un bel îlot central assez vaste pour y déjeuner. Ses plafonds à la française et son parquet massif offrent un côté très chaleureux, une ambiance chic et moderne. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Partie nuit : La partie nuit comprend deux chambres dont une master qui développe 20 m2, avec de grands dressing aménagés. La salle d'eau est aux codes actuels, double vasque, douche confortable. Prestations complémentaires : Climatisation réversible Prestations soignées, parquet massif au sol, fenêtres en double vitrage notamment Une cave est disponible Proximité immédiate des commerces et des nombreuses écoles, collège et lycée. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6427-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 368 € de charges annuelles de copropriété.

Maison individuelle de 155 m², 5 pièces à Bordeaux quartier Cauderan

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, d'environ 155 m², située à Bordeaux Cauderan, sur un terrain arboré de 993 m² avec piscine. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, composée d'un séjour double avec de grandes baies vitrées donnant accès aux espaces extérieurs et à la terrasse d'été. La cuisine indépendante est équipée et dispose d'un espace repas convivial, en lien direct avec la terrasse couverte. Une mezzanine située au-dessus du séjour peut être aménagée en bureau ou en coin lecture, selon les besoins. Le coin nuit est composé de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet à chaque membre de la famille de profiter de son espace distinct, avec également la possibilité d'aménager la mezzanine pour accueillir une quatrième chambre. Un grand garage complète le bien et offre des possibilités de stationnement supplémentaires en extérieur. Une dépendance attenante peut être réaménagée en studio indépendant, salle de jeux ou espace de télétravail. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et la production d'eau chaude, d'une climatisation et d'un classement énergétique B/A. L'entretien du terrain permet de profiter pleinement du jardin fleuri et de la piscine à chaque saison. À proximité, la maison bénéficie de nombreux services et commodités. Plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : école primaire Pins Francs à environ 400 m, Nursery School Stéhélin et Primary School Stéhélin à environ 600 m, école maternelle Paul Doumer, groupe scolaire Lafon Féline, Tivoli et d'autres écoles maternelles et primaires dans un rayon de 700 à 800 m. Pour les loisirs en extérieur, le Square Hortense Schneider et le Parc Stéhélin se trouvent à environ 500 m, offrant de beaux espaces verts accessibles à pied. Les + du bien : - Grand terrain arboré de 993 m² avec piscine privée - Pièces de vie lumineuses donnant sur terrasse et jardin - Garage, parking et dépendance aménageable À noter : - Taxe foncière : 3573 € / an - Charges courantes annuelles : non renseigné - Coût annuel du chauffage : non renseigné (chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle) - Etat du bien : bien entretenu - Tout-à-l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 104 (B) Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 735 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Superbe 3 pièces avec vue sur le port

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 d'environ 85 m2, situé au 2e étage d'un immeuble, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall avec placard, menant à un vaste séjour/salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux avec une vue imprenable sur le Port. La cuisine équipée saura répondre à toutes vos envies culinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Un appartement spacieux, agréable à vivre et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sorgues - Maison 5 pièces avec cour

Nouveauté et exclusivité sur Sorgues, à vos appels ! MAISON DE VILLE / COUR AVEC PISCINE / 3 CHAMBRES DONT 1 AVEC DRESSING / 1 BUREAU / CUISINE SEMI-OUVERTE / PAS DE VIS A VIS / AU CALME Beaucoup de charme et aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend que vous ! Visite virtuelle disponible sur notre site. Aurélie BANDELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 785 027 - Avignon.

PLAN D'ORGON - Villa contemporaine 144 m² - 5 chambres - terrain 1000 m² - secteur recherché et calme

L'agence ICI Terre de Provence vous propose cette magnifique villa récente (2019), idéalement située dans un quartier calme et recherché du village. D'une surface habitable de 144 m², cette maison basse consommation séduit par ses beaux volumes et sa conception pensée pour le confort familial. Elle offre un espace de vie lumineux et spacieux de 68 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes indépendantes, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une buanderie. Implantée sur un terrain de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin aux lignes épurées, offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les atouts : construction récente aux normes basse consommation, excellentes performances énergétiques, volumes généreux, environnement calme et recherché. Une villa idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. ICI Terre de Provence - Cyrille GINARD - 06 49 45 67 01 - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur (réf.2404). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier. Surface : 143,98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763€ et 1 032 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.

Maison de village - Les Sausses - Terrain de 46m2

Située au coeur du village de Le Mas, dans le quartier des Sausses, la maison bénéficie d'un cadre calme et authentique, recherché pour son caractère et sa tranquillité. Cette maison de village en pierre développe 59 m2 Carrez pour environ 90 m2 habitables, répartis sur quatre niveaux. Construite en 1900, elle bénéficie d'une organisation fonctionnelle avec une cave en sous-sol, une chambre et un toilette à l'étage supérieur, une agréable pièce de vie comprenant un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte avec un espace salle à manger au rez-de-chaussée, puis deux chambres et une salle d'eau avec WC au dernier niveau. L'ensemble présente le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes atypiques. La maison est équipée d'une climatisation réversible et dispose d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une terrasse en jouissance permet de profiter d'un espace convivial avec une vue dégagée sur les montagnes et l'environnement naturel de la commune, mais également un terrain de 46 m2 pour se détendre ou jardiner. N'attendez plus et contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidauban appartement 38.30 m2

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente, en exclusivité, ce très bel appartement de 38,30m2 loi Carrez, situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une belle terrasse de 7,2m2. L'appartement bénéficie d'un interphone, d'une climatisation réversible et de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout. Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13 Honoraires d'agence: 15000EUR en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ossature bois d'exception dans son écrin naturel

Au coeur d'un hameau, à quelques minutes de Pontchâteau et de l'axe Nantes-Vannes, cette maison ossature bois signée Construction Boisnard (2005) s'impose comme une évidence dès le premier regard. Son bardage autoclave rouge, sa silhouette à pignon affirmé et sa grande terrasse surélevée sur pilotis côté jardin lui confèrent une identité architecturale forte, quelque part entre chalet canadien et maison scandinave rare dans ce secteur de Loire-Atlantique. Le coeur de la maison, c'est son séjour en double hauteur sous charpente apparente près de 35 m² ouverts sur une mezzanine avec garde-corps verre, traversés de lumière naturelle grâce aux Velux au faîte. L'espace est fluide, les volumes généreux, l'atmosphère immédiatement habitable. La cuisine récemment refaite s'intègre en continuité. Tout communique avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres dont une chambre parentale avec accès direct à la véranda. La salle de bain principale a été entièrement refaite avec une douche à l'italienne grand format et de la faïence effet marbre. Deux WC, une seconde salle d'eau, un cellier-buanderie complètent le niveau. La véranda déclarée de 16,56 m², dotée d'un toit polycarbonate et ouverte sur le parc par une large baie coulissante, constitue un quatrième espace de vie à part entière ? salon d'été, salle à manger de plein air couverte, espace de lecture face aux arbres. A l'étage, un espace de 50m2 à réinventer dont 18m2 de mezzanine qui surplombe le séjour. Le terrain de 2 310 m² est un argument à lui seul. Pelouse impeccable, arbres de haute tige matures ? chênes, hêtres, saule pleureur ? plusieurs palmiers, massifs structurés : le jardin a été pensé et entretenu avec soin. En fond de parcelle, le ruisseau de Tréland, affluent du Brivet, traverse la propriété dans une végétation rivulaire luxuriante. Un élément naturel rare, permanent, qui change profondément l'expérience du lieu. Le terrain est situé en zone Uh constructible du PLU, permettant la création d'une piscine ou permettant à l'acquéreur de détacher et revendre un terrain à bâtir ? un levier de financement réel à étudier selon le projet. Un bien rare à visiter au plus vite ! DPE : B (50kWh/m²/an) GES : A (3kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1120 euros et 1550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fanny MAILLARD Tél : 06 33 65 88 07 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE

Référence : 7038-LES - MOULIN EN PIERRE DE CHARME À VENDRE À CUISSAI

L'Office Immobilier d'Alençon vous présente à la vente : ancien moulin à eau du XVe siècle restauré, près de 3 ha de terrain, à 5 km d'Alençon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7038-LES (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7034-LES (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B492295-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Propriété entièrement close et préservée, bordée par un ruisseau au sein du massif d'Écouves. À environ 5 km (10 min en voiture) d'Alençon : université, cinéma, zone commerciale et futur hôpital à proximité. Description intérieure : Maison principale datant de 1666 restaurée avec des matériaux anciens en 1992 (tomettes, poutres, cheminées) et des aménagements contemporains. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m², salon-bibliothèque de 36 m², complétée par combles aménageables. Rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau et WC. Étage : trois chambres (36 m² avec dressing sur mesure, 30 m² et 20 m²), espace bureau et grande salle de bains lumineuse avec douche à l'italienne. Second étage : une chambre supplémentaire et un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Un studio indépendant en demi-niveau avec cheminée et mezzanine complète les hébergements. Avantages extérieurs : Parcelle d'environ 3 hectares de terres herbagères avec puits, petite peupleraie, carrière équestre et zones de pâture permettant la présence des chevaux. Terrasse pavée d'environ 150 m² (dont 20 m² couverts) dominant la vallée, sans vis-à-vis. Jardin arboré de rosiers, pivoines et hortensias. Prestations complémentaires : Grand garage en rez-de-jardin pour deux véhicules, second garage sous préau, buanderie, chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente et ballon thermodynamique. Dépendance en pierre d'environ 120 m² (atelier, deux anciennes porcheries modulables en boxes, vaste grenier). Potentiel d'évolution : intégration discrète d'une piscine, aménagement des dépendances, valorisation des vestiges du moulin (cave de 30 m² avec dalles en pierre). Propriété entièrement close et protégée des regards. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7038-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOLI T2 A BORDEAUX centre à proximité du cours VICTOR HUGO L

BORDEAUX CENTRE / COURS VICTOR HUGO -- Joli T2 de 32 m2, idéal premier achat ou investissement locatif En plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate du cours Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m2 qui constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et parfaitement desservi, il offre tout ce que recherchent les amoureux de la vie bordelaise : commerces, transports, restaurants et services du quotidien à deux pas, dans l'un des secteurs les plus vivants et prisés de la ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux doté d'un coin cuisine équipé, d'une chambre confortable avec placard intégré offrant un rangement optimisé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un agencement fonctionnel et intelligent qui tire le meilleur parti de chaque mètre carré, pour un logement facile à vivre et immédiatement habitable. Niché dans une copropriété à taille humaine de seulement 16 lots, ce bien profite de charges particulièrement maîtrisées, un atout appréciable au quotidien comme pour la rentabilité d'un investissement. Sa localisation hyper-centrale en fait un bien très recherché par les locataires -- étudiants, jeunes actifs ou professionnels -- garantissant une demande locative soutenue et une mise en location rapide. Pour un primo-accédant, c'est l'occasion d'accéder à la propriété dans un emplacement de premier choix, au coeur de l'animation bordelaise. Pour un investisseur, c'est un placement sûr et liquide, dans un secteur où la valeur se maintient durablement et où les biens se revendent facilement. Charme du centre historique, emplacement stratégique, charges réduites et fort potentiel locatif : ce T2 réunit tous les ingrédients d'un achat réussi à Bordeaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Un Domaine aux airs de Toscane proche de Montpellier

Au nord-ouest de Montpellier, dans un village typique du sud, se dresse cette propriété d'exception de plus de 8 hectares, superbe exemple d'immobilier de prestige. Offrant une vue incroyable à 180 degrés sur les reliefs environnants, ce domaine hors du temps, au calme absolu, se compose d'une ancienne bergerie en pierre, agrandie dans les années quatre-vingt avec une touche plus contemporaine. Ce mariage de styles unique, idéal pour une résidence secondaire, s'accompagne de vastes terrasses, d'un jardin arboré et d'une piscine intégrée au paysage. L'intérieur de cet immobilier singulier, séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée dévoile l'ancienne bergerie transformée en un spacieux salon-salle à manger aux murs de pierre apparente. Une grande cuisine dînatoire s'ouvre sur deux terrasses exposées sud et ouest. Ce niveau dispose également d'une grande chambre à la belle hauteur sous plafond avec sa salle de bain privative, d'une buanderie et de locaux techniques. À l'étage, le palier dessert cinq chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un espace bureau ou dressing. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol, les poêles à bois et à granulés en bas, complétés par une climatisation réversible dans chaque chambre. À l'extérieur, la propriété nichée en bout de chemin, garantit une intimité totale, sans aucune route passante. Les différentes terrasses, la pergola végétalisée et la zone piscine offrent des espaces de détente face au panorama grandiose. Soucieux de l'environnement, les anciens propriétaires ont prévu un forage pour l'alimentation en eau et des panneaux solaires pour la production d'électricité. Située à moins d'une heure de Montpellier, cette bergerie rénovée nécessite le remplacement de la chaudière, quelques travaux de mise aux normes électrique et gaz, et un rafraîchissement des façades pour libérer tout son potentiel. Ce lieu de caractère promet un véritable coup de coeur lors d'une prochaine visite. CLASSE ENERGIE : D - 214kwh/m2/an - / CLASSE CLIMAT : B - 7kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5300€/an et 7190€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr CONTACT: Denis 06 87 85 95 13 - Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.