Mots-clés : vitrine

Venir vivre à proximité immédiate de Pau, est une opportunité qui s'offre à vous. Collé à la cité béarnaise, Idron vous ouvre ses portes. Découvrez un village intimiste, calme et verdoyant, qui a tout à vous offrir. Écoles, commerces, golf, clubs de sport, pôle culturel, activités de plein air, patrimoine historique …À 13 minutes seulement, le centre historique de Pau vous attend. Faites le plein de culture grâce au Musée National ou celui des Beaux-Arts, évadez-vous en arpentant le boulevard des Pyrénées, ou relaxez-vous le long des berges de la Gave de Pau. Parce que Urbat sait ce que vous aimez, les Vergers d'Idron ont tout pour vous séduire.Une résidence, non pas tournée vers, mais conçue autour de la nature, pour faire de ce lieu familial une source de quiétude et de dépaysement. Derrière son architecture à la fois moderne et discrète, parfaitement intégrée à son environnement, se cache un îlot de fraîcheur qui vous plaît déjà.Un petit oasis d'arbres fruitiers et de vergers, vitrine d'une résidence très arborée et aux nombreux espaces végétalisés. Chaque appartement a son propre extérieur et ceux du rez-de-chaussée disposent même d'un jardin privatif propice à la détente et l'évasion. Contactez-nous pour plus d'informations.

LOCAL COMMERCIAL DE 132M2 AU COEUR DE JONQUIERES + potentiel

Juristimmo vous présente ce local commercial sur deux niveaux, idéalement situé en plein coeur de ville, sur une parcelle de 336 m2. Rez-de-chaussée 132 m2 Hauteur sous plafond : 2,80 m Entrée de 9 m2 Grande pièce lumineuse de 48,5 m2, bénéficiant de larges vitrines (2,50 m et 3,60 m de largeur) offrant une excellente visibilité commerciale Accès direct à l'extérieur par une porte d'entrée vitrée 4 box sans fenêtres : 7,4 m2 7,6 m2 8,6 m2 10,5 m2 Depuis le hall d'entrée : Grand dégagement semi-ouvert de 17 m2, idéal pour un espace bureau ou accueil WC de 2,8 m2 Pièce de 20,5 m2 avec fenêtre, bénéficiant d'un accès direct à l'étage Étage 132 m2 Plateau de même superficie que le RDC Sans ouvertures existantes Plancher à créer, offrant un fort potentiel d'aménagement (stockage, bureaux, salle d'archives, etc.) Côté technique Eau de ville Tout-à-l'égout Climatisation réversible dans la pièce principale et la pièce de 20,5 m2 Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau Fiscalité Taxe foncière : 1 286 EUR Un bien rare en centre-ville, offrant de beaux volumes, une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale ou professionnelle. Pour plus de renseignements, merci de me contacter au 06 52 07 94 38 Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Vente de murs commerciaux de restaurant loués

Vente de murs commerciaux de restaurant loués Vieux-Port, côté Mairie Vue sur le port et Notre-Dame-de-la-Garde Loyer : 2 000 EUR HT/mois, soit 24 000 EUR HT/an Rentabilité de 6,07 % hors frais d'acquisition, selon les charges effectivement supportées par le propriétaire. Face au Vieux-Port, côté Mairie, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement recherché, d'une exposition plein sud et d'une vue remarquable sur le port et Notre-Dame-de-la-Garde. Une opportunité d'investissement patrimonial au coeur de Marseille. Un local idéalement situé D'une superficie de 49,10 m2 avec vitrine, le local réunit les lots 12 et 37 et dispose de deux accès : l'un sur le Quai du Port, l'autre sur la rue de la Loge. Le restaurant bénéficie d'une terrasse d'environ 50 places sur le quai, exploitée sous autorisation d'occupation temporaire de la Ville, dont la redevance est prise en charge par le locataire. Compteur électrique indépendant et sous-compteur d'eau. Destination prévue au bail : restauration, café, débit de boissons et toutes activités commerciales. Un restaurant entièrement rénové Selon les informations communiquées, le locataire a investi 150 000 EUR de travaux durant l'été 2026. Le local est ainsi refait à neuf, avec des aménagements récents qui témoignent de l'implication de l'exploitant. Le bail prévoit que ces aménagements restent acquis au propriétaire en fin de bail, sans indemnité, selon les conditions contractuelles. Un exploitant en place Le restaurant propose une cuisine authentique dans un cadre chaleureux. Selon les éléments transmis, les exploitants règlent leur loyer le premier de chaque mois, sans retard constaté. Un bail assorti de garanties Le bail commercial court du 10 avril 2026 au 31 mars 2035 et prévoit notamment : Une renonciation du locataire à la résiliation triennale. La prise en charge par le locataire de la taxe foncière, de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et des charges, entretiens et réparations prévus au bail, dans les limites applicables. Une révision annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux (ILC). Un dépôt de garantie de 8 000 EUR, soit quatre mois de loyer. Une caution personnelle du dirigeant. La transmission annuelle des comptes du locataire. La possibilité de demander une garantie bancaire complémentaire selon les dispositions du bail. Un revenu locatif annuel de 24 000 EUR HT Sur un prix de vente de 395 000 EUR, le loyer représente une rentabilité de 6,07 % avant frais d'acquisition, fiscalité et éventuelles dépenses restant à la charge du bailleur. Une estimation réalisée en janvier 2026 par une agence marseillaise situe la valeur locative entre 2 000 et 2 500 EUR HT par mois. Le loyer actuel se positionne donc au bas de cette fourchette. Une adresse emblématique, un restaurant rénové et un locataire en place : trois atouts pour investir sur le Vieux-Port. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 ou l'Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

LOCAL COMMERCIAL - RESTAURATION - NICE

Dans un secteur prisé, à deux pas de la coulée verte et du tramway, venez découvrir ce joli fond de commerce. Le bien se compose de pièces lumineuses grâce à sa grande vitrine, de nombreux espaces de stockages, et bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue dynamique avec possibilité de faire une demande pour obtenir une terrasse d'une dizaine de places assises. Une belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce prêt à l'emploi dans un quartier animé de Nice. Cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à divers projets professionnels : restauration rapide, coffee shop, atelier, commerce de proximité, laboratoire de cuisine.... Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel! Bail commercial de 9 ans, se termine le 9 juin 2031. Loyer : 800,00€ + 160,00€ charges Honoraire a charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier avec commerce, habitation et terrasse

À découvrir, cet ensemble immobilier d'environ 210 m2 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet professionnel que pour un projet mixte associant commerce et habitation. Le bien se compose actuellement d'un local commercial d'environ 70 m2 en rez-de-chaussée, aujourd'hui exploité en boulangerie, mais qui sera vendu libre de toute activité commerciale. Cet espace pourra ainsi accueillir une nouvelle activité commerciale, artisanale, professionnelle ou tout autre projet adapté aux lieux. Le rez-de-chaussée comprend notamment une boutique avec une vitrine d'environ 3,11 mètres, un bureau, un sanitaire ainsi que deux pièces voûtées apportant beaucoup de caractère. Deux compteurs électriques sont présents à ce niveau. Un véritable atout : l'habitation dispose d'une entrée indépendante du commerce, permettant de bien dissocier les espaces privés et professionnels. Au premier étage, environ 53 m2 sont actuellement aménagés en différentes pièces de travail et de laboratoire liées à l'activité de boulangerie. Cet espace offre un beau potentiel de transformation et pourrait notamment permettre la création d'un appartement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. Les étages supérieurs accueillent la partie habitation, pour une surface d'environ 80 m2. On y retrouve notamment une cuisine, un salon, une chambre, un espace sanitaire ainsi qu'un accès aux extérieurs. L'ensemble bénéficie d'une agréable terrasse de plus de 50 m2, complétée par une partie couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au dernier étage, une grande chambre avec sa propre salle d'eau complète l'espace nuit. Pour le confort, le logement dispose notamment d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant disposer d'un local professionnel avec habitation, créer une nouvelle activité ou réfléchir à une redistribution des volumes afin de développer davantage la partie résidentielle. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour imaginer votre futur projet. Tout changement de destination ou modification de l'aménagement actuel reste soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

VENCE - CENTRE - MURS COMMERCIAUX - A RENOVER

Baisse de prix!! Premières photos sont des projections pour un usage de bureau VENCE - Avenue Général Leclerc - Idéalement situés au centre-ville de Vence, ces murs commerciaux d'une superficie de 57 m² de plain pied avec plus de 3M5 d'hauteur sous plafond donnant la possibilité de faire une mezzanine. Offrent une excellente visibilité dans un secteur dynamique et prisé. Le local se compose d'un espace principal lumineux, facilement aménageable selon l'activité, avec vitrine donnant sur la rue, assurant un passage régulier et une bonne attractivité commerciale. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, bénéficiant d'un environnement vivant et d'une clientèle locale et touristique. Toilettes dans le local, arrivées d'eau disponible pour cuisine et salle d'eau. Faible charge. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial de prestige

Marseille 13006 I Palais de Justice I Vente local commercial de prestige À la recherche d'une vitrine à la hauteur de votre image de marque ? Découvrez cet actif exceptionnel, idéalement placé au coeur d'une artère commerçante prisée du quartier du Palais de Justice. Entièrement restructuré et rénové par le cabinet d'architecture TOGU, ce vaste local avec vitrine se développe sur 248m2 et offre des atouts majeurs pour de nombreux projets professionnels. Un emplacement stratégique et une visibilité immédiate dans un secteur dynamique, propice aux flux de clientèle. Essentiellement de plain pied, il offre une accessibilité aux normes PMR permettant d'accueillir tous types d'activités (ERP possible selon exploitation, professions libérales, espace santé, bureaux de direction, showrooms, ...). Une signature architecturale reposant sur un minimalisme maîtrisé alliant béton, acier, verre et bois Un agencement optimisé autour d'un open-space, et de 3 ou 4 grands bureaux indépendants, cuisine et espace d'archives. Le 'plus' exclusif : un patio végétalisé privatif, véritable poumon du projet. Deux parking privatifs situés dans un immeuble voisin sont disponibles en sus du prix. Un cadre de travail inspirant, conçu pour favoriser la créativité et accueillir vos clients avec élégance. Disponibilité et visites sur demande. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

JAVA

Java au coeur de L'Ile de Nantes 36 appartements du T1 au T5 dès 168 000 €, pour habiter ou investir avec le cumul LLI & JEANBRUN Investissez dans le neuf en LLI & JEANBRUN* : - TVA à 10 %, au lieu de 20 % - Taxe foncière neutralisée jusqu'à 20 ans - Amortissement de 80 % de la valeur du bien - Revenus locatifs neutralisés, et une partie de vos revenus globaux allégée - Charges et frais déductibles des revenus locatifs JAVA, l'habitat qui invente la ville de demain. Boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l'Île de Nantes, Java est un laboratoire urbain : un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Les atouts du programme -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents Habiter autrement Commerces indépendants, marché, restaurants, culture (Scopitone, Stéréolux, les Nefs, Le Lieu Unique). Transports : busway ligne 5 au pied du bâtiment, tram 6 et 7 à 5 minutes à pied. *Dispositifs soumis à conditions. Avantages fiscaux non garantis. Simulation personnalisée à l'agence CISN, 14 boulevard des Anglais, Nantes, ou au 02 40 40 25 00.

JAVA

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Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent à la vente, les Murs de ce local commercial idéalement placé avec une forte visibilité sur axe passant de la commune de CAVEIRAC. Stationnements libres devant le local pour accueillir la clientèle. Idéalement situé, ce bien d'une surface d'environ 75 m² en très bon état général, est composé de plusieurs pièces qui peuvent être décloisonnées pour créer une bel espace commercial avec grandes Vitrines. Ces locaux peuvent être loués de 1 100 EUR HT à 1 200 EUR HT mensuel + 200 EUR de provision sur charges : Idéal pour une activité commerciale ou libérale. Local vendu libre de tout locataire. Le local est traversant et bénéficie de deux entrées distinctes avec vitrines des 2 cotés : Possibilité de découper le local en 2 locaux pour augmenter la rentabilité locative ou pour exploitation d'une partie + investissement locatif sur la deuxième partie. Pour découvrir ces locaux, contactez moi au 075 075 10 92 Philippe Lechalier

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