Villa familiale 211 m², 5 chambres, piscine chauffée, sans vis-à-vis au calme en vente à Bouc-Bel-Air (13320)
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa familiale de 211 m², située à Bouc-Bel-Air (13320), sur un terrain paysager de 1 017 m² avec piscine chauffée.
Une villa provençale aux beaux volumes, entre élégance et art de vivre
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à l'abri des regards, cette propriété conjugue le charme de l'architecture provençale, de généreux espaces de vie et des prestations adaptées au confort d'aujourd'hui.
À proximité immédiate d'Aix-en-Provence, elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'une maison familiale spacieuse, tout en conservant un accès pratique aux écoles, aux commerces et aux principaux axes de communication.
Construite en 2003 et améliorée en 2023, la maison séduit par la qualité de ses volumes, ses poutres apparentes, ses larges ouvertures sur l'extérieur et son organisation intérieure permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Un espace de réception d'environ 80 m², ouvert sur le jardin
Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste ensemble réunissant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte équipée, prolongée par un cellier particulièrement fonctionnel.
Les volumes généreux, les poutres apparentes et les matériaux chaleureux confèrent à cet espace une véritable personnalité.
De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et prolongent les pièces de réception vers la terrasse exposée plein sud et le jardin paysager.
Une organisation intérieure pensée pour préserver l'intimité de chacun
Avec ses cinq chambres, dont deux suites, la maison propose une distribution adaptée à différents modes de vie.
Au rez-de-chaussée, une première suite d'environ 23 m² dispose de sa salle d'eau privative et d'un accès direct au jardin. Une configuration appréciable pour recevoir des proches, accueillir un membre de la famille ou bénéficier d'un espace nuit de plain-pied.
À l'étage, la suite parentale bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau privative.
Trois autres chambres avec rangements, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet étage.
L'ensemble offre un équilibre entre espaces partagés et indépendance, particulièrement adapté à une vie familiale.
Une pièce indépendante pour donner vie à vos projets
La propriété dispose également d'un espace indépendant d'environ 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Bureau pour le télétravail, atelier créatif, espace de loisirs, salle de sport ou pièce réservée aux invités : chacun pourra l'aménager selon ses besoins.
Cette polyvalence constitue un véritable atout pour les acquéreurs qui souhaitent disposer d'un lieu supplémentaire, distinct des espaces de vie principaux.
Une arrière-cuisine, une cave et différents espaces de rangement complètent les prestations de la maison.
Un jardin paysager de 1 017 m², véritable prolongement de la maison
À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin arboré et soigneusement organisé, où les différents espaces invitent à profiter de chaque saison.
La terrasse ombragée, exposée plein sud, accueille naturellement les repas et les moments de convivialité.
À l'abri des regards, la piscine chauffée de 10 × 5 mètres, rénovée et équipée d'un volet de sécurité électrique, constitue l'un des éléments centraux de cet espace extérieur.
Autour du bassin, les plages de détente, les plantations méditerranéennes, les espaces engazonnés composent un environnement verdoyant et agréable à vivre.
Un second jardin a l'arrière de la maison avec cabanon permet à chacun de se retrouver dans l'espace qu'il préfère.
Un cadre particulièrement appréciable pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité.
Des prestations de confort et une performance énergétique appréciable
Au-delà de ses volumes et de son environnement, la villa dispose d'équipements adaptés aux exigences actuelles.
Climatisation réversible, cheminée
Réf : EYVE5040_AL_0711_1
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