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LA PERLE RARE - Villa T4 280m2 dans domaine sécurisé accès privatif plage - Terrain 1000 m2 - Piscine - Garage - 13600 LA CIOTAT

Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: LA PERLE RARE. Une villa ultra-contemporaine T4 de 280m² (dont 143m² habitables), idéalement située à La Ciotat, dans le quartier prisé du Liouquet, à proximité de Saint-Cyr-les-Lecques, au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien. Ce cadre exclusif offre des prestations rares : accès privé à la plage, terrain de tennis, boulodrome… Cette propriété aux prestations haut de gamme (matériaux nobles, décoration soignée, piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport…) bénéficie d'un calme absolu et d'une totale intimité, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine parfaitement équipée. De larges baies vitrées à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin paysagé exposé plein sud, avec sa magnifique piscine. Toutes les pièces profitent d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le côté nuit propose trois suites élégamment décorées. Vous serez séduit par la spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée, sublimée par un parquet en acajou, disposant d'un dressing aménagé et d'une luxueuse salle de bains avec baignoire et douche, le tout ouvrant sur le jardin. Sur l'aile opposée du même niveau se trouve une seconde suite accompagnée d'un grand dressing. À l'étage, une troisième suite généreuse bénéficie d'une agréable terrasse privative. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin, une vaste buanderie, un local technique ainsi qu'un zone bien-être comprenant salle de sport et jacuzzi. Les extérieurs s'articulent harmonieusement autour de la piscine et de plusieurs coins détente, sans oublier le terrain de pétanque propice aux moments conviviaux. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles au sein de la propriété. À proximité immédiate des plages et des commodités, l'art de vivre méditerranéen vous séduira à coup sûr. Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1800€ (150€/mois: Eau froide, entretien des communs, tennis, gardien...) - Taxe foncière : 2996€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13600 - T4 280m2 Domaine sécurisé avec accès privatif plage - Terrain 1000 m2 + Piscine + Garage - 13600 LA CIOTAT

Triplex 3 pièces - Château de Pontchartrain

UNE DEMEURE HORS DU TEMPS Il existe des lieux où l'Histoire continue de vivre, où chaque pierre raconte un siècle, où le silence des matins est celui des grands domaines. L'Aile Phélypeaux est de ces lieux. Rattachée au Château de Pontchartrain depuis le XVIIe siècle, réhabilitée avec la rigueur des maîtres bâtisseurs d'antan sous l'égide de la DRAC et des Architectes des Bâtiments de France, elle offre aujourd'hui l'un des rares triplex patrimoniaux disponibles en Île-de-France. Ce Triplex 3 pièces s'étire sur trois niveaux dans l'aile Est du Château, développant 75,98 m² de surface habitable auxquels s'ajoute une terrasse privatisée de 17,28 m², orientée plein SUD. Le séjour, de beaux volumes aux plafonds hauts, ouvre sur la cour d'honneur et le parc classé. Les deux chambres, à l'étage, bénéficient du calme absolu d'un domaine préservé à l'écart du tumulte urbain. Parquet contrecollé, cuisine équipée Bosch/Grohe, robinetterie haut de gamme — chaque finition respecte l'esprit des lieux. La localisation est incomparable : à 25 minutes de Paris par la N12, à 33 minutes de Paris-Montparnasse par le Transilien Ligne N, à 18 minutes du bassin d'emplois de Saint-Quentin-en-Yvelines — deuxième pôle économique de France avec 145 000 salariés (Airbus, Renault, Thales, Valeo, Bouygues) — et à 30 minutes du campus de Paris-Saclay (HEC Paris, Polytechnique, CentraleSupélec). Un carrefour stratégique entre campagne royale et économie de demain. Sur le plan fiscal, ce triplex est une opportunité patrimoniale de premier rang. Au titre du dispositif Monument Historique, les 501 200 € de travaux sont intégralement déductibles du revenu global, sans plafonnement des niches fiscales. Effort d'épargne mensuel : 3 150 €. Loyer de marché estimé à 927 €/mois. La livraison est fixée au 1er novembre 2026 — une opportunité à saisir d'urgence, dans un programme de seulement 13 logements.

Triplex 5 pièces - Château de Pontchartrain

Rares sont les biens qui transcendent leur époque pour devenir des œuvres immuables. Ce Triplex 5 pièces de l'Aile Phélypeaux est de ceux-là. Nichée dans l'aile Ouest du Château de Pontchartrain — monument classé, demeure des ministres de Louis XIV et Louis XV — cette résidence de 111,68 m² habitables, développée sur trois niveaux, offre un cadre de vie d'exception sans équivalent sur le marché francilien. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse privative de 30,26 m², orientée à l'OUEST sur les jardins du domaine — ces mêmes jardins qu'André Le Nôtre conçut pour le Chancelier de Louis XIV. Aux étages, trois ou quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, des espaces de rangement généreux, une cuisine équipée aux finitions premium. Parquet contrecollé, parements en pierres de taille nettoyées, menuiseries bois restaurées à l'identique — l'art de l'époque réinterprété avec les standards du confort contemporain. La situation géographique est un atout décisif : à 25 minutes de Paris par la N12 et à 33 minutes de Paris-Montparnasse (Ligne N du Transilien), Jouars-Pontchartrain concentre dans un environnement préservé de 5 800 habitants toutes les qualités d'un art de vivre francilien d'exception. À 18 minutes, le bassin de Saint-Quentin-en-Yvelines réunit Airbus, Renault, Thales et 35 groupes internationaux. À 30 minutes, le campus de Paris-Saclay accueille HEC Paris, Polytechnique et CentraleSupélec. Sur le plan fiscal, ce triplex représente une optimisation patrimoniale exceptionnelle. Les 634 500 € de budget travaux sont intégralement déductibles du revenu global au titre du dispositif Monument Historique — sans plafonnement. Effort d'épargne estimé à 3 935 €/mois, loyer de marché à 1 145 €/mois. Ce lot F03 est aujourd'hui le seul appartement libre dans ce programme d'exception — livraison fixée au 1er novembre 2026. Une opportunité unique, sans concurrence sur le marché patrimonial francilien.

A vendre - appartement - 44 m² - Paris - 75005 - Luxembourg - Panthéon - Terrasse

A proximité du parc du Luxembourg et le Panthéon, au 5e étage et dernier étage avec ascenseur d'une charmante copropriété, un beau duplex de 43,72 m² loi Carrez et sa sublime terrasse de 18 m² avec une vue des plus unique et rare sur le Panthéon et les jardins de l'école polytechnique. Ce bel appartement à l'emplacement exceptionnel est un havre de paix lumineux. Il se compose d'une entrée, une agréable pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur la terrasse, à l étage: une chambre avec salle de bains et toilettes séparées. Idéal pied à terre parisien. Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4464.00 euros.

Maison familiale 184 m2 proche plage avec Rooftop

Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Georges-de-Didonne, et à seulement 550 mètres de la plage de la Grande Conche de Royan, cette magnifique maison familiale récemment rénovée est une véritable invitation au lâcher-prise. Baignée de lumière, elle déploie ses 184 m2 de confort pour offrir à chacun -- petits et grands, famille ou amis -- son propre espace de bien-être. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de plus de 80 m2 vous offre convivialité et douceur de vivre. Le salon s'associe à une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée, qui se prolonge naturellement vers la terrasse. Ce niveau, complété par une arrière-cuisine, accueille également une chambre ouverte sur un patio intimiste, idéal pour s'isoler «en mode lecture», ainsi qu'une salle de bain avec WC. En empruntant le superbe escalier à la rampe en fer forgé, vous accédez au premier niveau d'environ 70 m2, pensé pour le repos de chacun. Les parents seront séduits par l'élégante suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC, s'ouvrant sur un balcon pour savourer la brise marine dès le réveil. Les enfants et les invités disposent quant à eux de deux belles chambres confortables. Une pièce polyvalente, un grand espace de rangement de plus de 9 m2 et une buanderie avec WC complètent cet étage. Le dernier niveau propose un second espace nuit composé de deux grandes chambres, d'une salle de bain complète (avec douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Mais, au sommet de la maison se cache un accès direct à un rooftop de 16 m2. Dominant les environs, il offre une vue imprenable sur Saint-Georges-de-Didonne et Royan. C'est le spot incontournable de votre séjour pour partager un apéritif magique face aux plus beaux couchers de soleil de la côte. Côté pratique, la maison dispose d'une grande cave de 30 m2 avec son atelier et sa chaufferie, ainsi qu'une dépendance extérieure de 19 m2 pour stocker vélos ou matériel nautique. Une maison où la lumière, l'espace et la proximité de l'océan se conjuguent pour créer des souvenirs. Visite vidéo immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Premières Loges

À quelques pas du centre de Combloux, et au pied de l'arrêt ski-bus vers les Portes du Mont-Blanc, le programme Premières Loges signe un nouvel art de vivre en montagne : le parfait équilibre entre vie de village et accès facile aux pistes pour une vie au rythme de la nature, été comme hiver. Implantée sur un terrain au doux relief montagneux, la résidence se déploie en niveaux successifs pour préserver les vues et offrir à chaque logement lumière, intimité et cadre paysager. Ce programme neuf réunit 16 appartements et 2 chalets, aux surfaces généreuses et à l'architecture élégante, conçus pour durer. Casiers à skis, caves et stationnements réunissent confort et praticité. Certains logements profitent d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, d'autres sur les forêts et crêtes environnantes. Dans tous, la promesse d'un bien durable, au coeur d'un village authentique, vivant et prisé. Frais de notaire réduits, garanties du neuf et récupération de TVA possible. Livraison 1er trimestre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Premières Loges

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Premières Loges

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Premières Loges

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Exceptionnel Presbytère du 18 ème siècle

Venez découvrir cet ancien presbytère du 18 ème siècle, situé en plein centre de Vanves, sur la place de l'Eglise Saint-Remy au cœur du centre ancien de Vanves, secteur le plus prisé de la ville. Il est des maisons qui séduisent au premier regard, c'est le cas de cette propriété où le charme opère dès l'entrée. Elle a été bâtie en 1737 sur une parcelle de 450 m², puis rénovée entièrement en 2010 par des compagnons de France, suivis par un architecte et un décorateur de renom. Elle conjugue avec harmonie et goût le cachet de l'ancien dans une atmosphère chaleureuse et familiale. D'une surface carrez de 170m² et de 280 m² de jardin, la maison s'ouvre sur une belle entrée laissant entrevoir les volumes et l'élégance des lieux. Au premier niveau, le séjour, agréable et lumineux, met en valeur une belle décoration style 19ème avec de superbes vitraux. L'ensemble de cet espace de vie offre plus de 85 m², avec séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres et une salle de bain avec douche et toilettes, amenant confort et praticité au quotidien. Au dernier niveau sous les combles aménagés et isolés, on découvre un espace de 30 m2 au charme singulier, avec kitchenette, salle de bain avec baignoire et WC, parfait pour un usage de bureau et plus intime avec coin nuit. Le rez-de-jardin réserve de belles surprises, avec deux grands studios de 30 m2 chacun, dont un avec usage commercial, desservis par deux accès séparés. Le jardin exposé plein ouest, arboré avec des essences rares et sans vis-à-vis, a été conçu par un pépiniériste de renom, et pensé comme une véritable respiration autour de la maison. Enfin, un accès privé et la possibilité de stationner deux voitures parfont l'ensemble. C'est une maison familiale pleine de charme, prête à vivre, idéalement située, pour accueillir une nouvelle histoire. Plusieurs transports en commun à proximité, dont ligne de métro 12 (Corentin Celton), ligne 13 (Malakoff Plateau de Vanves), ligne 15 (Clamart-Vanves) à 1km. Ainsi que de nombreuses lignes de bus. Périphérique sud à 1,5 km.

VIEUX VILLAGE - T4 TRAVERSANT AVEC JARDIN EXPOSE SUD EST

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. Situé en rez de jardin d'une résidence de standing, cet appartement traversant T4 de 88 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 30 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 10m² baignée de lumière grace à son exposition sud est. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses. Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 398 000€ avec deux places de parking en sus soit 428 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Vente - Appartement familial - Vue mer panoramique

Résidence La Super Cadenelle Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et sécurisées de Marseille, Barnes Immobilier vous présente, un appartement d'exception de 173 m², situé en étage élevé et seul sur son palier, offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. La vaste pièce de réception d'environ 65 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 35 m² avec une vue mer à 180°. Les volumes généreux, les finitions sur mesure et l'élégance des matériaux signent une réalisation d'un rare raffinement. La partie nuit se compose de deux espaces distincts : L'espace maître, véritable suite d'angle de près de 30 m², bénéficie d'une vue mer saisissante, d'un dressing sur mesure, et d'une salle de bains raffinée avec baignoire, douche à l'italienne et WC indépendant. Une seconde chambre de plus de 17 m², avec salle d'eau privative et balcon, pouvant être aisément divisée en deux chambres selon les besoins. Le second espace nuit, tourné vers la verdure, comprend deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Une buanderie, des toilettes invités, ainsi qu'une porte de service indépendante complètent l'ensemble. Les ascenseurs de la résidence mènent directement à l'appartement, garantissant un confort absolu et une grande confidentialité. Les prestations sont remarquables : chauffage au sol, climatisation gainable, menuiseries aluminium haut de gamme, système d'alarme et finitions irréprochables. Deux caves sécurisées avec portes blindées sont comprises dans le prix de vente. En supplément, possibilité d'acquérir deux garages fermés équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une place de stationnement numérotée. Un studio meublé au sein de la résidence peut également être proposé en option. Adresse emblématique du 8ème arrondissement, La Super Cadenelle offre un cadre de vie exclusif : sécurité 24/24, piscines, tennis, restaurants, commerces, parc paysager, espaces de jeux et navette privée. Un bien rare, élégant et confidentiel, conjuguant vue mer, luxe et art de vivre méditerranéen selon Barnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 18,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

ARCHITECTURE SINGULIÈRE - 1986- Daniel BARBEZIEUX

À 40 minutes de Bordeaux, à proximité de La Brède, nichée dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte en bois évoque l'esprit d'une cabane perchée dans les arbres. Réalisée en 1989, puis agrandie en 2014, elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 060 m² avec un ruisseau. Cette propriété unique se déploie sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare. Dès l'entrée, avec ses rangements intégrés, on découvre une lumineuse pièce à vivre avec cheminée, prolongée par une grande terrasse suspendue donnant sur la nature environnante. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, s'accompagne d'un cellier. L'espace nuit comprend deux bureaux ou chambres, une chambre d'enfant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante. WC séparé. En rez-de-jardin, un bel atelier d'environ 18 m² s'ajoute aux espaces de vie, ainsi qu'une salle de bains, un WC, une salle de musique, une salle de sport, un cellier, une cave à vin, un atelier de bricolage et un local de stockage. Ce lieu imaginé par un architecte soucieux d'intégrer l'habitat à son environnement hors du commun séduira par sa tranquillité, l'authenticité et la nature, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Cabanac et de toutes les commodités (écoles, commerces...). Terrain piscinable.