Mots-clés : vivre a le grand bornand le grand bornand

Appartement T2 + coin montagne avec vue dégagée sur le villa

Appartement de 37m2 situé sur les hauteurs du Grand-Bornand village. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine donnant accès à un grand balcon exposé sud est et à un petit jardin. Une chambre cabine avec un lit double, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bain avec branchement machine à laver et des WC séparés. En annexe une cave et un casier à skis. Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Prix affiché honoraires agence inclus (5% honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 face aux pistes - Résidence de tourisme - Le

Charmant T3 en résidence de tourisme, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques, en plein centre du Chinaillon. Il est composé d'une entrée avec placards, 1 WC séparé, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un grand balcon de 17m2 plein sud face aux pistes, 2 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, et 1 salle de bain séparée. Une cave, un casier à ski et une place de parking couverte privative complètent ce bien. Très belle vue sur le domaine skiable. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' (Eau + électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Le contrat est actuellement en période de renouvellement, les propriétaires sont en train de renégocier les termes du contrat pour notamment augmenter les revenus locatifs et diminuer les charges. Les contrats sont d'une durée de 11 ans et à échéance ils sont renouvelés sur une période identique ou re-négociable et peuvent aussi être modifiés si vous préférez une jouissance moindre ou supérieure. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et les semaines. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2023 000 000 040

Magnifique manoir aux portes des Aravis

Emplacement central pour cette magnifique propriété, située à 40 minutes de Genève et d'Annecy, et à 15 minutes des stations des Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand). Niché au coeur de la vallée du Borne, ce manoir est implanté sur une parcelle de plus de 5000m2 de jardin paysagé avec piscine, jacuzzi et terrain multi-sports. Il bénéficie de magnifiques vues sur la vallée et les montagnes environnantes sur les 4 côtés de la propriété entièrement clôturée. Le Manoir dispose de très beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond avec une belle luminosité grâce à son exposition et ses nombreuses ouvertures. La bâtisse principale comprend, au 1er niveau : un grand hall d'entrée, une cuisine et salle à manger, un grand séjour lumineux, un grand bureau, une lingerie, et un WC indépendant. Au 2e étage : un grand dégagement, une chambre en suite avec salle de bain et WC, une immense suite parentale avec balcon de plus de 37 m2 avec baignoire, douche et sauna. Au 3e étage : un dégagement, 4 chambres, dont 3 en suite, une grande salle de bain et un WC indépendant. Au soubassement se trouve, une salle de jeux avec billard, une salle de cinéma, une grande buanderie/ski room avec ainsi que la chaufferie. La maison d'hôte entièrement indépendante et entièrement rénovée est composée d'une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, des sanitaires et un sauna au premier niveau. À l'étage, une grande pièce à vivre avec charpente apparente et cheminée. Se rajoutent à cela 5 garages et de grandes caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

Bel appartement ski aux pieds dans résidence de tourisme

Situé au coeur du Chinaillon, permettant un départ skis aux pieds et un accès direct aux commerces, ce bel appartement récent situé dans une résidence de tourisme est composé d'une entrée avec placard, 1 WC séparé, 2 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, 1 salle de bains séparée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un grand balcon face aux pistes. Un casier à ski dans le ski-room directement face aux pistes et une cave complètent ce bien qui dispose d'une très jolie vue sur le domaine skiable. Intégralement meublé et équipé, dans un immeuble géré par MGM, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs. Le bien profite de prestations haut de gamme, avec préparation hôtelière de l'appartement ( les lits étant faits avant votre arrivée, le ménage étant pris en charge par la résidence) ainsi que d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins en période d'ouverture de la résidence. Cette dernière dispose également d'une réception et d'un bar avec cheminée, pour le goûter ou l'après-ski. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels ont opté pour un contrat avec occupation de 4 semaines semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au-delà de 28 jours d'occupation hors saison, des charges sont facturées pour l'eau et l'électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée, en théorie. Les contrats sont d'une durée de 11 ans et 9 mois (depuis le 31 05 2017) et à échéance ils sont renouvelés sur une période identique ou ré-négociable et peuvent être modifiés si vous préférez une jouissance moindre ou supérieure. Si vous décidiez de bénéficier d'une occupation annuelle moindre (2 semaines par exemple) vous bénéficierez dans ce cas d'une garantie de revenus locatifs supérieurs, les revenus locatifs variant en fonction de la durée d'occupation et les semaines. Avec la formule choisie, les propriétaires bénéficient actuellement d'un revenu annuel en numéraire de 6090EUR TTC et d'un forfait de charge de 1704,25EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2016 000 017 580