Mots-clés : vivre a paris 13eme

PARIS XIII - CITE FLORALE

PARIS XIIIe – CITE FLORALE Maison d'Architecte au charme exceptionnelle – (145 m² - 13800€/m²) Au cœur de la très confidentielle et prisée Cité Florale, véritable havre de verdure aux allures de village dans Paris, se niche cette ravissante maison de charme d'environ 145 m², conçue sur mesure pour l'actuel propriétaire par l'architecte André Stern. Déployée sur quatre niveaux formant un loft unique, elle est desservie par un escalier totalement intégré à l'architecture intérieure, créant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. Entièrement protégée au sein d'une cité privée aux voies fleuries et pavées, cette propriété bénéficie d'un terrain privatif d'environ 70 m² offrant un cadre bucolique et intime rare dans la capitale. Une oasis de calme absolu, baignée d'une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Distribution raffinée : • Sous-sol : Espace nuit indépendant avec chambre avec coin bureau et placards intégrés , salle de bains, et kitchenette-buanderie • Rez-de-chaussée : Magnifique espace de réception lumineux s'ouvrant sur un agréable jardinet-terrasse d'environ 13 m² orienté plein Sud, parfait pour déjeuner et profiter des beaux jours • Premier étage : Superbe cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, prolongée d'une élégante salle à manger, idéale pour les moments de convivialité • Dernier niveau : Somptueuse suite parentale comprenant chambre avec dressing, bureau intégré et salle de bains design inondée de soleil , véritable cocon intime et raffiné Entièrement rénovée avec goût, la maison offre des prestations haut de gamme : domotique, système de sécurité complet (alarmes et caméras à tous les niveaux), climatisation réversible, toiture refaite à neuf et ravalement réalisé en 2018. Un garage au sous-sol d'un immeuble voisin est également disponible à l'achat, proposant une solution de stationnement rare et précieuse dans ce quartier. Idéale pour un couple seul ou avec adolescent ou bien pour une personne en quête d'authenticité, cette maison singulière allie le charme d'une maison de campagne à l'élégance contemporaine et à l'esprit loft, dans l'un des environnements les plus exclusifs et paisibles de Paris. Une adresse rare, confidentielle et recherchée, pour ceux qui souhaitent vivre différemment au cœur de la capitale.

PARIS 13 - BIBLIOTHÈQUE FRANÇOIS MITTERRAND

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose en exclusivité ce studio parfaitement optimisé, niché au coeur du quartier recherché de Patay. Situé au quatrième étage d'un immeuble de standing construit en 1996, ce bien bénéficie d'une sécurité totale et d'un confort moderne rare pour le secteur. L'immeuble se distingue par ses prestations exceptionnelles dédiées à la qualité de vie de ses résidents, incluant un espace de co-working pour les travailleurs nomades, une salle de sport équipée, une laverie intégrée ainsi qu'une salle de détente conviviale avec son coin kitchenette. L'accès aux étages est facilité par un ascenseur performant, garantissant un quotidien sans contrainte dans une copropriété très bien entretenue. Passé l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée qui constitue le véritable point d'orgue de l'appartement. Orientée plein Ouest, cette pièce principale offre une vue dégagée et apaisante sur un jardin intérieur, assurant un calme absolu en plein Paris. La kitchenette, astucieusement intégrée, permet une circulation fluide tout en maximisant la modularité de l'espace de vie. La luminosité constante et la perspective sur la verdure créent une sensation de volume dépassant largement la surface au sol, faisant de cet écrin un lieu de vie particulièrement chaleureux et agréable. L'aspect fonctionnel n'a pas été oublié avec une entrée qui dessert une salle d'eau soignée comprenant des sanitaires intégrés. Chaque mètre carré de ce studio de 17 m2 a été pensé pour offrir une habitabilité optimale, permettant d'aménager aisément un coin nuit confortable et des rangements sans encombrer l'espace. Les prestations techniques du bien sont également à souligner, notamment grâce à un bon diagnostic de performance énergétique qui assure une maîtrise des charges et une isolation thermique de qualité, des atouts stratégiques tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Vivre dans la rue du Dessous des Berges, c'est choisir un style de vie équilibré entre l'effervescence parisienne et la sérénité d'un environnement résidentiel protégé. La situation géographique est idéale, à seulement quelques minutes à pied de la station Bibliothèque François Mitterrand, offrant un accès rapide à la ligne 14 et au RER C, ainsi qu'à la station Avenue de France pour le tramway T3a. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 673.00 euros. Corentin BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 205 502 - PARIS.

PARIS 13 - MAISON BLANCHE ECOQUARTIER

Votre agence Fredelion Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité cet appartement de deux pièces idéalement situé au coeur de l'écoquartier recherché de la Maison Blanche. Niché au premier étage d'une copropriété contemporaine de standing datant de 2014, cet immeuble parfaitement entretenu dispose d'un ascenseur et d'un environnement sécurisé. Ce secteur prisé du 13ème arrondissement combine harmonieusement modernité architecturale et sérénité urbaine, offrant un cadre de vie particulièrement qualitatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur un extérieur privé. Le séjour, d'une surface optimisée de près de 23 m², intègre une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, créant ainsi un espace de réception convivial et fluide. Le véritable atout de ce bien réside dans son balcon de près de 4 m², véritable extension de la pièce principale, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées dans un calme absolu. La partie nuit se compose d'une chambre confortable de près de 11 m², offrant un espace de repos paisible et bien proportionné. Elle est complétée par une salle de bains fonctionnelle incluant les toilettes. L'agencement de l'appartement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré, garantissant une circulation fluide et une absence de perte de place. Pour parfaire le confort de ce bien, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, un avantage rare et précieux dans ce quartier parisien. Vivre dans la rue Madeleine Brès, c'est choisir un style de vie tourné vers l'avenir au sein d'un quartier parfaitement desservi. La station de métro 'Maison Blanche', située à seulement quelques minutes à pied, constitue un véritable noeud stratégique grâce à la ligne 7 qui traverse Paris du Nord au Sud, et à la ligne 14 permettant de rejoindre très rapidement le centre de la capitale ou l'aéroport d'Orly en moins de 15 minutes. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, ce bien représente une opportunité exceptionnelle alliant confort moderne et mobilité optimale. Copropriété de 161 lots - dont 85 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2133.00 euros.

COEUR BUTTE AUX CAILLES - MAISON D'ARCHITECTE (163 m²) + TERRAS

COEUR BUTTE AUX CAILLES - MAISON D'ARCHITECTE (163 m²) + TERRASSE ET JARDIN (59 m²) + SOUS-SOL AMÉNAGÉ (73 m²) Rare. En plein coeur de notre charmant village de la Butte aux Cailles, sur rue calme et jardin, Butte aux Cailles Immobilier vous propose cette superbe maison d'architecte conçue dans les année 80 de 163 m2 habitables avec 3/4 chambres, un atelier, jardin, terrasse ainsi qu'un grand espace aménagé en sous-sol de 73 m2. - Au 1er étage, en double exposition Est-Ouest, espace-à-vivre agréable et ensoleillé de 50 m2 avec vue dégagée comprenant un beau séjour avec volumes, cheminée et grandes baies vitrée donnant sur une terrasse de 26 m2, salle-à-manger et cuisine sur jardin. - Au 2ème étage, un bel atelier de 26 m2 - En rez-de-jardin, belle entrée, 3 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau, buanderie, wc séparés et jardin de 29 m2. - Au sous-sol, une grande pièce de 60 m2, local technique, atelier et cave à vin. Beaucoup de caractère - Belle répartition des espaces - Bon état général - Bonne performance énergétique - Butte aux Cailles Immobilier - 2 rue de la Butte aux Cailles 75013 Paris - 01 89 16 14 90 - .

CORVISART / BUTTE AUX CAILLES - 4 PIÈCES (94 m2) + BALCON - AGR

Métro Corvisart (ligne 6). Au pied de notre charmant village, à proximité immédiate des commerces et transports, votre agence de la Butte aux Cailles vous propose ce superbe appartement familial de 4 pièces (93,70 m2) avec 3 chambres et balcon au 1er étage (asc.) d'un immeuble moderne de standing 2007. Bien agencé, belle pièce-à-vivre traversante de 33 m2 exposée S/O et N/E avec balcon, cuisine équipée (ouverture possible), 3 chambres au calme sur cour arborée, salle de bains, salle d'eau avec wc et rangements - Box possible en sus - En excellent état - Bonne performance énergétique - Charges raisonnables - Butte aux Cailles Immobilier - 2 rue de la Butte aux Cailles 75013 Paris - 01 89 16 14 90 - .

POTERNE DES PEUPLIERS / ABBE GEORGES HENOCQUE - 3 PIÈCES (50,22

Proche Butte aux Cailles, à deux pas de la place Abbé George Hénocque, votre agence de la Butte aux Cailles vous propose ce superbe 3 pièces de 50,22 m2 traversant en parfait état au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, . En étoile, pièce à vivre agréable et lumineuse, cuisine semi ouverte et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc séparés et cave - Caractère de l'ancien - Rénovation soignée - Charges raisonnables - Proche Tram et nouvelle station ligne 14 - Butte aux Cailles Immobilier - 2 rue de la Butte aux Cailles 75013 Paris - 01 89 16 14 90 - .

COEUR BUTTE AUX CAILLES - MAISON DE VILLE (192 m2) - 7 PIÈCES -

En plein coeur de notre charmant village, préservé par le calme d'une jolie voie pavée, votre agence de la Butte aux Cailles vous propose cette superbe maison familiale R+2 de 192m2 (7 pièces) avec cour privative végétalisée de 16 m2. Au 1er niveau, entrée réception, pièce-à-vivre agréable avec cheminée, cuisine dinatoire, le tout donnant sur la cour. Un bel escalier en bois conduit aux niveaux supérieurs. Au 1er, 3 chambres, 2 salles d'eau, buanderie et 2 wc. Au 2ème, une belle suite parentale de 30 m2 avec salle de bains/wc et une chambre de 17m2 avec salle d'eau. Au sous-sol, espace de 24m2 - Volumes - Caractère de l'ancien et potentiel. Butte aux Cailles Immobilier - 2 rue de la Butte aux Cailles 75013 Paris - 01 89 16 14 90 - .

COEUR BUTTE AUX CAILLES - 3 PIÈCES (75 m2) - CALME ET ENSOLEILL

Bien situé, en plein coeur de notre charmant village, votre agence de la Butte-aux-Cailles vous propose ce superbe 3 pièces calme et ensoleillé en parfait état de 75 m2 au 1er étage (asc.) d'un immeuble récent bien entretenu. Bien agencé, pièce-à-vivre agréable et lumineuse de 28 m2 donnant sur jardin, cuisine américaine, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec wc, buanderie, rangements et deux caves - Bonne performance énergétique - Local vélo - Butte aux Cailles Immobilier - 2 rue de la Butte aux Cailles 75013 Paris - 01 89 16 14 90 - .

COEUR BUTTE AUX CAILLES - PLACE PAUL VERLAINE - 2 PIÈCES (35 m2

Idéalement situé, Place Paul Verlaine, en plein coeur de notre charmant village, votre agence de la Butte aux Cailles vous propose ce superbe 2 pièces de 34,78 m2 traversant avec vue dégagée au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble en PdT/brique. Bien agencé, pièce à vivre agréable et lumineuse avec sans vis-à-vis sur la place, cuisine, chambre calme sur cour, salle d'eau avec wc et cave - Copropriété bien entretenue - Local vélo - Charges raisonnables -Bonne performance énergétique - Butte aux Cailles Immobilier - 2 rue de la Butte aux Cailles 75013 Paris - 01 89 16 14 90 - .

BUTTE AUX CAILLES / TOLBIAC / PLACE D'ITALIE - SPACIEUX STUDIO

BUTTE AUX CAILLES / TOLBIAC / PLACE D'ITALIE - SPACIEUX STUDIO (39 m2) + BALCON - ENSOLEILLÉ ET VUE DÉGAGÉE Idéalement situé, entre Place d'Italie, Butte aux Cailles et le métro Tolbiac, votre agence de la Butte aux Cailles vous propose ce spacieux studio de 39,26 m2 orienté plein ouest avec balcon au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne de standing. Pièce-à-vivre agréable et ensoleillée (20m2), cuisine équipée, salle d'eau, w.c séparés, rangements et cave. Place de parking possible en sus - Eau chaude et chauffage collectif - Charges raisonnables - Bonne performance énergétique - Gardien - Local vélo - Butte aux Cailles Immobilier - 2 rue de la Butte aux Cailles 75013 Paris - 01 89 16 14 90 - www.butteauxcaillesimmobilier.