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Bordeaux Caudéran centre Échoppe double 95 m2 rénovée avec

Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes vous propose à la vente... En exclusivité, cette superbe échoppe double en pierre de 95 m2, idéalement située à Bordeaux Caudéran, au coeur du quartier recherché de Caudéran centre. À seulement 450 m de l'église de Caudéran et des commerces, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, rénovation soignée et confort contemporain. Entièrement rénovée en 2021 par un architecte d'intérieur avec des matériaux haut de gamme, cette échoppe séduit dès l'entrée par son atmosphère élégante, sa décoration travaillée et son parfait état. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et wc. Le jardin intimiste de 28 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et apporte une vraie respiration extérieure en plein centre de Caudéran. À l'étage, deux chambres supplémentaires, et une seconde salle d'eau avec wc complètent la distribution. Aucun travaux n'est à prévoir : c'est une maison coup de coeur, prête à vivre, où l'on pose immédiatement ses valises. Non soumise au régime de la copropriété, cette maison en parfait état dispose d'un assainissement tout à l'égout et d'un chauffage individuel électrique avec climatisation pour l'étage. Une possibilité d'acquérir un garage situé à seulement 150 m est proposée en sus du prix, au montant de 30 000 EUR, un véritable atout pour le stationnement dans ce secteur prisé. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Caudéran centre, avec les commerces, services et lieux de vie accessibles à pied. Côté transports, les arrêts Piscine Jean Zay, et Caudéran Centre de la ligne de bus express G se situent à environ 700 m, l'arrêt 'Collège St-André à 450m. La ligne 2 est à seulement 100m. Pour les familles, le secteur offre un environnement scolaire recherché avec les écoles publiques Paul Lapie en maternelle et élémentaire, les collèges Saint-André avec dérogation possible si école Paul Lapie ou Monséjour, ainsi que le lycée Camille Julian. L'ensemble scolaire Grand Lebrun se trouve à environ 1 km. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une échoppe de caractère, rénovée avec goût, avec jardin et possibilité de garage, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Prestigieux 3 pièces avec jardin privatif – Résidence de grand luxe avec piscine

Au cœur du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans une résidence récente de très haut standing avec piscine chauffée, cet appartement 3 pièces de 138,9 m² Carrez en rez-de-jardin offre un art de vivre rare. Le vaste séjour de réception avec cuisine ouverte s'ouvre sur de larges terrasses et un jardin privatif, véritable prolongement naturel des espaces de vie. Deux suites élégantes, chacune avec salle de douche, bénéficient d'un accès extérieur et d'un calme absolu. Prestations contemporaines, matériaux nobles, domotique, climatisation et sécurité renforcée. Situation exceptionnelle à pied des commerces, du port et des plages, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Riviera. Un double parking en sous-sol complète ce bien d'exception, idéal en résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CHESNAY - Plateau St Antoine - Maison familiale 7 chambres + 2 studios

Maison meulière entièrement rénovée avec des matériaux de qualité sur le très recherché plateau St Antoine. Idéalement située, cette maison meulière du début du siècle dernier d'une surface de 443 m² (300 m² habitables) sur 3 niveaux, elle comprend 2 studios indépendants de 23 m² chacun (actuellement loués), la maison donne sur un jardin avec une terrasse exposée plein ouest. La maison principale d'une surface habitable de 300 m² est composée de : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vestiaire, une triple réception (avec cheminée) de 60 m² avec cuisine, meublée et équipée haut de gamme, pensée comme une pièce à vivre, prolongé d'un séjour sous véranda (avec poêle) donnant sur un salon plus intimiste. - Au 1er étage : trois belles chambres, un dressing, une salle de bains (avec baignoire, douche et toilettes). - Au 2ème étage : quatre chambres, une salle de douche et des toilettes séparées, un couloir mène à la chambre parentale avec plafond cathédrale, salle de bains/douche privative, grands dressings, accès en contrebas à une terrasse, un bureau et des toilettes via un petit escalier privatif. - Côté rue : une entrée indépendante permet d'accéder aux studios (2 x 23 m²) pour étudiants ou jeunes pros (excellent rapport locatif), cette partie permet d'envisager la possibilité d'une activité libérale ou de télétravail indépendante de la maison. - Sous-sol total comprenant : cave à vin, buanderie, cellier, chaufferie (Chaudière à condensation au gaz récente). Un accès vers le jardin. Un grand garage et une petite dépendance dans le jardin. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de la rue de Versailles et des écoles (St Jean Hulst, Blanche de Castille, etc), les bus sont à 50 m et la gare de Versailles Rive Droite est à moins de 15 minutes à pied. Accès facile en voiture à l'A13 et l'A86 en direction de Paris.

APPARTEMENT VILLA AU COEUR DU VILLAGE DE SAINT JEAN CAP FERRAT

Au sein du très recherché et élégant village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas seulement du port, des plages et des adresses emblématiques, ce pavillon jumelé en triplex, entièrement rénové, incarne un art de vivre rare entre élégance contemporaine et douceur méditerranéenne. Développé sur environ 92 m², ce bien traversant aux lignes épurées s'ouvre sur de remarquables espaces extérieurs totalisant plus de 100 m² : un jardin paysager exposé plein sud, plusieurs balcons ainsi qu'un superbe toit-terrasse d'environ 40 m², véritable prolongement du lieu de vie, offrant de délicates vues sur la mer et la végétation environnante. Le niveau de réception dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec un séjour baigné de lumière prolongé par le jardin, et une cuisine parfaitement équipée avec espace repas, ouverte sur un balcon. Un élégant escalier structure la circulation et confère au lieu une signature architecturale singulière. L'espace nuit accueille trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes, dont une chambre principale agrémentée d'une salle de bains avec baignoire, pensée comme un véritable espace de détente. La rénovation, menée avec exigence, met en avant des matériaux nobles et des prestations de qualité : climatisation gainée, finitions soignées et détails décoratifs inspirés de l'art de vivre méditerranéen. Nichée au sein d'une copropriété intimiste de seulement 8 lots, cette propriété prend place dans un environnement paisible, chargé d'histoire, sur les vestiges d'une ancienne oliveraie typique de la presqu'île. Une place de stationnement privative ainsi qu'un garage dédié aux deux-roues complètent ce bien confidentiel. À proximité immédiate de la plage de Cros Dei Pin Beach, du port et du cœur de village, cette adresse d'exception offre un équilibre parfait entre sérénité, confort et vie balnéaire. Prix : 1 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur Copropriété : 8 lots Charges annuelles : 2 044 € Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 482 € et 2 006 € (références 2021-2023) Dossier complet sur demande – Visite confidentielle sur rendez-vous.

Proche village

Grande bâtisse ancienne Mitoyenne sans vis à vis, sur 2500 m² de terrain en parti clos, divisée en 2 logements distincts mais possibilité de les faire communiquer, chacun profitant d'une terrasse privative. En rez-de-chaussée, un appartement de 81 m² env. prêt à vivre composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le 2ème appartrment au 1er étage offrant 84 m² env. habitables avec pièce principale - cuisine avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bain + douche et WC - Idéal investissement locatif ou maison de famille

Appartement à vendre Saint-Jean-de-Luz

Saint-Jean-de-Luz – Un cocon sous les toits, au coeur du centre historique À quelques pas de la place Louis XIV et de la Grande Plage, cet appartement de caractère de 62 m² occupe le troisième et dernier étage d'une élégante bâtisse luzienne des années 1920. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour cathédrale, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond et une charpente apparente, offre un volume rare, baigné de lumière. La cuisine s'ouvre discrètement sur cet espace convivial où règne une atmosphère douce et chaleureuse. L'appartement se compose également de deux chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC indépendant, dans une distribution optimisée et pensée pour le confort au quotidien. Aux fenêtres, les toits de Saint-Jean-de-Luz dessinent un paysage paisible et authentique. En contrebas, la ville se découvre et se vit à pied : les Halles, les terrasses animées, les commerces du centre, la Grande Plage et la gare, accessibles en quelques minutes seulement. Ici, tout invite à savourer l'art de vivre luzien : la douceur d'un matin au marché, une baignade improvisée l'après-midi, un dîner en ville sans jamais prendre sa voiture. Une adresse rare et inspirante, idéale comme résidence ou pied-à-terre de charme sur la Côte Basque. Un lieu singulier, où l'on se sent immédiatement chez soi.

EXCEPTIONNELLE VUE MER

Exceptionnelle vue mer pour cette propriété avec piscine composée de 2 maisons situées en position dominante dans le quartier très prisé d'Erromardie, à quelques pas de la Réserve. Entièrement climatisée, la maison principale de 338m2 bénéficie d'un rez de chaussée dédié aux pièces à vivre et à un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains. Inondés de lumière avec ses grandes baies exposées Ouest, séjour, salle à manger et cuisine se prolongent sur une magnifique terrasse à la vue imprenable sur l'océan. Harmonie et originalité dans le choix des matériaux alliant contemporain et traditionnel. Ses belles hauteurs sous plafond, ses planchers à chevrons, sa cuisine aux volumes généreux associe l'espace, la convivialité et l'élégance. L'étage dessert 2 suites, des dressings, un bureau et un atelier d'artiste de 40m2 baignés de lumière. Le rez de jardin accueille une salle de sport, la buanderie et le garage. Décoration soignée et matériaux de qualité pour la maison d'amis de 87m2 profitant elle aussi d'une vue exceptionnelle sur la piscine et l'océan. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 3500.00 €. Date de réalisation du DPE : 24 01 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces Quartier du Lac

Superbe appartement de 3 pièces, offrant 56,5 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Luz, au sein d'une belle maison Lucienne. Présenté en parfait état, il séduit par son ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse, sublimée par un aménagement optimisé et des prestations de qualité. Il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et élégant. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions soignées. L'appartement bénéficie également d'une charmante cour intérieure offrant un espace extérieur paisible et intimiste. Une zone de rangement pratique ainsi qu'une douche extérieure complètent ce bien rare, alliant fonctionnalité et douceur de vivre.

Saint Jean Cap Ferrat

Idéalement située à quelques pas du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat et des plages, cette charmante villa contemporaine d'environ 180 m² bénéficie d'une belle vue mer. Entièrement rénovée récemment dans un esprit contemporain et chaleureux, la propriété offre des volumes élégants ainsi que des prestations de qualité. Le séjour lumineux accueille une cuisine équipée ouverte, prolongée par un espace salle à manger et un salon en L, l'ensemble s'ouvrant sur de vastes terrasses d'environ 150 m², offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une piscine au design unique, avec paroi transparente visible depuis le séjour, vient sublimer l'ensemble. À l'étage supérieur, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains profite d'un cadre privilégié. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, chacune avec leur salle de bains et dressing, offrent un confort optimal. Une buanderie, de nombreux espaces de rangement, un grand garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Un bien rare, alliant élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen, au cœur de l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur.

PROCHE DU CENTRE

Située à proximité du centre et du quartier prisé de la Réserve, cette ravissante néo-basque de 200m2 , entièrement rénovée, profite d'une jolie parcelle arborée de 503m2, d'une piscine à débordement et d'un garage. Le rez de chaussée, prolongé d'une terrasse idéalement exposée Sud, dessert une grande pièce à vivre de 70m2 baignée de lumière et composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée. Des toilettes d'invités complètent ce niveau. L'étage offre un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d'une master suite avec salle d'eau, dressing et toilettes. En rez de jardin, un salon télé, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie qui pourraient devenir indépendants et ainsi proposer un appartement. Un garage et une cave complètent ce bien de qualité proche de toutes les commodités. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de charme • Jardin • Piscine

? Une maison intimiste au cœur du Cap Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa d'environ 173 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et intimiste, dans un environnement particulièrement calme. Parfaitement entretenue et soigneusement aménagée, elle offre des espaces de vie confortables et harmonieux, pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île, ainsi que d'un agréable jardin avec piscine. Un bien rare sur ce secteur très recherché. ?? Une localisation privilégiée Dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité des plages, des commerces et des transports de Saint-Jean-Cap-Ferrat. ?? Une villa ouverte sur le jardin La villa se développe sur deux niveaux. En rez-de-jardin : • Un spacieux séjour lumineux ouvrant sur le jardin ?? • Une cuisine ouverte entièrement équipée ??? • Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ??? • Une seconde chambre • Une salle de bains indépendante ?? • De nombreux rangements À l'étage : • Une grande chambre supplémentaire avec salle de bains en suite. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine privative, offrant un agréable espace de détente dans un environnement paisible. Deux places de stationnement privatives ?? complètent ce bien. ?? Informations légales Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception : 316 m2 habitables sur magnifique terrain

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située aux portes de Montpellier, dans un quartier résidentiel recherché de Juvignac. A proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m2 au sol dont 316 m2 habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m2 constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m2 disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m2. Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à domicile grâce à son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m2 vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2 entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Saint Martin du Var//Appartement 75 M²//3P

Cœur de Saint-Martin-du-Var Appartement atypique 3 pièces Idéalement situé en plein cœur de Saint-Martin-du-Var, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75 m² au charme unique et aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité naturelle et sa configuration traversante offrant une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine, véritable espace de vie convivial, ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bain, d'un dressing et de pièces aux beaux volumes, faisant de ce bien un appartement aussi pratique qu'agréable à vivre. Lumineux, atypique et spacieux, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de biens de caractère. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636