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Vente appartement Cannes, Banane

REF: 032026 415 Idéalement situé en plein cœur de Cannes, au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et système de sécurité, ce charmant appartement entièrement rénové constitue une opportunité rare. D'une surface de 32 m², il a été rénové avec soin et se présente en excellent état. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin nuit et s'ouvre sur une très grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du climat et de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Sa localisation centrale permet un accès immédiat à la Croisette, aux commerces, restaurants et plages. Ce bien représente un pied-à-terre idéal à Cannes ainsi qu'un excellent investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement au Cercle de Voile

Découvrez ce magnifique appartement de 78,5 m² situé au Pyla a quelques pas du cercle de voile, dans un environnement privilégié entre pins et nature. Il offre un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les finitions soignées et la décoration contemporaine apportent une atmosphère accueillante à chaque pièce. L'appartement dispose de trois chambres confortables avec possibilité d´en avoir une 4 de maniere temporaire grace a un systeme de porte coulissante pouvant creer une separation au niveau du salon ce qui permet d acceuillir facilement jusqu a 8 personnes. Les larges baies vitrées donnent sur une terrasse bois exceptionnelle, véritable atout de ce bien. Les espaces sont optimises grace a de nombreux placards de rangements La terrasse spacieuse, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain privatif d un peu plus de 300 m2, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Un cadre de vie unique, proche des commerces et des plages, pour un quotidien entre confort et douceur de vivre. Pas de charges de copropriete pour cet appartement dans une maison composée de 2 lots. A découvrir sans tarder.

Oppède, Belle villa contemporaine

Au coeur du Luberon, sur la commune très prisée d'Oppède, découvrez cette maison récente de style contemporain, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel face aux paysages emblématiques du massif du Luberon. Développant une surface habitable d'environ 160 m², cette propriété séduit dès l'entrée par son architecture moderne et ses lignes épurées. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent généreusement sur l'extérieur. Salon, salle à manger et cuisine s'y conjuguent dans une atmosphère fluide et conviviale, idéale pour recevoir et profiter pleinement de la vue dégagée sur le Luberon. Les volumes, la luminosité et la qualité des finitions confèrent à cet espace un confort de vie rare. À l'étage, la maison propose trois chambres soigneusement agencées. Une suite parentale offre un espace intime et confortable, complété par sa salle d'eau privative et des rangements adaptés. Les deux autres chambres, lumineuses et bien proportionnées, se partagent une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de résidences secondaires accueillant famille et amis. À l'extérieur, le terrain d'environ 710 m², entièrement clos de murs, garantit intimité et tranquillité. La piscine s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et invite à la détente durant les belles journées provençales, tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur le Luberon. Les espaces extérieurs ont été pensés pour prolonger naturellement les pièces de vie et offrir différents lieux de convivialité ou de repos. Cette maison contemporaine, récente et parfaitement intégrée à son environnement, conjugue élégance, modernité et douceur de vivre. Une opportunité rare à Oppède, pour les amateurs de biens d'exception au coeur de la Provence. In the heart of the Luberon, in the highly sought-after town of Oppède, discover this recently built, contemporary-style house, offering high-quality amenities and an exceptional living environment overlooking the iconic landscapes of the Luberon mountain range. With approximately 160 sqm of living space, this property captivates from the moment you enter with its modern architecture and clean lines. The ground floor features a spacious living area, bathed in natural light thanks to large bay windows that open generously to the outside. Living room, dining room, and kitchen flow seamlessly together in a fluid and welcoming atmosphere, ideal for entertaining and fully enjoying the unobstructed views of the Luberon. The generous proportions, abundant natural light, and high-quality finishes give this space a rare level of comfort. Upstairs, the house offers three thoughtfully designed bedrooms. A master suite provides a private and comfortable space, complete with its own bathroom and ample storage. The two other bedrooms, bright and well-proportioned, share a bathroom, perfectly meeting the needs of a family or a second home for family and friends. Outside, the approximately 710 sqm plot, entirely walled, guarantees privacy and tranquility. The swimming pool blends harmoniously into the overall design and invites relaxation on beautiful Provençal days, while offering exceptional panoramic views of the Luberon. The outdoor spaces have been designed to extend the living areas naturally and provide various spaces for socializing or relaxing. This contemporary house, recently built and perfectly integrated into its surroundings, combines elegance, modernity, and a relaxed lifestyle. A rare opportunity in Oppède for those who appreciate exceptional properties in the heart of Provence.

THÉOULE - SUR -MER - VILLA VUE MER PANORAMIQUE

Théoule-sur-Mer : spacieuse villa au charme provençal avec vue mer panoramique. La villa s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande et belle terrasse aménagée. Au même niveau, une chambre de maître en-suite avec salle de bains et un espace bureau. Au rez-de-jardin, une deuxième chambre de maître ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Au même niveau, une grande terrasse vue mer et un studio indépendant avec salle de douche pouvant accueillir deux personnes. Une piscine sécurisée et la possibilité de garer 3 voitures viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix sécurisé au calme absolu pour des vacances reposantes au pied du massif de l'Estérel. La villa a une capacité d'accueil de 10 à 11 personnes. Théoule-sur-Mer, l'élégance en toute discrétion Entre la Méditerranée et les roches rouges du massif de l'Estérel, Théoule-sur-Mer est une destination d'exception offrant un cadre naturel préservé et des panoramas spectaculaires sur la Côte d'Azur. Réputée pour ses criques confidentielles, ses eaux cristallines et son atmosphère paisible, la commune séduit les voyageurs en quête de luxe, d'intimité et d'authenticité. À quelques minutes de Cannes, Théoule-sur-Mer offre un art de vivre unique, entre détente, plaisirs nautiques et nature préservée. Une adresse rare pour profiter de la Riviera dans l'un de ses plus beaux écrins. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4856€ ~ 6572€

MANDELIEU-LA-NAPOULE - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE - 4 CHAMBRES

Sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, au cœur de la colline de Capitou, cette élégante villa bénéficie d'un cadre privilégié, entre Méditerranée et collines de mimosas. À l'abri des regards, au sein d'un domaine privé et sécurisé, la propriété profite d'un calme absolu et d'une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les paysages environnants. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Son architecture privilégie les volumes, la lumière et une ouverture permanente sur l'extérieur, avec la Méditerranée en toile de fond. Le niveau d'entrée accueille un grand garage double ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle de bains, offrant un espace indépendant et confortable. En rez-de-jardin, la maison révèle toute sa dimension avec une magnifique pièce de vie de plus de 80 m². Le salon, marqué par une remarquable hauteur sous plafond, s'articule autour d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte dans une atmosphère lumineuse et résolument conviviale. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les espaces de réception vers de vastes terrasses dominant la mer. Un cadre idéal pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du panorama et de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau, portant à quatre le nombre total de chambres. À l'extérieur, le jardin méditerranéen accueille une piscine à débordement face à la mer, parfaitement intégrée à son environnement. Les généreux espaces extérieurs offrent également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de repenser une partie du terrain afin de créer un espace piscine de plus grande ampleur accompagné d'un pool house. Une propriété confidentielle qui séduit autant par son panorama exceptionnel que par son calme, ses volumes et son potentiel. Une adresse idéale pour profiter de la Côte d'Azur tout au long de l'année ou comme résidence secondaire. La villa bénéficie enfin d'une situation particulièrement recherchée : commerces à 3 minutes, plages, golfs, restaurants et port de La Napoule à environ 10 minutes, et Cannes ainsi que la Croisette à seulement 15 minutes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1270€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

MANDELIEU-LA-NAPOULE - VILLA D'EXCEPTION - 6 CHAMBRES

Là où l'histoire devient demeure Certaines propriétés se remarquent. D'autres se vivent. Les plus rares se transmettent. Au cœur de Mandelieu-La Napoule — l'une des adresses les plus discrètes de la Riviera française — cette élégante demeure porte l'empreinte des grandes familles européennes ayant fait de la Côte d'Azur leur refuge privilégié. La Maison de Bourbon-Parme fut de celles-ci, choisissant cette commune comme lieu de résidence au lendemain de la guerre, alors que la Riviera retrouvait sa splendeur. Aujourd'hui, cet héritage rayonne à travers chaque détail : un parc paysager de plus de 3 300 m², six suites baignées de lumière méditerranéenne, un pool house entièrement équipé ouvert sur une piscine bordée de terrasses, et cette rare alliance entre prestige historique et art de vivre contemporain. À quelques minutes de Cannes et de la baie de La Napoule, cette propriété n'est pas seulement une résidence d'exception : c'est une invitation à perpétuer un certain art de vivre, celui de la grande Riviera. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 5449€ ~ 7373€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

MANDELIEU LA NAPOULE - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE

MANDELIEU LA NAPOULE - Appartement Duplex vue mer panoramique. Situé dans la colline, ce duplex pensé comme une véritable maison, offre un art de vivre rare face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Depuis ses terrasses baignées de soleil, la vue s'étend à l'infini sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins et jusqu'à la pointe de l'Aiguille, offrant un spectacle permanent entre levers et couchers de soleil. Accessible par une entrée totalement indépendante, le bien dévoile dès l'arrivée une première terrasse avec jacuzzi, donnant le ton d'un lieu dédié au confort et à la détente. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées subliment chaque espace. Le vaste séjour lumineux, avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose trois suites, dont une de plain-pied avec terrasse privative face à la mer, et deux à l'étage au charme intimiste. Un garage ainsi qu'un studio indépendant entièrement aménagé avec terrasse complètent ce bien. Un bien rare, alliant volumes, indépendance et vues spectaculaires, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

MANDELIEU LA NAPOULE - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA 5 CHAMBRES

Mandelieu La Napoule : À seulement quelques minutes des plages et du port de la Napoule, cette villa offre de belles prestations dans un environnement privilégié. Elle se compose de la manière suivante : Le rez de chaussée accueille une entrée ouvrant sur de lumineux espace à vivre, salon, salle à manger, un salon télévision, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale avec une chambre de maître, un dressing, une salle de bains et une terrasse tropézienne. Le rez de jardin révèle de nombreux atouts : un bureau, une cave à vins pour les amateurs, une buanderie, une salle de cinéma, une chambre en suite avec salle d'eau La villa dispose d'un garage et divers stationnements. Sur un terrain de 2147m2 , une piscine, de spacieuses terrasses et un espace de vie avec barbecue créant un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2729 €/3693 € - 2021/2022/2023 années de réfèrence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2729€ ~ 3693€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT BOURGEOIS - JOHN TAYLOR

Situé au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois, au cœur du prestigieux quartier du Jardin Public, sur l'une de ses rues les plus emblématiques, cet appartement rare incarne tout l'art de vivre bordelais dans un environnement recherché et confidentiel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond imposent une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution, fluide et parfaitement pensée, mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, où le charme de l'ancien s'exprime avec beaucoup de raffinement. Moulures ciselées, parquet d'époque et proportions harmonieuses composent un ensemble de caractère, sublimé par une rénovation soignée et actuelle. La cuisine semi-ouverte, signée Perenne, a été conçue comme un véritable espace de vie et de réception. Ses matériaux de qualité, son électroménager haut de gamme et son dessin contemporain offrent un équilibre idéal entre esthétique, confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement propose actuellement deux belles chambres avec salle de bains. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing, facilement réaménageable afin de créer une troisième chambre selon les besoins, sans altérer l'équilibre général du lieu. En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir une installation immédiate, dans un cadre élégant, lumineux et confortable. Le chauffage individuel au gaz, la qualité des prestations et l'excellent entretien de l'ensemble renforcent encore le caractère clé en main de cet appartement. À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces de qualité, des écoles, des transports et des meilleures adresses bordelaises, cette adresse conjugue prestige, centralité et douceur de vivre. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre élégant au cœur de Bordeaux. Une opportunité confidentielle, alliant adresse, cachet et confort, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville de Bordeaux.

Maison avec fort potentiel à Piraillan

Idéalement située à quelques mètres du port, du quartier ostréicole et de la plage de Piraillan, cette maison à étage de 103 m² habitables s'implante sur une belle parcelle de 565 m². Le rez-de-chaussée propose un espace fonctionnel composé d'une cuisine avec cellier, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse faisant office de séjour-salle à manger, une seconde cuisine, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Cette configuration offre une grande modularité, idéale pour une maison de famille ou pour créer deux espaces de vie distincts . Ce bien se distingue également par ses volumes de stockage et ses annexes, un atout majeur et rare sur le secteur : il dispose d'un garage attenant à la maison de 17 m², ainsi que d'un second garage indépendant de 32 m² et d'un abri de jardin. Ces espaces offrent de multiples possibilités : hivernage d'un bateau, création d'un atelier ou rangements supplémentaires. Une opportunité unique de s'installer dans un quartier calme et préservé, tout en profitant de la douceur de vivre de la Presqu'île. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité / Villa d'exception à deux pas de la plage

Magnifique villa entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur du très recherché quartier de la Corniche, à seulement quelques pas de la plage. Pensée dans les moindres détails et élégamment décorée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où confort, intimité et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. La villa séduit dès les premiers instants par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur. Côté jardin, une piscine intimiste ainsi qu'un agréable espace repas avec cuisine extérieure invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Elle dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, offrant à tous les occupants confort et intimité. Classée DPE A, elle est équipée de domotique, de volets roulants électriques et de climatisation réversible dans toutes les chambres pour y vivre confortablement été comme hiver. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Un véritable havre de paix, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, ou encore pour un investissement locatif saisonnier. Un bien de très belle qualité, dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Superbe chalet spacieux de 8 chambres dans un quartier calme de Morzine

Superbe chalet spacieux de 8 chambres dans un quartier calme de Morzine Un magnifique chalet authentique très bien situé. Ce charmant chalet familial est implanté sur un terrain de 2 369 m2 et séduira de nombreux visiteurs de la région. Construit dans les années 1950, le chalet a été rénové tout en respectant le design d'origine. Le chalet est situé à un peu plus de 2 km du centre de Morzine. Le bus gratuit permettant d'accéder aux remontées mécaniques est très proche. De très beaux espaces de vie assez lumineux; des rangements dans toutes les pièces pour que les familles puissent profiter du confort et de se sentir tout de suite à l'aise pour y vivre. Le chalet est réparti sur deux niveaux, et comprend : Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée spacieux, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine séparée, un WC visiteur, une salle de rangement, une cave à skis ainsi qu'une pièce comprenant une chambre, une salle de bain et une buanderie. Au premier étage, nous disposons de 4 chambres doubles avec salle de bain ensuite, deux chambres d'enfant avec une grande salle de bain comprenant une baignoire et une douche séparée, une chambre double avec une salle de bain. Le chalet est situé sur un beau terrain de 2'369 m² avec une terrasse orientée au sud, un grand jardin ainsi q'un jacuzzi. Sur ce terrain, nous avons également un petit mazot aménagé avec une kitchenette, une pièce de vie, une salle de bain ainsi qu'une chambre double avec salle de bain à l'étage supérieur. La surface habitable totale du chalet principal et du mazot est d'environ 350 m². La totalité du terrain est constructible, donc si vous souhaitez construire ou bien agrandir le chalet existant, cela pourrait être réalisé assez facilement. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché. En général, les chalets sont construits sur des plus petites parcelles. L'avantage supplémentaire est que le terrain est entièrement constructible. Pour plus d'information, merci de nous contacter à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

FLORE'O

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A AIX-LES-BAINS Une localisation idéale, entre Lyon et Genève Située au bord du lac du Bourget, Aix-les-Bains bénéficie d'une position géographique stratégique entre Lyon et Genève. Au carrefour des axes reliant Genève, Lyon, Turin et Grenoble, les autoroutes A41 et A43 permettent de rejoindre Lyon en 1h30* et Genève en 50 minutes*. Aix-les-Bains profite de l'attractivité du territoire Chambéry-Grand Lac, parmi les secteurs d'excellence figurent le tourisme et le thermalisme, ainsi que des domaines innovants et porteurs tels que l'ingénierie, les énergies intelligentes, l'outdoor – santé – bien-être, l'agroalimentaire et le numérique. Station thermale réputée, la ville propose un large éventail d'activités et de loisirs tels que le vélo, la voile, la randonnée, le ski ainsi que le musée Faure ou le théâtre du Casino. Un équilibre de vie familial entre ville et nature Située dans le quartier de Saint-Simond, proche des commerces de proximité, la future résidence neuve se compose de 82 logements dont 31 en accession libre, du 2 au 4 pièces. Les prestations ont été pensées, pour vous, « prêt à vivre » : cuisine aménagée avec hotte, plaques de cuisson, évier et plan de travail ainsi qu'une salle de bains aménagée avec meuble vasque, baignoire ou bac à douche, miroir rétro-éclairé, sèche serviette et faïence murale, carrelage 60x60 cm ou parquet contrecollé, volets roulants motorisés, balcon, loggia ou jardin privatif, visiophone à l'entrée, stationnement pour tous les logements et local à vélo. En son sein, un coeur d'ilot paysager et potager complète votre futur cadre de vie. La résidence suivra la réglementation thermique RE2020 et sera certifiée NF Habitat HQE afin de répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique. Le centre-ville d'Aix-les-Bains se trouve à seulement 5 minutes* en voiture ou 10 minutes* en bus, tandis que la plage de Mémars est accessible en 15 minutes* en vélo. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.