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NOUVEAU A RAMBOUILLET (78) - rue de la Louvière, dans un quartier résidentiel, VINCI Immobilier et FAIR' Promotion réalisent LA GALOPEE une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine avec des appartements du 2 pièces au 5 pièces prolongés par un balcon ou une terrasse, et quelques maisons 4 pièces avec jardin privatif. Vous profiterez également d'une halle commerçante et de nombreux espaces verts paysagers et qualitatifs. Les lignes de bus situées à seulement 250 mètres de la résidence vous mèneront en 5 minutes à la Gare de Rambouillet (Transilien N). Vous pourrez ainsi rejoindre Paris Montparnasse en 33 minutes. Votre quotidien sera également facilité par la proximité immédiate du centre commercial de la Giroderie, des équipements scolaires, publics et sportifs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contacter dès maintenant l'un de nos commerciaux et obtenir plus d'informations. Sur ou au 0 800 124 124 (appel et service gratuits).

Appartement meublé et rénové 27m2 Jardin Public / Paul Doumer Bordeaux

Appartement meublé rénové au cœur d'un quartier recherché de Bordeaux Dans le très apprécié quartier du Jardin Public à Bordeaux, à proximité immédiate des Chartrons et de la Place Paul Doumer, découvrez cet appartement meublé de 27,34 m², entièrement rénové. Situé au 1er étage d'un petit immeuble bordelais de caractère composé de seulement 4 lots, cet appartement propose un espace optimisé, agréable à vivre et prêt à être occupé. Vendu entièrement meublé, il offre une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif simple et efficace. Bénéficiant d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du Jardin Public, des commerces, des transports et des quais, ce bien combine confort, tranquillité et proximité du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement situé dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux.

Villa de caractère entre authenticité et douceur de vivre

Idéalement située au sein d'un quartier particulièrement calme, à 2 minutes du centre-ville d'Audenge et à 5 minutes des piscines naturelles du port ostréicole ainsi que de la plage, cette maison de caractère séduit par son architecture singulière. Érigée sur une parcelle arborée et piscinable de 917 m², la propriété offre 157 m² habitables au beau potentiel. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie impressionne par ses volumes généreux sublimés par une charpente apparente en bois et de larges baies vitrées. Elle s'ouvre sur une très belle véranda sans vis-à-vis, véritable cocon baigné de lumière pensé pour savourer le jardin en toute saison. Une cheminée réchauffe l'ensemble, complétée par un chauffage au sol en géothermie garantissant confort thermique et excellentes performances énergétiques. La cuisine séparée est entièrement aménagée, et l'espace nuit propose quatre belles chambres propices à la détente. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une dépendance, une cuisine d'été ainsi qu'un garage de 26 m² doté d'une cuisine équipée et de WC. Soignée dans sa conception, la villa n'attend plus qu'un léger rafraîchissement au goût du jour pour révéler pleinement toute sa modernité. Un bien rare par sa situation sur le Bassin d'Arcachon, parfait alliage d'atypisme et de douceur de vivre. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910 et 1 310 euros. Contact : Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - 06 71 06 70 21 - n° RSAC Bordeaux : 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Et si Boulouris devenait votre art de vivre ?

Au coeur de Boulouris, dans l'écrin de pinède qui fait depuis toujours la réputation de ce quartier résidentiel de Saint-Raphaël, cette villa entièrement rénovée conjugue le charme provençal et le confort d'une construction refaite à neuf. Tout ici a été repensé avec des matériaux de qualité, dans un souci du détail qui se ressent dès l'entrée. De plain-pied, la vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière, prolongé par les espaces extérieurs. Le même niveau accueille une première chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, idéale pour recevoir ou pour envisager sereinement l'avenir, ainsi qu'un garage et un WC indépendant. À l'étage, la villa révèle une belle capacité d'accueil : deux chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau et son dressing, deux autres chambres et un bureau. Une salle de bains avec douche et deux WC complètent ce niveau, pensé pour une famille comme pour recevoir amis et proches. Mais c'est sans doute l'extérieur qui donne à cette propriété toute sa dimension. Autour d'une piscine à débordement aux formes libres, plusieurs espaces de détente invitent à profiter du climat azuréen. Une cuisine d'été permet de recevoir en toute saison, tandis qu'un abri de jardin complète l'ensemble. Le tout sur un terrain de 1 000 m², véritable havre de verdure. L'emplacement achève de séduire : à 15 minutes à pied du centre de Boulouris et de ses commerces, à 10 minutes de la plage de la Péguière, la villa profite d'un cadre calme et verdoyant sans rien sacrifier à la proximité. Un quartier prisé, à deux pas du sentier du littoral qui relie les neuf plages de Boulouris. Une villa clé en main, rare par sa qualité de rénovation et son environnement, pour qui cherche à conjuguer art de vivre et emplacement d'exception sur la Côte d'Azur.

Maison 5 chambres avec jardin en plein coeur du village

Au coeur du village d'Argelès-sur-Mer, cette maison chargée d'histoire a su conserver tout le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'une rénovation réalisée avec goût. Derrière son caractère authentique se dévoilent de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreux espaces à vivre. La pièce de vie, conviviale et confortable, s'ouvre sur plusieurs terrasses qui permettent de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau et d'un cellier, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un espace de travail ou recevoir ses proches. Son véritable atout réside dans son jardin exceptionnel, une rareté au coeur du village, qui permet de profiter d'un extérieur généreux tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une maison pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'une rénovation soignée, avec de l'espace, de la lumière et des extérieurs privilégiés en plein centre d'Argelès-sur-Mer. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165.00 € et 1577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE MAISON POINTE ROUGE-CENTRE EQUESTRE PASTRE - 13008 MARSEILLE - FORT POTENTIEL - PROCHE MER

Dans le cadre privilégié du prestigieux centre équestre pastré, à proximité immédiate du village et de ses commerces et école, découvrez cette maison individuelle d'environ 130m2 au calme absolu offrant un beau potentiel sur une parcelle d'environ 400 m². Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de la mer et du parc pastré, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature ainsi qu'une vue sur les collines de marseilleveyre, elle conjugue art de vivre nature et douceur méditerranéenne. La maison entourée de son jardin et de ses diverses terrasses, propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond idéale pour des moments chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables une salle de bain un studio indépendant. A l'étage une suite parentale avec salle de bains et dressing, prolongée par une tropézienne ensoleillée à l'abris des regards, pour profiter pleinement d'une vue sublime entre mer et collines. À l'extérieur, la parcelle de 400m² arborée et piscinable constitue un véritable atout dans ce secteur privilégié. Un grand garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. Un emplacement rare privilegie ou se melent nature authenticite et douceur de vivre ! Cette maison familiale possède un véritable potentiel à révéler, une belle opportunité de créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral marseillais. Amoureux de la mer et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette adresse unique. Contact : brigitte reina +33(0)6 49 55 43 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an

Cannes Centre -- appartement 3 pièces 89 m2, balcon, traversa

Situé au coeur de Cannes, cet appartement de 89 m2 offre un cadre de vie agréable grâce à ses volumes généreux et son balcon. Idéalement positionné, il permet de profiter pleinement des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible. À seulement 10 minutes à pied de la rue d'Antibes et de la gare, l'emplacement de cet appartement est un atout majeur pour ceux qui souhaitent un mode de vie urbain. La proximité immédiate des commerces facilite le quotidien, tout est accessible à pied. L'appartement se compose de trois pièces bien réparties, offrant des volumes généreux grâce à une grande hauteur sous plafond. La luminosité traverse tout l'espace, rendant chaque pièce agréable à vivre. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale. Récemment modernisé, l'appartement est en excellent état. Vous apprécierez également les avantages suivants : Petit immeuble de copropriété de seulement 10 lots. Charges réduites à 50EUR par mois. Seul appartement à l'étage, assurant une tranquillité rare. Possibilité d'abonnement à un parking public situé à seulement 20 mètres. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Son cadre et ses prestations en font une option séduisante pour ceux qui cherchent à s'installer sur la Côte d'Azur. Contactez votre conseiller dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée de cet appartement au coeur de Cannes. Cette annonce vous est proposée par SHVETS Oleg - EI - NoRSAC: 988 911 277, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SYLMARA

NOUVEAU À CAPBRETON – VIVEZ ENTRE OCÉAN ET FORÊT LANDAISE ! Et si vous adoptiez l'art de vivre landais toute l'année ? À Capbreton, entre plages de sable fin, pinèdes et port de plaisance, découvrez une nouvelle résidence idéalement située pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel !Une piste cyclable au pied de la résidence vous permet de rejoindre facilement les plages en 5 minutes, le port et l'Estacade en 8 minutes, ainsi que le centre-ville et ses Halles en 10 minutes à vélo. Commerces, écoles, loisirs et transports complètent cet emplacement privilégié. Nichée dans un environnement arboré, à proximité d'un espace boisé classé, la résidence séduit par son architecture landaise contemporaine, ses façades élégantes, ses boiseries chaleureuses et ses bâtiments limités à un étage. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et parfaitement agencés, prolongés par un jardin privatif ou une terrasse pour savourer pleinement la douceur du climat. Côté confort : parquet dans les chambres, salles de bains équipées, cellier extérieur, ascenseur, parking en sous-sol et local vélos sécurisé. Le tout conforme à la RE2020 !Frais de notaire réduits et PTZ sous conditions.Une adresse coup de cœur pour vivre ou investir à Capbreton, entre nature, sérénité et océan !

Appartement T4 - Avec balcon, cave et garage

Rue de l'Oasis - Élégance et art de vivre au coeur du quartier de la Glacière Dans un secteur résidentiel privilégié, offrant un calme rare en milieu urbain, ce bel appartement T4 prend place au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, lovée au sein d'un grand parc arboré. La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement avec isolation des façades en 2021, garantissant confort et pérennité. Développant 87 m2 de surface au sol (84,05 m2 loi Carrez), il séduit immédiatement par sa luminosité, sa clarté et son agréable balcon de 8,75 m2, équipé d'un store banne électrique, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace intérieur s'articule autour d'une entrée fonctionnelle, d'un vaste salon / séjour de 26,1 m2, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, de deux belles chambres aux volumes généreux (21,32 m2 et 11,29 m2), offrant la possibilité de créer aisément une troisième chambre, d'une cuisine aménagée prolongée par une loggia, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un rafraîchissement général permettra de sublimer l'ensemble et de lui redonner tout son éclat, en l'adaptant aux standards contemporains. Pour parfaire ce bien, une cave de 3,61 m2 est incluse dans le prix de vente et un garage fermé de 12,7 m2 est disponible en sus (20 000 EUR). À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de quartier et du Métro B - station Oullins Centre accessible à pied, cet appartement conjugue qualité de vie, adresse recherchée et excellent positionnement prix / m2. Une opportunité rare, idéale pour une clientèle en quête d'un bien à fort potentiel. Le dossier de présentation de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial spécialiste du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE MOUGINS - VILLA DE CHARME - AU CALME

Située en bout d'impasse, dans un environnement résidentiel paisible à la limite de Mougins et de Mouans-Sartoux, cette élégante propriété en pierre du XIXème siècle, entièrement rénovée, développe environ 315 m² habitables sur un terrain clos et paysager d'environ 2 200 m², bénéficiant d'une vue dégagée. La villa comprend cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Les volumes généreux et le charme des éléments anciens harmonieusement associés à une rénovation soignée confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les extérieurs offrent un jardin soigneusement paysagé avec une piscine, un pool house et plusieurs espaces de stationnement, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettent également de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et de la vue dégagée. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des communes de Mougins et de Mouans-Sartoux. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Royal Mougins Golf Club, de la piscine des Campelières et du skate park municipal de Tournamy. Le centre de Mouans-Sartoux, avec ses commerces, restaurants et services, est accessible en quelques minutes, tout comme le vieux village de Mougins, réputé pour ses galeries d'art, ses ruelles pittoresques et sa gastronomie. Le prestigieux Moulin de Mougins, installé dans un authentique moulin du XVIème siècle, complète cet environnement privilégié entre patrimoine, nature et art de vivre. L'accès rapide aux principaux axes routiers permet enfin de rejoindre Cannes, Grasse et Sophia Antipolis avec facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Domaine de Coudrée Pieds dans l'eau

Une magnifique propriété en bord de l'eau, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur du Domaine de Coudrée. Cette splendide propriété s'étend sur un terrain de 2500 m²environ, avec un accès direct aux rives paisibles. Au centre de ce havre de paix, un chalet en madrier de 120 m², avec une ambiance chaleureuse et une vue imprenable sur l'eau. À côté du chalet, un garage spacieux de 50 m² pour vos véhicules et vos équipements. Vous serez séduit par la quiétude de cet environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une opportunité rare pour vivre au bord de l'eau, dans un coin de paradis. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

CAGNES-SUR-MER - VILLA FAMILIALE AU CALME AVEC VUE MER

À proximité immédiate du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable villa d'environ 140 m2 est édifiée sur un terrain de 600 m2. Particulièrement lumineuse et ensoleillée, elle bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la mer et offre un cadre de vie privilégié, à la fois au calme et proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau séjour baigné de lumière avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Dans le prolongement des pièces de vie, une belle terrasse avec vue mer permet de profiter pleinement des extérieurs. Une seconde terrasse, abritée et aménagée autour d'un barbecue, complète agréablement les espaces de vie. À l'étage, la chambre de maître dispose de sa salle de bains récemment rénovée, d'un dressing et d'une terrasse privative. Deux autres chambres se partagent une salle de douche, avec WC indépendant et lave-mains. De manière indépendante, une quatrième chambre avec sa propre salle de douche entièrement rénovée constitue un véritable atout, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un parking couvert et de deux stationnements extérieurs. Une villa familiale confortable et fonctionnelle, offrant quatre chambres, plusieurs espaces extérieurs, un bel ensoleillement et une agréable vue mer, le tout dans un environnement particulièrement calme et à quelques minutes du centre-ville. Un bien idéal pour une vie de famille à Cagnes-sur-Mer, entre tranquillité, proximité des commodités et douceur de vivre méditerranéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR à la VENTE ! NEUf et LIVRÉ ! ! Prix en TVA 5.5% ! 5P en dernier étage

VVotre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : UNE DERNIÈRE OPPORTUNITÉ LIVRÉE IMMÉDIATEMENT !!! À seulement quelques minutes du centre-ville et des accès vers Lyon, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 96 m², accompagné d'une agréable terrasse de 12 m² au dernier étage. Situé au sein d'une résidence neuve de qualité, ce bien offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple souhaitant davantage d'espace ou toute personne recherchant un logement prêt à vivre sans travaux. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une distribution agréable et d'un espace extérieur généreux permettant de profiter pleinement des beaux jours. Sa livraison immédiate représente un véritable avantage : vous pouvez vous projeter rapidement, organiser votre emménagement sans attendre et éviter les délais parfois longs d'une acquisition sur plan. La résidence a été pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de vie. Vous profitez ainsi d'un logement neuf, aux normes récentes, avec une meilleure maîtrise des charges, une isolation renforcée et des garanties sécurisantes pour les années à venir. Place de parking en sus : 21 012 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23