Mots-clés : vivre eau

Propriété contemporaine d'exception avec piscine à débordement Draguignan

Au coeur d'un cadre naturel préservé, cette superbe villa contemporaine d'environ 250 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 4 000 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, développe près de 80 m² et s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers les terrasses et la splendide piscine à débordement de 15 x 5 mètres. L'espace nuit comprend deux confortables suites de plain-pied ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes surfaces vitrées. Un appartement indépendant, composé d'une chambre, d'un séjour avec cuisine et d'une salle d'eau, constitue un véritable atout pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d'accueil. Un garage d'environ 80 m² ainsi qu'un vaste sous-sol de près de 140 m², idéal pour un espace de loisirs, une salle de sport, un atelier ou du rangement, viennent compléter cette propriété. Une réalisation contemporaine aux lignes épurées, pensée pour offrir un équilibre parfait entre modernité, bien-être et douceur de vivre.

Prestige et sérénité : une villa signature en Vaunage

Dans un secteur prisé de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, cette villa remarquable déploie son élégance au coeur d'un environnement naturel d'exception. Nichée sur une parcelle de 1 600 m2, dans un écrin de pins majestueux, elle conjugue calme absolu et proximité des commodités, offrant un art de vivre rare et recherché. D'une superficie totale d'environ 288 m², la propriété accueille une vaste pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière et habillée d'un béton ciré raffiné. Dans le prolongement naturel de cet espace, nous découvrons une superbe terrasse couverte d'environ 60 m² avec cuisine d'été et protégée par de grandes et élégantes baies vitrées pliantes qui affirment le caractère contemporain de la propriété. A l'angle opposé, la cuisine intérieure, généreuse et parfaitement équipée, prolonge l'atmosphère conviviale et confortable des lieux. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un lumineux bureau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux dotées de leur propre salle d'eau, s'organisent autour d'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, la sublime piscine à débordement, d'un bleu profond, s'étend sur 10 x 5 m et s'impose comme la signature de la propriété, autour de laquelle s'articulent généreusement les principales pièces de la maison. Un studio indépendant de 46 m2, avec cuisine, salon, chambre et salle de bain, complète encore l'ensemble. La propriété présente également un grand garage, une cour généreuse en béton désactivé, un jardin arboré et, au fond du jardin, une authentique capitelle en pierres, témoin du charme intemporel des lieux. Voilà assurément une propriété rare, aux prestations exceptionnelles, où le confort, la lumière, l'espace et la nature composent une harmonie parfaite. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Maison La Baule Escoublac 5 pièce(s) 158 m2

LA BAULE LES PINS : Dans un quartier recherché de La Baule-les-Pins, au calme et à proximité des commerces, de la gare et de la plage, découvrez cette charmante maison rénovée en 2018, alliant confort et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², elle offre un agréable jardin sans vis-à-vis et une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous serez séduits par son vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. La maison d'environ 158 m² au sol dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une douche pratique au retour de la plage. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une belle chambre avec dressing et salle d'eau avec WC. Un garage permettant le stationnement et le rangement, ainsi qu'une buanderie, viennent compléter les prestations de cette maison. Bien rare à la vente, n'hésitez à nous contacter pour la visiter ! (4.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Grande villa familiale - JOHN TAYLOR LÈGE-CAP-FERRET

Splendide Propriété Contemporaine avec dépendance au Bourg de Lège Au cœur du dynamique bourg de Lège, offrant une douceur de vivre à l'année et une proximité immédiate avec la sauvage plage du Grand Crohot, John Taylor a le privilège de vous présenter, en exclusivité, cette propriété d'exception. Déployé sur une majestueuse parcelle paysagère de plus de 2 000 m² agrémentée d'une grande piscine et d'une superbe cour pavée, cet ensemble immobilier unique allie à la perfection lignes contemporaines, volumes généreux et prestations de premier ordre. La villa principale de 240 m² s'ouvre sur une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière, où un grand salon-séjour avec cheminée s'harmonise avec une cuisine ouverte haut de gamme et son îlot dinatoire. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau indépendant, une buanderie fonctionnelle, une cave en sous-sol ainsi qu'une suite parentale privative avec dressing et salle de bain. À l'étage, l'espace est idéalement pensé pour les invités ou la famille, offrant deux belles chambres, une salle d'eau et un second salon intime avec sa propre cuisine ouverte. Véritable atout rare, une vaste dépendance "tout confort" d'environ 160 m² fait face à l'espace piscine. Entièrement aménagée avec le même niveau d'exigence, elle offre un lieu d'accueil privilégié pour vos proches ou un somptueux espace de détente, au carrefour parfait entre vie de village et océan. Une adresse d'exception signée John Taylor, contactez nous pour organiser une visite privée.

Au cœur de Port-Grimaud, découvrez cette élégante maison provençale de 120 m², en parfait état et offrant des prestations haut de gamme. Idéalement située les pieds dans l'eau, au sein d'un domaine sécurisé, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel. Répartie sur trois niveaux desservis par ascenseur ou escalier, la propriété se distingue par ses finitions soignées et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et un séjour-salon agrémenté d'une cheminée. L'ensemble donne accès à une terrasse plein sud de 23,50 m², en bord de canal, offrant une vue imprenable sur les voies d'eau et la mer. Les étages accueillent cinq chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Chaque chambre dispose d'un accès à un balcon, avec vue sur les canaux ou sur l'espace verdoyant situé à l'arrière de la propriété. Au dernier niveau, un bureau s'ouvre sur un rooftop de 14,57 m², offrant une vue exceptionnelle sur les canaux de Port-Grimaud et la mer, jusqu'à Saint-Tropez. À l'entrée de la propriété, un agréable espace extérieur végétalisé et carrelé comprend une douche, des toilettes indépendantes et une buanderie, idéal au retour de la plage ou du bateau. La maison dispose également de deux droits de stationnement : une place couverte et une place extérieure. Son atout majeur réside dans son droit d'amarrage situé devant la terrasse, permettant d'accueillir un bateau d'environ 14 m × 5 m. Une adresse rare à Port-Grimaud, alliant charme provençal, vie au bord de l'eau, accès à la plage à pied et plaisirs nautiques, pour profiter pleinement d'un art de vivre exceptionnel.

Élégance contemporaine & horizon méditerranéen

Un panorama à couper le souffle, où la Méditerranée s'invite dans chaque espace de vie… Dominant un horizon bleu infini, cette somptueuse villa d'environ 265 m², nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 215 m², offre un art de vivre rare, sublimé par une vue mer panoramique spectaculaire, présente à chaque étage. Dès l'entrée, le charme opère. Un espace d'accueil avec dressing dévoile un magnifique double séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la mer. La terrasse prolonge naturellement les espaces de réception vers la piscine et le pool house, dans un décor où ciel et Méditerranée semblent se confondre. Une élégante cuisine ouverte, subtilement délimitée par une verrière, complète cet ensemble raffiné et convivial. Ce niveau accueille également deux chambres avec accès direct à la terrasse, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, la mer devient le véritable fil conducteur de chaque pièce. Un bureau, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et une exceptionnelle suite parentale composent cet espace nuit. Véritable cocon suspendu face à la Méditerranée, la suite principale dévoile une terrasse privative, un dressing et une salle d'eau aux larges baies vitrées offrant un panorama saisissant. Un jacuzzi intérieur face à la mer vient parfaire cette parenthèse de bien-être absolu. Le niveau inférieur, également accessible indépendamment depuis l'extérieur, abrite un vaste double garage de 130 m², une salle de sport, une cave à vin, une buanderie et de généreux espaces annexes. Pensée pour un confort optimal, la propriété dispose d'un ascenseur reliant le garage jusqu'au pool house entièrement équipé et à la piscine au sel. À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement paysager, compose un écrin de verdure préservant intimité et sérénité, tandis que les terrasses invitent à contempler, à chaque instant, l'un des plus beaux spectacles qui soient : la Méditerranée à perte de vue. Une propriété singulière où élégance, confort et panorama d'exception se conjuguent pour offrir un art de vivre résolument méditerranéen.

Fréjus Caïs- Maison 4 pièces avec garage

Fréjus secteur Caïs Construite fin 2019, cette maison individuelle d'environ 90 m2 s'inscrit sur une parcelle plate de plus de 430 m2, en bout d'impasse. Son exposition Sud et son agencement fonctionnel en font un bien agréable à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant, accessible directement depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une grande salle d'eau avec WC. Un extérieur facile à aménager, piscinable, une construction récente et une implantation au calme viennent compléter les atouts de cette maison. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Aix-en-Provence - Bastide du XIXème siècle

Sur les collines de Bibémus chères à Paul Cézanne, cette bastide du XIXème siècle d'environ 300 m² habitables s'étend sur un parc arboré d'environ 1,3 hectare, face à la montagne Sainte-Victoire. Cette adresse recherchée, au calme et en pleine nature, se trouve à cinq minutes du centre d'Aix-en-Provence et les sentiers de randonnée du site Sainte-Victoire sont accessibles à pied. Avec environ 3,50 m de hauteur sous plafond, la demeure offre des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste séjour avec cheminée ouvre sur une grande terrasse ensoleillée et se prolonge par une élégante salle à manger, une cuisine récemment rénovée et un bureau. Elle compte cinq chambres, dont certaines avec terrasse et une suite parentale avec bureau et dressing. Une maison annexe composée de deux appartements indépendants d'environ 50 m² chacun avec extérieur privatif permet de recevoir famille et amis ou de développer une activité locative. Le parc paysager, ombragé et traversé par un cours d'eau est ponctué de bassins, de fontaines, de statues et d'une allée de cyprès. Il accueille une piscine chauffée de 9 x 5 m ainsi qu'un parking pour plusieurs véhicules. Rare à proximité du centre d'Aix, cette propriété de caractère incarne l'art de vivre provençal dans un cadre naturel d'exception.

AU COEUR DE CHIBERTA

Au coeur du très prisé quartier de Chiberta, cette villa de luxe s'inscrit dans un environnement résidentiel rare, recherché pour son calme absolu, sa verdure et sa proximité immédiate avec les plages et les golfs emblématiques de la Côte Basque. Discrétion, élégance et art de vivre pour cette maison entièrement rénovée par une architecte d'intérieur reconnue, également signataire des Hortensias du Lac et des 70 Hectares. Vendue entièrement meublée, elle offre 180m2 sur deux niveaux, garage et piscine chauffée, dans un cadre au calme absolu. Elle se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble fluide et convivial, largement ouvert sur les extérieurs. Le niveau principal accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau, pensée comme un espace de repos indépendant. Une salle de cinéma complète cet étage, pouvant aisément se transformer en cinquième chambre selon les besoins des futurs acquéreurs. En niveau inférieur, la villa propose une suite parentale exceptionnelle, aux lignes et au design épurés, ainsi que deux chambres complémentaires partageant une salle d'eau. Une grande buanderie et un garage complètent cet espace, idéal pour recevoir famille et invités dans un confort optimal. Les extérieurs ont été travaillé avec soin afin d'offrir une parfaite intimité, dans un esprit à la fois élégant et naturel. Une réalisation aboutie, pensée pour offrir un mode de vie rêvé à Chiberta, dans un environnement aussi séduisant que préservé. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ MEDIATHEQUE

SOUS OFFRE D'ACHAT Dans l'enceinte d'une demeure de charme pourvue d'un vaste jardin située quartier Médiathèque, appartement de 4 pièces proposant 113 m² habitables. Disposant d'une entrée indépendante via une cour anglaise en jouissance exclusive, son entrée dessert un séjour exposé à l'est, une cuisine indépendante ; la partie nuit accueille 3 chambres et 2 salles d'eau. Un stationnement privatif complète cet ensemble immobilier qui demandera des travaux de rénovation. Environnement calme et recherché, pour vivre Biarritz à pied.

Élégante demeure en pierre avec terrasse panoramique à Vaison-la-Romaine

Au cœur de la cité médiévale de Vaison-la-Romaine, cette superbe maison de village en pierre, d'une rare élégance, saura vous séduire par son charme d'antan et ses généreux volumes. D'une surface habitable d'environ 185 m², elle offre un cadre de vie alliant confort et sérénité : une vaste pièce à vivre de 60 m² agrémentée d'une cheminée ancienne, quatre chambres et rois salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Au dernier étage, une terrasse panoramique dévoile une vue exceptionnelle sur Vaison-la-Romaine et ses collines environnantes, telle une toile vivante aux couleurs de la Provence. Un bien de caractère proposé à la vente par CTI Immobilier en Provence, à Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

Maison provençale au calme absolu, sur un vaste terrain avec vue

En position dominante, dans un environnement privilégié au calme absolu, cette charmante maison provençale bénéficie de vues spectaculaires et dégagées sur les Baous. En bon état général, elle séduit par ses beaux volumes, sa configuration polyvalente et ses nombreux équipements. Elle se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport et à 20 minutes de l'autoroute. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un studio indépendant, disposant de sa propre cuisine et de sa salle d'eau, complète ce niveau et offre de multiples possibilités : accueil des invités, espace privé ou logement complémentaire. À l'étage, trois chambres lumineuses, sans vis-à-vis, disposent chacune d'un point d'eau et de placards intégrés. Une grande salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une agréable terrasse viennent compléter cet espace nuit. La maison bénéficie également d'équipements appréciables en matière de confort et de modernité : climatisation par splits récents, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et vide sanitaire intégral. Les sols en travertin apportent une touche d'élégance et d'authenticité à l'ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout, avec de nombreux aménagements dédiés au confort et à la convivialité : garage fermé, carport pouvant accueillir trois véhicules, piscine traditionnelle en dur et pool house équipé d'un point d'eau et de l'électricité. Une buanderie avec espace de rangement, un espace barbecue avec four à pizzas et un terrain de pétanque complètent cet ensemble. Un véritable poulailler vient ajouter une touche champêtre à cette propriété. Une maison aux multiples atouts, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal, dans un cadre naturel privilégié, avec de beaux espaces de réception et des possibilités d'accueil indépendantes. Diagnostic de performance énergétique : 212 – D Emission de Gaz à effet serre : 27 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2729 à 3693 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

Péniche - Port de l'Arsenal - 2 chambres - 48 m² de terrasses -

Engel & Völkers vous propose ALMA, une péniche hollandaise de type Tjalk, amarrée au Port de l'Arsenal, à deux pas de Bastille, dans un environnement calme et privilégié au cœur de Paris. Longue de 21,35 mètres pour 4 mètres de large, cette péniche en acier offre environ 55 m² d'espace intérieur, complétés par 48 m² d'espaces extérieurs. Conçue et aménagée par une architecte d'intérieur, ALMA offre un intérieur chaleureux, lumineux et particulièrement fonctionnel. La péniche se compose d'une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'une timonerie aménagée en bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de WC indépendants avec lave-linge. Un peak avant aménageable offre également un potentiel d'évolution supplémentaire. Le salon s'organise autour d'un poêle à bois central et bénéficie de nombreux rangements intégrés. La cuisine ouverte est équipée et s'intègre naturellement à l'espace de vie. À l'extérieur, la péniche dispose d'une terrasse avant de 28 m² ainsi que d'un toit-terrasse de 20 m², offrant de beaux espaces de vie supplémentaires au fil de l'eau. La péniche bénéficie également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air Mitsubishi installée en 2025, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau électrique et d'un raccordement à la fibre optique. Côté navigation, ALMA est équipée d'un moteur Volvo 6 cylindres Turbo Diesel de 150 CV, avec une vitesse de croisière comprise entre 10 et 15 km/h et une autonomie annoncée d'environ 700 à 750 km. Son emplacement au Port de l'Arsenal permet de profiter d'un cadre rare en plein Paris, avec un plan d'eau calme, un environnement sécurisé, un gardiennage ainsi que différents services proposés par le port. Le contrat d'amarrage est renouvelable annuellement. Le forfait annuel indiqué pour 2025 est de 1 473,10 € par mois, avec une obligation de sortie du port de 21 jours par an, dont 15 jours durant l'été. Dépenses d'électricité 2025 : environ 150 € par mois, soit 1 804 € TTC sur l'année. La dernière sortie en cale sèche a été effectuée en 2018. La prochaine est prévue en 2028 selon le dossier propriétaire. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À proximité immédiate de Bastille, le Port de l'Arsenal offre un cadre de vie rare et privilégié au cœur de Paris. Niché entre la place de la Bastille et la Seine, ce bassin à taille humaine séduit par son atmosphère paisible, son plan d'eau calme et son environnement particulièrement agréable. Le port bénéficie d'un emplacement central, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant une véritable sensation de tranquillité au fil de l'eau. Les quais et les espaces environnants sont propices aux promenades, tandis que les nombreux commerces, restaurants, marchés et lieux culturels de Bastille sont accessibles en quelques minutes. L'environnement est également sécurisé, avec la présence d'un gardien et la fermeture nocturne de certains accès. Le port dispose de plusieurs services destinés aux résidents, notamment des sanitaires, des douches, une laverie, un espace commun privé ainsi qu'une capitainerie. À la fois central, vivant et préservé, le Port de l'Arsenal constitue ainsi une adresse particulièrement recherchée pour profiter d'une autre manière de vivre Paris, entre animation urbaine et douceur de vivre au bord de l'eau.