Mots-clés : vivre eau

Gilette//Maison 3 Pièces//Terrasse //Jardin

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 52 m² Loi Carrez, un véritable cocon de charme où l'authenticité rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure atypique a su préserver tout son cachet : murs en pierre apparente, ambiance chaleureuse, matériaux de qualité et une atmosphère unique qui ne laisse personne indifférent. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de : -Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte sur le séjouret la terrasse -Une belle suite parentale avec sa salle d'eau. -Une seconde chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. -Deux grandes caves offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. -À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse située dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage. -La maison dispose également de trois places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Enfin, laissez-vous émerveiller par sa vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Lumineuse, paisible et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où il fait bon vivre. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et des prestations soignées. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

EXCLUSIVITE /Cannes Eden– Magnifique 3P 95 m2 Vue mer

SOUS OFFRE ACCEPTEE /Exclusivité / Cannes Eden – Magnifique 3P 95 m2 entièrement rénové /Vue mer / Résidence recherchée avec piscine, tennis, parc et gardien. Dans l'une des résidences les plus recherchées de Cannes Eden, cet appartement 3P de 95 m2 entièrement rénové profite d'un environnement verdoyant et d'une superbe vue sur la Méditerranée. Il se compose de : * un large séjour ouvrant sur une belle terrasse face à la mer ; * une cuisine américaine entièrement équipée avec ilôt central * deux chambres dont une de maître, les 2 avec accès direct à un balcon. * une salle de bains / douches et une salle d'eau ; * trois WC ; * une buanderie. Une cave et une place de parking complètent le bien. La résidence dispose d'une piscine, d'un court de tennis, d'un parc paysager et d'un gardien. Un accès direct à pied à une crique/ plage de la Mirandole. Un appartement très agréable à vivre, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement sur la Côte d'Azur. Honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEPT 34 - LE CAP D'AGDE, CENTRE PORT - T2 DE 29 M2 - TERRASS

À deux pas du Centre Port du Cap d'Agde, Chalono Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces de 29 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur. Bien agencé et facile à vivre, il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Vous accéderez à sa terrasse de 5,50 m2 par le salon. Son + : Appartement vendu meublé :) Un emplacement pratique et recherché ! Profitez à pied des commerces, restaurants, quais et animations du port, tout en bénéficiant d'un appartement facile à entretenir. La résidence dispose d'un local à vélos et bénéficie de faibles charges de copropriété, un avantage appréciable aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Les atouts de cet appartement : Proximité immédiate du Centre Port, Chambre indépendante de 7 m2, 3ème étage avec ascenseur, Faibles charges de copropriété, Local à vélos, Commerces et commodités accessibles à pied. Idéal pour un pied-à-terre au Cap d'Agde, une résidence secondaire ou un investissement locatif. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENTE grand T4 à Cannes (06400).

À VENDRE : Superbe cinq pièces transformé en quatre, situé en bordure de la croix des gardes. Ce bien rare est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette magnifique ville de la Côte d'Azur. L'appartement, situé au troisième et dernier étage, en parfait état, bien agencé, offre un espace de vie agréable et lumineux de 35m² donnant sur une loggia de 12m², parfait pour profiter de la douceur de vivre cannoise. La cuisine indépendante de 10m² est à aménager (ouvrable sur le séjour). Trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un w.c. séparé. Situé dans un environnement calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités. Vous serez à quelques pas des boutiques, des restaurants et des plages, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Une cave est vendue avec l'appartement.

MAGNIFIQUE MAISON AU CHARME PROVENÇAL AVEC JARDIN BIEN EXPOSE

Un écrin de verdure entre maures et méditerranée maison lumineuse avec jardin privatif & terrasse offre exceptionnelle : frais de notaire offerts* votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 à roquebrune-sur-argens, découvrez cette élégante maison t4 neuve d'environ 90 m², au sein d'un domaine résidentiel clos et paysager composé de seulement 25 maisons. La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine d'environ 40 m², largement ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 36 m². l'espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, pour une configuration parfaitement adaptée à une VI familiale. l'architecture mêle inspiration provençale et lignes contemporaines, dans un environnement verdoyant offrant calme, lumière et douceur de vivre. Prix : 480 000 € ttc 1 place de parking incluses. Prestations : -chauffage par pompe à chaleur -ballon d'eau chaude thermodynamique -volets roulants électriques et volets coulissants -carrelage dans toutes les pièces -salles d'eau et salle de bains avec faïence et meuble vasque -résidence entièrement close -accès sécurisé par digicode et smartphone -portail d'entrée télécommandé les équipements de confort et de sécurité sont bien prévus dans les documents du programme. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12

VENTE - MARSEILLE - 13008 - MONTREDON - LA GROTTE ROLLAND - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - VUE DÉGAGÉE - GARAGE

Dans une rue calme du quartier privilégié de la Grotte Rolland, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du Parc Pastré et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2014, aux normes RT 2012, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur vide-sanitaire, cette maison s'implante sur une magnifique parcelle paysagée de 408 m² et bénéficie d'une jolie vue sur les collines avec un aperçu mer. Terrasses, studio indépendant, garage, stationnement extérieur et cave viennent compléter ce bien rare. La maison s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de bonne facture entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées. Ce niveau propose également une suite parentale confortable avec double dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une belle vue mer et collines. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit parfaitement agencé. À l'arrière de la maison, une terrasse avec pergola prolongée d'un jardin paysager soigné. Vous y découvrirez également un studio indépendant entièrement équipé (coin nuit, cuisine, salle d'eau et toilettes), idéal pour recevoir famille et amis. La partie latérale de la parcelle permet l'installation d'une piscine, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un spacieux garage avec porte électrique, un espace de stationnement extérieur et une cave viennent parfaire ce bien fonctionnel, très calme et particulièrement agréable à vivre. Un emplacement privilégié, une construction récente aux normes actuelles, des extérieurs soignés et une vue dégagée : une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 , 2023 : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

PROPRIÉTÉ CHARENTAISE AVEC OLIVERAIE, 4HA DE TERRAIN, VUE ES

À découvrir en avant première dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, une opportunité unique sur le secteur : changer de vie en s'offrant cette magnifique charentaise accompagnée de son oliveraie au coeur de l'estuaire. Entre charentaise et esprit provençal, cette propriété vous charmera par son calme absolu et ses multiples vues entre estuaire, plaine et oliviers. Dissimulée, cette maison de 244 m2 habitable est idéale pour recevoir et pour vivre de plain-pied. En effet, le rez-de-chaussée de 170 m2 se compose: d'une entrée aménagée, d'un salon lumineux avec cheminée ouvert sur la terrasse et le parc exposé sud-est pour profiter de bons petits déjeuners à l'aube, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouvertes sur l'immense terrasse. Ces pièces bénéficiant de plafonds tendus BARISOL sont exposées nord-ouest pour admirer de magnifiques couchés de soleil sur l'Estuaire de la Gironde. Une lingerie et un atelier composent les pièces techniques. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un bureau. À l'étage : un large palier dessert 3 chambres ainsi qu'un grenier et un WC indépendant. Attenant à la maison se trouve un grand garage de 67 m2 avec porte motorisée et mezzanine accessible également de l'étage de la maison. L'extérieur, quant à lui, réserve de multiples surprises, en commençant par la piscine (au chlore, chauffée) et son immense terrasse totalisant 400 m2 de surface, accompagnée de sa cuisine d'été d'environ 20 m2 et du local piscine. Petit bonus : un moulin sur 3 niveaux, non rénové, mais avec possibilité de l'aménager selon vos envies, permettant de profiter d'un point de vue sur l'ensemble de la propriété au dernier niveau, un four à pizza pour les soirées entre amis et en famille, ainsi que de multiples coins intimes et agréables permettant d'aménager différentes terrasses. L'esprit provençal se retrouve quant à lui dans une oliveraie environnant la maison, composée de 2 000 oliviers étendus sur environ 1,5 hectare. Si vous souhaitez saisir cette opportunité, contactez votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à

MEGEVE Appartement T2 + Terrasse 260000EUR

Bien lire l'annonce: Megeve le Villard (10m du centre) propose un superbe appartement de grand standing de 2 pièces en rez de chaussée composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse ensoleillée , 1 chambre meublée et décorée donnant sur la terrasse , une salle de douche avec un wc . Un garage en sous sol, une cave et un local à ski . Appartement meublé et décoré , linge de maison, ecran plat,salon de jardin. Isolation phonique renforcée, volets roulants motorisés,chauffage au sol centralisé. Charge annuelle 1750EUR (chauffage , eau chaude, gardien,nettoyage des communs, piscine ...) Vendu 260 000 EUR HT Frais de notaire compris (bail de location 7 ans rendement 4%) Livrable de suite. Visite possible. Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de prestige Pernes les Fontaines

Au coeur de la Provence authentique, Pernes-les-Fontaines séduit par son art de vivre raffiné, ses ruelles chargées d'histoire et ses célèbres fontaines qui en font l'un des villages les plus prisés du Vaucluse. C'est dans ce cadre rare et exclusif que Le Nid de Provence vous invite à découvrir une propriété d'exception. Dans l'un des emplacements les plus recherchés du Vaucluse, ce bien remarquable conjugue avec élégance le charme intemporel de la Provence, une rénovation de grande qualité et un art de vivre résolument privilégié. Édifiée sur un terrain en restanques de plus d'un hectare et demi, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue panoramique sur la nature environnante. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire cet écrin de verdure, véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste double salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aux larges ouvertures panoramiques. Entièrement réalisée sur mesure par un menuisier local, elle allie avec raffinement noblesse des matériaux, esthétique et fonctionnalité. Le premier étage accueille un espace nuit raffiné comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre. Au dernier étage, une chambre supplémentaire nichée sous les toits offre charme et caractère. Un garage, un carport ainsi qu'un local technique complètent les prestations de cette propriété. Véritable havre de paix, ce bien rare séduira les amateurs de Provence en quête d'intimité, de confort moderne et d'authenticité, dans un environnement parmi les plus convoités de la région. Renseignements et visites sur demande : Ophélie Denisart 06 08 85 04 54 Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon no 942 321 167 Aymeric Kuhn 06 34 64 05 81 Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon no 895 307 965 Cette annonce vous est proposée par Hakin Florian - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied dans un quartier calme- Proche commodités

Vous recherchez une maison à acheter à Fayence, dans un secteur calme et agréable à vivre ? Cette villa individuelle de plain-pied offre un équilibre idéal entre confort quotidien, économies d'énergie et charme provençal. À seulement quelques minutes des commerces et du collège de Fayence, cette maison de 110 m² bénéficie d'une exposition plein sud et s'implante sur un beau terrain plat de 1 833 m², agrémenté d'oliviers. Son installation de panneaux photovoltaïques constitue un véritable atout, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Un cadre parfait pour profiter de la douceur de vivre à Fayence, entre nature, lumière et proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour climatisé de 35 m², chaleureux et lumineux, avec cheminée et puits de lumière. La cuisine ouverte équipée, de style provençal, renforce l'esprit convivial de la maison. L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un bureau avec Velux, idéal pour le télétravail. La maison dispose également d'une véranda, d'une buanderie, d'un garage/ cave, d'un atelier et d'un abri voiture. Côté confort et performance énergétique : cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, de fenêtres à double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un système de récupération des eaux de pluie et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour vivre à Fayence dans une maison facile à vivre, fonctionnelle, économe en énergie et pleine de potentiel. Looking for a home to buy in Fayence, in a sunny, convenient and highly desirable location? This charming single-storey detached villa offers the perfect combination of everyday comfort, energy efficiency and Provençal character. Just a few minutes from the shops and school in Fayence, this 110 m² villa enjoys a south-facing position on a beautiful flat plot of 1,833 m², enhanced by olive trees. The property is equipped with photovoltaic solar panels, providing an excellent opportunity to reduce energy costs. A perfect setting to enjoy the relaxed Provençal lifestyle, surrounded by nature, sunshine and within easy reach of local amenities. As you enter, you will be welcomed by a bright and inviting 35 m² air-conditioned living room featuring a fireplace and a skylight that fills the space with natural light. The fully equipped open-plan kitchen, designed in a traditional Provençal style, creates a warm and sociable atmosphere. The sleeping area offers three bedrooms, two shower rooms and an office with a Velux roof window, ideal for working from home. Additional features include a veranda, a utility/laundry room, a garage/ cellar, a workshop and a carport. For your comfort, this villa is equipped with photovoltaic solar panels, double-glazed windows, a thermodynamic water heater, a rainwater harvesting system, and connected to the mains drainage system. A wonderful opportunity to enjoy life in Fayence in a practical, energy-efficient home full of charm and potential. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent ...

Aigues-Mortes – Propriété d'exception - Au cœur des remparts

Engel & Völkers vous propose une adresse rare, deux extérieurs confidentiels et une vue spectaculaire sur les remparts. Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans un environnement privilégié, cette élégante maison de caractère d'environ 111 m² conjugue avec raffinement, authenticité, prestations contemporaines et art de vivre méditerranéen. Entièrement rénovée en 2020, la propriété se déploie sur 2 étages et offre un salon, une cuisine-salle à manger avec cellier, ainsi que trois chambres doubles, une grande salle de bain et une salle d'eau, une buanderie/bureau/dressing, un dressing, et un WC à chaque étage. Travertin, cheminée, chauffage au sol, climatisation réversible, éclairage sur-mesure, cuisine équipée et matériaux soigneusement sélectionnés composent un intérieur chaleureux, confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger s'ouvre directement sur un véritable écrin de verdure : un patio-jardin arboré d'environ 43 m², sans vis-à-vis. À l'ombre de la végétation et de son remarquable oranger, cet espace confidentiel offre une atmosphère paisible, particulièrement précieuse en plein cœur de la cité. Mais c'est au dernier étage que cette demeure dévoile toute sa singularité. Une tropézienne d'environ 20 m², elle aussi préservée des regards, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Tour de Constance, les remparts et la Porte de la Reine. Un décor unique, sublimé à la nuit tombée par les illuminations de la cité médiévale. 111 m² habitables - 1 salon - 1 cuisine-salle à manger avec cellier - 3 chambres - 3 WC - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 buanderie-bureau et dressing - 1 dressing - Patio-jardin de 43 m² - Tropézienne de 20 m² - Vue panoramique - Rénovation 2020 - A 10 minutes de la plage Grau-du-roi - Meublé de tourisme 4 étoiles. Plus qu'une maison, une adresse confidentielle au sein de l'un des décors historiques les plus emblématiques de Camargue, destinée aux amateurs de lieux singuliers et de biens à forte personnalité. Un garage dans la ville peut être loué en complément. La propriété se prête parfaitement à une exploitation en location saisonnière haut de gamme, avec des aménagements et équipements déjà pensés à cet effet. DPE : C (116 kWh/m²/an) GES : 13 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1340€ à 1870€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, l'intra-muros offre un cadre de vie unique, chargé d'histoire et de caractère. Derrière ses célèbres remparts, ruelles pavées, façades anciennes et places animées composent une atmosphère authentique, typiquement camarguaise. À quelques pas de la place Saint-Louis, commerces, restaurants et adresses de charme rythment la vie du centre historique. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la cité à pied, tout en bénéficiant de la proximité des paysages naturels de Camargue, des salins et du littoral méditerranéen. Idéalement située, Aigues-Mortes se trouve à seulement 10 minutes des plages du Grau-du-Roi, environ 25 minutes de Montpellier et de sa gare TGV et aéroport. Un environnement recherché, où patrimoine, art de vivre et douceur du Sud se rencontrent, à proximité immédiate de la Méditerranée et des principaux axes de la région.

FRÉJUS – Élégante villa provençale au cœur d'un écrin de verdure

À proximité du très recherché quartier de la Tour de Mare, au fond d'une impasse et dans un environnement d'un calme absolu, cette remarquable villa provençale de 224 m² habitables, développant une surface totale au sol de 260 m², dévoile un art de vivre où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. Édifiée en 2004, cette propriété au caractère affirmé séduit dès les premiers instants par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique espace de réception d'environ 85 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie se prolonge naturellement vers les terrasses et la piscine, dans une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une élégante cheminée vient souligner le caractère chaleureux des lieux. Une véranda, sublimée par une création artistique en mosaïque de verre, constitue un véritable élément de distinction et invite à profiter de la douceur du climat méditerranéen en toute saison. De plain-pied, une spacieuse suite parentale de plus de 30 m², avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche, offre un espace intime et confortable. Une pièce supplémentaire, actuellement dédiée aux loisirs artistiques et au cinéma, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Elles bénéficient d'un vaste balcon commun offrant une perspective privilégiée sur la piscine et les jardins. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Véritable havre de paix, le jardin paysager accueille une remarquable diversité d'essences méditerranéennes et exotiques, mêlant notamment bambous, agrumes, figuier, magnolia et cyprès, dans une atmosphère intimiste et dépaysante. Au cœur de cet environnement luxuriant, une superbe piscine à débordement s'entoure de généreuses terrasses en pierre, invitant à la détente et à la convivialité. Un pool house d'environ 25 m², entièrement équipé et aménagé sur mesure, prolonge cet art de vivre tourné vers l'extérieur. La propriété dispose également d'un vaste espace de plus de 30 m², actuellement aménagé en bureau, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les projets de ses futurs propriétaires. Un grand garage d'environ 30 m² ainsi que plusieurs stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété clé en main conjugue avec élégance le charme de l'architecture provençale, le confort d'une demeure contemporaine et la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Une adresse confidentielle, destinée aux amateurs de propriétés de caractère, à seulement quelques minutes des commodités de Fréjus et de Saint-Raphaël.

Faubourg Saint-Honoré – Élégant appartement de réception rénové

Au cœur du très recherché quartier du Faubourg Saint-Honoré, Engel & Völkers vous présente cet appartement de 136,41 m² carrez situé au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille. Entièrement rénové, il séduit dès l'entrée par son plan fluide et ses beaux volumes. Une galerie d'entrée ouvre sur une élégante triple réception comprenant un lumineux salon, une salle à manger et une bibliothèque pouvant être aménagée en troisième chambre selon les besoins. Un office ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée complètent cet espace de vie raffiné. L'espace nuit se compose de deux belles suites donnant sur cour. La première dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la suite parentale s'accompagne d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée avec toilettes. Alliant le confort contemporain au charme de l'ancien, l'appartement a conservé tous les attributs de l'élégance parisienne : parquet en point de Hongrie, délicates moulures, cheminée, boiseries et belle hauteur sous plafond de 2,98 mètres. Ces éléments d'époque, associés à une rénovation soignée, créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une cave spacieuse complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 47 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 8 070€ DPE : D / 185 KWh/m²/an GES : D / 40 Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2240€ et 3080€ par an Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans une rue calme et résidentielle, l'appartement bénéficie d'une adresse d'exception. À quelques minutes à pied, le Faubourg-Saint-Honoré, l'avenue Montaigne et l'avenue Matignon réunissent boutiques de luxe, galeries d'art et belles tables. Un cadre de vie où élégance, culture et gastronomie se rejoignent, pour un véritable art de vivre parisien.