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Demeure de caractère entre mer et coeur d'Argelès-sur-Mer

Entre la plage et le coeur du village, cette demeure de caractère incarne un art de vivre méditerranéen, à la fois élégant, lumineux et empreint de sérénité. Édifiée sur un terrain paysager de 1 300 m², cette villa aux allures de château développe plus de 220 m² habitables où volumes, raffinement et confort s'unissent avec naturel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon-séjour traversant aux hauts plafonds moulurés, baigné de lumière, dévoile toute la noblesse des matériaux et le charme intemporel de la maison. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur de belles terrasses ombragées, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, offrant à chacun son espace de confort. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé avec cave et cuisine d'été complète l'ensemble, ajoutant une dimension conviviale et pratique à cette belle propriété. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une succession d'espaces intimistes : cuisine d'été couverte, piscine, salle de sport, garage et carport, le tout dans une atmosphère préservée, propice à la détente et aux longues soirées d'été. La localisation, rare et recherchée, permet de rejoindre la mer ou les commerces à pied, offrant un équilibre idéal entre confort, élégance et qualité de vie. Cette villa séduit par son charme singulier, ses volumes généreux et son caractère unique, véritable invitation à profiter pleinement du meilleur d'Argelès-sur-Mer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6452.00 € et 8730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre ciel et mer, une villa de caractère à sublimer

Dominant son environnement depuis une généreuse parcelle de 1 300 m², piscinable, cette villa de caractère provençale à sublimer, bénéficie d'une vue mer panoramique offrant un spectacle permanent, entre horizon infini et lumière naturelle. Développant 156 m² habitables, la propriété séduit par l'harmonie de ses volumes, la fluidité de sa distribution et le formidable potentiel qu'elle offre, aussi bien pour une résidence familiale raffinée que pour un projet de prestige. Édifiée sur deux niveaux, la villa propose huit pièces pensées pour conjuguer confort, intimité et art de vivre. En rez-de-jardin, les espaces de réception s'articulent autour d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle prolongée par un office, créant une circulation naturelle, idéale au quotidien comme lors des réceptions. Deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux buanderies complètent ce niveau, apportant praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau. Les dégagements, élégamment pensés, assurent une distribution fluide et équilibrée des volumes. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente et à la contemplation face à la mer. Petite dépendance de 11 m² vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement, le terrain est piscinable. Une propriété rare, sublimée par sa vue mer, alliant espace, sérénité et potentiel, destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien de caractère à réinventer.

Spacieuse villa avec vues sur les Monts de Vaucluse.

Idéalement située entre L'Isle-sur-la-Sorgue et Lagnes dans un cadre rural, cette villa spacieuse de 140m² habitables est parfaitement orientée avec vues sur les Monts de Vaucluse. Le RDC comprend : un grand salon lumineux avec deux grandes baies vitrées, un espace salle à manger et un poêle à bois ; une grande cuisine équipée avec un îlot central et coin repas ; deux chambres avec leurs salles d'eau attenantes ; une buanderie et un WC. L'étage se compose : d'une mezzanine spacieuse qui donne sur le salon, un espace parfait pour un bureau ; une troisième chambre ; une salle d'eau. Indépendante de la villa, nous avons la quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir des amis. Les pièces à vivre au rez-de-chaussée donnent sur de belles terrasses, parfaites pour profiter de moments conviviaux l'été. Un espace couvert par un auvent abrite actuellement une table de tennis. La maison, assise sur un terrain de 1848m², est agréablement arboré et agrémentée d'une piscine chauffée de 10m x 5m (avec volet immergé). Un abri piscine complète l'espace extérieur avec sa cuisine d'été. Les équipements comprennent : double vitrage ; eau de ville, tout à l'égout ; internet par fibre optique ; espace parking pour quatre voitures ; portail électrique ; terrain clôturé entièrement ; système d'arrosage du jardin. Cette belle propriété avec ses volumes intérieurs généreux ainsi que ses grands espaces extérieurs est idéale pour y vivre toute l'année mais pourrait également être une résidence secondaire spacieuse et confortable. _________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

L'AMALIÉ : un parc privé dominant la baie de Cassis

Exceptionnelle propriété privée d'un hectare avec vue panoramique sur le Cap Canaille Découvrez L'Amalié, l'Amandier en provençal, une propriété confidentielle nichée sur les hauteurs préservées de Cassis. Bien plus qu'une simple villa, ce domaine propose un luxe devenu rare à Cassis avec l'espace absolu d'un terrain d'un hectare, organisé en plusieurs restanques et agrémenté d'une pinède et d'oliviers, une sérénité retrouvée loin de l'effervescence touristique du port. Implantée au coeur de son propre parc privé, cette propriété offre un cadre de vie unique où la nature est reine, garantissant une intimité totale sans voisinage immédiat. La demeure principale de 196 m2 habitables a été pensée pour une immersion totale dans le paysage grâce à une architecture résolument tournée vers la mer. Un vaste salon de réception de 47 m2 avec cheminée s'ouvre sur une terrasse et une vue spectaculaire sur la baie. La cuisine indépendante de 19 m2 se prolonge également par une terrasse dînatoire dominant l'horizon méditerranéen. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, dont deux bénéficient d'un réveil face au Cap Canaille. La propriété est complétée par 35 m2 de dépendances aménagées offrant de multiples possibilités comme une chambre d'invité indépendante ou un poolhouse. L'aménagement extérieur est une véritable invitation à la détente avec une piscine idéalement exposée face au panorama et un terrain de pétanque privé pour des moments de convivialité authentiques. Ce domaine incarne parfaitement le style de vie de Cassis, offrant une proximité privilégiée avec les Calanques tout en conservant une accessibilité immédiate. L'emplacement stratégique sur les hauteurs permet en effet de rejoindre Marseille ou Aubagne en évitant les flux de circulation du centre-ville. Vivre à L'Amalié, c'est choisir l'exclusivité d'un domaine forestier privé. Taxe foncière de 3 325 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96. Non détention de fonds.

Vente Domaine 6 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Entre océan, estuaire et vignobles du Médoc, découvrez un lieu rare où le temps semble ralentir. Saint-Vivien-de-Médoc, à seulement 15 minutes des plages de Soulac-sur-Mer, du Gurp et de Montalivet, du Verdon sur mer pour aller sur Royan via le bac et 4 minutes à vélo du centre de Saint-Vivien-de-Médoc, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'une nature préservée. Bordeaux reste accessible environ 1h30. La propriété: Implantée sans vis-à-vis sur un parc paysager d'environ 6 000 m², clos et arboré, cette propriété se compose de : •une longère principale en pierre de 114 m² •une seconde maison indépendante de 81 m² •un appartement , de type T2 indépendant de 35 m² L'ensemble forme un lieu idéal pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou une activité touristique. Le terrain laisse également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Maison principale – 114 m² Longère typique du Médoc mêlant authenticité et confort : •salon avec cheminée en pierre •cuisine séparée •deux chambres •grande salle de bains avec douche •véritables carreaux de Gironde et éléments anciens. Seconde maison indépendante – 81 m² Pleine de charme avec ses boiseries anciennes : •deux chambres •salon •cuisine séparée •salle de bains. Parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique. Les deux maisons peuvent également être réunies pour créer une grande habitation. Appartement T2 indépendant – 35 m² Niché dans la verdure avec terrasse : •espace nuit •cuisine dînatoire •salle d'eau. Idéal pour revenu locatif ou logement indépendant. Les extérieurs Le parc de 6000 m2 entièrement clôturé, offre une ambiance paisible et dépaysante avec palmiers, arbres anciens et végétation variée. Une piscine aux reflets bleutés, entourée de verdure, s'intègre parfaitement dans le paysage. Elle est accompagnée d'une ancienne tour en pierre avec douche extérieure, apportant une touche patrimoniale unique. De nombreux véritables éléments anciens ponctuent le parc et lui donnent l'allure d'un véritable musée à ciel ouvert : cintres de châteaux, fontaines, rambardes anciennes, mascarons sculptés, colonnes.. Garage et abri de jardin complètent la propriété. Confort: •pompe à chaleur •double vitrage •insert •fibre. . Buanderie Les points forts ? 15 minutes des plages océanes ? 3 habitations indépendantes ? parc arboré d'environ 6 000 m² ? piscine ? fort potentiel locatif ou touristique ? environnement naturel recherché. Un lieu rare dans le Médoc pour vivre, accueillir ou entreprendre au cOEur de la nature. Venez visiter cette merveille. Viager libre possible voir annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix-en-Provence - Maison contemporaine avec vue dégagée

Située à 10 minutes à l'Ouest d'Aix en Provence, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine rénovée récemment de 220 m² habitables environ séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et surtout sa vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon spacieux et d'une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau sur le pignon Sud Est. Ces pièces offrent une vue panoramique sur la campagne environnante. À l'étage, l'espace nuit développe trois vastes chambres, dont deux suites qui bénéficient de la vue dégagée, ainsi que trois salles de bains. L'ensemble, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité, est situé dans un cadre calme et sécurisé, proche d'Aix. Édifiée sur un terrain de 1762 m² et un jardin arboré d'essences méditerranéennes, la propriété profite d'une piscine au sel. Vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design, sérénité et art de vivre en Provence.

CASSIS / MAISON CONTEMPORAINE AU MILIEU DES VIGNES

Au coeur du vignoble cassidain, entourée de domaines viticoles de renom, cette villa contemporaine de 245 m2 sur une parcelle de 1600m2 s'ouvre sur un panorama exceptionnel : les rangs de vigne à perte de vue, la silhouette emblématique de la Couronne de Charlemagne, le cap Canaille et la campagne provençale préservée. Un cadre rare, à quelques minutes du village de Cassis. Élevée sur deux niveaux, la villa déploie une architecture lumineuse pensée pour la vie en plein air. Le rez-de-chaussée est structuré autour d'une vaste pièce à vivre sous plafond cathédrale, animée par une cheminée centrale et ouverte par de grandes baies vitrées sur une terrasse généreuse avec piscine et pool house attenant. La cuisine, elle aussi tournée vers l'extérieur, invite au prolongement naturel des repas en terrasse. Un WC invité complète ce niveau. En rez-de-jardin, la villa dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche privative, deux grandes chambres avec placards intégrés et salle de douche en suite, ainsi qu'une chambre plus intimiste pouvant accueillir un bureau. Un dressing indépendant, une double buanderie avec cave attenante et un garage double avec nombreux rangements complètent la distribution. Les prestations témoignent d'une réalisation soignée : pierre de Comblanchien au sol, pierre de Cassis dans les salles d'eau, plancher chauffant/rafraîchissant, volets roulants à commande centralisée, terrain de pétanque. De nombreuses places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Une villa contemporaine rare dans l'environnement viticole cassidain, alliant confort moderne et authenticité provençale. Bien en classe énergie B, peu énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 EUR et 2 460 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

PORT-PLACE DU PIN-127 M2-CALME-VUE DEGAGEE VERDURE-SOLEIL

Au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, à quelques pas de la mythique Place du Pin, véritable épicentre de l'art de vivre niçois, se dévoile un bien d'exception où raffinement, histoire et lumière s'unissent avec élégance. Niché au sein d'un immeuble de caractère chargé d'histoire avec ascenseur — ayant notamment accueilli Napoléon Bonaparte du 27 mars au 22 décembre 1794 — cet appartement rare de 127 m² offre une expérience résidentielle unique, alliant prestations contemporaines et héritage architectural. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce lieu de vie d'exception bénéficie d'une exposition plein Sud/Ouest et du calme absolu, ouvrant sur un écrin de verdure confidentiel — un privilège extrêmement rare dans ce secteur prisé. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement capté par un spectaculaire espace de réception traversant de 55 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et la circulation. La cuisine américaine, aux lignes épurées s'intègre parfaitement à cet espace dédié à la convivialité et à la réception. L'âme du lieu s'exprime pleinement à travers ses fresques d'origine remarquablement conservées, véritables œuvres d'art suspendues, ainsi que ses cheminées fonctionnelles aux conduits individuels, conférant une atmosphère chaleureuse et intimiste, en toute saison. L'espace nuit, parfaitement dissocié, a été conçu comme un véritable cocon : Trois chambres aux volumes généreux. Dont deux suites ouvertes sur la verdure, dans un calme absolu. Une salle de bains élégante avec WC, Une salle d'eau privative, pensée comme un prolongement naturel de l'espace nuit. Un WC indépendant. Un coin buanderie très pratique. Chaque élément de ce bien a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, où lumière, silence et élégance composent un équilibre parfait. Un bien rare pour une clientèle exigeante Une adresse confidentielle, un emplacement iconique, une signature architecturale forte : ce bien s'adresse aux amateurs de lieux uniques, à la recherche d'un art de vivre exclusif au cœur de Nice. Une cave complète ce bien rarissime!!! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

Maison de village rénovée avec terrasse panoramique

Au coeur du village médiéval de Viols-le-Fort, cette ancienne maison de maréchal-ferrant d'environ 135 m² séduit par l'équilibre réussi entre authenticité et confort contemporain, à seulement 30 minutes de Montpellier. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, la maison conserve toute la noblesse de son histoire : murs en pierre apparente, voûtes en briques, ouvertures en arc roman et escaliers anciens composent un décor chaleureux et intemporel. Le rez-de-chaussée propose un vaste garage de 28 m² avec cave attenante ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Au premier étage, la pièce de vie d'environ 50 m² offre un cadre convivial et lumineux. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre harmonieusement au salon habillé d'un parquet en chêne massif. Le deuxième niveau accueille trois chambres, un dressing, un espace bureau et une salle d'eau lumineuse. En point culminant, une terrasse de toit de 18 m² dévoile une vue dégagée sur les toits du village et le paysage emblématique du Pic Saint-Loup. Un bien de caractère, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire au coeur d'un environnement préservé proche de toutes les commodités (école, commerces). Contact: Vanessa 06 64 03 13 94 CLASSE ENERGIE : E-193 /CLASSE CLIMAT E-60 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310€/an et 4520€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Cannes Marina : Grand appartement de 109 m²

Magnifique 3/4 pièces plein sud coté pièce a vivre, nord est côté chambres Double salon sur terrasse plein sud avec vue piscine et marina. 2 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, une buanderie Possibilité de créer une troisième chambre avec sa sdb ainsi que la cuisine coté sud Une très belle cave avec une hauteur sous plafond pour créer une mezzanine. Une place de parking en sous-sol pour compléter ce bien. A voir rapidement

Maison Aubignan 4 pièce(s) 75 m2

EN EXCLUSIVITE Située au coeur du village d'Aubignan, à deux pas des commerces et des commodités, cette charmante maison de village offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Élevée sur trois niveaux, elle se distingue par son agencement bien pensé et son bon état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Le premier étage se compose de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage est consacré à la suite parentale, comprenant une spacieuse chambre avec placard, une salle de bain entièrement refaite à neuf et un dressing. Grâce à sa proximité immédiate des commerces et à sa disposition harmonieuse, cette maison allie confort, praticité et charme à la française. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de cette jolie maison idéale pour un premier achat ou un investisseur ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Morgane MATHAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943069575 - .

Appartement à vendre Nice

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,67 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre une vue imprenable sur un jardin paisible et une terrasse ensoleillée. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant, et une chambre. La terrasse, exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un box fermé est également inclus, offrant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, ajoutant à l'attrait de ce bien immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien conçu dans une résidence sécurisée. Contact : Bruno JOURDAS : 07 69 49 22 06 - - Agence FLO Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 523.00 et 707.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENSEMBLE 2 MAISONS SUR TERRAIN 2010M² AVEC PISCINE 84240 LA TOUR D'AIGUES

L'agence ORPI Lubimmobilier 84240 LA TOUR D'AIGUES vous propose cette grande villa de 200m² en 2 parties à La Tour d'Aigues (84240), 30 min. d'Aix-en-Provence (13100), Parc Naturel Régional du Luberon, Proche CEA/Cadarache. Au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à 10min à pied du centre du village, sur un terrain clos et arboré de 2010m2, cette belle villa bénéficie d'une belle exposition plein Sud, sans vis à vis. Avec ces 2 entrées, la maison offre en premier un grand espace de stationnement avec abri voitures. La maison est composée de 2 espaces : La première partie composée d'une entrée, une belle pièce de vie ouverte chauffée en climatisation réversible et poêle à bois donnant sur un espace terrasse et le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée et cellier attenant, un wc, deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La deuxième partie communicante avec la première (pouvant être fermé également) offre un grand volume entièrement de plain pied aux normes handicapés avec un wc, une salle d'eau, une chambre avec placards, un bureau avec placard et un grand espace à vivre avec poêle à bois et climatisation réversible, cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse. Le point fort ! un grand garage de 100m² environ avec différents espaces (3 caves) idéal pour bricoler ou stationner Le jardin entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Maison agréable à vivre et lumineuse, avec construction de qualité pour une grande famille ou 2 familles. Consommation énergétique "D" (236) Gaz à effet de serre "B" (7) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1890€ et 2640€ par an, au prix de référence de l'année 2021. 645 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat Exclusif n° 133.