Mots-clés : vivre est

LA CHARMANTE - Villa T6 de 330m2 dont une dépendance T2 aménagée de 60m2 - Piscine - Court de tennis - Terrain de 6400m2 - 13360 ROQUEVAIRE

Llinares immobilier vous propose : LA CHARMANTE. Une splendide propriété familiale composée d'une maison à l'architecture provençale modernisée de 270m2 et d'une dépendance aménagée de 60m2 située dans un cadre idyllique à la campagne nichée sur un terrain spacieux de 6400m². La bastide vous séduira dès votre entrée avec sa cuisine moderne s'ouvrant sur la salle à manger et le salon ultra lumineux donnant accès directement à l'espace piscine et son pool house. L'ensemble offrant une belle vue dégagée sur le Garlaban et les collines environnantes. Un cellier aménagé, une buanderie, une vaste suite parentale confortable de 25m² et un wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous aurez le choix entre deux immenses chambres de 30 et 34m2 disposant chacune de leur salle de bain privative et d'un hammam pour des moments de détente absolue mais également d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Toute la famille trouvera sa place dans ce charmant lieu unique. L'extérieur est un véritable havre de paix au calme absolu doté d'une magnifique piscine, d'un court de tennis privé pour les amateurs de sport, d'un potager ainsi qu'un verger et de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de ce lieu. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie espace, luxe et nature. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4157 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA CHARMANTE à vendre - Villa T6 de 330m2 dont une dépendance T2 aménagée de 60m2 - Piscine - Court de tennis privé - Terrain 6400m2 - 13360 ROQUEVAIRE

MERIGNAC ST-AUGUSTIN MAISON 5 CHAMBRES, JARDIN ET PISCINE

LES ATOUTS DE LA MAISON 5 chambres, une piscine, un jardin d'accueil très pratique et un jardin arrière de 130 m2 sans vis-à-vis orienté ouest : cette maison familiale à Mérignac, dans le quartier recherché de St-Augustin, réunit espace et plaisir de vivre dehors. La pièce de vie chaleureuse s'ouvrent sur le jardin arrière. La piscine, sa terrasse en bois et sa cuisine d'été donnent le ton ! Sur les 5 chambres, 2 sont en rez-de-chaussée dont une avec salle d'eau privative et dressing indépendant. Elle est en très bon état. Se stiue à seulement 350m des commerces de Saint-Augustin. LE DPE est en C, l'étage possède une climatisation. Une seule mitoyenneté. Bref vous serez séduits ! PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Au rez-de-chaussée, la généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte compose un espace convivial, complété par une buanderie pratique au quotidien. Deux chambres donnent sur le jardin avant, dont une avec salle d'eau privative, également des toilettes séparés et un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires mansardée avec hauteur confortable et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit, également un 2ème toilette. À l'extérieur, le jardin arrière d'environ 130 m2 accueille une piscine au sel et une cuisine d'été avec point d'eau et équipements liés à la piscine. Un cadre agréable pour déjeuner dehors et prolonger les journées d'été. Le passage latéral relie facilement les deux jardins. À l'avant, le jardin d'accueil permet de stationner des deux-roues et offre plus d'intimité à la maison. Il est également possible de brancher des véhicules électriques. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Deuxième ville de Gironde, Mérignac allie qualité de vie, centre-ville rénové et commerçant, salles de spectacle du Pin Galan et du Krakatoa et important bassin d'emploi, avec le tram A, de nombreuses lignes de bus et l'aéroport international à proximité. La maison prend place dans le quartier Saint-Augustin à 300m seulement de Bordeaux dans un quartier recherché de la commune. Côté transport : le tram A - Arrêt 'François Mitterand' est à 700m, les lignes de bus 20 et 73 sont à 600m. Côté écoles : Groupe scolaire privé Sainte-Monique ou la Glacière (école publique) pour l'élémentaire, collège Bourran ou Emile Combe (avec dérogation ou selon les options) et Lycée public Fernand Daguin. POUR QUI ? Une maison idéale pour une famille ou ceux qui voudrait exercer une profession dans leur habitation. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Vincennes - Carré Magique - Appartement 2 pièces - Balcon

Idéalement situé au cœur du très recherché Carré Magique de Vincennes, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, Barnes Val de Marne vous présente cet appartement deux pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement particulièrement prisé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche et de toilettes. Son balcon constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave complète ce bien. Au cœur du très recherché Carré Magique de Vincennes, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son élégance architecturale et sa proximité immédiate avec le centre-ville, ce quartier offre un quotidien particulièrement agréable. À quelques minutes à pied du centre historique de Vincennes, de ses commerces de qualité, de ses boutiques, de ses marchés et de ses nombreuses adresses gourmandes, l'environnement conjugue parfaitement animation urbaine et douceur de vivre. Les rues commerçantes, notamment autour de la rue du Midi et de la rue de Fontenay, permettent de profiter pleinement de la vie de quartier. La desserte en transports constitue également un atout majeur, avec la station de métro Château de Vincennes (ligne 1), le RER A à la gare de Vincennes ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est parisien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de sport et de loisirs. Le château de Vincennes, son parc et ses espaces culturels participent également au charme historique de la commune. Vincennes dispose par ailleurs d'une offre scolaire complète et réputée, de la maternelle aux établissements secondaires, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Une adresse particulièrement recherchée, réunissant accessibilité, commerces, patrimoine et qualité de vie, au sein d'un environnement résidentiel privilégié aux portes de Paris. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,956 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 850€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec vue mer, au calme et à quelques pas du village

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques pas du charmant village de Biot, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une belle vue mer et d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Baignée de lumière, elle offre de beaux espaces de réception aux lignes épurées, avec cuisine américaine équipée, ouverts sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine chauffée. Le niveau principal accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau, des toilettes invités et une buanderie. En rez-de-jardin, deux chambres avec salles de bains privatives sont complétées par un appartement indépendant comprenant salon, kitchenette, chambre et salle de bains, idéal pour recevoir en toute intimité. La propriété dispose également d'un chauffage au sol, d'une production d'eau chaude solaire, d'un jardin paysager d'environ 957 m² et d'un vaste garage de 120 m². À seulement dix minutes des plages et à proximité de l'aéroport international de Nice, des axes autoroutiers et des établissements scolaires réputés, cette villa constitue une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, en résidence principale comme secondaire. Ref: SBE3857 Les honoraires d'agence ttc à charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIÈCES TRAVERSANT 80 M2 AVEC BALCONS BALMONT / LYON 9

EXCLUSIVITÉ - Lucas JACQUET vous propose cette nouveauté : un grand T3 de 80 m2 en très bon état, situé dans le secteur résidentiel et verdoyant de Balmont, au sein d'une petite copropriété de 4 étages avec ascenseur (54 lots). ESPACE, LUMIÈRE et BONHEUR au rendez-vous ! Vous serez séduit dès l'arrivée par l'ascenseur qui débouche directement dans le séjour. Lumineux et convivial, celui-ci s'ouvre sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Côté nuit, les 2 chambres bénéficient chacune d'un accès à un balcon exposé Est, pour des réveils baignés de lumière. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Le double vitrage assure confort et tranquillité au quotidien. Charmant et agréable à vivre, ce T3 est vendu libre et s'accompagne d'une cave ainsi que d'un parking commun sécurisé. Idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Les plus : les accès TCL immédiats (Gare de Vaise en 5 min grâce à la voie réservée), la proximité des accès autoroutiers et des charges qui comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Un vrai confort au quotidien, sans mauvaise surprise sur vos factures ! Charges : 225 EUR/mois (copropriété + chauffage urbain). Taxe foncière : 1 200 EUR/an.

Maison en front de mer à Sainte-Marie-la-Mer

À Sainte-Marie-la-Mer, cette maison contemporaine face à la mer offre une vue panoramique sur la plage et la Méditerranée. Rénovée en 2018, elle développe environ 130m² habitables, quatre chambres et quatre terrasses en première ligne, à quinze minutes de Perpignan. Au rez-de-chaussée, trois chambres de plain-pied forment un espace indépendant, qui peut être séparé du reste de la maison pour recevoir des proches ou créer un logement locatif. À l'étage, la pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur le littoral et ses palmiers. La cuisine ouverte en laque blanche, avec son comptoir-bar, prolonge le séjour et l'espace repas dans une lumière généreuse. Un escalier suspendu en acier, bordé de verre, relie les niveaux avec légèreté. Au dernier étage, la suite parentale forme un véritable refuge : coin salon, cheminée murale, garde-corps vitré et terrasse privée face à la mer. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble, avec climatisation réversible, double vitrage et volets électriques. Exposés est-ouest, patios et terrasses suivent la course du soleil, du petit-déjeuner face à la grande bleue aux dîners d'été à l'abri de la terrasse couverte. Plage, promenade, commerces et restaurants se rejoignent à pied en cinq minutes, dans l'ambiance authentique de cette station balnéaire catalane. Rare sur le marché de l'immobilier de prestige des Pyrénées-Orientales, cette adresse en front de mer conjugue lignes épurées et art de vivre méditerranéen. Un bien d'immobilier atypique qui se découvre pleinement lors d'une visite. DPE : classe C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1636 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Yohan SABROU 06 58 37 19 75

LE CANNET - APPARTEMENT -5 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE

Au dernier étage d'une élégante copropriété construite en 1970, cet appartement de 5 pièces d'environ 150 m² bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 260 m² exposée sud/sud-ouest. Véritable maison sur le toit, il offre de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, avec une vue dégagée sur la colline et sur la ville. Dès l'entrée, on perçoit l'esprit des lieux : des espaces généreux, baignés de lumière et tournés vers l'extérieur. Le vaste séjour s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et laisse entrer le soleil tout au long de la journée. Il se prolonge par une salle à manger, idéale pour recevoir, et par une cuisine ouverte qui dispose de son propre balcon, un atout appréciable au quotidien pour les repas pris en plein air. La terrasse de 260 m² constitue le véritable cœur de ce bien. Prolongement naturel des espaces de vie, elle permet d'aménager plusieurs ambiances : un salon extérieur, un coin repas pour les déjeuners et dîners entre amis, ainsi qu'un espace détente. Son exposition sud/sud-ouest garantit un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée, avec la colline et la ville en toile de fond. Une telle surface extérieure, en dernier étage, est rare et confère à l'appartement des allures de maison. La partie nuit se compose de trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche. Les deux autres chambres bénéficient quant à elles d'une salle de douche indépendante, pour un confort partagé en toute simplicité. Un garage fermé, un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien et répondent aux besoins pratiques du quotidien. La copropriété compte 115 lots, dont 38 lots à usage d'habitation, ce qui lui confère une taille mesurée et un environnement résidentiel apaisé. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses points de vue dégagés et sa proximité immédiate avec la Croisette, il offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Cet appartement séduira ceux qui recherchent l'espace, la lumière et l'art de vivre en extérieur, sans renoncer à la proximité de Cannes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2940€ ~ 3990€ - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

Vente Maison 6 pièces de 298m² - 13122 Ventabren

Casavo vous propose à la vente cette magnifique propriété au charme bucolique. Un cadre de vie privilégié, des volumes remarquables et une intimité absolue aux portes d'Aix-en-Provence. 297 m² habitables | 4 chambres | Bureaux | Parc paysager de 4 300 m² | Piscine | Pool house | Maison de gardien Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, à l'abri des regards et au calme absolu, découvrez cette superbe propriété de près de 300 m², nichée au cœur d'un magnifique parc paysager aux essences méditerranéennes. Dès les premiers instants, le charme opère. La maison dévoile de généreux volumes de réception, sublimés par un majestueux séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. Pensée pour conjuguer confort et intimité, elle propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Une mezzanine et plusieurs espaces bureaux complètent harmonieusement l'ensemble. Un extérieur exceptionnel, véritable invitation à l'art de vivre provençal. Au cœur d'un parc arboré de 4 300 m², profitez d'une élégante piscine de style bassin, d'un jacuzzi cinq places, d'un pool house et de plusieurs espaces ombragés, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Un atout rare : une maison de gardien indépendante, accompagnée de dépendances comprenant un chalet, une serre et une cave à vin, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Une situation stratégique et recherchée : à seulement 20 minutes du centre d'Aix-en-Provence et 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, avec un arrêt de bus à 150 mètres. Une propriété aux prestations complètes, alliant espace, discrétion, charme et douceur de vivre. Un bien idéal pour une résidence familiale de caractère, à proximité immédiate des grands axes de communication. Un lieu à découvrir et à ressentir. Taxe foncière:4307 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Maison récente 6 pièces à vendre à Saint Paul les Fonts

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN A vendre : venez découvrir cette maison de 6 pièces au calme d'environ 137 m² sur 999 m² de terrain à SAINT PAUL LES FONTS (30330). Elle se compose comme suit : une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine américaine équipée et aménagée. Elle dispose de cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Une terrasse et un jardin clos et arboré offrent à cette maison un supplément d'espace appréciable. La maison est en bon état général. Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire la Petite Garrigue est implantée à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A9 et A7 et les nationales N86, N100 et N7 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a un restaurant dans les environs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PUYRICARD - PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED 350 M² - JARDIN 1 HECTARE - DÉPENDANCES - PISCINE

Sur le plateau prisé de Puyricard, à seulement 10 minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, BARNES vous présente une demeure de caractère rare par son ampleur, sa situation et la qualité de ses prestations. Nichée au cœur d'un domaine entièrement clos d'un hectare, cette élégante propriété de plain-pied en pierres du Tholonet développe environ 350 m² habitables et compose un art de vivre provençal rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du pays d'Aix. L'architecture authentique, les façades en pierre de caractère et l'organisation des espaces traduisent une construction de qualité et une rénovation soignée, portées par une exigence constante dans le choix des matériaux. La maison principale s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 60 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, donnant directement accès aux terrasses couvertes en arcades de pierre, au jardin paysager et à la piscine. La cuisine dinatoire de 30 m², entièrement équipée et réalisée sur mesure, ainsi que son arrière-cuisine fonctionnelle, composent un espace culinaire de grande qualité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres lumineuses avec salle de bains commune. La véranda aménagée de 70 m², véritable pièce de vie entièrement vitrée, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge naturellement les espaces de réception, dotée d'une cuisine d'été entièrement équipée. Pouvant fonctionner de manière totalement indépendante, cet espace accueille également une suite complète avec dressing, salle d'eau et WC séparés, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. L'ensemble est complété par une élégante guest house de 40 m² entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Un vaste carport de 64 m², équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, deux caves en sous-sol, des cabanons clos et de nombreux espaces de rangement parachèvent ce domaine parfaitement organisé. Sur le plan technique, la propriété se distingue par un niveau d'équipements rarement réuni : 60 panneaux photovoltaïques, domotique, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable couplée à un plancher géothermique, piscine chauffée à traitement sel avec volet roulant immergé, alarme avec vidéosurveillance, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, portail automatisé ; atteignant un degré d'autonomie énergétique et de confort qui répond pleinement aux attentes les plus exigeantes du marché actuel. Les extérieurs, aménagés avec soin, composent un parc méditerranéen aux essences provençales, agrémenté d'une oliveraie productive. Les terrasses couvertes en arcades de pierre offrent de multiples espaces de détente et de convivialité, à l'abri du soleil, dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu. À seulement deux minutes à pied des commerces de proximité et des transports, à 10 minutes du Cours Mirabeau, à 20 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence, cette propriété de prestige réunit avec une remarquable cohérence authenticité provençale, confort contemporain et localisation d'exception. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence, dans l'un des secteurs les plus sélectifs d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une demeure historique atypique avec un gros potentiel

Au coeur du Parc naturel du Luberon, entre le Mont Ventoux et la Montagne de Lure, dans le pittoresque village de Revest-du-Bion -- berceau de la lavande et des paysages infinis des Alpes-de-Haute-Provence -- se dresse une demeure exceptionnelle : un château médiéval de 600 m2, chargé d'histoire et de caractère. Idéal pour une résidence familiale de prestige ou pour un projet d'accueil haut de gamme -- hôtel de charme, chambres d'hôtes ou gîtes de luxe -- ce lieu unique offre un potentiel rare et varié. Une maison incroyable pour un artiste qui pourrait laisser libre cours à sa créativité en utilisant les espaces aux volumes généreux et qui peuvent s'ouvrir à la lumière. Un investisseur pourrait aussi créer plusieurs appartements grâce aux différentes entrées et au potentiel existant. Plus de 300 m2 ont déjà été restaurés avec soin, alliant confort contemporain et charme d'époque, tandis que les espaces restants, dont le gros oeuvre est en excellent état, permettent moults projets. Pour les amoureux du Géant de Provence, une terrasse au dernier niveau offrirait une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux. En franchissant une haie végétale, surplombée d'un rosier «?De Ronsard?», vous découvrez une pièce à vivre baignée de lumière, où la salle à manger, la cuisine ouverte et le salon avec son imposant insert se fondent en un espace harmonieux. L'escalier en terre cuite mène au premier étage, où se déploient plusieurs espaces : un bureau, une chambre et, dans la tour circulaire, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes. Un boudoir charmant ouvre sur une somptueuse pièce prolongée par un balcon privatif et un jardinet. Une autre pièce, plus intime, conserve des peintures murales d'origine, tandis que la pièce principale révèle des vestiges de fresques et un plafond à la française. Au deuxième étage, une chambre de 54 m2, dotée d'un insert et d'une salle d'eau dans la tour, s'accompagne d'un boudoir traversant et d'une pièce lumineuse aux poutres apparentes, offrant un troisième niveau à aménager selon vos envies. Derrière le grand salon, un dressing, un bureau et un atelier complètent cet étage. Les pièces en enfilade et les ouvertures étroites confèrent à la demeure une atmosphère authentique où chaque pierre raconte son histoire. Un second escalier central dessert tous les niveaux et mène directement au jardin, organisé autour d'une cour intérieure protégée des regards, où se trouvent une petite chapelle et une cave ancienne -- autant d'éléments qui font le charme unique de cette propriété. 'Un véritable coup de coeur pour cette demeure chaleureuse, cosy et atypique dans laquelle on se sent bien immédiatement et où il est facile de se projeter pour une escapade dans les douces montagnes du Sud de la France.' Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. La localisation mentionnée est exacte. ?

BAZEMONT // RUE DE MAULE

TRAOSPHERE vous présente en exclusivité une propriété singulière, confidentielle et résolument contemporaine, installée dans un environnement privilégié de Bazemont. À l'abri des regards, en position dominante, cette maison d'environ 250 m² habitables bénéficie d'un cadre particulièrement rare : un jardin de plus de 600 m², une parfaite intimité et une vue panoramique à 360° sur la forêt. Une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie, une atmosphère et une véritable sensation d'espace. UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR LA NATURE Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une lumière omniprésente. La pièce de vie en constitue le cœur. Le séjour, à la fois élégant et chaleureux, a été imaginé autour d'une spectaculaire cheminée suspendue, qui devient naturellement le point central de la maison. Un élément architectural fort qui apporte une atmosphère particulièrement conviviale aux soirées en famille ou entre amis. Les nombreuses ouvertures, notamment les fenêtres linéaires et les ouvertures d'angle, permettent à la lumière naturelle de circuler généreusement et offrent de multiples perspectives sur la végétation environnante. Ici, l'extérieur s'invite véritablement à l'intérieur. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre avec fluidité à l'espace de vie. Fonctionnelle et optimisée, elle a été pensée comme un véritable lieu de partage, permettant de cuisiner tout en restant au cœur de la vie de la maison. DES ESPACES PENSÉS POUR VIVRE La maison propose quatre chambres, ainsi que trois salles d'eau, offrant à chacun confort, intimité et indépendance. À l'étage, un second espace salon apporte une nouvelle dimension à la propriété. Un espace plus intime, idéal pour créer un salon familial, une bibliothèque, un espace cinéma, un bureau ou simplement un lieu de détente à l'écart de la pièce de vie principale. Chaque niveau possède ainsi sa propre identité, permettant à la maison de s'adapter aussi bien à une vie familiale qu'à la réception d'invités. UN NIVEAU INFÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble. Un espace permet de stationner les véhicules et fait office de garage. Il offre également la possibilité d'aménager une buanderie ainsi qu'un véritable espace dédié au sport, aux loisirs ou à tout autre projet personnel. Un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour une propriété de cette nature. UN EXTÉRIEUR CONFIDENTIEL À l'extérieur, le jardin de plus de 600 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Préservé des regards et bénéficiant de la position dominante de la propriété, il offre un environnement privilégié où règnent calme et intimité. Mais c'est surtout la vue à 360° sur la forêt qui donne à cette maison son caractère unique. Au fil des saisons, le paysage devient un décor vivant, visible depuis différents espaces de la propriété. Une sensation rare de vivre au milieu de la nature, tout en bénéficiant du confort d'une maison contemporaine. La propriété dispose également d'un portail automatique sécurisé et d'un système de sécurité, venant compléter les prestations et assurer une tranquillité supplémentaire au quotidien. UNE PROPRIÉTÉ QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Plus qu'une simple maison, cette propriété propose une véritable manière de vivre. Des volumes généreux, une architecture tournée vers la lumière, une cheminée suspendue comme pièce maîtresse, une cuisine ouverte, plusieurs espaces de vie, quatre chambres, un jardin préservé et surtout cette relation exceptionnelle avec la forêt. Un lieu où l'on profite pleinement de chaque saison, où les espaces intérieurs dialoguent constamment avec l'extérieur et où l'intimité devient un véritable privilège. Située à Bazemont, dans un environnement résidentiel et verdoyant des Yvelines, la propriété bénéficie d'un cadre recherché tout en restant à proximité de Maule et des commodités du s

LOFT DU MOULIN

Architecture d'un ancien moulin entièrement rénové, situé dans une impasse au calme au coeur du quartier Chutes-Lavie, cet appartement développe 107 m2 et offre un véritable esprit loft grâce à ses volumes exceptionnels, ses poutres apparentes et sa circulation fluide. La pièce à vivre, d'une superficie rare de 70 m2, accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace lumineux et convivial qui s'adapte à tous les modes de vie. Les doubles fenêtres, la hauteur sous plafond et le parquet à baton rompu renforcent la sensation d'espace et apportent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un calme absolu et d'un parquet identique au séjour pour une parfaite continuité esthétique. La première chambre profite d'une belle luminosité et d'un mur aux tons doux créant une ambiance apaisante. La deuxième chambre propose de grands rangements intégrés et une configuration simple laissant place à un aménagement sur mesure. La salle d'eau, spacieuse et contemporaine, offre une grande douche, une double vasque et un ensemble de prestations soignées. Un espace buanderie discret et pratique y est intégré. L'ensemble de l'appartement présente des prestations haut de gamme, un agencement réfléchit et des finitions soignées qui soulignent la qualité du lieu. Les charges de copropriété restent très faibles, renforçant l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour un investissement. Ce trois-pièces au style loft, situé dans un ancien moulin réhabilité, offre un cadre de vie unique, calme et lumineux, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Prix de vente : 273 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1073 EUR / an. Charges de copropriété : 70 EUR/ mois. DPE : 103 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 24 kg CO2/m2. an (Classe D) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 754 EUR et 1058 EUR (référence 2023). Nombre de lots 10, Numéro de lot 18. Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr