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Chalet d'environ 35 m2 La Jenny, Le Porge

COUP DE COEUR À LA JENNY UN CHALET PLEIN DE CHARME AU COEUR DE LA PINÈDE ! Envie d'un pied-à-terre où nature, détente et douceur de vivre se rencontrent ? Découvrez ce charmant chalet d'environ 35 m2, niché dans le cadre privilégié du domaine naturiste de La Jenny, au Porge, en Gironde. Un intérieur cosy et fonctionnelLe chalet offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable petit salon créant un espace de vie convivial et chaleureux, salle d'eau et une chambre. À l'étage, une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin nuit ou un espace détente. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours Dès les beaux jours, vous apprécierez l'avancée couverte devant le chalet, parfaite pour installer une table et partager vos repas à l'abri. Une seconde terrasse vous attend pour les bains de soleil, les moments de repos et les longues journées d'été ainsi qu une douche exterieur. Un véritable plus : une dépendance indépendanteUne petite dépendance complète le bien. Elle pourra accueillir vos vélos, servir d'espace de rangement ou être aménagée en chambre d'appoint selon vos besoins et sous réserve des possibilités techniques et réglementaires. Des équipements appréciables au quotidienLe chalet dispose également d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que d'un système d'alarme . Un cadre exceptionnel entre forêt et océanSitué au sein du domaine naturiste de La Jenny, ce chalet bénéficie d'un environnement naturel préservé, au milieu des pins et à proximité de la plage naturiste de l'océan Atlantique. Le domaine propose de nombreuses installations et activités : piscine, golf, tennis, activités sportives, restauration et commerces saisonniers. À environ 60 km de Bordeaux, entre le Bassin d'Arcachon et Lacanau, La Jenny offre un cadre idéal pour se ressourcer, profiter de la nature et s'évader du quotidien. Un petit cocon plein de charme, avec ses espaces extérieurs, sa mezzanine et sa dépendance : une belle opportunité pour profiter de vos escapades sur la côte girondine ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bien En Vue l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Référence : 7478-AFO - Maison de maître de 5 pièces avec vue mer exceptionnelle, dépendances, terrasses et jardins en restanques

M-OI Marseille 16eme vous présente à la vente en exclusivité cette magnifique maison de maître de 160 m² datant de 1909, offrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, de généreux volumes et un jardin en restanques à l'arrière de la propriété. Un bien de caractère au charme authentique, dans le quartier emblématique de l'Estaque. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7478-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs de l'Estaque, cette demeure bénéficie d'un environnement typiquement marseillais, entre mer, collines et douceur de vivre méditerranéenne. À proximité des commerces et services, des écoles privées et publiques, collège, des principaux axes routiers et transports en commun, elle permet également de rejoindre le centre-ville en 15 minutes, ainsi que la gare Saint-Charles et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 25 minutes en voiture. Description intérieure : Historiquement la maison, édifiée en 1909, ne formait qu'une seule et même demeure avec la maison accolée, elle a été scindée dans les années 1950 en deux biens distincts. Elle développe 160 m² répartis sur quatre niveaux. Cette maison de maître séduit par son architecture ancienne, ses beaux volumes et ses nombreux éléments d'époque préservés. Au premier étage, une superbe pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par deux terrasses de part et d'autre. Ce niveau dispose d'une première salle d'eau avec WC. Avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, ses cheminées, ses pierres et poutres apparentes ainsi que ses tomettes anciennes, la maison possède une véritable identité et un charme intemporel. Des travaux sont à prévoir pour l'adapter aux goûts du jour. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d'une pièce d'environ 30 m², équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec terrasse, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager différents projets d'aménagement. Partie nuit : Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent 35 m² supplémentaires à personnaliser selon les envies : espace de travail, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire. Avantages extérieurs : Une vue mer exceptionnelle, véritable signature de cette propriété. Depuis l'une des deux terrasses accessibles depuis le séjour, le regard s'ouvre sur un panorama remarquable sur la Méditerranée. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de la lumière du littoral marseillais. À l'arrière de la maison, un jardin aménagé en restanques apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Avec ses différents niveaux, cet espace extérieur plein de charme offre de belles possibilités d'aménagement paysager et invite à imaginer plusieurs espaces de détente. La partie arrière de la propriété bénéficie également de cabanons de rangement, apportant des espaces de stockage pratiques au quotidien. Entre panorama maritime, terrasses et jardin en restanques, les extérieurs participent pleinement au caractère unique de cette maison. Prestations complémentaires : La propriété bénéficie d'une toiture récemment refaite et de fenêtres en double vitrage. Elle dispose d'un appartement indépendant, de combles aménagés et de nombreux éléments architecturaux anciens qui contribuent à son cachet. Une place de stationnement en location en face de la maison est à disposition. Une maison de maître singulière, où le charme de l'ancien rencontre une vue mer exceptionnelle et des extérieurs pleins de caractère. Une belle opportunité de profiter de l'art de vivre méditerranéen au cœur de l'Estaque. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +3375790242

BORDEAUX CENTRE APPARTEMENT 4 CHAMBRES - CACHET

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Quatre chambres, de superbes volumes et le cachet de l'ancien en plein centre de Bordeaux : cet appartement réunit les atouts d'une adresse familiale de caractère. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond et cheminée composent un intérieur élégant, où chaque espace trouve sa place. Au 2e étage d'un immeuble de standing, ses 170 m2 environ offrent une distribution fonctionnelle, avec une vaste pièce de vie 60m2 et une cuisine accueillant un espace salle à manger. Un ensemble en bon état avec de l'allure, à proximité immédiate de la Grosse Cloche. Le DPE est en C, les parties communes sont en très bon état et les charges sont faibles. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE La pièce de vie séduit par ses volumes, sa cheminée et ses trois larges fenêtres offre un cadre agréable pour réunir la famille ou recevoir, tout en conservant les éléments de caractère de l'appartement. La cuisine, tournée vers la cour arrière, dispose d'un espace salle à manger permettant de prendre les repas au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, complétées par deux salles d'eau et deux WC indépendants : une organisation pratique pour une famille. L'appartement est en bon état général. Les parties communes sont également en très bon état, et l'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation importants en 2020. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE A proximité immédiate de la Grosse Cloche, cet appartement profite d'une situation au coeur du centre-ville de Bordeaux. L'ensemble des commodités se trouve à proximité immédiate, pour une vie citadine avec les services du centre à portée de main. Une adresse recherchée pour profiter de Bordeaux au quotidien. POUR QUI ? Pour une famille souhaitant vivre dans le centre de Bordeaux avec quatre chambres et des espaces de réception généreux. Ou pour un investisseur qui souhaite louer le bien en colocation (loyer mensuel 2500EUR) ou une profession libérale. Cet appartement conviendra aux amateurs de parquet ancien, de cheminées et de belles hauteurs sous plafond, qui recherchent un bien de caractère en bon état. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement à vendre Sérignan

SÉRIGNAN – LES JARDINS DE SÉRIGNAN – T2 AVEC JARDIN – PISCINE – À 300 M DES PLAGES Idéalement situé à l'entrée des Jardins de Sérignan, dans la continuité de Valras-Plage et à la limite directe entre les deux communes, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 300 mètres des plages. Vous découvrirez une résidence récente, sécurisée et particulièrement prisée sur le secteur, offrant un cadre de vie très agréable, aux véritables airs de vacances toute l'année. Sa piscine commune, ses espaces parfaitement entretenus, son environnement calme et sa place de parking privative et sécurisée participent pleinement à cette atmosphère privilégiée. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 développe une surface habitable de 43,50 m² et bénéficie d'une agréable exposition Sud / Sud-Ouest, lui permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est entièrement climatisé et s'ouvre sur un bel espace extérieur composé d'une terrasse de 17 m² prolongée par un jardin privatif de 62 m². Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, serein et parfaitement entretenu. Une place de parking privative, numérotée et sécurisée complète le bien. Le bien présente également un fort intérêt pour un investissement locatif, avec un rendement actuellement très intéressant dans le cadre d'une exploitation en location saisonnière. Il peut ainsi parfaitement s'envisager comme une résidence secondaire pouvant être en partie, voire potentiellement totalement, autofinancée grâce aux revenus locatifs, selon le mode d'exploitation choisi. Il conviendra également parfaitement à ceux qui recherchent simplement un lieu de vie agréable à l'année, dans une résidence où règnent calme, sérénité, propreté et esprit vacances, tout en étant à quelques minutes à pied de la mer et à proximité immédiate de Valras-Plage. Possibilité d'acquérir le mobilier actuellement en place, pour disposer d'un appartement clé en main, prêt à vivre ou à louer. Un bien rare dans une résidence très recherchée, idéal aussi bien pour profiter de la Méditerranée toute l'année que pour réaliser un investissement locatif attractif. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Procédure en cours : PLUSIEURS. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 281.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

VENTE - MAISON 13008 - ROY D'ESPAGNE - VUE DÉGAGÉE - CALME - PISCINE - STATIONNEMENT

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée au cœur du très recherché quartier du Roy d'Espagne, dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu, la nature et la douceur de vivre se conjuguent à merveille. À deux pas des collines, des sentiers des Calanques et de la mer, découvrez un environnement verdoyant et préservé, où chaque journée prend un petit air de vacances. Un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de sérénité et de moments précieux en famille ou entre amis. Une maison pensée pour le confort et la convivialité. Développant environ 131 m², cette maison traversante séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle. Sa pièce de vie, accueillante et baignée de lumière, invite à partager de beaux moments en toute simplicité. L'espace nuit propose trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Un véritable atout : une dépendance aux multiples possibilités ! Un studio indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau complète ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, aménager un espace de télétravail ou envisager différents projets selon vos envies. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine au sel, facile d'entretien et idéalement exposée. Imaginez les longues journées ensoleillées, les déjeuners en plein air et les soirées d'été au bord de l'eau… Un cadre privilégié pour savourer pleinement chaque instant. Autre avantage appréciable : la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre ! Entre nature, mer et tranquillité, cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un lieu de vie où l'on se sent immédiatement en vacances. Un bien rare par son environnement et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire et venez découvrir votre prochain coup de cœur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€ ~ 1810€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Villa Guérande - Domaine privé

Magnifique propriété idéalement située dans un domaine privé, à quelques minutes de la plage de La Baule. Cette maison d'architecte d'environ 300 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un excellent plan avec de très beaux volumes et d'un superbe jardin arboré d'environ 2100 m² avec piscine. Entrée avec nombreux rangements, vaste et lumineuse pièce de réception avec salon doté d'une cheminée avec insert, salle à manger ouvrant sur la terrasse et la piscine, cuisine séparée, arrière-cuisine, suite parentale, chambre avec salle d'eau privative, buanderie. À l'étage : palier avec superbe bibliothèque, 2 suites et 2 chambres avec salle d'eau. Double garage. Nombreux stationnements extérieurs. Terrain de tennis dans le domaine. ------ Derrière ses remparts du XVe siècle, Guérande a gardé l'âme d'une cité médiévale : la porte Saint-Michel, la collégiale Saint-Aubin, les ruelles pavées et leurs maisons de granit, le marché sous les remparts. Au pied de la ville, les marais salants dessinent un paysage unique, travaillé par les paludiers, et la Brière déploie ses canaux et ses chaumières. Longères, manoirs et maisons de pierre au milieu des prés salés, à quelques minutes des plages de La Baule : un art de vivre entre terre et mer, à l'année. L'agence Breteuil La Baule, toute proche, en connaît chaque village et chaque chemin. Derrière sa porte, un réseau d'agences qui se connaissent et se parlent, à Paris comme sur la côte et à l'international : un projet y passe de main en main sans jamais perdre en précision. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Avant comme après la vente, le cercle de confiance Breteuil peut entourer le projet : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Entre remparts et marais salants, tout un réseau qui travaille pour vous.

Villa type 4 rénovée avec bassin, terrasses et jardin

À Aigues-Mortes, à seulement un kilomètre des remparts et dix minutes des plages, cette agréable maison récente (2010) d'environ 100 m² s'implante sur une parcelle optimisée de 136 m². Elle offre un cadre de vie clé en main, mêlant confort moderne et espaces extérieurs soignés. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité avec une vaste pièce de vie lumineuse. Cet espace décloisonné accueille un grand salon et une cuisine ouverte aux finitions épurées, subtilement séparée par un escalier hélicoïdal. À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres aux volumes confortables et à la décoration soignée. Une salle d'eau contemporaine aux aménagements sur mesure et des sanitaires à chaque niveau complètent les prestations intérieures. L'ensemble est dans un état d'entretien irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. L'aménagement paysager, facile d'entretien, intègre un petit bassin idéal pour se rafraîchir lors des belles journées. Deux places de stationnement privatives sont également incluses. Alliant une conception fonctionnelle à une décoration affirmée, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques recherchant la sérénité aux portes de la Camargue. Performante (DPE C et B), elle constitue une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre secondaire facile à vivre. Contact : Vanessa 06 33 69 36 29 Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

2 pièces 31 m² - Rénové clé en main - Libération - Idéal investisseur

2 pièces 31 m² - Rénové clé en main - Libération - Idéal investisseur Au premier étage d'un immeuble bourgeois de 1905, ce deux-pièces entièrement repensé conjugue le charme de la pierre ancienne et le confort d'une rénovation menée avec soin. Dès le seuil, la lumière du matin, venue de l'est, installe une atmosphère douce et accueillante. Développant 31 m² habitables, l'appartement a été refait à neuf dans ses moindres détails. La pièce de vie, claire et chaleureuse, se prête aussi bien aux petits-déjeuners paisibles qu'aux soirées tranquilles. La cuisine équipée s'intègre avec élégance, pensée pour cuisiner sans contrainte. La chambre, séparée et apaisante, offre un véritable cocon pour le repos. Les prestations ne laissent rien au hasard : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, distribution TV et digicode conjuguent sérénité, modernité et sécurité. Le calme environnant parachève cette sensation de confort maîtrisé. Idéal en premier achat, pied-à-terre azuréen ou placement locatif, ce bien séduira par son emplacement et sa remise à neuf intégrale, synonymes d'entretien réduit et de valeur pérenne. Le quartier Libération, l'un des plus vivants de Nice, porte haut l'art de vivre méridional. Le marché de la Libération, institution locale, anime les matinées de ses étals colorés. Commerces de bouche, supermarchés, cafés et restaurants se tiennent à quelques pas. Le tramway et les lignes de bus relient en quelques minutes le centre-ville, la gare et l'ensemble de la métropole ; l'aéroport et l'autoroute restent aisément accessibles. Écoles, collège, lycée, crèche, université, hôpital et parcs complètent un environnement complet, où la mer n'est jamais loin. Infos pratiques : Appartement de 2 pièces, 1 chambre, 1er étage, exposition est, état neuf, immeuble de 1905. Chauffage individuel électrique. Prix : 195 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 750 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 0 €. Aucune procédure en cours. DPE : B (50 kWh/m²/an) — GES : C (9 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Maison familiale avec studio indépendant, piscine et jacuzzi

Dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison familiale de 140 m2 construite en 2006, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale, sa cuisine fonctionnelle et ses espaces pensés pour le confort du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie complète les espaces intérieurs. Un véritable plus : un studio indépendant de 25 m2, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, recevoir ou encore envisager un espace de travail autonome. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un vaste garage d'environ 69 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours ! Une généreuse terrasse accueille une piscine maçonnée de 3 x 5 m , pour des moments de détente et de convivialité dans un cadre naturel et apaisant. Une propriété aux nombreux atouts, alliant espace, confort et indépendance, dans un environnement verdoyant où il fait bon vivre. Une maison idéale pour une vie de famille, avec un véritable potentiel d'accueil et de partage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no 852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Narbonne, Maison de famille de charme au coeur de la ville

Au coeur du centre historique de Narbonne, à quelques pas de la cathédrale, découvrez cette élégante maison de maître de 1850, une véritable maison de famille, pleine de charme et d'histoire. Dès l'entrée, on découvre l'atmosphère si particulière de ces belles demeures anciennes : de généreux volumes, de remarquables hauteurs sous plafond, des sols en carreaux anciens, des tomettes, des parquets massifs et des cheminées qui racontent le passé de la maison. Récemment rénovée, elle a su préserver toute son authenticité tout en offrant le confort d'aujourd'hui (DPE en C, climatisations réversibles.). Ses belles pièces de vie, son bureau et ses six chambres permettent d'imaginer une maison familiale accueillante, où chacun trouve sa place. Près de 244 m2 habitables accueillent une cuisine indépendante et équipée avec arrière cuisine / buanderie, deux salles de bains et une salle d'eau : des atouts précieux au quotidien. Autre atout de cette adresse : ici, tout se fait à pied ! Les Halles, les commerces, les restaurants, les écoles et les rues animées du centre historique sont à quelques minutes. On profite pleinement de la vie narbonnaise, sans avoir besoin de prendre la voiture. À l'abri des regards, une cour intimiste apporte calme et douceur de vivre, un véritable privilège en plein coeur de ville. Elle invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Un grenier offrant de belles possibilités, une cave, des dépendances et un vaste garage permettant de stationner trois véhicules complètent cet ensemble. Une maison qui a une âme, où chaque détail rappelle son histoire, et qui n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire la suite. Un bien rare, tant par son caractère que par sa situation exceptionnelle au coeur de Narbonne. Pour des renseignements ou une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANNES - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT - Appartement de 3 chambres avec ascenseur, terrasse et stationnement

BARNES Golfe du Morbihan vous présente, en exclusivité, cet élégant appartement idéalement situé à quelques pas du cœur historique de Vannes et de l'ensemble de ses commodités, offrant un cadre de vie rare, sublimé par une vue exceptionnelle sur le port. Dès l'entrée, la lumière et les perspectives séduisent. L'appartement s'organise autour d'une belle et généreuse pièce de réception, composée d'une cuisine contemporaine récemment aménagée et d'un agréable espace salon bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une magnifique terrasse, véritable lieu de convivialité et de détente, où il sera agréable de profiter du soleil à toute saison, tout en disposant d'un espace dédié à une cuisine d'été, face au spectacle du port. L'espace nuit accueille trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de douche privative, tandis qu'une seconde salle de bain vient compléter cet espace avec confort et fonctionnalité. Deux places de stationnement ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. Une adresse recherchée, une vue remarquable et de beaux espaces extérieurs réunis pour offrir un art de vivre privilégié au cœur de Vannes. Un appartement rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour profiter pleinement de la douceur de vivre vannetaise. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1320€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS KERISIT - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

GOLFE DU MORBIHAN - SÉNÉ - Très belle maison de 4 chambres avec jardin paysager et vue mer

BARNES Golfe du Morbihan vous présente cette propriété rare, située au cœur d'un domaine privé recherché pour son cadre naturel préservé et sa situation privilégiée face au Golfe du Morbihan. Bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur le Golfe et ses îles, la maison offre un spectacle d'une rare beauté, où la lumière se transforme au fil des heures et des marées. Sa triple exposition permet de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel tout au long de la journée. À proximité : Port Anna. Ce lieu emblématique et chargé d'histoire de Séné conserve toute l'authenticité d'un port traditionnel et témoigne de l'identité maritime profondément ancrée dans la commune. La propriété bénéficie également d'un accès privatif au Golfe, offrant un privilège rare : celui de rejoindre directement le littoral et les sentiers côtiers depuis le domaine. S'agissant de son intérieur, la maison s'articule sur deux niveaux principaux. D'une part au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, le salon avec sa cheminée offre une atmosphère plus intime. En surplomb du salon, la mezzanine accueille un espace bureau donnant accès au balcon avec vue. Enfin, une chambre disposant de sa salle de bains privative vous permet d'envisager une véritable vie de plain-pied. D'autre part, l'étage se compose de 3 chambres dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douches privative ainsi que d'une salle de bains. Un grenier aménagé et éclairé par des fenêtres de toit vient parfaire ce niveau, offrant un volume supplémentaire aux multiples possibilités. Un stationnement couvert et un sous-sol aménagé complètent harmonieusement les prestations de ce bien d'exception. Plus qu'une maison, cette propriété offre une expérience rare : l'art de vivre au plus près du Golfe, dans un écrin confidentiel et préservé, avec pour horizon permanent les îles et les eaux du Morbihan. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2710€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS KERISIT - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

Agréable villa de plain-pied avec piscine à Moussac

Située sur la commune de Moussac, dans un environnement calme, découvrez cette agréable villa construite en 2008, offrant une surface habitable de plus de 100m2. Entièrement de plain-pied à l'intérieur, seules quelques marches permettent d'accéder à l'entrée de la maison. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée, avec un accès direct à la terrasse extérieure. L'espace nuit propose trois chambres d'environ 12 m2 chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 600 m2, offrant un espace extérieur agréable avec une terrasse, une piscine traditionnelle de 8 × 4 m et un garage attenant. Ce dernier, actuellement utilisé comme espace de rangement, présente deux marches empêchant le stationnement d'un véhicule en l'état, mais pourrait être adapté pour retrouver sa fonction initiale. Côté prestations : deux places de stationnement extérieures, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, isolation thermique par l'extérieur sur les façades nord et ouest, raccordement au tout-à-l'égout et excellente performance énergétique (DPE classé B). Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, trois chambres et un bel espace extérieur avec piscine. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques