Mots-clés : vivre grande terre

Maison à vendre Royan

Royan, Le Chay, L'architecture balnéaire Royannaise ! Son dessin est empreint de l'architecture balnéaire de la reconstruction. Située dans ces quartiers tant plébiscités, vous rejoindrez au bout de la rue, l'intimiste Plage du Chay. La villa a depuis su évoluée, elle a été repensée et réhabilitée et laisse aujourd'hui la part belle aux volumes et la lumière. Les jolis planchers et autres particularités de cette époque ont su être conservés. Elle gardera pour ces futurs occupants de quoi apporté leur « pâte » dans l'aménagement du sous-sol… Composition : Niveau de vie : Entrée, Vaste salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur balcon et terrasse fermés par une baie, Cuisine indépendante équipée, WC, Salle d'eau, Buanderie. A l'étage : Palier desservant trois grandes chambres, Une salle d'eau, Une salle de bains, WC indépendant. Au rez de jardin : Une chaufferie, Local piscine, Une pièce de rangement, WC indépendant, Salle d'eau, Une pièce à vivre, Deux chambres à réhabiliter donnant sur la piscine. Garage 2 voitures. Equipements : Double vitrage, Chauffage central gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Paris VI, Bon Marché / Lutetia - Appartement avec terrasse et vu

Dans le prestigieux quartier du Bon Marché et du Lutétia, Engel & Völkers vous propose en exclusivité un appartement de 52,3 m² Carrez et 8 m² de loggia, au sein d'une copropriété recherchée, en étage élevé avec ascenseurs. Calme et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, l'appartement offre une magnifique vue dégagée sur le square Boucicaut, apportant une agréable sensation d'espace et un cadre préservée. Le plan optimal, sans perte de place, propose une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, une chambre avec sa salle de bain en suite, et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. L'immeuble est très bien tenu et sécurisé. Gardien à demeure. Chauffage urbain collectif (CPCU). Parfait pied-à-terre. Professions libérales autorisées. Accès PMR. Cette adresse emblématique de la Rive Gauche séduira les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de qualité, des institutions emblématiques du quartier et des meilleures adresses du 6ème arrondissement. Opportunité rare dans ce secteur, conjuguant confort, commodités et art de vivre au cœur du luxueux 6ème arrondissement. DPE : D/246 GES : D/40 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 040 € à 1 450 € Copropriété de 209 lots Charges annuelles moyennes : 3 000 € Taxe Foncière 2025 : ~ 1 550 € Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au pied du métro Sèvres-Babylone, vous retrouverez l'atmosphère unique et recherchée de ce quartier à la croisée des 6ème et 7ème arrondissements. Sectorisation Montaigne. Proximité de nombreux établissements d'enseignement prestigieux.

Maison de village

Vivre dans le Sud, en pied-à-terre ou en résidence principale, cette maison de village est parfaitement entretenue. Lumineuse et pleine de caractère. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes, une cuisine aménagée, un salon cosy avec poêle. Au même niveau, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres profitant d'un grand dressing, un espace bureau, une seconde salle d'eau avec toilettes, et pour finir, une agréable terrasse avec vue sur la campagne au loin. Située dans un village recherché, plein de charme et proche d'Uzès, cette maison est en parfait état, toiture récente, électricité aux normes, double vitrage… A visiter sans tarder. Votre contact Laura Garvi 0616493115

Appartement d'exception avec vue mer aux Adrets-de-l'Estérel, Côte d'Azur

Découvrez cet appartement quatre pièces d'exception de 97 m², situé dans une résidence intimiste livrée en 2025, au cœur du village paisible des Adrets-de-l'Estérel, à seulement cinq minutes de l'autoroute. Composée de neuf logements, la résidence a été pensée pour offrir à chacun une véritable résidence privée avec des prestations de très haut niveau. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse privative de 49 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les Iles de Lérins. Les grandes baies vitrées à galandage permettent une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, créant un espace de réception élégant et convivial. La cuisine italienne haut de gamme, entièrement intégrée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour allier style et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette séparé et un cellier, garantissant confort et intimité. Les prestations sont irréprochables, avec chauffage au sol, climatisation gainable et réversible, domotique intelligente, double vitrage anti-effraction, carrelage grand format, fibre optique, vidéophone, belles hauteurs sous plafond et accès PMR. La résidence sécurisée bénéficie d'un jardin paysager et d'une piscine, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. L'emplacement est idéal, avec un accès à pied aux commodités du village, à 20 minutes des plages de Cannes, à 15 minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Des options telles qu'une cave, un stationnement ou un box fermé, pouvant devenir un double garage, sont proposées en supplément. La cuisine est incluse, et le mobilier présenté est donné à titre d'illustration. Pour découvrir ce bien d'exception et profiter de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

T1 de 34m² plein centre ville

Découvrez votre futur nid douillet : un appartement T1 lumineux et fonctionnel en plein coeur de la ville ! Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce T1, d'une superficie généreuse de 34 m², est un véritable havre de paix où fonctionnalité et charme se rencontrent. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages doté d'un ascenseur, il vous offre une vue imprenable sur la rue animée, un ballet quotidien de passants et de véhicules qui donne une touche de vie à votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace bien agencé et les matériaux de qualité qui habillent cet intérieur en excellent état. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, est un véritable atout pour créer une ambiance à la fois cosy et lumineuse. Que vous souhaitiez y installer un coin bureau, un espace détente ou un coin repas, tout est possible ! La chambre, séparée et chaleureuse, vous promet des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour un confort optimal. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité supplémentaire, un détail qui fait toute la différence au quotidien. Le chauffage collectif, discret et efficace, vous assure une température agréable toute l'année, sans vous soucier de la maintenance. Et pour couronner le tout, l'état intérieur impeccable et les parties communes bien entretenues témoignent d'un logement où il fait bon vivre. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait un investissement locatif particulièrement attractif. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif immédiat et sécurisé, sans avoir à vous soucier de la recherche de locataires. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine tout en générant des revenus passifs ! Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre pratique et central. La proximité des transports en commun, des commerces et des services en fait un choix judicieux pour ceux qui veulent allier confort et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant nos conseillers de l'AGENCE ICI pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. AGENCE ICI – Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre Lecci

Les Hameaux de Saint-Cyprien – Lecci (Porto-Vecchio, Corse-du-Sud) Au coeur d'un environnement naturel préservé, à moins de 3 km de la splendide baie de Saint-Cyprien et à 4 km des eaux turquoise de Cala Rossa, la résidence Les Hameaux de Saint-Cyprien renait sous une nouvelle forme : une résidence para-hôtelière haut de gamme, entièrement réhabilitée et repensée pour offrir confort, sérénité et prestations d'exception. Une renaissance architecturale Bien plus qu'une rénovation, Les Hameaux de Saint-Cyprien font l'objet d'une reconstruction complète, avec des bâtiments entièrement repris, modernisés et remis à neuf. Chaque logement bénéficie d'un soin particulier dans le choix des matériaux, l'agencement et les équipements, afin de proposer un véritable art de vivre méditerranéen au sein d'un cadre verdoyant et paisible. Une localisation privilégiée Située dans la commune de Lecci, à quelques minutes de Porto-Vecchio, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel, entre terre et mer.Le site conjugue calme absolu et proximité immédiate des plus belles plages du sud de la Corse : Baie de Saint-Cyprien, prisée des plaisanciers pour ses eaux calmes et limpides, Cala Rossa, véritable joyau naturel aux reflets turquoise, À proximité du célèbre Cabanon Bleu, adresse emblématique de la gastronomie locale. L'environnement, verdoyant et résidentiel, fait des Hameaux de Saint-Cyprien un lieu idéal pour se ressourcer, vivre ou investir dans un cadre enchanteur. Une copropriété pensée pour le bien-être La résidence a été conçue comme un véritable lieu de vie et de détente :? Espaces verts arborés et entretenus? Piscine privative? Parc à vélos? Espace détente extérieur? Service de conciergerie pour un confort au quotidien Des appartements confortables et élégants Les logements, entièrement refaits à neuf, bénéficient de prestations modernes et soignées :? Place de stationnement privative? Climatisation réversible? WC suspendus? Carrelage grand format (45x45)? Appartements entièrement équipés et aménagés Chaque appartement combine esthétique, confort et fonctionnalité, offrant une atmosphère lumineuse et contemporaine, parfaitement adaptée à un usage résidentiel ou touristique. Un investissement fiscalement avantageux Grâce au statut para-hôtelier, les Hameaux de Saint-Cyprien ouvrent droit à une fiscalité particulièrement attractive :? Récupération de la TVA à 20 % sur le prix du bien et du mobilier*? Exonérations possibles sur la plus-value, l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) et les droits de succession ou de donation** * Article 261 D 4e / Article 271 I & IV du CGI – Récupération de TVA acquise par 20e.** Sous réserve du respect des conditions du régime para-hôtelier professionnel. Les Hameaux de Saint-Cyprien : entre authenticité corse et confort contemporain Alliance parfaite entre charme insulaire, tranquillité d'une résidence intimiste et prestations hôtelières haut de gamme, cette réhabilitation représente une opportunité rare d'investissement durable sur la côte sud de la Corse.Un lieu d'exception où la nature, la mer et le confort se rencontrent pour offrir un art de vivre unique, à seulement quelques minutes des plus belles plages de l'île. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 1 pièces

Découvrez ce charmant studio de 24 m² à usage d'habitation, vendu meublé, situé au sein d'un immeuble des années 1950 récemment ravalé à Clichy, à proximité immédiate de Levallois-Perret. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à vivre. L'appartement développe un agréable espace de vie d'environ 21 m², optimisé et lumineux, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée permettant un quotidien pratique et convivial. L'agencement a été pensé pour maximiser les volumes et le confort, avec notamment un grand dressing aménagé, véritable atout de rangement rarement présent sur ce type de surface. La salle d'eau avec WC et fenêtre apporte une ventilation naturelle et un confort supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition Nord-Est, offrant une lumière douce et agréable tout au long de la journée. L'appartement profite d'un environnement particulièrement calme avec vue sur jardin et absence de vis-à-vis, un privilège apprécié en milieu urbain. Le confort thermique est renforcé grâce au double vitrage ainsi qu'au ravalement avec isolation thermique réalisé en 2024, participant à une meilleure performance énergétique et à une réduction des consommations. Une cave de 3,60 m² complète ce bien et apporte un espace de stockage appréciable, tandis que la jouissance d'un débarras commun constitue un avantage complémentaire pour le quotidien. Idéalement situé, le bien bénéficie d'une excellente desserte avec la gare Clichy–Levallois, les lignes 13 et 14 du métro, le RER et plusieurs lignes de bus accessibles rapidement. Le Tribunal judiciaire de Paris se situe à seulement quelques minutes. Le quartier séduit également par sa qualité de vie : parc au pied de l'immeuble, commerces de proximité, terrains de pétanque, centre commercial So Ouest à 15 minutes, ainsi qu'une offre variée de restaurants et de services. Un bien clé en main, alliant calme, confort et accessibilité, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 200 000 € dont honoraires d'agence à la charge du vendeur.

APPARTEMENT BOURGEOIS - CENTRE VILLE CANNES

Entièrement rénové et décoré par un architecte d'intérieur de renom à Cannes, cet appartement séduit par son style moderne chic, à la fois élégant et intemporel. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : bois noble, béton contemporain, pierre naturelle, sublimés par de subtiles touches de couleurs vives qui apportent caractère et modernité. Parfaitement agencé, l'appartement offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif de premier choix. Il présente une excellente rentabilité, notamment en location saisonnière, lors des vacances, congrès, salons et festivals internationaux de Cannes. Emplacement exceptionnel Situé dans un immeuble de standing, entre Rue d'Antibes et La Croisette, juste derrière le mythique Grand Hôtel Cannes, l'appartement bénéficie d'un emplacement ultraprisé. Restaurants raffinés, boutiques de luxe et commerces sont à proximité immédiate. Les magnifiques plages de Cannes sont accessibles en 2 minutes à pied, offrant un art de vivre unique au cœur de la ville. Un bien rare alliant emplacement, élégance et performance locative, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un pied-à-terre d'exception à Cannes.

La Provence Authentique dans un panorama exceptionnel.

A Cucuron, dans un environnement provençal idyllique entre vignes et oliviers... j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante propriété agricole du 19e siècle. Un petit chemin bordé de vignes vous mène à une mas de 230m2 de surface habitable sur 27. 750m2 de terres agricoles. Poussez la porte ancienne en bois massif pour accéder à une vaste entrée. Les pièces de vie sont empreintes du charme de l'ancien, de la lumière du moderne avec une jolie perspective sur la verdure et l'environnement. La cuisine est particulièrement spacieuse. Elle communique avec un salon, ou vous pourrez vous contempler la nature lové sur un banc maçonné adossé à la cheminée. Une salle à manger indépendante ainsi qu'un vaste salon supplémentaire sont d'autant d'espaces qui invitent à recevoir sereinement. Une grande porte en fer forgé vous mène à l'étage offrant 5 chambres, une pièce dressing, une salle d'eau et une salle de bain. Et pour plus de praticité, vous profiterez d'un WC sur chaque niveau, ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine en rez de chaussée. Le jardin est un cadre exceptionnel qui respire la Provence, où petits et grands profiteront de la douceur de vivre au rythme des cigales . Un déjeuner sur la terrasse à l'ombre de la vigne, une sieste à l'abri du platane ou des chênes truffiers, une cueillette dans les arbres fruitiers, une promenade dans les vignes ... sans oublier la baignade estivale parfumée des lavandes et de lauriers environnants. Au fond de la parcelle dans une belle oliveraie de 70 arbres, le temps s'arrête et vous invite à contempler ce panorama provençal dont vous ne pourrez vous lasser, un mas authentique niché dans la végétation avec le Luberon pour toile de fond. Dans le calme le plus absolu, je me tiens à dispo pour vous présenter la Provence authentique. DPE E/C -pour un montant des dépenses compris entre 6.170 EUR et 8.380 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2022. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon.

Résidence récente, grande terrasse Ouest

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 48 m2, idéalement situé dans un hameau calme à seulement 200 mètres des pistes de ski et de la luge 4 saisons. Niché au sein d'une petite résidence récente construite avec des matériaux de qualité, ce bien séduit immédiatement par son environnement privilégié, son excellent niveau de confort et ses remarquables performances énergétiques. Vous profiterez d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le centre du village, soit à pied, soit grâce à la navette gratuite dont l'arrêt se trouve à seulement 50 mètres de la résidence. Les commerces, restaurants, activités de loisirs et départs de randonnées sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de montagne. L'appartement a été conçu pour optimiser chaque espace. Il comprend deux chambres, une salle de douche moderne, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements intégrés particulièrement appréciables au quotidien. La cuisine américaine, parfaitement aménagée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition avantageuse, s'ouvre sur une terrasse de plus de 15 m2. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle vous permettra de profiter pleinement du soleil, des repas en extérieur et de la quiétude des lieux tout au long de l'année. En toute saison, ce bien offre un accès privilégié aux activités de montagne : ski, luge, randonnées, VTT, promenades en pleine nature ou simplement détente dans un environnement préservé. Pour compléter ses prestations de qualité, l'appartement dispose d'un garage fermé avec porte motorisée, un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire pour des vélos. Rare sur le secteur, cet appartement réunit confort, fonctionnalité, qualité de construction et situation privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un bien prêt à vivre. Coup de coeur assuré !

Paris XVIe – La Muette ¦ Comme une maison au cœur d'une voie pri

Le calme absolu, le standing des années 30 et une modularité unique. Idéalement situé à deux pas du très recherché Jardin du Ranelagh, Engel & Völkers vous propose, cet appartement d'exception de 102 m² (loi Carrez). Niché au bout d'une voie privée exclusive, à l'abri des regards et de toute animation urbaine, ce bien se déploie au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 de grand standing, sécurisé par un gardien. Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement offre une configuration en souplex qui lui confère l'esprit et l'intimité d'une véritable maison de ville. Grâce à ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres sur les deux niveaux, il s'adapte à tous vos projets (résidence principale, pied-à-terre prestigieux ou exercice d'une profession libérale). Un espace de vie chaleureux et modulable au rez-de-chaussée Dès l'entrée, le premier niveau s'ouvre sur : - Un vaste double séjour d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée d'époque fonctionnelle. - Une cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement intégrée. - Une salle à manger élégante, pensée pour être facilement transformable en une seconde chambre (les placards d'origine ayant été précieusement conservés). - Une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Une suite parentale d'exception à l'étage inférieur Un élégant escalier intérieur mène à l'espace nuit, conçu comme une suite d'hôtel de luxe de 35 m². Totalement préservé du bruit, ce niveau inférieur (bénéficiant de la même hauteur sous plafond de 2,80 m) comprend : - Une grande chambre intime. - Un espace bureau idéal pour le télétravail. - Deux grands dressings sur mesure et d'innombrables rangements intégrés. - Une salle d'eau privative avec toilettes. Les points forts : Prestations haut de gamme, calme olympien en plein Paris, volumes généreux et plan parfaitement optimisé. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés du 16ème arrondissement. DPE : F/344 ; GES : E/53 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2000 € - 2770€ Copropriété de 37 lots, charges annuelles moyennes : 6200 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Quartier Muette / Ranelagh : L'élégance et la douceur de vivre du XVIe Cette adresse, c'est choisir l'un des micro-quartiers les plus prestigieux, préservés et authentiques de l'ouest parisien. À la lisière de la Muette et de Passy, ce secteur incarne à la perfection l'art de vivre parisien, conjuguant calme résidentiel et animation villageoise. Un cadre verdoyant et privilégié À seulement quelques pas de l'appartement, le Jardin du Ranelagh s'impose comme une extension naturelle de votre quotidien. Avec ses allées arborées, ses pelouses soignées et ses célèbres marronniers, c'est un havre de paix idéal pour une promenade matinale, un jogging ou un moment de lecture au calme. Pour les amateurs de plus grands espaces, le Bois de Boulogne et ses lacs se trouvent à seulement quelques minutes. Une vie de quartier commerçante et conviviale Le quotidien s'articule autour de deux pôles commerçants majeurs de l'arrondissement : - La rue de Passy : Véritable artère shopping incontournable avec ses boutiques de mode, ses concepts-stores et la célèbre Grande Épicerie de Paris (rive droite). - Le Marché de Passy et la rue de l'Annonciation : Pour les amateurs de gastronomie, ces adresses proposent des commerces de bouche d'exception, des artisans traiteurs renommés et des terrasses de cafés typiquement parisiennes. Culture, éducation et connectivité Le quartier se distingue également par sa richesse culturelle, notamment grâce au Musée Marmottan Monet, gardien des plus grands chefs-d'œuvre impressionnistes, situé juste à côté du parc. Le secteur est également réputé pour sectoriser les meilleures écoles et lycées de la capitale. Un

Maison de charme au pied de la Tour de la Lanterne de La Rochelle

Une adresse confidentielle au charme indéniable. Je vous en ouvre les portes ! Élégance, caractère et luminosité définissent cette petite maison, ancrée au cœur du centre historique de La Rochelle, au plus proche de l'âme des Tours de la Ville. Sa situation privilégiée, face à l'un des monuments emblématiques de La Rochelle, offre un cadre de vie unique, au sein du vieux port, des commerces, restaurants et animations culturelles, tout en restant très au calme, préservé, dans l'écrin d'un jardin intérieur riche d'histoire. Alliant charme de l'ancien et confort contemporain, cette maison de 70 m² sur 2 étages a été rénovée avec des matériaux de qualité, pour conjuguer modernité et authenticité dans une ambiance raffinée. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de vivre l'expérience rochelaise, au plus près de son histoire. ________________________________________ ESPACES DE VIE • Maison de 70 m², sans vis-à-vis, lumineuse et fonctionnelle, avec vue imprenable sur la Tour de la Lanterne • Belle pièce de vie ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux • Cuisine moderne, parfaitement intégrée et équipée, et ses espaces de rangement • A l'étage, 2 chambres confortables avec dressing, et une salle de bain attenante ________________________________________ ATOUTS ET PRESTATIONS • Rénovation complète avec des finitions haut de gamme • Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, subtilement associé au design contemporain • Emplacement unique, au cœur du patrimoine rochelais • Luminosité naturelle grâce à une exposition optimale, Sud-ouest, face au jardin arboré • 1 place de parking attitrée dans la cour intérieure de la copropriété • Un cadre de vie privilégié, proche du dynamisme citadin mais au grand calme du jardin intérieur ________________________________________ ?? Cette charmante petite maison, rare sur le marché, incarne l'alliance parfaite entre prestige historique et confort moderne. Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré

Appartement Carry Le Rouet 1 pièce(s) 34 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Votre agence La Côte Immo vous présente un studio d'environ 34 m² sur la commune de CARRY LE ROUET. Situé dans notre magnifique bâtiment ADRIANA, vous trouverez dans ce studio une pièce à vivre avec sa cuisine équipée, une salle de bains et un WC. La résidence est fermée et sécurisée également équipée d'un ascenseur. Vous bénéficierez également de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ainsi qu'un jardin privatif. Le bien est situé en plein centre-ville, à proximité du port et des plages de notre belle côte bleue. La place du marché n'est qu'à quelques pas et le terrain de pétanque est un vrai lieu de rencontre sans cesse animé. Idéal pour investissement locatif ou pied à terre. Prix : 219 000 € frais d'agence inclus. Taxe foncière : 510 € Copropriété de 33 lots La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail : **honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.