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Mots-clés : vivre ile

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés vivre ile. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

PARIS 16EME1 139 000 €

Appartement à vendre vivre ile - 4 pièces - 104

Paris XVIe – La Muette ¦ Comme une maison au cœur d'une voie pri

Le calme absolu, le standing des années 30 et une modularité unique. Idéalement situé à deux pas du très recherché Jardin du Ranelagh, Engel & Völkers vous propose, cet appartement d'exception de 102 m² (loi Carrez). Niché au bout d'une voie privée exclusive, à l'abri des regards et de toute animation urbaine, ce bien se déploie au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 de grand standing, sécurisé par un gardien. Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement offre une configuration en souplex qui lui confère l'esprit et l'intimité d'une véritable maison de ville. Grâce à ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres sur les deux niveaux, il s'adapte à tous vos projets (résidence principale, pied-à-terre prestigieux ou exercice d'une profession libérale). Un espace de vie chaleureux et modulable au rez-de-chaussée Dès l'entrée, le premier niveau s'ouvre sur : - Un vaste double séjour d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée d'époque fonctionnelle. - Une cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement intégrée. - Une salle à manger élégante, pensée pour être facilement transformable en une seconde chambre (les placards d'origine ayant été précieusement conservés). - Une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Une suite parentale d'exception à l'étage inférieur Un élégant escalier intérieur mène à l'espace nuit, conçu comme une suite d'hôtel de luxe de 35 m². Totalement préservé du bruit, ce niveau inférieur (bénéficiant de la même hauteur sous plafond de 2,80 m) comprend : - Une grande chambre intime. - Un espace bureau idéal pour le télétravail. - Deux grands dressings sur mesure et d'innombrables rangements intégrés. - Une salle d'eau privative avec toilettes. Les points forts : Prestations haut de gamme, calme olympien en plein Paris, volumes généreux et plan parfaitement optimisé. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés du 16ème arrondissement. DPE : F/344 ; GES : E/53 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2000 € - 2770€ Copropriété de 37 lots, charges annuelles moyennes : 6200 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Quartier Muette / Ranelagh : L'élégance et la douceur de vivre du XVIe Cette adresse, c'est choisir l'un des micro-quartiers les plus prestigieux, préservés et authentiques de l'ouest parisien. À la lisière de la Muette et de Passy, ce secteur incarne à la perfection l'art de vivre parisien, conjuguant calme résidentiel et animation villageoise. Un cadre verdoyant et privilégié À seulement quelques pas de l'appartement, le Jardin du Ranelagh s'impose comme une extension naturelle de votre quotidien. Avec ses allées arborées, ses pelouses soignées et ses célèbres marronniers, c'est un havre de paix idéal pour une promenade matinale, un jogging ou un moment de lecture au calme. Pour les amateurs de plus grands espaces, le Bois de Boulogne et ses lacs se trouvent à seulement quelques minutes. Une vie de quartier commerçante et conviviale Le quotidien s'articule autour de deux pôles commerçants majeurs de l'arrondissement : - La rue de Passy : Véritable artère shopping incontournable avec ses boutiques de mode, ses concepts-stores et la célèbre Grande Épicerie de Paris (rive droite). - Le Marché de Passy et la rue de l'Annonciation : Pour les amateurs de gastronomie, ces adresses proposent des commerces de bouche d'exception, des artisans traiteurs renommés et des terrasses de cafés typiquement parisiennes. Culture, éducation et connectivité Le quartier se distingue également par sa richesse culturelle, notamment grâce au Musée Marmottan Monet, gardien des plus grands chefs-d'œuvre impressionnistes, situé juste à côté du parc. Le secteur est également réputé pour sectoriser les meilleures écoles et lycées de la capitale. Un

Réf : W-049OSM

ENGEL & VÖLKERS

FONTENAY SOUS BOIS750 000 €

Maison à vendre vivre ile - 5 pièces - 115

Clos d'Orléans / 7min du RER A Fontenay. Charmante maison de 162m2 au sol (115m2 Carrez) en excellent état

Exclusivité. Clos d'Orléans - À 7 min du RER A Fontenay-sous-Bois Dans le quartier recherché du Clos d'Orléans, à seulement 7 minutes du RER A et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du bois, découvrez cette charmante maison familiale traversante de 162 m² au sol (115 m² Carrez/habitable), en excellent état. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, d'un bureau (parfait pour le télétravail ou pour une 4ème chambre), d'une salle d'eau avec WC et buanderie, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, avec un grand nombre de rangements. Un grand sous-sol vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un vrai jardin plat avec également un espace potager, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et la vue dégagée, qui apportent à cette maison une atmosphère chaleureuse et apaisante. Maison très bien entretenue, avec une chaudière à condensation récente (2023). Croquis sur demande. Prix net vendeur : 721.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 750.000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf : getkey_u_523777250

Agences de France

LA ROCHELLE565 000 €

Maison à vendre vivre ile - 3 pièces - 69

Maison de charme au pied de la Tour de la Lanterne de La Rochelle

Une adresse confidentielle au charme indéniable. Je vous en ouvre les portes ! Élégance, caractère et luminosité définissent cette petite maison, ancrée au cœur du centre historique de La Rochelle, au plus proche de l'âme des Tours de la Ville. Sa situation privilégiée, face à l'un des monuments emblématiques de La Rochelle, offre un cadre de vie unique, au sein du vieux port, des commerces, restaurants et animations culturelles, tout en restant très au calme, préservé, dans l'écrin d'un jardin intérieur riche d'histoire. Alliant charme de l'ancien et confort contemporain, cette maison de 70 m² sur 2 étages a été rénovée avec des matériaux de qualité, pour conjuguer modernité et authenticité dans une ambiance raffinée. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de vivre l'expérience rochelaise, au plus près de son histoire. ________________________________________ ESPACES DE VIE • Maison de 70 m², sans vis-à-vis, lumineuse et fonctionnelle, avec vue imprenable sur la Tour de la Lanterne • Belle pièce de vie ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux • Cuisine moderne, parfaitement intégrée et équipée, et ses espaces de rangement • A l'étage, 2 chambres confortables avec dressing, et une salle de bain attenante ________________________________________ ATOUTS ET PRESTATIONS • Rénovation complète avec des finitions haut de gamme • Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, subtilement associé au design contemporain • Emplacement unique, au cœur du patrimoine rochelais • Luminosité naturelle grâce à une exposition optimale, Sud-ouest, face au jardin arboré • 1 place de parking attitrée dans la cour intérieure de la copropriété • Un cadre de vie privilégié, proche du dynamisme citadin mais au grand calme du jardin intérieur ________________________________________ ?? Cette charmante petite maison, rare sur le marché, incarne l'alliance parfaite entre prestige historique et confort moderne. Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré

Réf : LP1015

MAXWELL-BAYNES CHRISTIES LA ROCHELLE

PARIS 6EME1 092 000 €

Appartement à vendre vivre ile - 2 pièces - 57

Appartement coup de coeur à Paris 6ème !

À VENDRE PARIS 6ÈME BON MARCHÉ ADRESSE D'EXCEPTION - Dans l'un des environnements les plus recherchés de la Rive Gauche, rue Mayet, à quelques pas seulement du Bon Marché, de la rue du Cherche-Midi et des Invalides, cet appartement incarne avec justesse l'élégance parisienne dans ce qu'elle a de plus noble et intemporel. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien, ce bien rare de 57,64 m2 déploie tout le charme d'un appartement de caractère, sublimé par une atmosphère raffinée, une luminosité remarquable et un plan parfaitement maîtrisé. Dès l'entrée, les volumes révèlent un art de vivre feutré et distingué. La pièce de réception, baignée de lumière, invite à la quiétude comme aux instants de partage les plus choisis. La cuisine séparée, élégamment pensée, s'intègre avec discrétion et raffinement. La chambre, véritable cocon, prolonge cette sensation d'intimité et de douceur, tandis que la salle de douche et les toilettes invités complètent ce lieu avec confort et sophistication. Chaque espace a été conçu avec exigence, sans aucune perte de place, offrant une circulation fluide et un équilibre rare entre esthétique, fonctionnalité et confort quotidien. L'adresse, confidentielle et hautement désirable, offre le privilège d'un Paris authentique et inspiré : commerces de bouche, galeries, cafés élégants, institutions emblématiques de la Rive Gauche... un décor vivant, cultivé et profondément parisien.Cet appartement est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un pied-à-terre de distinction, une adresse patrimoniale, un lieu de vie pour amateurs de beauté, d'élégance et de discrétion.Un bien rare, à l'allure précieuse, au coeur du Paris le plus convoité. Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7j/7

Réf : PLHMAVSG887

Paris luxury homes

PARIS 3EME875 000 €

Appartement à vendre vivre ile - 2 pièces - 50

Duplex en dernier étage refait par architecte - Quartier Arts et Métiers

Au coeur du 3ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Arts et Métiers, cet appartement de 61,76m² au sol (44,65 m² Carrez) occupe le 4ème et dernier étage par escalier. Entièrement repensé par un duo d'architectes Hauvette & Madani, l'aménagement intérieur a été pensé dans les moindres détails. La pièce à vivre s'ouvre sur un salon conçu comme un écrin chaleureux avec sa banquette intégrée et sa bibliothèque qui optimise l'espace tout en soulignant la pureté des lignes. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond spectaculaire avec ses poutres apparentes blanchies, l'espace est inondé de lumière naturelle grâce à trois larges fenêtres et un magnifique puits de lumière zénithal. Véritable prouesse architecturale et sculpturale, un escalier hélicoïdal en bois massif s'élève avec fluidité vers la mezzanine apportant une touche de design organique. Nidifiée sous l'envolée de cet escalier, la cuisine ouverte a été pensée comme le prolongement naturel de la pièce de vie. Ses façades d'un blanc épuré sont rehaussées de poignées en bois graphiques et uniques tandis que le plan de travail et la crédence se parent d'une somptueuse pierre naturelle aux tons chauds. La salle d'eau avec ses boiseries sur-mesure est sublimée par des carreaux en céramique réalisés par la sculptrice contemporaine Charlotte Dualé. Des toilettes séparés et un dressing sur-mesure complètent ce niveau. A l'étage, en mezzanine, la chambre sous les combles bénéfice d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris sans vis-à-vis. Situé dans un quartier vivant, ce bien soumis au régime de copropriété conjugue calme, luminosité, raffinement et singularité. Transports : Ligne 3 et 11 (Arts et métiers) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 850€ et 1210€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Prune +33 6 72 07 40 95 RSAC : 532 522 539 Paris Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.80 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.

Réf : 16477-1

Paris Rive droite Espaces Atypiques

PARIS 6EME649 000 €

Appartement à vendre vivre ile - 4 pièces - 93

Propriété partagée : Paris 6ème - luxueux pied-à-terre avec balcon sur la Seine - 2 chambres - 2 salles de bains

Barnes Collection Club vous propose d'acquérir entre 1 et 4 parts de cet appartement en propriété partagée (8 parts au total), au prix de 649 000 euros la part (chaque part représente environ 6 semaines d'occupation par an) : Surplombant la Seine depuis une position d'angle particulièrement recherchée au cœur du 6e arrondissement de Paris, cette superbe résidence est un appartement raffiné de deux chambres et deux salles de bains, qui capture toute la romance et l'effervescence de la Rive Gauche. Établi le long de l'historique Quai des Grands Augustins, ce bien offre des vues dégagées s'étendant du fleuve aux toits emblématiques de la capitale, vous plaçant au centre de l'un des quartiers les plus iconiques et les plus agréables à parcourir à pied de Paris. Baigné de lumière naturelle, l'appartement est ceinturé de balcons à la française sur toutes ses façades, mettant en valeur sa rare orientation d'angle et créant un lien harmonieux avec la ville environnante. À l'intérieur, chaque détail a été repensé avec soin, dans une approche moderne et élégante de l'art de vivre parisien. La cuisine est sublimée par un piano La Cornue très convoité, alliant savoir-faire intemporel et fonctionnalité contemporaine, tandis que les lignes épurées et les finitions haut de gamme insufflent à l'ensemble un luxe discret et raffiné. L'agencement, à la fois fonctionnel et élégant, a été pensé pour un quotidien fluide et une réception aisée. Les espaces de vie se déploient lumineux et ouverts, encadrés par de larges fenêtres qui capturent les variations de lumière de la Seine tout au long de la journée. Dès le pas de la porte franchi, le meilleur de Paris se dévoile. Idéalement situé entre le Pont Neuf et Saint-Michel, le quartier offre un accès immédiat à ses cafés, galeries et boutiques, avec le Quartier latin et Saint-Germain-des-Prés à quelques pas seulement. Des hauts lieux culturels tels que le Louvre, Notre-Dame et le Musée d'Orsay sont tous accessibles à pied, tandis que les stations de métro et de RER à proximité permettent de rayonner aisément dans toute la capitale. Entièrement meublé et géré par des professionnels, ce bien clé en main se savoure dès le premier jour. C'est un lieu pour vivre Paris non pas en visiteur, mais en résident, immergé dans la beauté, l'histoire et le rythme de la vie le long de la Seine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€

Réf : 86965322

BARNES SAINT-GERMAIN-DES-PRES

PARIS 16EME770 000 €

Appartement à vendre vivre ile - 2 pièces - 47

Appartement d'exception avec balcon et vue dégagée – Adresse rec

Engel & Völkers vous présente cet appartement d'exception de 47 m², situé au 8? étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de standing avec gardien, dans l'une des adresses les plus prisées du 16? arrondissement de Paris. Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité, ce bien séduit par sa luminosité remarquable, sa vue totalement dégagée sans vis-à-vis et son balcon agréable, rare à ce niveau d'étage. L'appartement se compose de : Un séjour élégant avec accès direct au balcon Une cuisine moderne intégrée et entièrement équipée Une chambre confortable Une salle de bain avec WC Clé en main et prêt à vivre, il bénéficie d'une climatisation récemment installée dans le séjour et la chambre, assurant un confort optimal en toute saison. Le chauffage est collectif et les charges d'électricité restent faibles. Un grand jardin sécurisé est accessible au sein de la résidence. Un emplacement de parking est disponible en option dans la résidence (non inclus dans la vente). Informations copropriété Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans l'immeuble : 204 Charges annuelles moyennes : 3 076 € Procédure en cours : non Performance énergétique DPE : D (206) GES : D (35) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 675 € et 913 € par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à Porte Dauphine, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie très recherché, apprécié pour sa qualité architecturale, sa proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des espaces verts. L'emplacement offre une excellente accessibilité : Métro Porte Dauphine (ligne 2) à proximité immédiate RER C – Avenue Foch à quelques minutes Accès rapide au Bois de Boulogne et aux grands axes parisiens Un secteur prisé, alliant confort de vie, mobilité et valeur patrimoniale, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Réf : W-047WN0

ENGEL & VÖLKERS

CAP-FERRET2 190 000 €

Maison à vendre vivre ile - 6 pièces - 185

VILLA ARCHITECTE PRESQU'ILE DU CAP FERRET

Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte de plain-pied, une perle rare proposée par l'agence GRISEL, au coeur de la verdoyante presqu'île du Cap Ferret. Ce havre de paix, d'une surface généreuse de 150 m², se fond harmonieusement dans son écrin de nature, vous offrant une expérience unique de vie « dedans-dehors », en parfaite osmose avec les saisons, sur un terrain de plus de 1110 m². Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par l'atmosphère chaleureuse et apaisante de cette demeure d'exception. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, dévoile sa charpente apparente et sa cheminée, créant un cadre convivial et raffiné. Elle s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée, prolongée par une large terrasse exposée plein sud, où la piscine chauffée et le pool housse vous invite à de doux instants de détente. C'est l'endroit rêvé pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, en toute saison. La villa principale accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrant un véritable tableau vivant sur la nature environnante. Ce cocon intime est une invitation à la sérénité. Une dépendance attenante, composée de deux chambres et d'une salle d'eau, offre un espace privilégié à vos invités, qui pourront profiter du charme de la propriété en toute tranquillité. À l'arrière du jardin, laissez-vous tenter par une partie de pétanque sous les pins, ou simplement par la douceur de vivre ferretcapienne. À quelques pas du bassin et de l'océan, vous aurez le privilège de choisir entre admirer les premiers rayons du soleil ou ses couchers flamboyants. La proximité des commerces et de la plage, à seulement 10 minutes à pied, rend cette villa aussi pratique qu'enchanteresse. Ne manquez pas l'occasion unique de faire de cette villa votre refuge. Contactez sans tarder l'agence GRISEL pour obtenir plus d'informations et concrétiser ce rêve. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 86083126

GRISEL IMMOBILIER

PARIS 5EME1 895 000 €

Appartement à vendre vivre ile - 4 pièces - 134

Paris V Saint Médard : dernier étage, 2 chambres, balcon terrasse

Barnes Panthéon présente au dernier étage par ascenseur d'une résidence moderne sécurisée, un appartement de 116.97m² Carrez complété par un balcon terrasse de 17.13m². Occupant tout le dernier niveau de l'immeuble, le bien est traversant (Nord ouest-Sud est) et présente une large entrée, un dressing, une cuisine séparée équipée, un grand double séjour, des toilettes invités, deux grandes chambres, une pièce bureau / dressing, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements. Parfaitement au calme au bout d'une impasse toute proche de l'animation du 5ème arrondissement, l'appartement propose des volumes à vivre confortables ouverts sur de larges baies vitrées aux vues ciel et dégagées (vue Panthéon, Val de Grâce...). DPE C. Une cave complète cette offre. Gardien et local vélos dans l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,822,115 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,776 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690€ ~ 2320€

Réf : 86902043

BARNES PANTHEON

MANDELIEU-LA-NAPOULE2 950 000 €

Maison à vendre vivre ile - 6 pièces - 330

PROPRIETE CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNES

Sur les hauteurs de MANDELIEU (Accès autoroute, plages 10 mn) le GROUPE BERTI AND SONS est fier de vous présenter une propriété contemporaine de prestige, offrant une vue à 320 ° absolument saisissante, s'étendant de la mer Méditerranée aux Iles de Lérins, jusqu'aux Pré-Alpes enneigées. Cette villa incarne un art de vivre rare, alliant volumes spectaculaires, lumière naturelle omniprésente et prestations haut de gamme. La villa développe 540 m² environ de bâti comprenant une vaste réception de plus de 80 m² réunissant entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine contemporaine prolongés par de larges terrasses véritables belvédère sur la mer et les montagnes, trois élégantes chambres de plain-pied, bureau, buanderie et de nombreux rangements. A l'étage, une somptueuse suite parentale d'environ 45 m², avec salle de douche, doubles dressings et vue exceptionnelles sur la baie, les collines de mimosas et les sommets enneigés. La propriété bénéficie de près de 200 m² de surfaces annexes incluant un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une annexe de 100 m² dédiée au bien-être et aux loisirs (salle de sport, cinéma privé, espace de détente, salle de jeux ou appartement , avec salle de douche et WC). Les extérieurs ont été pensés pour une vie dedans/dehors parfaite : Grandes terrasses circulaires, pergola bioclimatique, superbe piscine chauffée avec cascade, arrivée de plain-pied avec l'espace de vie. Quant aux prestations, confort et technologies rivalisent : - Chauffage par le sol ; Domotique intégrale ; Alarme et vidéo-surveillance ; panneaux solaires récents. Propriété entièrement sécurisée, sans aucun travaux à prévoir, située sur une adresse confidentielle, une vue à couper le souffle, aux prestations raffinées, possibilité de garer une douzaine de voiture dans l'enceinte de cette villa idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception sur la Côte d'Azur. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria-Christina VALENTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf : MCVV500

AGENCE DE LA POSTE

VERSAILLES1 570 000 €

Maison à vendre vivre ile - 11 pièces - 260

Au cœur du très recherché quartier de Versailles Montreuil, cette superbe maison de la fin du XIXème siècle incarne tout le raffinement de l'ancien allié à un art de vivre familial exceptionnel. Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété déploie environ 257 m² habitables (11 pièces), répartis sur trois niveaux et un sous-sol total. Une maison rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un salon d'été baigné de lumière sublimé par un bow-window ouvrant sur le jardin paysager, véritable écrin de verdure. Un salon / salle à manger raffiné, une cuisine conviviale et des toilettes indépendantes complètent ce niveau de réception. Au premier étage, l'espace nuit principal propose quatre chambres harmonieusement distribuées, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage, idéal pour une vie familiale évolutive, offre trois chambres supplémentaires, une grande salle de jeux (ou deux chambres possibles selon les besoins), une kitchenette, une salle de douche et des WC indépendants. Un espace parfait pour accueillir enfants, invités ou projet multi-générationnel. Le sous-sol total complète idéalement la maison avec buanderie, espaces techniques, rangements, cave à vin, ainsi qu'un grenier. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés et confèrent à la maison une authenticité remarquable : • Belle hauteur sous plafond de 3 mètres • Boiseries anciennes • Cheminées en marbre fonctionnelles • Carreaux de ciment d'origine • Magnifique escalier en bois Chauffage individuel au gaz. Un emplacement privilégié, au cœur d'une vie de quartier recherchée Les établissements scolaires réputés (maternelles, primaires, collèges et lycées) sont accessibles à pied, faisant de cette adresse un lieu idéal pour les familles. La maison bénéficie également d'une excellente desserte : • Gare de Gare de Versailles-Montreuil à 5 minutes à pied • Accès rapide à La Défense en 19 minutes • Gare de Paris-Saint-Lazare en environ 35 minutes Une demeure de caractère, rare sur le marché Alliance parfaite entre charme de l'ancien, volumes généreux et jardin intimiste, cette maison est une véritable opportunité pour une grande famille en quête d'un cadre de vie élégant et apaisé à Versailles. Un lieu unique, prêt à accueillir une nouvelle histoire. DPE E/E Audit énergétique disponible Honoraires à la charge des vendeurs Joséphine REGALDI 06 78 78 53 43 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,507,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6620€ ~ 8970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Réf : 86910328

BARNES YVELINES

PARIS 17EME3 895 000 €

Appartement à vendre vivre ile - 6 pièces - 239

Exclusivité appartement - Parc Monceau - 75017 - 6 pièces - 3 suites

Exclusivité. Dans un élégant immeuble haussmannien, situé à proximité du Parc Monceau, un appartement à la fois de réception et familial rénové par un architecte de renom dans un style moderne, avec des matériaux de qualité. Lumière, espace et volumes caractérisent ce bien de 240 m² environ proposé meublé, prêt à vivre (à l'exception des œuvres d'art). Situé au 3ème étage par ascenseur, il est composé d'une triple réception d'angle : un double séjour avec bibliothèque intégrée, une salle à manger et une cuisine dinatoire équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bain, son dressing et des toilettes indépendantes. Deux autres suites, chacune avec sa salle de douche, toilettes et rangements. Un toilette invités, une buanderie et une cave. Une gardienne à demeure. A proximité de l'école bilingue EIB Monceau et du lycée Carnot.

Réf : 6501

AGENCE VARENNE PARIS 6E

PARIS 6EME3 695 000 €

Appartement à vendre vivre ile - 4 pièces - 132

Paris 6 Rue Jacob – Appartement de charme avec volumes exceptionnels

Au cœur du très prisé quartier de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement de 112 m² (loi Carrez) avec un studio indépendant de 19 m²—pouvant être relié à l'appartement principal—situé au 2ème étage d'un immeuble du XVIIIème siècle, séduira les amateurs de l'art de vivre parisien. Doté de volumes remarquables avec 3,45 m de hauteur sous plafond, il offre un cadre de vie raffiné et paisible. Baigné de lumière naturelle grâce à ses huit fenêtres orientées sur cour, l'appartement se compose de deux salons en enfilade avec cheminées, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, et d'un espace nuit modulable : actuellement aménagé en deux chambres avec deux salles de bains, il permet la création d'une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing. Une buanderie et la climatisation viennent parfaire le confort de ce bien d'exception. Deux débarras, une cave ainsi qu'un emplacement de parking dans la cour (en sus du prix) complètent cet ensemble rare.

Réf : 86341115

DANIEL FEAU SAINT GERMAIN

CHARRON567 000 €

Maison à vendre vivre ile - 7 pièces - 202

Maison rénovée avec piscine, 202 m², à Charron

Découvrez cette superbe maison de caractère de 7 pièces, 4 chambres, entièrement rénovée, située au cœur du village de Charron, dans la partie préservée la plus haute de l'île originelle de Charron, à seulement 20 minutes de La Rochelle. Entre authenticité et confort moderne, elle montre toute son élégance dans ses finitions, le choix des matériaux, l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage, et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de douceur et de sérénité. Des volumes généreux et lumineux Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie d'environ 70 m² mêle harmonieusement tomettes anciennes, murs en pierre, passerelle et escalier design et belle hauteur sous plafond, créant une ambiance très accueillante et conviviale. La cuisine, séparée par une élégante verrière, allie esthétique et fonctionnalité, parfaitement équipée avec notamment une cave à vin de grande capacité. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale offrant un espace intime et apaisant, avec dressing et salle d'eau privative et son accès direct sur la terrasse. À l'étage, trois chambres confortables et un large dressing, aménagés dans un esprit cocooning composent l'espace nuit, tandis qu'une salle de bains et douche se situe également au rez-de-chaussée. Un extérieur comme une parenthèse enchantée À l'extérieur, le jardin d'environ 700 m², joliment paysagé, est pensé pour le plaisir et la détente. Terrasse traversante en bois et piscine à l'abri des regards créent un véritable cocon pour profiter des beaux jours, et vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Pour compléter l'ensemble, 2 places de stationnement couvertes et une grande dépendance, parfaite pour le rangement de vos planches de surf, vos vélos ou motos, vos activités de bricolage, votre atelier d'artiste ou encore un futur espace de travail. Le cadre de vie est idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied, ambiance de village conviviale, tout en restant proche des commodités, de l'attractivité de La Rochelle et des atouts la côte. Un équilibre parfait entre vie au vert et dynamisme côtier. Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Venez découvrir cette maison qui pourrait tout changer. Votre futur lieu de vie vous attend… Venez visiter sans attendre ! Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré

Réf : LP1020

MAXWELL-BAYNES CHRISTIES LA ROCHELLE

NEUILLY SUR SEINE4 950 000 €

Maison à vendre vivre ile - 6 pièces - 288

Neuilly - Pasteur - Sablons

Située dans une voie privée au cœur de Neuilly à proximité du métro et des commerces, au calme et à l'abri des regards, cette maison rénovée et orientée vers la verdure, s'élève sur quatre niveaux en offrant des prestations idéales pour l'art de vivre et la vie de famille. • Niveau principal : une entrée, une cuisine dînatoire, un salon et une salle à manger ouvrant de plain-pied sur un jardin paysager, ainsi que des toilettes invités. • Premier étage : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont l'une avec balcon dominant le jardin. • Dernier étage : une vaste suite parentale comprenant une salle de bains complète, deux dressings, un balcon et un accès possible à une terrasse de toit. • Sous-sol : une salle de cinéma bénéficiant d'un puit de lumière en cour anglaise, un espace bien-être avec un hammam avec douche, un sauna, un studio de musique, une cave à vin, une buanderie avec un local technique, un atelier de bricolage et des toilettes invités. • Annexe : un studio indépendant comprenant un espace cuisine et une salle de douche avec toilettes (possibilité de raccordement au niveau principal) complète l'ensemble. Calme absolu, confort et élégance des rénovations inspirés par l'architecte Claire Bataille et le paysagiste Wirtz. La maison bénéficie en outre de la possibilité de stationner dans la voie privée. Sectorisation collège et lycée Pasteur.

Réf : 86187965

DANIEL FEAU NEUILLY