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Mots-clés : vivre passage

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés vivre passage. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

CONTES219 000 €

Appartement à vendre vivre passage - 3 pièces - 62

CONTES - 3 pièces 63m2 - doubles balcons - traversant Est Ouest - Lumineux - à rafraichir - pas de vis-à-vis

Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, appartement 3 pièces de 63 m². Il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la place principale, des commerces, des transports en commun, ainsi que des écoles et du collège. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m², lumineuse et agréable à vivre, ouvrant sur un balcon filant exposé ouest, partagé avec l'une des chambres. L'espace nuit comprend deux chambres : - une première chambre d'environ 12 m², - une seconde chambre d'environ 9 m². La cuisine indépendante d'environ 8 m² donne accès à un second balcon exposé est, idéal pour profiter de la lumière matinale. Le bien dispose ainsi de deux balcons, offrant une double exposition est/ouest et apportant luminosité et confort au quotidien. La copropriété sera équipée, dès le 24 août, d'une pompe à chaleur collective pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Cette rénovation énergétique offrira un meilleur confort, des consommations maîtrisées et une empreinte environnementale réduite. Le bien bénéficiera également d'une amélioration de son Diagnostic de Performance Énergétique, avec un passage de la classe G à la classe D. À rafraîchir, cet appartement offre un très beau potentiel à qui souhaite le personnaliser et le remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour un projet familial.

Réf : 87251682

Louvre Immobilier

CONTES239 000 €

Appartement à vendre vivre passage - 3 pièces - 62

CONTES - 3 pièces lumineux - double balcons - traversant Est/Ouest - pas de vis-à-vis - vue dégagée

Envie d'un appartement où il fait bon vivre, sans sacrifier l'emplacement ? Celui-ci mérite le détour. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon plein ouest. On imagine facilement un canapé installé face à une vue dégagée, les soirées d'été à rallonge et le soleil qui décline tranquillement en fin de journée. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'organiser l'espace selon vos besoins : une chambre parentale spacieuse, et une seconde pièce polyvalente, pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, réserve elle aussi une belle surprise : son propre balcon, orienté est, parfait pour un café matinal au calme. Cette double orientation est/ouest est la vraie signature de ce bien : la lumière du matin d'un côté, celle du soir de l'autre. Un rythme naturel qui change le quotidien. L'immeuble, à taille humaine avec seulement deux étages, renforce ce sentiment de tranquillité, tout en restant à deux pas de la place du village, des commerces, des écoles et des transports. La copropriété sera équipée, dès le 24 août, d'une pompe à chaleur collective pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Cette rénovation énergétique offrira un meilleur confort, des consommations maîtrisées et une empreinte environnementale réduite. Le bien bénéficiera également d'une amélioration de son Diagnostic de Performance Énergétique, avec un passage de la classe G à la classe D. Appartement climatisé. Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble. Un appartement lumineux, bien placé, prêt à vivre — à découvrir avant qu'il ne trouve preneur.

Réf : 87246369

Louvre Immobilier

ST-EMILION285 000 €

Maison à vendre vivre passage - 5 pièces - 97

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Laurent Colley vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Située tout juste à la frontière entre Libourne et Saint-Emilion, dans un environnement sans vis-à-vis, à proximité immédiate du village de Saint-Emilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette maison de plain-pied très fonctionnelle, offre un cadre de vie particulièrement recherché, au calme, avec un accès rapide à toutes les commodités et transports (Bus scolaire, Calibus, Gare, ....). Construite en 2009 (sur vide sanitaire), elle est en excellent état et habitable immédiatement. Elle offre un potentiel de constructibilité pouvant atteindre 250 m², donc une évolution possible de 150 m². Elle développe une surface de 97,5 m² sur un terrain de 848 m², piscinable. Cette maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une cuisine entièrement équipée au mobilier haut de gamme et d'un séjour lumineux. De larges baies vitrées (au nombre de trois) ouvrent les pièces de vie et les chambres sur une belle terrasse, prolongée par le jardin. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : panneaux solaires en autoconsommation, poêle à bois et climatisation réversible, garantissant une consommation maîtrisée (DPE B) de moins de 100€ par mois. Très pratique dans un rayon de 100m, une station de bus scolaire et la ligne 4 du Calibus, arrêt IME - Saint-Emilion. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre - Potentiel de constructibilité de 150 m², piscinable (véritable levier de valorisation) - Trois modes de chauffage : plancher électrique basse tension, poêle à bois, clim réversible - Installation photovoltaïque (2020 – 10 panneaux autorisés) - 4 vraies chambres avec rangements intégrés - Séjour et salle à manger de plus de 40m2 - Construction récente, 2009 sur vide sanitaire - Aménagements de qualité : cuisine équipée, rangements intégrés, finitions soignées. - Absence de passage routier devant la maison - Faible taxe foncière de 1040€ - Toiture et façade en parfait état - Salle de bain en parfait état, avec chauffe serviette - Chalet en bois pratique pour le rangement des outils - Bus de ramassage scolaire, Calibus ligne 4 arrêt IME - Saint-Emilion Situation géographique : - Centre historique de Saint-Émilion : ~3,6 km - Commerces de proximité : ~1 km - Grandes surfaces (Lidl, Carrefour…) : ~1,1 km - Pharmacie de Saint-Émilion : ~1,1 km - Médecins : ~2 à 3 km (5 min) - Gare de Saint-Émilion : ~2,5 km (5 min) - École maternelle : ~1,5 km - École primaire : ~3 km (5 min) - Collège (Libourne) : ~8 km (10 min) - Centre-ville de Libourne : ~8 km (10 min) - Accès A89 : ~12 km (15 min) - Bordeaux : ~35 km (35 min) Un bien complet, parfaitement entretenu, offrant confort, évolutivité et un emplacement premium. À visiter sans tarder, dossier complet transmis, après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 2080573

iad France

LE-PONT-DE-BEAUVOISIN1 350 000 €

Maison à vendre vivre passage - 14 pièces - 461

Propriété d'exception Château médiéval réhabilité aux volumes singuliers

Dominant fièrement le paysage de Saint-Albin-de-Vaulserre, cette demeure s'affirme comme une pièce maîtresse de l'immobilier de prestige en Isère. Ce château, dont les origines remontent au XIIIe siècle avant d'être sublimé au XVIe, s'étend majestueusement sur un vaste terrain paysager. Véritable témoin du temps, la bâtisse a bénéficié d'une réhabilitation complète ces cinq dernières années, réussissant le pari audacieux d'allier authenticité historique et performance énergétique remarquable, comme en témoigne son DPE classé C. L'immersion intérieure révèle un univers où le cachet d'antan dialogue avec un confort contemporain raffiné. Les volumes généreux sont rythmés par des éléments d'époque conservés avec une précision d'orfèvre : plafonds à la française, poutres massives, cheminées monumentales et pierres apparentes. Au détour d'un passage ouvert, une surprise architecturale majeure attend le visiteur : un boudoir intime se révèle sous une fresque d'inspiration baroque couvrant l'intégralité du plafond, plongeant l'espace dans une atmosphère de cabinet de curiosités aristocratique. Le rez-de-chaussée se partage encore entre salons intimistes et espaces de réception où la vaste salle à manger côtoie la cuisine contemporaine, puis la cuisine de préparation. Un bureau, une suite parentale, un vestiaire et des toilettes terminent ce niveau bas. Les 8 chambres dont 5 suites, offrent chacune une identité propre, entre boiseries délicates et alcôves sereines. Les 6 salles de bains telles celle magistrale nichée sous une voûte de pierre, marient élégamment carreaux de ciment, parquets massifs et lumière douce, incarnant cet art de vivre singulier. L'architecture intérieure, à la fois solennelle et intime, préserve l'âme d'une demeure seigneuriale tout en répondant aux exigences actuelles. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la flânerie autour d'un bassin d'agrément. La terrasse à l'ombre du platane de Sully offre pour horizon les reliefs de Chartreuse. Une imposante dépendance vient enrichir la propriété, proposant un garage spacieux, un espace de réception convivial et un potentiel de 110 m² encore à investir selon les envies. Cette surface additionnelle ouvre des perspectives variées, de la création d'un gîte indépendant à l'extension de l'activité de chambres d'hôtes existante aujourd'hui. Situé à proximité des commodités tout en offrant un calme absolu, ce domaine représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique. La noblesse des matériaux et la poésie qui se dégage des lieux invitent à une visite pour en saisir toute la magie. 45 mn de Lyon Saint-Exupéry / 20 mn du lac d'Aiguebelette. Taxe foncière : 1 353 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 4 190 € et 5 670 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

Réf : 1187EAG

Espaces Atypiques Grenoble

PARIS 3EME850 000 €

Appartement à vendre vivre passage - 2 pièces - 58

Vues dégagées - Calme - Lumineux

Au sein d'un agréable passage en retrait de la rue, nous vous proposons un très bel appartement de 58m2, en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce à vivre bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les toits, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de douche et toilettes séparés. L'ensemble de l'appartement est très lumineux, ensoleillé, tout en étant au calme absolu. Une cave complète cet ensemble.

Réf : ESC0358

VILLARET IMMOBILIER MARAIS

BIOT3 200 000 €

Maison à vendre vivre passage - 10 pièces - 400

Bastide en pierre d'exception à Biot avec piscine et vues sur mer

Au cœur du charmant village de Biot, à seulement quelques pas du centre historique grâce à un passage privé, cette superbe demeure en pierre du XVIIIe siècle incarne à la perfection l'alliance entre tradition provençale et confort contemporain. Ancienne poterie restaurée avec soin, elle déploie environ 400 m² d'élégants volumes, pensés pour la vie de famille comme pour recevoir des invités dans une atmosphère chaleureuse. Les vastes salons, agrémentés de cheminées et de poutres apparentes, conservent toute l'authenticité d'une maison d'époque, tandis que la spacieuse cuisine et les cinq chambres, dont trois suites parentales, offrent un cadre de vie à la fois convivial et raffiné. À l'extérieur, le jardin paysager, magnifiquement aménagé, s'épanouit parmi les essences méditerranéennes et les arbres fruitiers, et abrite un terrain de pétanque, promesse de moments de détente typiquement azuréens. Les larges terrasses ensoleillées s'ouvrent sur la piscine privée et dévoilent un panorama exceptionnel sur les collines environnantes et la mer scintillante. Un double garage et une cave complètent cette propriété d'exception, idéalement située à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, trois minutes du golf de Biot et huit minutes des plages. Entre mer et collines, Biot séduit par son patrimoine artistique, son ambiance paisible et sa proximité avec les plus belles adresses de la Côte d'Azur. Cette bastide en pierre, à la fois rare et emblématique, illustre parfaitement l'art de vivre provençal dans un environnement privilégié. À découvrir avec Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Réf : CA15-328

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

LA SEYNE-SUR-MER298 000 €

Commerce à vendre vivre passage - 3 pièces - 61

Référence : 6814-TLE. - A vendre - Local Commercial rénové - Les Sablettes - Libre d'activité

L'Office Immobilier de La Seyne-sur-Mer vous présente ce local professionnel rénové, idéalement situé en bord de mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6814-TLE (Lien direct sur les photos) LOCAL COMMERCIAL - PORT DE SAINT-ELME / LES SABLETTES?Un emplacement rare entre mer, soleil et qualité de vieVous rêvez de quitter la grisaille de Paris ou du quotidien pour vivre et travailler au bord de la mer ?Ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques mètres seulement du port de Saint-Elme et des plages des Sablettes, dans un environnement unique associant activité professionnelle, mer, soleil et douceur de vivre. Idéal pour une personne souhaitant développer son activité tout en profitant au quotidien d'un cadre de vie privilégié : surf, voile, sports nautiques, balades en bord de mer, ambiance portuaire et vie en extérieur toute l'année.Un lieu parfait pour allier travail et qualité de vie... sans sacrifier ni l'un, ni l'autre. Ancienne école de plongée, ce local se prête parfaitement à une activité liée au sport, au bien-être, au médical Idéal pour :?o Kinésithérapeutes?o Infirmiers / professions médicales?o Médecins?o Professions libérales?o Activités nautiques?o Commerce de proximité?o Conciergerie?o Coiffure / esthétique?o Laverie automatique?o Épicerie?o Tabac / presse?o Activité partagée ou coworking professionnelLe règlement de copropriété autorise toute activité commerciale ou médicale (hors restauration).LES ATOUTS DU LOCAL :?o Surface commerciale : 61 m²?o Cave de 11 m²?o Local de plain-pied?o Grande vitrine avec belle visibilité?o Situé sur l'axe principal menant au port?o Passage piétons et véhicules?o Dépose-minute devant le local?o Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate?o Quartier vivant et agréable toute l'année?o Local climatisé?o Enseignes et plaques professionnelles autoriséesTRAVAUX EN COURS :?Le local est actuellement en cours de rénovation, avec possibilité d'adaptation selon votre projet et votre activité. L'emplacement est particulièrement adapté à toute activité associant travail, sport et bord de mer. CONDITIONS :?o Vente des murs : 330 000 €? ou?o Location commerciale avec possibilité d'acquisition des murs à terme. Conditions locatives :?o Loyer : 1 450 € / mois -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 6814-TLE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.76% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Réf : 6814-TLE.

MON OFFICE IMMOBILIER

BERNIN1 450 000 €

Maison à vendre vivre passage - 8 pièces - 269

Maison d'architecte : Grand angle et transparence face aux montagnes

Sur les hauteurs de Bernin, cette maison d'architecte signée Janik affirme son caractère contemporain fort, aux lignes épurées. Développant une surface de 269 m² habitables pour 434 m² au sol, cette réalisation intègre un couloir de nage et de vastes terrasses en pierre sur une parcelle paysagère de 900 m². Pensée pour vivre toute l'année face au panorama des balcons de Belledonne, cette propriété d'exception s'impose comme une référence de prestige. Le projet architectural, avec une structure en béton brut affleurante, repose sur la transparence et privilégie la lumière et la fluidité de passage entre intérieur et extérieur. Les pièces de vie principales sont conçues comme des espaces de réception privilégiés aux volumes généreux. Le salon invite à la contemplation avec ses immenses baies vitrées toute hauteur, cadrant les sommets comme une oeuvre d'art. Sa large cheminée au gaz accueille les soirées amicales et familiales avec chaleur. Une cuisine de fabrication italienne au design minimaliste avec îlot central structure l'espace. Le coin repas communique directement avec la vaste terrasse couverte, véritable salon d'été suspendu face au paysage, offrant un espace abrité unique. Ce même niveau distribue outre les espaces de rangement et les sanitaires, une suite parentale confortable. Le programme intérieur distribue également quatre chambres disposant chacune d'un accès direct à la piscine, des salles d'eau graphiques, une salle de sport, un bureau et un sauna. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille le couloir de nage qui prolonge les lignes horizontales du bâti. Un garage double et une cave complètent cet ensemble. Idéalement implantée dans un quartier calme de la commune, la villa préserve le confort et l'intimité, tout en maintenant une proximité fonctionnelle avec les écoles, les commerces et les accès aux axes autoroutiers dans la vallée du Grésivaudan. Cet immobilier atypique matérialise une écriture architecturale rigoureuse et des prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier la justesse de cette insertion paysagère. Taxe foncière : 4186 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 900€ et 3 930€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

Réf : 1182EAG

Espaces Atypiques Grenoble

MENILLES570 000 €

Maison à vendre vivre passage - 11 pièces - 240

Propriété confidentielle et de caractère – Maison principale longère, piscine et magnifique terrain arboré aux portes de la Normandie

Derrière son portail, au bord de l'Eure, cette propriété en pierre a tout d'une maison de famille où l'on se projette immédiatement. Un jardin arboré, une longère pour recevoir, une piscine, le charme de l'ancien et cette atmosphère rare qui donne envie de ne plus repartir. Il est des lieux qui procurent instantanément un sentiment de bien-être. Cette belle propriété en pierre, nichée au cœur du bourg dans un environnement paisible et verdoyant, fait partie de ceux que l'on découvre avec émotion et que l'on imagine aussitôt habiter, partager et transmettre. La maison principale, d'environ 142 m² sur trois niveaux, accompagne naturellement la vie de famille, tandis que la longère indépendante de 104 m² ouvre de nombreuses possibilités : recevoir les proches, offrir un espace d'autonomie aux enfants qui grandissent, accueillir les amis de passage ou imaginer un projet personnel. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le grand terrain clos et arboré de 4 200 m², bordé par l'Eure, compose un décor vivant et apaisant, propice aux jeux, aux repas d'été, aux fêtes de famille et aux instants simples du quotidien. Piscine sous dôme, deux garages, deux puits, intimité préservée… tout contribue à faire de cette propriété un lieu rare, chaleureux et profondément attachant. À deux pas des commerces du bourg et à seulement 4 minutes de Pacy-sur-Eure, cette maison de caractère offre bien plus qu'un bien immobilier : elle promet un véritable art de vivre. Photos intèrieures sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 62 10 42, Nadine VERON (EI) Agent Commercial, dite l'Eure Heureuse, RSAC 903 327 711 Evreux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125801). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 85002125801

AXO - L'immobilier Actif

BAYONNE160 000 €

Appartement à vendre vivre passage - Studio - 25

SOUS OFFRE.- Architecture à vivre - 1890 - Vue magnifique Nive -

Au coeur vibrant de Bayonne, face aux Halles et sur l'une des places les plus emblématiques de la ville, ce studio de 25 m² prend place au troisième et dernier étage d'un immeuble typique bayonnais dont la façade a été récemment ravalée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une qualité de vie rare en hyper centre. Vendu entièrement équipé, il se prête aussi bien à un usage de pied-à-terre qu'à un investissement locatif à forte attractivité. Dès l'entrée, le regard est happé par les ouvertures sur la ville et la rivière. La pièce de vie, chaleureuse et bien agencée, dialogue en permanence avec l'extérieur. Les grandes fenêtres à la française prolongent l'espace vers un décor vivant : la Nive, ses quais animés, et l'architecture colorée du centre historique. Le parquet ancien, les lignes simples de la cuisine ouverte et les teintes naturelles composent un intérieur à la fois doux et authentique. Un lieu où l'on vit au rythme de la ville, entre lumière, eau et mouvement. Ici, Bayonne se vit au quotidien : le marché des Halles au pied de l'immeuble, les terrasses animées, les promenades le long des quais. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur la Nive, animée par le passage des flots et des saisons, offre un spectacle permanent. Un bien rare par son emplacement et sa vue, idéal pour celles et ceux qui recherchent un ancrage urbain fort, entre patrimoine et douceur de vivre. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Réf : 469

ARCHITECTURES IMMOBILIER

ST-RAPHAËL1 850 000 €

Maison à vendre vivre passage - 7 pièces - 275

Élégance provençale avec vue sur les fairways de Golf de l'Estérel - Saint-Raphaël Valescure

Nichée au cœur du quartier très prisé de Valescure, cette élégante villa provençale bénéficie d'un emplacement privilégié avec large vue sur le Golf de l'Estérel. Offrant environ 275 m² de surface habitable sur un terrain joliment aménagé de 1 850 m², la propriété allie charme authentique, intimité et l'essence de la vie méditerranéenne. Située au bout d'une impasse tranquille, la villa bénéficie d'une vue remarquable sur le fairway, créant une rare sensation d'ouverture et de verdure tout en restant entièrement privée. Entourée d'un jardin mature et baignée de lumière naturelle, elle offre un havre de paix à seulement 5 minutes des plages, des restaurants et les commodités de Saint-Raphaël, ainsi que l'Estérel. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie au quotidien. Une entrée accueillante mène à un salon lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur des terrasses qui prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine spacieuse et luxueusement équipée, avec sa cheminée et son espace repas, bénéficie d'un accès direct aux terrasses et au jardin. À ce niveau se trouvent également trois chambres spacieuces, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, kitchenette et accès indépendant. Cette aile privée se prête parfaitement à une utilisation en tant qu'appartement d'amis, offrant à la fois autonomie et confort aux familles et amis de passage. Un bureau ou salle à manger, une salle d'eau supplémentaire, un espace buanderie et un large débarras complètent ce niveau. À l'étage, une charmante bibliothèque mène à deux autres chambres avec salle de bains attenante, créant un espace accueillant et intime pour les invités tout en profitant d'une vue magnifique sur la verdure environnante. La vie en plein air est au cœur de la propriété. Plusieurs terrasses offrent des ambiances variées tout au long de la journée, allant d'espaces de détente ombragés à des espaces ensoleillés donnant sur le jardin et le parcours de golf. Une piscine de 5 x 12 m avec jacuzzi intégré, une cuisine extérieure avec coin repas et un terrain de pétanque créent le cadre idéal pour profiter du style de vie de la Côte d'Azur en toute intimité. Riche en caractère provençal, la villa, reconstruite en 2002 par l'architecte Frank Debard, allie une architecture intemporelle, une utilisation polyvalente de l'espace et une atmosphère accueillante en toute saison. Une résidence rare, en bordure de golf, située à l'une des adresses les plus prestigieuses de Valescure, où tranquillité, élégance et art de vivre méditerranéen se marient en parfaite harmonie.

Réf : 87035507

WRETMAN ESTATE & CONSULTING

NANTES599 000 €

Appartement à vendre vivre passage - 3 pièces - 136

NANTES GRASLIN – Bel appartement de 2 chambres

BARNES Nantes propose, entre la place Graslin et la place Royale, dans un immeuble XVIIIème au ravalement récent, avec ascenseur, un appartement intégralement rénové. Situé à proximité immédiate du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces, il est composé d'une vaste entrée, d'un séjour avec parquet, moulures et cheminée, d'une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing. Vous serez séduits par le cachet de cet appartement et ses beaux éléments de décoration. Une cave et un grenier complètent ce bien. Le quartier, les commodités : Au cœur du Nantes piétonnier, la rue Santeuil relie la rue Jean-Jacques-Rousseau à la rue Crébillon, dans le prolongement naturel des plus belles adresses commerçantes de la ville. Entièrement pavée de granit et réservée aux piétons, elle rassemble enseignes de mode et créateurs, cafés torréfacteurs et boutiques soignées, dans une atmosphère à la fois animée et raffinée. À deux pas, le passage Pommeraye, joyau classé monument historique, et le passage Cœur-de-Nantes prolongent la promenade à l'abri des intempéries, tandis que la place Graslin, le Théâtre et le centre historique se rejoignent à pied en quelques minutes. Les transports sont immédiats : station de tramway Place du Cirque à une minute (ligne 1), nombreuses lignes de bus, pôle Commerce tout proche et gare SNCF à un quart d'heure. Une adresse centrale, vivante et recherchée, où commerces, culture et douceur de vivre se conjuguent au plus près de l'art de vivre nantais. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,073 €/an

Réf : 85989027

BARNES Nantes - Atlantique

BORDEAUX220 000 €

Maison à vendre vivre passage - 2 pièces - 40

CHARMANTE MAISON T2 AVEC JARDIN - BORDEAUX SAINT BRUNO

Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cette charmante petite maison de 40 m2, nichée en retrait de la rue et accessible par un passage latéral discret. Implantée à l'arrière d'une parcelle dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une configuration rare et intimiste qui lui confère un charme et une tranquillité que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Ce bien fait partie d'un ensemble véritablement unique sur le marché bordelais : deux habitations indépendantes édifiées sur la même parcelle, séparées par un grand jardin central partagé. Une configuration rare et recherchée, qui offre à la fois l'indépendance totale d'une maison individuelle et la convivialité d'un espace extérieur généreux. La maison se compose d'un séjour lumineux de 18 m2, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC -- un agencement simple, efficace et agréable à vivre au quotidien. Son véritable atout est son jardin privatif d'environ 80 m2, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis : un espace extérieur ensoleillé, intime et verdoyant, rare à ce prix dans ce secteur de Bordeaux. Le passage latéral permet l'accès aux deux-roues, un confort pratique très apprécié dans ce quartier de vie. Actuellement occupée par un locataire jusqu'au 31 janvier 2028, moyennant un loyer mensuel de 752,53 EUR, cette maison constitue un placement patrimonial immédiatement rentable, sans période de vacance à anticiper et sans démarches de mise en location à prévoir. Une opportunité idéale pour se constituer ou développer son patrimoine dans l'un des secteurs les plus demandés et les plus liquides de Bordeaux. Saint-Augustin et son ambiance village, ses commerces, ses écoles et ses transports à proximité immédiate : un emplacement qui garantit une demande locative pérenne et une excellente valorisation sur le long terme. La Barrière d'Arès et ses commerces se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que la Barrière Judaïque et ses nombreux commerces sont accessibles en 8 minutes à pied. Les lignes de bus L9 et H2 (arrêt Barrière d'Arès) ainsi que les lignes L1, 51 et 70 (arrêt Barrière d'Arès) sont à 2 minutes à pied. Les lignes de tramway A et F sont accessibles en 9 minutes à pied depuis l'arrêt Chaban-Delmas. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 2 lots seulement, avec de faibles charges. Aucune procédure en cours. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Réf : V340007055

LALANNE IMMOBILIER