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* -A DEUX PAS DU PORT DE SANTA LUCCIA - MAISON DUPLEX 145m² - T5 + Bureau

AU COEUR DUNE RESIDENCE DE PRESTIGE A SANTA LUCCIA Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26 Le privilège de vivre comme dans une villa, avec tous les avantages d'un appartement. Cette maison-appartement de 145 m² séduit par ses volumes généreux, sa pièce de vie baignée de lumière, ses 4 chambres avec salle d'eau et WC (dont une en rdc) , son bureau et ses prestations haut de gamme. Son superbe jardin privatif de plus de 520 m², sa terrasse et son balcon offrent un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du littoral et des commodités, elle constitue une opportunité unique pour une résidence principale comme secondaire. Domotique, climatisation réversible et finitions soignées viennent parfaire ce bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vie à Santa Lucia. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 1 195 000 € avec 2 stationnements Contactez-nous dès maintenant pour une présentation plus détaillée ! Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26

Villa néo-provençale d'exception avec piscine et appartement indépendant à Saint-Aygulf

À l'abri des regards, au cœur du très prisé quartier de Saint-Aygulf, une élégante villa néo-provençale de 220m² qui conjugue avec raffinement l'art de vivre méditerranéen, le confort contemporain et la sérénité absolue. Édifiée en 2005 au fond d'une impasse résidentielle particulièrement calme, cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et la qualité de ses prestations. La pièce de réception de près de 50m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies à galandage, s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse et un superbe jardin paysager de 1 200m². Véritable écrin de verdure, celui-ci accueille une magnifique piscine traditionnelle au sel de 10 x 5 mètres, invitant à profiter pleinement du climat privilégié de la Riviera. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, offre une agréable vue dégagée sur les reliefs environnants, créant un cadre aussi inspirant qu'apaisant. Le rez-de-chaussée propose une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'amis complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses prolongées par leur terrasse privée bénéficient d'un agréable aperçu sur la mer. Elles se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pensé pour recevoir famille et amis en toute indépendance, le rez-de-jardin accueille un appartement deux pièces entièrement autonome avec son entrée privative. Il constitue une solution idéale pour une activité de location saisonnière, un logement familial ou un espace dédié aux invités. Cette propriété de standing dispose également de prestations recherchées : climatisation réversible, système d'alarme, portail électrique, dressings et arrosage automatique. Une adresse confidentielle, entre mer et nature, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et douceur de vivre tout au long de l'année. DPE : C (137.9 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 5 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940 et 2640€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

-ANTIBES-MAGNIFIQUE T3 AU BORD DE MER DE 70M² AVEC 30M² DE TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE PROCHE CEN

Au cœur d'Antibes, Riviera Vista est une adresse d'exception qui incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Nichée dans un écrin de verdure devant le bord de mer, la résidence est un engagement pour la biodiversité, offrant un cadre de vie verdoyant le long de bords de mer. Emplacement idéal à 20 min à pieds du vieil Antibes et moins de 5 min en voiture dans un quartier résidentiel prisé.20 min de l'aéroport et arrêt de bus devant la résidence. Splendide appartement T3 vue mer de 70m².Son espace de vie optimisé, intégrant séjour et cuisine, s'ouvre sur un atout majeur : une terrasse spectaculaire de 30 m² offrant une vue mer panoramique sur la méditerranée. Deux Grandes chambres donnant accès sur la terrasse. Salle d'eau équipée+Cellier. Prix : 499 000€ avec un garage et une cave. Garage en sus : 31 000€ Livraison 3T 2028 Vivez la Côte d'Azur sous un nouveau jour, celui d'un luxe sobre et durable. Contact : Bonaparte Promotion – Giraudo Sarah 06 47 73 29 54 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

- AGDE- VOTRE 2 PIECES NEUF IDEALEMENT PLACE !

Au cœur d'un quartier résidentiel en plein essor d'Agde, découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces alliant architecture contemporaine, confort et qualité de vie. Idéalement situés à quelques minutes des plages, du centre-ville et des principaux axes routiers, ces logements offrent un cadre de vie privilégié entre Méditerranée et Canal du Midi. Chaque appartement bénéficie d'un bel espace extérieur (terrasse ou jardin selon les lots), de prestations de qualité, d'une cuisine et d'une salle de bains équipées, de volets roulants électriques, de nombreux rangements ainsi que d'un stationnement privatif. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette résidence sécurisée et paysagée constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir dans une ville dynamique où il fait bon vivre toute l'année. Votre appartement 2 pièces fait une remarquable surface de 50.63 M², par ailleurs, il bénéficie d'une chambre de 17.46 M² avec placar, ce qui en fait un véritable second escace de vie. Ces deux places donnent sur la terrasse de 9.65 M² dont la profondeur de plus de 3M vous permettra d'en profiter dès les beaux-jours arrivés. Une place de stationnement vient compléter le tout (achat en sus 10000 €). AGDE est faite pour vous ! => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ ** - RARE ! Avenue du Château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de Colomiers, très agréable maison - 5 chambres - 2 salles de bains/d'eau, avec grand sous-sol, nichée au coeur d'un très beau terrain arboré et clôturé de 2100 m2 avec PISCINE. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de l'adapter pleinement à vos goûts et aux besoins de votre famille après rénovation. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• // PLAIN PIED // • Entrée avec placard (& accès au sous-sol) • Vaste pièce de réception (44 m2), double exposition (Est & Sud), très lumineuse ouverte sur 2 terrasses et le grand jardin • Cuisine séparée 11 m2 (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3° terrasse • Toilettes séparées • Espace nuit • 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m2) • Dégagement avec placards • Salle de bains • Salle d'eau avec toilettes // NIVEAU - 1 // • Grand garage 55 m2, avec 2 portes sectionnelles motorisées • Atelier 32 m2 • Cellier 42 m2 avec accès vide-sanitaire ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• - Pas de vis-à-vis - Piscine 10 x 5 - Vaste jardin avec très beaux arbres - Parking facile pour plusieurs véhicules - Quartier très résidentiel, très calme, à proximité du Parc du Cabirol •••••••••••••••••••••••••• SES ATOUTS •••••••••••••••••••••••••• • Maison de charme, à rénover et à repenser selon le goût de ses futurs propriétaires : volumes modulables permettant une rénovation contemporaine haut de gamme. • Superficie du terrain 2 100 m2, clôturé - RARE avec très beaux arbres • Environnement résidentiel, très calme avec mitoyenneté directe avec le parc du Château du Cabirol. Vue privilégiée, environnement verdoyant et garantie d'un voisinage calme et pérenne. • Grande parcelle clôturée, sans vis-à-vis • Espace à vivre de plain pied • Superficie du séjour 44 m2 double exposition avec possibilité d'ouvrir la cuisine (11m2) sur le séjour • Grand sous-sol 134 m2 sain avec espace atelier, cave à vin, 2 véhicules + stockage : volume technique rare et sain avec lumière naturelle. Idéal pour collectionneur, artisan... ou stockage important • Reliée au tout-à-légout • Luminosité • Grande piscine à l'abri des regards • Maison à proximité des transports en commun : bus - future ligne C de métro - train • Maison en dehors du couloir aérien • Proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la RN 124, sans les nuisances directes. • À 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir sa VISITE VIRTUELLE après entretien téléphonique préalable. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 20175 99 N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 527175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 22825 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRE

Charmant appartement rénové - Cannes Petit Juas

** EXCLUSIVITE ** Bienvenue dans ce magnifique appartement entièrement rénové, où le design scandinave rencontre l'art de vivre de la Côte d'Azur. Situé dans le quartier résidentiel calme de Petit Juas, avec peu de circulation, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette, des plages, de la gare, des commerces et des restaurants. L'appartement d'environ 52m² comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Des matériaux haut de gamme et un design intemporel confèrent à ce bien une élégance rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien est vendu avec un mobilier design scandinave de très haute qualité. Le mobilier fait l'objet d'un achat séparé, en supplément du prix de vente de l'appartement. Grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations haut de gamme, cet appartement offre également un excellent potentiel locatif, ce qui en fait un choix idéal aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement sur la Côte d'Azur.

VILLA INDIVIDUELLE TOURVES 186 M² AVEC PISCINE ET GARAGE

Votre agence TOURVES IMMOBILIER vous propose en plein coeur de la nature Tourvaine, cette magnifique villa d'architecte individuelle de 1992, de type 6 de plain-pieds sur sous-sol aménagé d'une superficie de 186 m² habitable et de 314 m² au total. Le tout, sur une parcelle de 4 097 m². Ce bien baigné de soleil, niché dans un quartier résidentiel prisé de la commune et au centre de la Provence verte, vous offre des prestations de qualité dans un espace confortable. Elle se compose de la manière suivante : Une entrée, une cuisine équipée d'une superficie de 21 m² environ ouverte sur un grand séjour de 44 m² environ avec cheminée à foyer ouvert, un poêle à granule donnant accès à l'espace Piscine et terrasse, trois chambres (10.5 m², 10.69 m² et 10.83 m²), une buanderie avec placards, une salle de bains de 8 m² et un wc indépendant. Au sous-sol (avec entrée indépendante) : Une entrée, une pièce aménagée de 23 m², une suite parentale avec salle d'eau et wc de 28 m² et une cave aménageable de 100 m². En extérieur : Un très beau terrain entièrement clôturé de 4 097 m² où se trouvent un garage de 25 m², une cuisine d'été et sa terrasse de 10 m² et un cabanon de rangement de 10 m² en bois. Le système de chauffage y est mixte (cheminée, poêle à granule et électrique). L'alimentation d'eau s'effectue par l'eau de la commune et l'assainissement par fosse septique. À la fois au calme et en pleine nature, mais aussi proche de tous commerces et du centre village, cette superbe villa saura rassembler tous les critères pour une famille en quête de quiétude et de douceur de vivre. A SAISIR

Pied à terre en étage élevé - Marché Saint-Honoré

Au cœur du très prisé quartier du Marché Saint-Honoré, à quelques pas de la place Vendôme, des jardins des Tuileries et de la rue Saint-Honoré, un appartement de 49,11m² loi Carrez situé au troisième étage par ascenseur d'un élégant immeuble ancien, au sein d'un environnement recherché pour son art de vivre et son adresse prestigieuse. Baigné de lumière, il offre une distribution harmonieuse et des volumes parfaitement optimisés. L'entrée dessert un agréable séjour, propice à la réception, une chambre principale, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis selon les besoins. Une salle de douche, des rangements intégrés et une cave viennent compléter cet ensemble. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, entre boutiques de luxe, galeries d'art, restaurants renommés et institutions culturelles. Les transports en commun, accessibles à quelques minutes à pied, assurent une parfaite connexion avec l'ensemble de Paris. Rare sur le marché par la qualité de son adresse et la polyvalence de son agencement, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre parisien de prestige ou un investissement patrimonial au cœur du 1er arrondissement. DPE : E (265 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 10 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1250 et 1700€. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 760.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

-- Un air de villa sur le toit : exceptionnel 5 pièces en attique avec 60 m² de terrasse panoramique

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 Anticipez l'évolution d'un quartier en pleine transformation. Porté par d'importants projets urbains, il offre aujourd'hui les atouts qui feront sa valeur de demain. Une adresse visionnaire au cœur de Marseille. Imaginez-vous profiter d'une grande terrasse, d'espaces lumineux et d'un jardin partagé au cœur de la résidence. Situé en attique au dernier étage, ce magnifique 5 pièces séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur une exceptionnelle terrasse panoramique, véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit accueille confortablement toute la famille ainsi que ses invités grâce à ses quatre chambres et ses multiples pièces d'eau. Un bien rare offrant un art de vivre proche de celui d'une villa sur le toit. Prix : 467 488 € Livraison : 4T 2028 Place de stationnement OFFERTE! Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), permettant une économie significative à l'acquisition. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907

-- COMME UNE MAISON : Superbe 3 pièces avec jardin privatif exceptionnel à deux pas du Parc Borély

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN QUARTIER RECHERCHÉ Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette résidence contemporaine à taille humaine offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Vous bénéficierez également d'une situation idéale, à quelques minutes seulement des plages, des grands espaces verts et des principaux lieux de loisirs marseillais, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et mer. Véritable atout de ce bien, son jardin privatif aux dimensions remarquables offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou créer un véritable espace de détente en plein air. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur cet extérieur exceptionnel, prolonge naturellement les espaces de vie. Les deux chambres indépendantes offrent des espaces nuit confortables, complétés par une salle de bains moderne. Un appartement familial fonctionnel et agréable à vivre, sublimé par un jardin particulièrement généreux, véritable prolongement de l'habitat. Prix : 394 000€ Possibilité d'ajouter un Box en sus. Prix : 32 000€ Livraison 2e Trimestre 2028, dernières opportunités, offres à découvrir ! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907

RETOUR DE LOT : BEAU 3 PIECES DE 65M² AVEC TERRASSE - PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES ET GRANDS AXES

Idéalement située au cœur de la réhabilitation du Square Bénès dans un quartier en plein renouveau L'emplacement est particulièrement recherché avec la gare accessible en dix minutes à pied les commerces écoles et services à proximité immédiate et les transports en commun au pied de la résidence Ce programme contemporain propose des logements confortables aux agencements soignés avec des prestations de qualité et des espaces extérieurs pensés pour le bien être au quotidien Une adresse idéale pour habiter ou investir offrant un cadre de vie pratique moderne et durable à deux pas de Nice et de l'aéroport Beau 3 pièces de 65 m² disposant d'une pièce à vivre de 30m² ouverte sur sa spacieuse terrasse de 14m² exposée à l'ouest. 2 belles chambres +1 salle de bains équipée et un wc indépendant. Prix :385.000€* *place de parking en sus Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL AU 07 52 035 348

Appartement refait à neuf - Saint Germain des Prés

Paris 75006 - Saint Germain des Prés- Au cœur du très recherché quartier de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas des cafés emblématiques, des galeries d'art, des boutiques confidentielles et des plus belles adresses de la Rive Gauche, Polo Properties vous présente un élégant appartement de trois pièces, situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère datant de 1850. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et son atmosphère raffinée, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de réception intégrant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un esprit contemporain. Cet espace de vie, convivial et baigné de lumière, constitue le cœur de l'appartement et invite aussi bien aux moments de partage qu'à la détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, pensées pour préserver calme et intimité. Chacune bénéficie de sa propre salle de douches, offrant un niveau de confort particulièrement apprécié. Des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. La rénovation, réalisée avec soin, associe le charme de l'ancien au confort contemporain. Les volumes sont mis en valeur par des finitions élégantes et des matériaux de qualité, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison, un atout rare et recherché dans ce secteur historique. Cette adresse prestigieuse permet de profiter pleinement de l'art de vivre de Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate des quais de Seine, du Jardin du Luxembourg, des institutions culturelles, des écoles renommées et des meilleures tables parisiennes. Les transports sont facilement accessibles, offrant une parfaite connexion avec le reste de la capitale. Cet appartement constitue une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial dans l'un des marchés immobiliers les plus prisés de Paris. DPE : E ( 269 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 10 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1.780€ et 2.460€. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes des lots: 3.024 €. Honoraires de transaction à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

CANNES CROIX DES GARDES - VILLA DU XIXe SIÈCLE RÉNOVÉE - VUE MER

Cannes : Située dans un quartier résidentiel très recherché, avec une vue dégagée sur Cannes et la mer, cette somptueuse villa du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Elle se compose, sur environ 450 m², de pièces de vie lumineuses, d'une grande cuisine et de 7 chambres réparties sur deux maisons indépendantes, pour un total de 10 pièces. Terrain arboré de 3250 m² avec piscine offrant une vue imprenable et de nombreux parkings. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4684€ ~ 6338€ - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532