Mots-clés : vivre royan

A 15 mn des plages de ROYAN , maison à vendre de plain-pied à Saint Sulpice De Royan dans quartier calme face à la nature.

Saint-Sulpice est à quelques minutes de Royan et de ses plages et pourtant cette maison de plain-pied se trouve face à la nature et au calme. Vous bénéficiez donc de tous les avantages d'une ville bien équipées (lycées, pôles de santé, grands magasins...) sans en avoir les inconvénients. Située sur une belle parcelle arborée de 780 m² sans vis-à-vis, face à des terres agricoles (qui sont en zone AP, non constructible), la maison vous offre une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert . Les pièces sont très lumineuses. Vous bénéficierez de 3 chambres dont une ouvre sur la terrasse, une salle d eau récente et des toilettes séparées. Mitoyen par un garage de 18m² , ce bien est avantageusement complété par une véranda, véritable pièce à vivre et un abri de jardin . A quelques kilomètres des plages, cette maison vous attend pour l'aménager selon vos envies. Saintes est à 30 minutes, Rochefort est à 40 minutes et vous serez à Bordeaux en moins de 2 heures. Venez la visiter pour ne pas passer à côté de la maison que vous recherchez dans notre belle région. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Médis, L'habitat Autochtone, Le confort moderne !

Médis, L'habitat Autochtone, Le confort moderne ! Hauteurs sous plafond, vieilles pierres, poutres et épaisseurs de murs. La garantie d'un confort été comme hiver dans cette grande maison au calme d'un hameau proche de Royan. La quiétude du grand jardin paysagé et la détente au bord de la piscine ou du patio feront de cette charentaise un véritable havre de paix à vivre en famille. Le charme a été jalousement préservé, le confort complétement réinventé… Ses futurs propriétaires n'ont plus qu'à écrire la suite de l'histoire. Composition : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie en double hauteur avec cheminée et mezzanine ouvrant sur un patio. Une cuisine avec cheminée aménagée et équipée, Un salon indépendant, Une buanderie, Un WC, Un préau, Un garage. 1er étage : Une mezzanine aménagée en salon, salle de jeux, bureau, Deux chambres, Une salle d'eau avec WC, Une suite avec sa chambre, sa salle d'eau avec WC privatif, et dressing. Annexes : Une pergola BBQ Une piscine Vaste terrasse en bois Jardin paysagé et aménagé Patio, Préau. Equipements : Chauffage pompe à chaleur, Double vitrage. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MORNAC-SUR-SEUDRE – UNE MAISON CONTEMPORAINE UNIQUE AU COEUR D

MORNAC-SUR-SEUDRE – UNE MAISON CONTEMPORAINE UNIQUE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE ! 120 m² habitables • 3 chambres dont une suite parentale • Piscine • Terrain clos de 1 207 m² Au coeur de Mornac-sur-Seudre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez une maison contemporaine au charme singulier, où architecture, confort et nature se conjuguent harmonieusement. Idéalement située à seulement 15 minutes de Royan, de La Tremblade, des plages et de la forêt de la Coubre, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, entre douceur de vivre, nature et proximité du littoral. UNE MAISON AUX ESPACES LUMINEUX ET CHALEUREUX Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une maison pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante avec WC indépendant. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur. Deux terrasses idéalement orientées pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Un dégagement desservant deux chambres confortables. Une salle d'eau. À l'étage, une magnifique mezzanine avec une belle hauteur sous plafond offre un espace chaleureux, idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Vous y trouverez également une véritable suite parentale comprenant un espace dressing et une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. UN JARDIN QUI INVITE À LA DÉTENTE À l'extérieur, place à la sérénité ! Implantée sur une magnifique parcelle clôturée de 1 207 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée en profondeur, sublimée par de beaux pins qui créent une véritable atmosphère forestière. Un écrin de verdure où l'on profite pleinement du calme et de la nature, avec plusieurs espaces dédiés à la détente. Une belle terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et vous conduit vers la piscine, idéale pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. DES PRESTATIONS QUI COMPLÈTENT LE BIEN Un garage avec espace de rangement. Un espace de stationnement permettant de garer vos véhicules. Un terrain entièrement clôturé. Une maison encore couverte par la garantie décennale. UNE MAISON À PART, POUR UNE QUALITÉ DE VIE PRIVILÉGIÉE Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de nature et de tranquillité, à proximité des plages et des commodités du littoral charentais. Un lieu de vie singulier, où chaque espace invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de l'instant présent. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 850 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Appartement T2 - 46 m2 face à l'océan - Royan

Situé à moins de 30 mètres de la plage, ce plain-pied de 46 m2 offre le privilège rare de vivre face à la mer. Au sein d'une demeure de caractère en première ligne de la plage de la Grande Conche à Royan, vous profiterez d'une pièce de vie de près de 30 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparé. Sa situation entre Parc et Vallières, en fait un investissement ou un pied-à-terre unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Royan Pontaillac, Le parti pris des choses simples !!!

Royan Pontaillac, Le parti pris des choses simples !!! Fermer la grille derrière soi, remonter la rue, et retrouver le sable de Pontaillac sans avoir pris la voiture. Au retour, la terrasse garde la chaleur de la journée et les grandes portes vitrées restent ouvertes tard. À l'étage, la chambre se tient à l'écart, pour les nuits calmes. Ce n'est pas une adresse de vacances, c'est une façon d'en faire son quotidien. Composition : Un appartement en duplex comprenant : Une pièce à vivre traversante donnant sur une terrasse d'entrée, une cuisine US équipée, un WC. A l'étage : une chambre, une salle d'eau avec WC. Annexe : Cave Equipements : Chauffage électrique, Une terrasse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Saint Sulpice, Vivre de plain-pied, voir grand !!!

Saint Sulpice, Vivre de plain-pied, voir grand !!! Ici, les journées se vivent de plain-pied, du séjour à la terrasse, de la terrasse à l'eau claire de la piscine. Tout autour, la pelouse s'étire jusqu'aux pins parasols. La côte n'est qu'à quelques minutes, mais on oublie souvent de la rejoindre. Il ne reste qu'à choisir où poser le premier transat. Composition : Une entrée, Un salon/salle à manger avec mezzanine/bureau, Une cuisine équipée indépendante donnant sur terrasse, Trois chambres, Une salle de bains avec une douche + baignoire Balnéo, Un WC, Une grande pièce d'environ 48m² polyvalente. Equipements : Un garage double, Une piscine 4,5 x 9,5 au sel, Double vitrage, Chauffage électrique, Un local technique / buanderie Terrain clos et arboré d'environ 4387 m². Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Studio au coeur de Meschers avec terrasse

À Meschers-sur-Gironde, à seulement une dizaine de minutes de Royan, découvrez ce studio d'environ 20 m2 idéalement situé en plein centre-ville. Son emplacement permet de profiter pleinement de Meschers à pied : commerces, marché, restaurants, port et plages sont facilement accessibles sans prendre la voiture. Un véritable atout aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. De plain-pied et en bon état général, le studio est prêt à être habité ou mis en location. Partiellement meublé, il bénéficie également d'une agréable terrasse permettant de déjeuner ou de profiter des beaux jours à l'extérieur. Une place de parking privative complète le bien, particulièrement appréciable en centre-ville et pendant la saison estivale. Les charges de copropriété sont d'environ 55 EUR par mois et aucun travaux n'est actuellement voté en assemblée générale. Un bien fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un pied-à-terre au bord de l'océan, une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché au coeur de Meschers-sur-Gironde. Possibilité également d'acquérir ce bien en viager libre, une formule qui peut s'avérer particulièrement intéressante dans le cadre d'un investissement. Le caractère libre du viager permet de disposer immédiatement du logement et notamment de le mettre en location afin de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité à étudier pour investir à Meschers-sur-Gironde dans des conditions différentes d'une acquisition classique. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 184 m2 proche plage avec Rooftop

Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Georges-de-Didonne, et à seulement 550 mètres de la plage de la Grande Conche de Royan, cette magnifique maison familiale récemment rénovée est une véritable invitation au lâcher-prise. Baignée de lumière, elle déploie ses 184 m2 de confort pour offrir à chacun -- petits et grands, famille ou amis -- son propre espace de bien-être. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de plus de 80 m2 vous offre convivialité et douceur de vivre. Le salon s'associe à une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée, qui se prolonge naturellement vers la terrasse. Ce niveau, complété par une arrière-cuisine, accueille également une chambre ouverte sur un patio intimiste, idéal pour s'isoler «en mode lecture», ainsi qu'une salle de bain avec WC. En empruntant le superbe escalier à la rampe en fer forgé, vous accédez au premier niveau d'environ 70 m2, pensé pour le repos de chacun. Les parents seront séduits par l'élégante suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC, s'ouvrant sur un balcon pour savourer la brise marine dès le réveil. Les enfants et les invités disposent quant à eux de deux belles chambres confortables. Une pièce polyvalente, un grand espace de rangement de plus de 9 m2 et une buanderie avec WC complètent cet étage. Le dernier niveau propose un second espace nuit composé de deux grandes chambres, d'une salle de bain complète (avec douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Mais, au sommet de la maison se cache un accès direct à un rooftop de 16 m2. Dominant les environs, il offre une vue imprenable sur Saint-Georges-de-Didonne et Royan. C'est le spot incontournable de votre séjour pour partager un apéritif magique face aux plus beaux couchers de soleil de la côte. Côté pratique, la maison dispose d'une grande cave de 30 m2 avec son atelier et sa chaufferie, ainsi qu'une dépendance extérieure de 19 m2 pour stocker vélos ou matériel nautique. Une maison où la lumière, l'espace et la proximité de l'océan se conjuguent pour créer des souvenirs. Visite vidéo immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Royan, le Chay, Une élégance presque cinématographique !

Royan, le Chay, Une élégance presque cinématographique ! Le goût des maisons qui racontent quelque chose. Il existe des livres que l'on relit. Des films que l'on revoit. Et des maisons auxquelles on pense longtemps après les avoir quittées. Cette villa appartient à cette dernière catégorie. On imagine aisément les grandes heures des villégiatures royannaises derrière cette façade raffinée. Les marches de pierre, les hautes fenêtres et les volumes généreux composent un décor empreint de caractère. Tout ici évoque une époque où l'architecture savait conjuguer distinction et douceur de vivre. Un lieu qui inspire autant qu'il accueille, à deux pas De l'intimiste conche du Chay… Composition : A l'étage : Une entrée, Un salon/séjour avec cheminée, Un balcon/terrasse, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, WC, Deux chambres, Une salle de bains. Au rez-de-jardin : Deux grandes chambres, Une chambre d'appoint ou un bureau avec salle d'eau, Une cuisine d'été, Un WC, Un garage. Equipements : Chauffage au fioul. Annexes : Parking extérieur, Garage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7010.00 € et 9540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

FONCILLON PREMIÈRE LIGNE VUE MER PLAGE À 50 M

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bel appartement de 95 m2, idéalement situé dans le très recherché quartier de Foncillon, en première ligne, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Un emplacement et une vue exceptionnels face à l'océan ! Un véritable art de vivre balnéaire, où tout peut se faire à pied : plage, commerces, restaurants et centre-ville. L'appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle et se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, un salon-séjour lumineux ouvrant sur le balcon pleine vue mer, une cuisine ouverte aménagée, 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendants. Une cave privative vient compléter l'ensemble. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une résidence secondaire privilégiée, ce bien réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de Royan et de son art de vivre. DONT honoraires 3,41 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONORA

À Saint-Palais-sur-Mer, sur la Côte de Beauté, découvrez une résidence neuve intimiste pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre littoral. À seulement quelques minutes de Royan, cette station balnéaire familiale séduit par ses plages de sable fin, ses villas Belle Époque, ses carrelets, ses forêts de pins, son marché et ses nombreuses activités de plein air. Idéalement située, la résidence permet de rejoindre la plage, le centre-ville et les écoles en quelques minutes à vélo. Tout est facilement accessible, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle, propice à la détente au quotidien.Le programme propose 25 appartements, du studio au 4 pièces, répartis dans deux petits bâtiments limités à un étage. Son architecture s'inspire du littoral charentais avec toitures en tuiles, façades claires, volets battants et touches de bois, pour une intégration douce dans son environnement. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, loggia ou jardin privatif, véritable prolongement des pièces de vie. Espaces paysagers, placette conviviale, terrain de pétanque, local vélos sécurisé, fibre pré-installée, pré-équipement pour borne de recharge, prestations soignées et conception RE2020 seuil 2025 complètent les atouts de cette adresse rare.

ONORA

À Saint-Palais-sur-Mer, sur la Côte de Beauté, découvrez une résidence neuve intimiste pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre littoral. À seulement quelques minutes de Royan, cette station balnéaire familiale séduit par ses plages de sable fin, ses villas Belle Époque, ses carrelets, ses forêts de pins, son marché et ses nombreuses activités de plein air. Idéalement située, la résidence permet de rejoindre la plage, le centre-ville et les écoles en quelques minutes à vélo. Tout est facilement accessible, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle, propice à la détente au quotidien.Le programme propose 25 appartements, du studio au 4 pièces, répartis dans deux petits bâtiments limités à un étage. Son architecture s'inspire du littoral charentais avec toitures en tuiles, façades claires, volets battants et touches de bois, pour une intégration douce dans son environnement. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, loggia ou jardin privatif, véritable prolongement des pièces de vie. Espaces paysagers, placette conviviale, terrain de pétanque, local vélos sécurisé, fibre pré-installée, pré-équipement pour borne de recharge, prestations soignées et conception RE2020 seuil 2025 complètent les atouts de cette adresse rare.

ONORA

À Saint-Palais-sur-Mer, sur la Côte de Beauté, découvrez une résidence neuve intimiste pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre littoral. À seulement quelques minutes de Royan, cette station balnéaire familiale séduit par ses plages de sable fin, ses villas Belle Époque, ses carrelets, ses forêts de pins, son marché et ses nombreuses activités de plein air. Idéalement située, la résidence permet de rejoindre la plage, le centre-ville et les écoles en quelques minutes à vélo. Tout est facilement accessible, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle, propice à la détente au quotidien.Le programme propose 25 appartements, du studio au 4 pièces, répartis dans deux petits bâtiments limités à un étage. Son architecture s'inspire du littoral charentais avec toitures en tuiles, façades claires, volets battants et touches de bois, pour une intégration douce dans son environnement. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, loggia ou jardin privatif, véritable prolongement des pièces de vie. Espaces paysagers, placette conviviale, terrain de pétanque, local vélos sécurisé, fibre pré-installée, pré-équipement pour borne de recharge, prestations soignées et conception RE2020 seuil 2025 complètent les atouts de cette adresse rare.