Mots-clés : vivre villeneuve avignon

Demeure de caractère et son grand jardin arboré en coeur de centre historique

Idéalement placée dans le centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cet ensemble immobilier rare incarne un art de vivre unique, entre patrimoine, volumes et potentiel infini. Réunissant deux maisons de caractère, ce lieu singulier développe une surface habitable d'environ 490 m² et offre une multitude de possibilités, tant pour une résidence familiale d'exception que pour un projet d'accueil. La maison principale de 348 m2, entièrement rénovée, s'ouvre sur une vaste entrée élégante intégrant des espaces de rangement et un local technique. Une pièce indépendante avec salle d'eau, actuellement louée, génère un revenu immédiat et peut être libérée selon les projets. Dans le prolongement, un salon chaleureux doté d'une cheminée invite à la convivialité, tandis qu'un escalier en pierre mène à la cuisine, véritable coeur de la maison, en rez de jardin. Cet espace de vie central, tourné vers l'extérieur, incarne à lui seul l'âme des lieux. Un majestueux escalier dessert les étages supérieurs : Au premier niveau, une superbe suite parentale contemple le jardin, accompagnée de trois autres chambres aux volumes généreux, partageant deux salles d'eau dont une au caractère affirmé, sublimée par un meuble de métier. Au second étage, deux chambres supplémentaires s'articulent autour d'un espace détente, propice à un usage familial ou indépendant. Au même niveau, un atelier composé de deux vastes pièces vient parfaire cet ensemble, offrant de multiples perspectives : espace créatif, bureau ou extension de l'habitation. La seconde maison, mitoyenne, dispose aujourd'hui d'une entrée indépendante depuis la rue tout en étant reliée au jardin. A réhabiliter complètement, elle possède de très beaux sols en carreaux de ciment, développe environ 140 m² sur 3 niveaux et représente un potentiel exceptionnel : agrandissement de la propriété, création de chambres d'hôtes ou projet locatif. Elle se compose actuellement d'un séjour, de 3 chambres et d'un atelier et est prolongée en son sommet par une exceptionnelle terrasse d'environ 30 m² offrant une vue imprenable sur le Fort Saint-André et la douce colline des Mourgues, cadre idéal pour profiter des soirées d'été. Enfin, véritable privilège en coeur de village, le jardin paysagé d'environ 1 000 m² avec bassin est pourvu de 2 forages. Il constitue l'atout majeur de cette propriété. Rare et préservé, cette ancienne cour d'école avec ses 3 platanes séculaires à l'ombrage salutaire offre une sensation unique de campagne en pleine ville, comme un prolongement naturel de la maison. Un bien hors normes, chargé d'histoire et d'élégance, destiné aux amateurs de lieux de vie uniques et inspirants. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 3710 euros et 5080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Village & jardin secret au cœur de Villeneuve-les-Avignon

Au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dissimulée derrière des murs empreints d'histoire, cette propriété rare révèle un lieu presque secret : un superbe jardin d'environ 900 m², véritable havre de paix en plein centre du village. Dans cet écrin préservé, la propriété offre un potentiel remarquable pour une demeure familiale d'exception. La maison d'environ 350 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les pièces de réception s'organisent avec élégance autour d'espaces lumineux, où le charme de l'ancien se mêle à une douceur de vivre intemporelle. Une vaste entrée nous mène à l'escalier central et dessert le salon de réception, baigné de lumière, qui s'articule autour d'une cheminée et offre un cadre à la fois chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir ou partager des moments privilégiés. La cuisine, située en rez-de-jardin et également agrémentée d'une cheminée, prolonge naturellement la vie vers l'extérieur et le jardin. L'espace nuit accueille six chambres, dont une superbe master suite, offrant confort et intimité. La propriété révèle également des lieux empreints de caractère : un atelier, propice à la création ou à un espace de travail inspirant, ainsi qu'une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour imaginer un espace de réception confidentiel. À l'extérieur, le jardin paysager constitue l'un des atouts les plus rares de cette adresse. Trois majestueux platanes centenaires y déploient leur ombre bienfaisante, offrant un cadre idéal pour savourer de longs déjeuners d'été en famille ou entre amis. Véritable écrin de nature au cœur du village, pourvu de deux forages, le jardin est agrémenté de nombreux arbres fruitiers — cerisiers, pruniers, néflier, figuier et grenadier — ainsi que d'oliviers qui confèrent au lieu une atmosphère authentique et résolument méditerranéenne. Un charmant bassin vient parfaire cet ensemble et apporte une touche supplémentaire de sérénité à cet espace extérieur privilégié. Potentiel d'agrandissement en continuité de la maison. Entre charme patrimonial, jardin exceptionnel en centre-ville et potentiel unique, cette propriété incarne l'âme des plus belles demeures de Villeneuve-lès-Avignon. .

Charmante maison de village avec vue sur le Palais des Papes et la Tour Philippe le Bel

Au cœur du village de Villeneuve-lès-Avignon, à quelques pas des commerces et de la douceur de vie du centre historique, cette charmante maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et intimiste, à l'abri des regards. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un joli jardin arboré agrémenté d'un petit bassin, d'un figuier, d'un olivier et d'une agréable terrasse, créant une atmosphère douce et méditerranéenne. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit sobre et raffiné, avec notamment de beaux sols en travertin. À l'étage, une suite parentale profite d'une vue dégagée sur la Tour Philippe le Bel et le Palais des Papes. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire complètent ce niveau. Le dernier étage propose un bel espace bureau ainsi qu'une troisième chambre disposant de nombreux rangements. Une maison chaleureuse et facile à vivre, mêlant charme, lumière et confort moderne, dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison avec parc arboré et piscine dans un quartier recherché

Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, à 5 minutes des commerces de Bellevue, des centres de Villeneuve les Avignon et d'Avignon, 15 minutes de la gare TGV, Cette élégante maison familiale séduit par ses volumes généreux. Son emplacement au fond du parc de 1776m2 permet de profiter pleinement des différents espaces arborés et végétalisés. Avec plus de 180 m2 habitables, la maison offre de belles pièces de vie en rez de chaussée avec une large cuisine, deux séjours, une buanderie et une chambre en suite avec espace penderie et salle de bains. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. L'extérieur, exposé plein sud, propose une grande terrasse sous une pergolas en fer forgé, un garage attenant de 35m2, une piscine de 13x6m, ainsi qu'une dépendance de 12m2 avec salle d'eau, sauna et WC. Fonctionnelle et lumineuse grâce à de larges ouvertures donnant plein sud sur le jardin verdoyant et préservé, cette maison allie confort, charme et art de vivre provençal.

Maison contemporaine proche centre ville au calme.

ref739TV Proche d'avignon, Maison contemporaine d'exception – 244 m² habitables + dépendance indépendante de 23 m² Cadre verdoyant et absolu calme. Niché au cœur d'un écrin de verdure clos et paysager de 1 078 m², cette propriété bioclimatique allie architecture contemporaine, volumes généreux et finitions haut de gamme. Conçue pour un confort optimal toute l'année, elle bénéficie d'une exposition idéale et d'une isolation performante (pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol rafraîchissant, ventilo-convecteurs). Rez-de-chaussée – 144 m² d'espaces de vie fluides et lumineux Séjour-cuisine-salle à manger de 100 m² ouvert sur terrasse plein sud Suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau privative) Buanderie/cellier technique WC suspendu indépendant Étage – 100 m² dédiés au repos 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec terrasse privative de 12 m²) Salle de bains familiale (double vasque, baignoire, douche italienne) WC séparé Dépendance indépendante – Studio de 23 m² (idéal hôte, bureau ou location) Pièce à vivre avec kitchenette + salle d'eau/WC Extérieurs soignés et fonctionnels Terrain arboré et fleuri, entièrement clos Bassin d'agrément. Abri de jardin + atelier de 14 m². Carport.

À acheter à Villeneuve-Lès-Avignon : appartement avec terras

Villeneuve-lès-Avignon CENTRE VILLE A PIED À seulement 12 minutes d'Avignon, découvrez ce bel appartement lumineux de 70,31 m2 situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1992. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un espace de vie convivial avec salon de 23 m2, d'un coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les fenêtres à double vitrage garantissent calme et confort au quotidien. Vous profiterez également d'une charmante terrasse de 4 m2, parfaite pour savourer un café en extérieur, portant la surface utile à vivre à 74,31 m2. L'appartement dispose en complément d'un espace de stockage en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout pour un quotidien serein. Situé dans un environnement recherché à proximité immédiate d'Avignon, ce logement conviendra parfaitement à une famille monoparentale, un jeune couple ou un investisseur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 266 EUR par trimestre. Prix de vente : 235 000 EUR . Taxe foncière : 1 550 EUR par an. Classe énergie : C. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Raphaël au 06 78 20 15 83 LA BORIE IMMOBILIER.

Une bâtisse dans un environnement exceptionnel aux portes de

Située à 10 min de Villeneuve-les-Avignon, 10 min du Parking de l'Oratoire. Sur l'île de la Barthelasse, un 'bout du monde' de nature préservée, empli de quiétude. Tout en étant à 15 min de la gare TGV. Cette maison unique développe plus de 300 m2 habitables. Sur un remarquable terrain de plus de 33 000 m2. Unique à la fois par son emplacement, privilégié, et aussi par sa singularité. De plain-pied, la maison ouvre sur une pièce à vivre de plus de 100m2 pavée d'une volute de tomettes, pièce de réception ouverte via de larges baies vitrées sur la grande terrasse au Sud. Sa cuisine séparée, une chambrette, un espace cellier-toilettes-douche-sauna qui pourrait être recomposé en suite de plain-pied ; une large buanderie aménageable également. A l'étage 3 chambres, une salle de bain, des toilettes. Un appartement complet de 2 chambres additionnelles indépendant car possédant sa propre entrée via un escalier extérieur. Enfin, outre des auvents en bois pour rangements et autre stockage, un ravissante maisonnette T1 à réhabiliter faisant face à la piscine. L'escalier en fer forgé, la chambre-véranda, nombre d'inattendus baignés de lumière méridionale font de cette maison une pièce unique. Et surtout l'espace, l'espace, l'espace, de grands arbres remarquables dans le parc et fruitiers, fleurs et plantes diverses, une campagne agricole à cultiver, pour les animaux; un lieu enfin de retrouvailles, d'accueil, festif, sans voisinage aucun. Au-delà d'une simple maison, une autre façon de vivre. Des plans détaillés en cours de réalisation permettront aux plus audacieux d'investir cette pépite. Sur références auprès de Julien Cousté au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec piscine et jardin– Villeneuve-lès-Avignon

Située dans un quartier résidentiel sécurisé et recherché de Villeneuve-lès-Avignon, cette élégante maison contemporaine développe 180m² habitables sur une parcelle arborée de 992 m², agrémentée de terrasses, d'un jardin et d'une piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Les pièces de vie, entièrement traversantes, s'ouvrent de part et d'autre sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement d'une véritable vie dedans-dehors. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial et lumineux, naturellement prolongé par les extérieurs : une terrasse nichée dans un écrin de verdure dominant le jardin et une seconde terrasse accueillant la piscine qui entoure élégamment la maison. L'espace nuit principal comprend une chambre avec grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes dont un indépendant. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce de jeux ou salon TV complètent l'ensemble, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Alliant architecture contemporaine, confort et fonctionnalité, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre de Villeneuve-lès-Avignon et à quelques minutes d'Avignon, de ses commerces, écoles et services. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère en Provence – Art de vivre, nature et élégance

CALME ABSOLUE & NATURE Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'exception s'étend sur 4 000 m² de terrain et offre près de 200 m², dans une atmosphère où règnent calme absolu, intimité et douceur de vivre provençale. La maison, issue d'une rénovation soignée et de qualité, conjugue avec justesse le charme de l'ancien – matériaux nobles, travertin, volumes, superbe cheminée en pierre – et le confort moderne, pour un quotidien aussi agréable qu'élégant. La maison principale séduit par ses beaux volumes baignés de lumière et une distribution des espaces parfaitement pensée. Le rez-de-jardin accueille une chaleureuse pièce de vie, véritable cœur de la maison, sublimée par une cheminée de caractère. Une chambre en rez-de-jardin permet une vie de plain-pied ou un accueil confortable des invités. À l'étage, les espaces nuit, joliment décorés, profitent d'une atmosphère paisible et s'ouvrent sur le solarium, prolongeant la sensation d'espace et de sérénité. La propriété dispose également d'une dépendance de 30m2 indépendante avec chambre et cuisine, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet complémentaire dans un cadre d'exception. Les prestations techniques ont fait l'objet d'une attention particulière : climatisation gainable intégrée, piscine et équipements récents et autonomes, garantissant confort et tranquillité d'esprit. Un lieu authentique et raffiné, destiné aux amateurs de nature, de discrétion et de biens de caractère. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Villeneuve Les Avignon 4 pièces 103 m2 jardin et terrasse

Villeneuve-lès-Avignon. Élégance et sérénité dans résidence de standing récente. Dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence de standing recherchée, découvrez ce superbe appartement de 103 m² entièrement rénové avec des prestations soignées. Situé en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, il offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et douceur de vivre. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, harmonieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 37 m² prolongée par un jardin clos et arboré de 59 m², sans aucun vis-à-vis, et bénéficiant d'une vue apaisante sur la nature environnante. Un véritable havre de paix, au calme absolu. L'appartement propose : Une belle cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale, ouvrant sur la terrasse. Deux chambres confortables. Une troisième pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou espace polyvalent. Une vaste salle d'eau aux finitions élégantes. Un vestibule indépendant idéal pour vélos, rangements ou espace cave. Deux places de parking privatives accessibles depuis le jardin complètent ce bien. À quelques minutes du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon à pied et de toutes les commodités, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV, cet appartement conjugue parfaitement accessibilité, tranquillité et qualité de vie. Un bien rare, facile à vivre, pensé pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et environnement privilégié. Villeneuve-lès-Avignon. Elegance and serenity in a recent luxury residence. In a privileged setting, at the heart of a sought-after luxury residence, discover this superb 103 sq m apartment, completely renovated with high-quality finishes. Located on the ground floor with its own private entrance, it offers a rare living environment, combining contemporary comfort and a relaxed lifestyle. From the moment you enter, the generous proportions and natural light are immediately appealing. The harmonious and functional living room opens onto a magnificent 37 sq m terrace, extending into a 59 sq m enclosed garden with mature trees, offering complete privacy and a soothing view of the surrounding countryside. A true haven of peace, in absolute tranquility. The apartment features: A beautiful, fully equipped, modern, and inviting kitchen opening onto the terrace. Two comfortable bedrooms. A third room that can serve as a bedroom, office, or multipurpose space. A spacious bathroom with elegant finishes. A separate entrance hall is ideal for bicycles, storage, or a cellar. Two private parking spaces accessible from the garden complete this property. Just a few minutes' walk from the historic center of Villeneuve-lès-Avignon and all amenities, and only a 10-minute drive from the TGV train station, this apartment perfectly combines accessibility, tranquility, and quality of life. A rare and easy-to-live-in property, designed for those seeking comfort, functionality, and a privileged environment. Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Élégante maison bourgeoise aux portes d'Avignon, dans un écrin de verdure avec piscine

À seulement quelques minutes du centre historique d'Avignon, dans un quartier résidentiel très recherché à la lisière de Villeneuve-les-Avignon, cette superbe maison bourgeoise d'environ 200 m² séduit par son charme intemporel et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain arboré de 1 400 m², à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, propice à la quiétude et à l'art de vivre en Provence. Cette demeure de caractère, typique du début du XXème siècle, a su conserver toute l'authenticité de ses éléments d'origine. Chaque détail a été soigneusement préservé, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Au premier étage, une vaste suite parentale comprend une salle de bains privative, un grand dressing aménagé ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille trois chambres pleines de charme, dont une avec cheminée, qui se partagent une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-jardin, une annexe indépendante propose une chambre supplémentaire, accompagnée d'une salle d'eau et d'une kitchenette. Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie, ou pour envisager un usage d'appoint. Les extérieurs, soigneusement paysagés, offrent plusieurs espaces distincts propices à la détente. Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable terrasse surplombe le jardin et la piscine, offrant un cadre privilégié pour les repas en plein air. Plus bas, l'espace piscine, parfaitement intégré au paysage, constitue un véritable havre de paix. Une propriété rare et confidentielle, à deux pas d'Avignon intra-muros, idéale pour les amateurs d'authenticité, de confort et de vie élégante en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr