Mots-clés : vivre z a

CHAMBRE D'AMOUR, PLAGE & GOLF

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très prisé de la Chambre d'Amour, à deux pas des plages et des commerces, vue dégagée et environnement boisé pour ce ravissant appartement climatisé de 97m2 avec terrasse, balcon et double garage construit en 2021. Belle luminosité et calme pour ce bien à l'allure impeccable composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et son espace repas ouverts sur le séjour et prolongée sur deux terrasses dont une avec un jacuzzi à l'abri des regards. Deux chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau avec wc et des toilettes séparés complètent ce bien élégant et idéalement situé dans une petite copropriété de qualité. Golf du Phare et Cinq cantons à proximité. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AUX PORTES DE BAYONNE

EN EXCLUSIVITÉ. Aux portes de Bayonne, posée sur une parcelle de 500m2 à proximité du Golf de Bassussarry, charmante maison climatisée avec garage. Construite en 2012 par des artisans locaux et édifiée sur 2 niveaux, cette maison traditionnelle propose une belle pièce à vivre en rez de chaussée composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte prolongée d'une ravissante terrasse bois couverte dotée d'un confortable SPA de 6 places. Une buanderie et des toilettes d'invités complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Cette maison entièrement repeinte en 2021 propose aussi de nombreux atouts avec ses 4 places de stationnement extérieures, un chauffage au sol, un poêle à granules, une climatisation réversible. ContacterAgnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

St Martin Vésubie "Eugénie" Maison individuelle authentique 7P 168m2 - Terrasses - Jardin - Garage - Coup de coeur - Vue dégagée

EXCLUSIVITÉ Située à seulement 1h de Nice, Saint-Martin-Vésubie est un village animé offrant une multitude d'activités : • Le Vésubia Mountain Park : unique en Europe, il propose escalade, canyoning, piscine et bien d'autres activités en intérieur, idéal pour toute la famille. • La station de ski de La Colmiane (15 min en voiture) : agréable été comme hiver, avec ski, luge d'été et la plus grande tyrolienne de France. • Le Boréon (moins de 10 min) : son lac, ses paysages et le Parc Alpha pour observer les loups. • Des randonnées mythiques, des marchés traditionnels, des fêtes et festivals. • À moins de 20 min, les thermes de Berthemont-les-Bains offrent un espace détente et bien-être grâce à leurs eaux naturellement chaudes. Entre sports, nature, détente et patrimoine, le village est idéal pour y vivre ou pour une résidence secondaire. Le centre du village, accessible en quelques minutes à pied, regroupe restaurants, boulangeries, traiteurs.... “Eugénie” pleine de charme, de caractère et d'authenticité, cette magnifique maison historique d'une surface de 168m2 s'élève sur 4 niveaux : • Rez-de-chaussée : un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, salle de jeux), un espace buanderie avec vestiaires pour vos retours de ski ou de randonnée. • 1er étage : séjour, cuisine américaine ouverte sur la salle à manger avec vue dégagée sur les montagnes, deux immenses terrasses et un jardin, WC indépendants. • 2ème étage : deux chambres, une salle de bains, WC indépendants, rangements. • 3ème étage : deux chambres, une salle de douche, WC indépendants, rangements. Baignée de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition Sud, Ouest, Est, la maison offre également un stationnement facile avec son garage et plusieurs places gratuites devant La maison très bien construite, en bon état et bien entretenue, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image Raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois haut de gamme, de chauffages de qualité Acova, d'un double ballon d'eau chaude, elle réunit tous les atouts pour votre plus grand bonheur Classe énergie D - Taxe foncière 1578€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus à la charge du vendeur

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE À PIED DU PORT DE SANTA-LUCIA

Située dans le secteur recherché des Plaines à Saint-Raphaël, à moins de dix minutes à pied du port de Santa-Lucia, des plages, des commerces et des restaurants, cette villa d'architecte de 235 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain d'environ 950 m², cette élégante villa contemporaine, entièrement rénovée avec soin, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son architecture épurée et ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Habillée de blanc, la propriété offre une atmosphère résolument méditerranéenne, baignée de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une superbe suite parentale de plain-pied disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs. À l'étage, deux véritables suites avec salles d'eau et dressings profitent d'un agréable aperçu mer sur leurs terrasses, offrant confort et intimité à leurs occupants. Un bureau complète ce niveau. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un espace en rez-de-jardin offre la possibilité de créer un studio indépendant ou un pool house selon les envies. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements au sein de la propriété viennent compléter les prestations de cette villa rare sur le marché. Une adresse privilégiée à Saint-Raphaël pour profiter pleinement de l'art de vivre de la French Riviera, à quelques pas du port de Santa-Lucia. AGENCE DU CAP L'ETRAVE: 04 94 19 85 18

ANNEMASSE CENTRE - Grand T3 de 98m2 Réels - Rooftop 180o - V

HOMEY vous présente en exclusivité ce grand T3 d'exception de 98m2 réels, idéalement situé au coeur d'Annemasse à 5 minutes à pied de la gare. Un appartement qui surprend par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations rares. Le T3 qui a les volumes d'un T5. LE BIEN EN DÉTAIL : Grand T3 de 98m2 réels (86m2 Loi Carrez + loggia intégrée au séjour) 6ème étage avec ascenseur Construction 1955 - Entièrement rénové avec goût Cuisine moderne entièrement équipée Salle de bain récente Sols mixtes parquet/carrelage Double vitrage : confort acoustique optimal Grande cave privative 10m2 en sous-sol DPE D/A - Chauffage collectif inclus dans les charges Rooftop 180o résidents : 50EUR/an seulement Exposition Est-Ouest : luminosité toute la journée UN T3 PAS COMME LES AUTRES : Grâce à l'intégration de la loggia au séjour, cet appartement offre 98m2 réels de surface habitable. Un volume exceptionnel pour un T3 en plein centre d'Annemasse. Deux chambres généreuses, un séjour spacieux, une cuisine équipée moderne et une salle de bain récente. Tout a été rénové avec soin. Vous emménagez et vous profitez. LE ROOFTOP - VOTRE PRIVILÈGE EXCLUSIF : Pour seulement 50EUR/an, accédez à la grande terrasse sur le toit de l'immeuble avec une vue panoramique à 360o sur Annemasse, les Alpes et le Jura. Un espace exclusif réservé aux résidents pour vos soirées estivales, apéritifs entre voisins ou simplement pour vous ressourcer au-dessus de la ville. Un privilège rare et incomparable à ce prix. LA VUE - UN ARGUMENT DEFINITIF : Depuis le 6ème étage, profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Exposition Est-Ouest garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. Aucun vis-à-vis, aucune construction en face. LOCALISATION PREMIUM - LE COEUR D'ANNEMASSE : 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse Léman Express : Genève en 10 minutes depuis la gare 2 minutes du quartier Chablais Parc : restaurants, commerces, vie animée Arrêt de bus à 50 mètres de l'immeuble Tous commerces et services à pied Quartier vivant et recherché POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Vous cherchez un appartement spacieux en plein centre d'Annemasse avec une vraie qualité de vie ? Ce grand T3 de 98m2 réels est fait pour vous. Des volumes généreux pour vous épanouir, un chauffage collectif inclus dans les charges pour maîtriser votre budget, un rooftop 180o pour profiter des beaux jours, et Genève à 10 minutes en train pour les frontaliers. Le tout entièrement rénové, prêt à vivre immédiatement. POUR LES FRONTALIERS : Vivre en France avec la qualité de vie française, un grand appartement de 98m2 réels rénové, et rejoindre Genève en 10 minutes en train depuis la gare à 5 minutes à pied. Le combo parfait pour les travailleurs frontaliers qui veulent de l'espace, du confort et de la praticité au quotidien. LE CHAUFFAGE INCLUS - UN VRAI AVANTAGE : Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Pas de mauvaise surprise en hiver, un budget maîtrisé toute l'année. Un confort rare et précieux en plein centre-ville. CHARGES ET BUDGET MAÎTRISÉ : Prix : 329 000EUR soit 3 357EUR/m2 réel - exceptionnel pour Annemasse centre Charges copropriété : 267EUR/mois chauffage collectif inclus Taxe foncière : 1 700EUR/an Rooftop : 50EUR/an Prix au m2 parmi les plus compétitifs du centre d'Annemasse pour ce standing POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE SUR LE MARCHÉ : Trouver un T3 de 98m2 réels entièrement rénové, avec rooftop 180o, vue montagnes, chauffage inclus, à 5 minutes de la gare en plein centre d'Annemasse - c'est tout simplement introuvable ailleurs à ce prix. Un bien rare qui mérite d'être vu pour être pleinement apprécié. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise, connaissance parfaite du marché Annemasse-Genève. Reportage photo HD, visite vir

Nice Valrose - 2p jardin privatif + garage

À Nice, à proximité de l'église Jeanne d'Arc et de l'université de Valrose, au sein d'une résidence bien entretenue, ce 2 pièces réunit ce que beaucoup d'acheteurs cherchent sans toujours trouver à ce prix : un vrai extérieur privatif. Le tramway ligne 1 et tous les commerces du quotidien sont à quelques minutes à pied. Cet appartement en rez-de-jardin surélevé (très sécurisé) se compose de 2 pièces dont 1 chambre, pour une surface de 37,56 m2 (loi Carrez), avec une salle de bain avec WC, des grands rangements dans l'entrée. Mais c'est surtout l'extérieur qui surprend. Une terrasse et un jardin privatif de 24,5 m2, rien que pour vous et sans vis a vis. On imagine facilement les matinées tranquilles dehors, un café au calme, un espace vert personnel... le genre de détail rare sur Nice à ce prix. Un garage fermé d'environ 28 m2 complète ce bien. Suffisamment spacieux pour accueillir deux voitures, il constitue un véritable atout dans le quartier. Conformément au règlement de copropriété, il est vendu conjointement avec l'appartement. Son prix est de 45 000 EUR, soit un prix total de 255 000 EUR pour l'ensemble. Un bien rare sur ce secteur, pour ceux qui cherchent un vrai extérieur à Nice... que ce soit pour y vivre ou pour investir. La proximité immédiate de l'université de Valrose en fait également un investissement locatif particulièrement pertinent, avec une demande locative constante et soutenue. Le DPE affiche la classe C Une cave privative incluse dans le prix Vous pensez que ce bien pourrait vous correspondre ? Appelez-moi au 06 58 77 41 94, on en parle simplement et je vous le fais découvrir. Franklin Scott - Votre agent immobilier à Nice. Contactez-moi si vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Nice dans les meilleures conditions possible. Bien soumis au statut de la copropriété - 20 - Charges annuelles moyennes : 1 100 EUR - Aucune procédure en cours - DPE classe C - Prix : 210 000 EUR honoraires à la charge du vendeur - Surface loi Carrez : 37,56 m2 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche de St Ambroix, maison idéal projet familial où invest

A proximité de Saint Ambroix, idéal pour projet familial où investissement locatif, grande maison de type F8 ou deux appartements indépendants de 3 chambres chacun. La maison se compose : Au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'un atelier et d'une chaufferie. Au 1er étage une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Menuiserie simple vitrage, plusieurs types de chauffages, pompe à chaleur, cheminée avec insert et poêle à granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec vue mer panoramique

Au cœur du très recherché domaine privé de la Californie, cette élégante villa contemporaine d'environ 250 m² bénéficie d'une vue mer spectaculaire embrassant la baie de Carqueiranne jusqu'à la presqu'île de Giens. Implantée sur un terrain d'environ 1 200m² exposé sud-ouest, la propriété s'ouvre largement sur l'horizon grâce à de vastes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et la piscine à débordement, suspendue face à la mer. La villa propose six chambres (1 PMR), dont plusieurs suites avec dressings et salles de bains, offrant un confort idéal pour recevoir famille et invités. Bureau, salle de sport et espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : matériaux de qualité, équipements contemporains, garage pour deux véhicules avec bornes de recharge et dispositifs de sécurité exceptionnel. Une propriété rare, conjuguant panorama spectaculaire, volumes lumineux et art de vivre méditerranéen, dans l'un des environnements les plus recherchés de Carqueiranne.

L'Azuré

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * Travaux démarrés - Livraison 2027 *Offre limitée jusqu'au 30 septembre 2026 (Sous conditions) Appartement T2 à partir de 212 000 € (D_104) Appartement T3 à partir de 279 000 € (G_002) Appartement T4 à partir de 341 000 € (C_201) Vous rêvez de vivre à La Rochelle proche mer au cœur d'un écoquartier ? C'est le moment d'acheter ! Financez jusqu'à 40% de votre crédit Immo avec le Prêt à Taux 0% ! Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Auparavant en zone B1, La Rochelle est passée en zone A1 augmentant significativement le montant éligible au prêt à taux zéro d'un taux de 20 à 40%. Concrètement, le passage en ZONE A1 double la quotité finançable sans intérêt. Un changement qui peut clairement faire la différence pour le financement et la concrétisation de votre projet immobilier. L'Azuré, un programme exemplaire de 34 logements RE2025 du T2 au T5 qui privilégie la sobriété et porte de fortes valeurs et de fortes ambitions écologiques au cœur de l'écoquartier Bongraine, à l'emplacement d'une ancienne friche ferroviaire le long du littoral à Aytré, proche de La Rochelle. Les atouts du projet - À 5 min en vélo de la plage - Logements spacieux, lumineux & flexibles - Proximité des commerces, commodités & de La Rochelle - Espaces communs favorisant le vivre-ensemble - Fortes ambitions environnementales RE 2025 - 1ère opération Médaille d'Or Bâtiment Durable de Nouvelle Aquitaine L'écoquartier de Bongraine est un projet, participatif et innovant, à la fois urbain, environnemental et social. Véritable corridor de biodiversité où la nature a repris ses droits, le site abrite un grand parc de 9 hectares, terrain de jeu favori du papillon l'azuré du serpolet et de la Fauvette. Bongraine, c'est un état d'esprit, un art d'habiter en communion avec les éléments qui nous entourent.

CIMIEZ ARENES BEAU 2P TERRASSE

Belle opportunite pour cet appartement CL en main a vivre de suite dans une belle résidence récente sécurisée, au calme absolu.52m²totalement rénové par la propriétaire, c'est un appartement très bien fait : belle distribution , grand séjour, ouvert sur terrasse, cuisine ouverte, beaux matériaux, salle d'eau neuve ,belle chambre sur verdure. Nombreux rangements, avec la possibilité d'avoir un parking en location dans L immeuble

Nice Carras 3P 52m² Dernier étage - Terrasse "Laure"

NICE CARRAS : Situé rue Jean Vigo proche de toutes les commodités, cet appartement A RENOVER de 52 m² au DERNIER ETAGE avec ascenseur s'ouvre sur une entrée desservant un lumineux séjour qui se prolonge par une grande TERRASSE de 22 m² à ciel ouvert exposée EST d'où vous verrez la mer ainsi que les collines niçoises. Ensuite vous découvrirez une cuisine à agencer s'ouvrant sur une loggia OUEST, un WC séparé, ainsi que l'espace nuit avec deux chambres et une salle de douche complète cet appartement au fort potentiel : idéal pour une famille, un couple ou une personne seule en quête d'espace ou bien encore un investissement locatif avec les écoles de commerce et facultés non loin. L'appartement est déjà équipé du double vitrage, porte blindée, climatisation et offre un beau potentiel de rénovation soit en conservant les espaces actuels soit en repensant l'appartement. Un grand garage est une cave complète ce bien. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, l'appartement "Laure" représente une belle opportunité pour vivre ou investir au cœur de Nice. Classe énergie E - Copropriété de 160 lots principaux - Charges mensuelles 250€ incluant chauffage et eau froide - Taxe foncière 1324€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine – Coup de coeur sur le Domaine

REF 2550 / L'agence immobilière MAR'IMMO LISA vous propose à la vente dans un secteur recherché du Golf de Pont-Royal, cette charmante villa de 125 m² qui allie confort, luminosité et douceur de vivre provençale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie de 35 m², baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose quatre chambres avec rangements, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des espaces annexes viennent enrichir le potentiel du bien. Vous trouverez en plus une extension (à terminer) idéale pour agrandir la pièce de vie ou pour la création d'une suite parentale. À l'extérieur, le jardin de 614 m² avec piscine constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Bien entretenue, équipée de la climatisation réversible et d'un garage, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Prix : 647 000 € HAI (Honoraires à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 250 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1629.00 et 2205.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mar'immo Lisa : Massilia CAPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Venelles - Villa contemporaine avec vue sur le Luberon

Nichée en position dominante à Venelles, à 15 minutes d'Aix en Provence et à 5 minutes des commerces, commodités et écoles, cette villa d'architecte de 272 m² habitables conjugue modernité et confort, déployée avec harmonie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de vie de 115 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies à galandages. La cheminée apporte une touche de convivialité, tandis que la cuisine contemporaine avec cellier complète cet espace. Sur ce même niveau, une chambre en suite, un bureau, une buanderie et des toilettes invités apportent confort et fonctionnalité. À l'étage, un bureau vitré surplombe la pièce de vie, donnant du caractère à l'espace. La suite parentale s'ouvre sur une terrasse privée avec vue dégagée, et deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les extérieurs, pensés comme une véritable invitation à la détente, s'étendent sur un terrain de 3 200 m² : une grande terrasse, un piscine à débordement, et un terrain de pétanque… chaque espace est sublimé par une vue majestueuse sur le Luberon. Une cave ainsi qu'un double garage de 50 m² complètent ce bien. Un lieu de vie unique, où élégance architecturale et douceur de vivre provençale se rencontrent.