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Jolie maison de plain-pied avec piscine chauffée et jardin.

Située à proximité immédiate du très recherché village de Ménerbes, cette charmante propriété de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant le sentiment rare d'être à la campagne tout en restant proche des commerces et commodités. Baignée de lumière et profitant de beaux volumes ainsi que de jolies vues sur le Luberon, elle constitue une résidence secondaire idéale au cœur de la région, avec une agréable sensation d'intimité et de sérénité. La maison comprend : bel espace de vie chaleureux composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert ; suite principale avec accès indépendant, salle d'eau privative et WC ; trois spacieuses chambres doubles partageant une salle de bains ; WC invités. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé permet de profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Une généreuse terrasse ornée de vigne et de glycines prolonge harmonieusement les espaces de vie et crée un cadre idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente à l'ombre. La jolie piscine chauffée (10m x 5m), parfaitement intégrée au jardin, offre un agréable espace de fraîcheur durant les mois d'été. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Les équipements comprennent : climatisation dans la pièce de vie principale ainsi que dans la suite ; double vitrage ; eau de ville et eau de forage ; internet Starlink ; portail électrique et visiophone ; volet électrique de piscine ; éclairage extérieur ; arrosage automatique ; jardin entièrement clôturé. Profitant d'un emplacement recherché à proximité de Ménerbes, d'une atmosphère paisible et du confort de vie de plain-pied - un atout particulièrement apprécié - cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire facile à entretenir dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon. À seulement quelques minutes des villages emblématiques de Gordes, Bonnieux, Goult et Oppède-le-Vieux, elle constitue un merveilleux pied-à-terre provençal pour savourer pleinement le charme et la douceur de vivre du Sud. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

MAISON CHARENTAISE A SEULEMENT 10' DE SAINTES

Maison charentaise de caractère – Charme, confort et campagne aux portes de Saintes Au coeur de la magnifique campagne saintongeaise, dans un environnement paisible, ensoleillé et ressourçant, découvrez cette authentique maison charentaise en pierres, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes. En grande partie rénovée, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle est habitable immédiatement, avec seulement quelques finitions et aménagements extérieurs à personnaliser selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. - Au rez-de-chaussée : Vaste séjour / salon, chaleureux et lumineux Cuisine américaine aménagée, en partie équipée Cellier WC indépendant - À l'étage : Palier distribuant l'espace nuit 3 chambres mansardées, pleines de charme Grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC. La terrasse avec pergola invite à profiter pleinement de l'extérieur, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un chai complète l'ensemble, idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos bénéficiant de deux accès véhicules, un véritable atout au quotidien. Les murs de clôture en pierres renforcent le cachet authentique de la propriété. + Prestations et atouts : Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Adoucisseur d'eau Maison isolée, garantissant un confort optimal en toute saison Maison en grande partie rénovée Double accès véhicules Environnement calme et verdoyant Une maison où il fait bon vivre, alliant authenticité, confort et qualité de vie, avec encore le plaisir de pouvoir y apporter votre touche personnelle. Venez y poser vos valises et terminer de la personnaliser à votre image ! Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied avec piscine – Saint-Rémy-de-Provence

Notre agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence a sélectionné cette maison située dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités. De plain-pied, cette maison d'environ 94 m² offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Elle propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine équipée indépendante, ainsi que trois chambres. Une véranda d'environ 20 m² vient prolonger les espaces de vie et apporte un confort supplémentaire en toute saison. Sur une parcelle de 505 m², la propriété dispose d'un jardin avec piscine, d'un espace de stationnement ainsi que d'un garage. Un atelier et un local technique complètent l'ensemble. La maison est en très bon état général et bénéficie de prestations telles que la climatisation, le double vitrage, la fibre optique et un adoucisseur d'eau. Un bien facile à vivre, offrant un bon niveau de confort, avec des extérieurs à aménager selon les envies. Maison à vendre à Saint Rémy de Provence

Maison - Pierre-de-Bresse - 175m²

Bourgogne - Pierre-de-Bresse Élégante propriété de charme avec vue exceptionnelle sur le Château de Pierre-de-Bresse Idéalement située à quelques pas du prestigieux Château de Pierre-de-Bresse, cette superbe demeure de caractère bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue privilégiée sur le château tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et services. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit par son atmosphère sereine, son intimité et la qualité de ses prestations. Une maison lumineuse, rénovée avec goût Entièrement rénovée avec soin en 2015, la maison développe environ 175 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec barbecue intégré, parfaite pour recevoir famille et amis. Le vaste séjour de 48 m², agrémenté d'une cheminée à insert, offre un espace de vie confortable et raffiné, prolongé par deux grandes terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Un espace nuit pensé pour le confort La propriété dispose d'une superbe suite parentale indépendante de 42 m² comprenant : un bureau spacieux, un dressing, une chambre confortable, une salle d'eau privative avec WC. Trois autres belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'espace nuit. Un fort potentiel supplémentaire Les combles aménageables de 160 m² au sol, déjà éclairés par des velux, offrent un potentiel exceptionnel pour créer selon vos envies : - chambres supplémentaires, - salle de jeux, - espace cinéma, - atelier d'artiste, - salle de sport ou loisirs. Sous-sol complet et jardin intime Le sous-sol total de 160 m² comprend : - un double garage, - une buanderie, - une cave tempérée idéale pour conserver les grands vins de Bourgogne, - un vaste atelier. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. L'arrière du terrain permet également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations de qualité - Toiture révisée et démoussée - Fenêtres double vitrage sur châssis aluminium - Volets roulants motorisés - Façades en excellent état Informations complémentaires DPE : D (237) GES : C (28) Une propriété rare, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la Bourgogne à la recherche d'un bien de caractère prêt à vivre. Visites uniquement sur rendez-vous Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lorgues, maison, 5 chambres et studio.

Non loin du centre du village, vous trouverez cette maison construite en 1965 avec 5 chambres, un grand séjour, cuisine et un studio indépendant. Elle est située dans un quartier recherché de Lorgues, sur un terrain privé de 6 000 m². Cette maison a un fort potentiel pour devenir une belle demeure où vous pourrez profiter de la douceur de vivre provençale. La terrasse offre une jolie vue. La maison est totalement privée. Une belle piscine se trouve au niveau inférieur avec une cuisine d'été.

EXCLUSIVITE : Propriété à proximité des plus beaux villages du Luberon

En EXCLUSIVITE : Face au massif du Luberon, à seulement quelques minutes de Gordes et de Menerbes et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique au cœur de la Provence. A l'origine un Mas de 1840 ou aujourd'hui La demeure principale développe 550 m² et se compose de 12 pièces, dont un vaste séjour-salle à manger de 36 m², un salon bibliothèque avec cheminée de 66 m², ainsi que 7 chambres, 5 salles d'eau ou bain, bureau. À cela s'ajoutent près de 200 m² d'annexes et de dépendances, comprenant notamment une superbe piscine chauffée et à débordement, une salle de sport de 47 m², ainsi qu'un superbe pool house-cuisine d'été de 75 m² équipé d'un jacuzzi et d'un sauna. La propriété dispose également d'une magnifique cave à vin voûtée en pierre, de 4 garages attenants, d'un préau et d'un atelier. L'ensemble s'étend sur un terrain exceptionnel de plus de 4,5 hectares, richement arboré et composé d'un champ de lavande, de vignes, de fruitiers et d'oliviers. À cela s'ajoutent 2,58 hectares supplémentaires en terrain d'agrément avec bois, plans d'eau, gloriette et cabanon d'été, offrant une véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés entre amis. Un lieu rare et idyllique pour vivre la Provence authentique en famille, à seulement 2h40 de Paris, au cœur de la nature et à proximité des plus beaux villages du Luberon tels que Roussillon, Bonnieux et Ménerbes. Vous souhaitez plus de renseignements ou un rendez vous sur cette propriété , envoyez nous un email ou appelez nous au 04 90 54 24 24

APPARTEMENT BOURGEOIS - CENTRE VILLE CANNES

Entièrement rénové et décoré par un architecte d'intérieur de renom à Cannes, cet appartement séduit par son style moderne chic, à la fois élégant et intemporel. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : bois noble, béton contemporain, pierre naturelle, sublimés par de subtiles touches de couleurs vives qui apportent caractère et modernité. Parfaitement agencé, l'appartement offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif de premier choix. Il présente une excellente rentabilité, notamment en location saisonnière, lors des vacances, congrès, salons et festivals internationaux de Cannes. Emplacement exceptionnel Situé dans un immeuble de standing, entre Rue d'Antibes et La Croisette, juste derrière le mythique Grand Hôtel Cannes, l'appartement bénéficie d'un emplacement ultraprisé. Restaurants raffinés, boutiques de luxe et commerces sont à proximité immédiate. Les magnifiques plages de Cannes sont accessibles en 2 minutes à pied, offrant un art de vivre unique au cœur de la ville. Un bien rare alliant emplacement, élégance et performance locative, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un pied-à-terre d'exception à Cannes.

Le Jardin du Palais vous propose un cadre de vie idéal à Avignon, ville d'histoire et de culture classée à l'UNESCO. Située entre Alpilles, Luberon et Rhône, la cité séduit par son patrimoine exceptionnel, son dynamisme économique et son rayonnement artistique, notamment avec son célèbre festival de théâtre. Bien desservie par les transports, la résidence offre une adresse stratégique entre vie urbaine, nature et commodités. Située route de Lyon, à l'est du centre historique, elle est à proximité du centre-ville., de la zone d'activités Avignon Nord et de l'Autoroute A7. Composée de deux bâtiments élégants et contemporains, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose 43 appartements lumineux du 2 au 5 pièces, tous dotés de surfaces généreuses, d'extérieurs (loggias ou terrasses), et pensés selon une approche bioclimatique pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation. En cœur d'îlot, un jardin paysager apaisant complète l'ensemble : allées, placette ombragée, haies et petit bois méditerranéen composent un espace de fraîcheur et de détente. Le Jardin du Palais, c'est le choix d'un habitat durable, confortable et connecté, à quelques minutes des commerces, écoles, transports, université et zones d'emploi. Un lieu où vivre la nature tout en restant ancré au cœur d'une ville attractive.

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à ORSAY (91). Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Les revenus d'une location meublée bénéficient d'abattements et de déductions plus importants que les revenus perçus sur un logement loué nu. Des revenus quasi sans impôt pendant plus de 10 ans. La future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu'un emplacement de choix. À seulement 23 kilomètres de la porte de Saint-Cloud, Orsay se distingue comme le cœur du plateau de Saclay, un véritable foyer d'innovation à la française. L'Université Paris-Saclay, classée n°1 en Europe et dans le Top 20 mondial pour les sciences, attire étudiants et chercheurs du monde entier. Le territoire accueille également de grandes écoles prestigieuses : Polytech Paris-Saclay, ENSAE, ENSTA, CentraleSupélec, AgroParisTech, contribuant au rayonnement international de ce pôle d'excellence. La gare RER Le Guichet, à proximité immédiate, permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 40 minutes. En 2026, la ligne 18 du Grand Paris Express desservira les gares Université Paris-Saclay et Polytechnique, à proximité de la résidence. Contactez-nous dés à présent pour plus d'informations sur le statut LMNP et sur cette résidence 0800 124 124

La Provence Authentique dans un panorama exceptionnel.

A Cucuron, dans un environnement provençal idyllique entre vignes et oliviers... j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante propriété agricole du 19e siècle. Un petit chemin bordé de vignes vous mène à une mas de 230m2 de surface habitable sur 27. 750m2 de terres agricoles. Poussez la porte ancienne en bois massif pour accéder à une vaste entrée. Les pièces de vie sont empreintes du charme de l'ancien, de la lumière du moderne avec une jolie perspective sur la verdure et l'environnement. La cuisine est particulièrement spacieuse. Elle communique avec un salon, ou vous pourrez vous contempler la nature lové sur un banc maçonné adossé à la cheminée. Une salle à manger indépendante ainsi qu'un vaste salon supplémentaire sont d'autant d'espaces qui invitent à recevoir sereinement. Une grande porte en fer forgé vous mène à l'étage offrant 5 chambres, une pièce dressing, une salle d'eau et une salle de bain. Et pour plus de praticité, vous profiterez d'un WC sur chaque niveau, ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine en rez de chaussée. Le jardin est un cadre exceptionnel qui respire la Provence, où petits et grands profiteront de la douceur de vivre au rythme des cigales . Un déjeuner sur la terrasse à l'ombre de la vigne, une sieste à l'abri du platane ou des chênes truffiers, une cueillette dans les arbres fruitiers, une promenade dans les vignes ... sans oublier la baignade estivale parfumée des lavandes et de lauriers environnants. Au fond de la parcelle dans une belle oliveraie de 70 arbres, le temps s'arrête et vous invite à contempler ce panorama provençal dont vous ne pourrez vous lasser, un mas authentique niché dans la végétation avec le Luberon pour toile de fond. Dans le calme le plus absolu, je me tiens à dispo pour vous présenter la Provence authentique. DPE E/C -pour un montant des dépenses compris entre 6.170 EUR et 8.380 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2022. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon.

Maison

PYLA-SUR-MER - L'élégance du plain-pied: Maison familiale baignée de lumière sur 900 m² de terrain Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvrent les portes d'une propriété d'exception située au cœur d'un quartier résidentiel. Cette vaste villa de plain-pied développe 175 m² de confort absolu, offrant une distribution fluide et des volumes rares sur le marché actuel. Dès l'entrée, vous serez frappé par la luminosité omniprésente qui baigne chaque pièce grâce à une exposition idéale aux quatre points cardinaux. La maison dispose de 4 chambres spacieuses conçues pour accueillir confortablement une grande famille ou vos invités. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur un terrain généreux de 900 m², véritable écrin de convivialité en lisière de forêt où se dessine une piscine chauffée. La vaste terrasse de 30 m² devient ainsi le prolongement naturel de l'intérieur pour vos réceptions et vos moments de détente. Parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité, cette demeure combine élégance et fonctionnalité avec ses 2 stationnements extérieurs. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre. Ne manquez pas ce rendez-vous avec votre futur cadre de vie et contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LAMBESC - MAISON - 290m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - 884 000 €

LAMBESC - MAISON - 290m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - 884 000 € Au cœur du village de Lambesc, dans une ruelle calme à deux pas des commerces, commodités et écoles, cette remarquable maison de caractère d'environ 290 m² entièrement rénovée en 2012 offre un subtil mélange d'authenticité provençale, d'architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, l'effet séduction opère immédiatement : le regard est irrésistiblement attiré par les immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le bassin de nage, tandis que la belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une atmosphère résolument raffinée. La cuisine, au design épuré et parfaitement intégrée, séduit par ses nombreux rangements encastrés offrant une esthétique sobre et haut de gamme. Une vaste cave à vin vient compléter cet espace pensé pour les amateurs de réception et d'art de vivre. Développée sur plusieurs niveaux, la maison propose trois superbes suites, dont deux avec salle d'eau privative et une avec salle de bains. Une possibilité d'aménagement complémentaire permettrait la création d'une Master room au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la terrasse principale accueille un élégant bassin de nage chauffé de 8 x 2 m avec système de contre-courant, véritable prolongement naturel des espaces de vie. Une seconde terrasse accessible depuis une chambre offre une charmante vue dégagée sur les toits du village. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par air pulsé avec climatisation réversible ainsi qu'à un chauffe-eau solaire. Un garage d'environ 70 m² accessible directement depuis la maison complète ce bien rare. Enfin, environ 40 m² avec entrée indépendante restent à réhabiliter et ouvrent de nombreuses perspectives : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou projet locatif. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 45 29 18, L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505 126 896 Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125291). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 850 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Charme & douceur de vivre, Mas avec jardin et vue mer

Au cœur d'un environnement paisible et très recherché de La Croix-Valmer, ce superbe mas au charme authentique développe 58 m² habitables (51 m² loi Carrez) et bénéficie d'une élégante vue sur la mer. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien séduit par son atmosphère raffinée et chaleureuse. L'espace de vie, pensé pour allier confort et convivialité, s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, dans un esprit contemporain et épuré. L'espace nuit propose deux chambres, complétées par un espace cabine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, un bureau ou un dressing selon les envies. Une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, un magnifique jardin privatif d'environ 180 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable écrin de verdure, il offre un cadre intimiste et privilégié avec une belle ouverture sur la mer et la nature environnante. La propriété bénéficie également de la climatisation et prend place au sein d'une résidence prisée disposant d'une piscine et de courts de tennis. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe de Saint-Tropez, à seulement quelques minutes des plages et du centre du village. Bien rare et particulièrement recherché sur le secteur.