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JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT AVEC JARDIN - JOHN TAYLOR

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre-Dame, rare T3 en rez-de-chaussée au sein d'un projet de réhabilitation et d'extension de haut standing . Points forts : * Emplacement d'exception : cadre calme et recherché, commerces, transports et parc à proximité immédiate. * Logement redistribué pour offrir un plan contemporain et lumineux. * Jardin privatif attenant : gazon, éclairage et prise extérieures — vie extérieure rare en centre-ville. * Lumière naturelle optimisée : baie vitrée sur jardin + mur en pavés de verre intégrés au projet. * Prestations haut de gamme prévues : parquet chêne dans séjour et chambres, grand carrelage type terrazzo (60×120) dans entrée/cuisine/sanitaires, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques dans les chambres. * Agencements sur mesure en menuiserie bois (cuisine intégrée en mobilier bois, plan de travail inox, emplacements pour four, lave-vaisselle, réfrigérateur), placards, espace bureau et rangements intégrés. * Salle d'eau contemporaine (douche 120×90, meuble vasque, sèche-serviettes), WC avec lave-mains, emplacement buanderie. * Techniques neuves conformes aux normes : électricité NF C 15-100, VMC simple flux, radiateurs électriques, pré-équipement fibre. * Projet sécurisé et maîtrisé au sein d'une copropriété rénovée (local vélos, ascenseur, installations photovoltaïques pour parties communes). * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Produit rare pour investisseur ou résident dans un programme qualitatif mêlant caractère et modernité au cœur de Bordeaux. Contactez John Taylor Bordeaux pour de plus amples informations.

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT, 2 CHAMBRES, TERRASSE - JOHN TAYLOR

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre-Dame : superbe T3 en R+1, double orientation traversante, loggia sud, prestations soignées et matériaux durables. Atouts majeurs : * Immeuble neuf : architecture sobre et durable * Emplacement privilégié : quartier résidentiel, commerces et espaces verts accessibles à pied. * Logement lumineux traversant avec terrasse orientée sud (espace repas extérieur, prise et luminaire). * Finitions haut de gamme : parquet chêne dans séjour, chambres et entrée ; carrelage grand format type terrazzo (60×120) en cuisine et salle de bains. * Agencements sur mesure en menuiserie bois verni : rangements intégrés, meuble TV, penderies, espace bureau. * Cuisine intégrée bois (plan de travail inox, évier, plaque, hotte, emplacements électroménager). * Salle de bains avec douche 120×90, meuble vasque et sèche-serviettes ; WC séparés. * Confort technique : pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement) avec splits dissimulés, VMC simple flux, pré-équipement fibre, stores toile électriques. * Performance et durabilité : isolation soignée, matériaux pérennes, panneaux photovoltaïques en toiture participant à la production d'énergie. * Parties communes fonctionnelles : local vélos, local déchets, accès sécurisé (digicode/interphone/badge). * Possibilité de personnalisation (TMA) — notice descriptive contractuelle annexée à l'acte de vente. * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Dossier complet et présentation privée sur rendez-vous avec John Taylor Bordeaux

Maison individuelle avec jardin

Maison T4 de plain-pied – La Hume, Gujan-Mestras – À 5 min de la plage À La Hume, quartier calme et résidentiel de Gujan-Mestras, découvrez cette maison de plain-pied de 88 m² édifiée en 1989, idéalement située à seulement 5 minutes de la plage de La Hume et à quelques pas du parc de la Chêneraie. L'exposition est-ouest offre un ensoleillement traversant tout au long de la journée, un vrai atout pour profiter pleinement de chaque pièce. La maison s'organise autour de trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine indépendante, avec une belle possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre pour créer un espace de réception généreux et lumineux. Les derniers travaux en date : isolation des combles en laine minérale refaite en mai 2023, tableau électrique refait de 2024, VMC récente et cumulus de 2019. Chauffage tout électrique, DPE D. La fibre optique est déjà installée. À l'extérieur, le terrain de 835 m², piscinable, offre un vrai potentiel avec une possibilité d'extension d'environ 100 m², idéale pour agrandir la maison ou créer une dépendance. Vous profiterez également d'un puits dans le jardin, d'un garage de 15 m², d'un portail aluminium motorisé pour l'accès véhicule et d'un portillon aluminium avec allée menant à l'entrée de la maison. Une maison familiale au calme, proche des commodités, des espaces verts et de l'océan, avec un beau potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1321.00 et 1839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

COMBOURG – Demeure de caractère rénovée avec jardin et spa

MANSON PROPERTIES vous propose à COMBOURG, en plein coeur du centre historique, cette élégante maison de ville en pierre datant du XIX? siècle développe près de 220 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le double salon sur parquet, réchauffé par un poêle à bois, invite à la convivialité tandis que le second séjour, ouvert sur le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie par son équilibre entre authenticité et fonctionnalité. Répartie sur deux étages, la maison offre cinq chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau privative, une lingerie ainsi que cinq wc, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une activité de chambres d'hôtes. Véritable privilège en centre-ville, le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une terrasse, un spa et une dépendance, offrant un espace de détente rare à quelques pas seulement des commerces et des services. Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte, VMC double flux, assainissement collectif conforme, stationnement privatif : cette propriété réunit toutes les prestations attendues pour un confort de vie optimal. À seulement 5 minutes de la gare reliant Rennes à Saint-Malo et à proximité immédiate des écoles, cette demeure constitue une adresse recherchée pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Combourg. Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison de ville 4 pièces 76m²

Au sein d'une rue très calme et très peu passante du quartier de la Bastide 33100, à 4min à pied du tram A (Arrêt Galin par la rue des Vivants) et de toutes les commodités, nous vous présentons cette maison de ville 4 pièces de 76m² carrez, en excellent état. Elle s'articule autour d'une grande entrée-séjour, précédant une pièce de vie ouvrant sur une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC avec espace buanderie. Un escalier accessible depuis l'entrée nous mène sur un palier desservant deux grandes chambres sous comble, incluant chacune en coin dressing aménagé, et un second WC. Une terrasse extérieure de 15m² exposée sud ouest, sans aucun vis à vis vous permettra de profiter des plus beaux jours de l'année. Bien que présentée comme clé en main, cette maison peut laisser libre cour à quelques gestes de finitions (peinture de l'escalier, des poutres et plafonds, ouverture dans le mur de façade pour ouvrir sur l'extérieur et amener de la lumière) Possibilité de garer son véhicule devant la maison, en effet une vieille règle de quartier autorise chaque propriétaire à se garer ainsi devant sa propre maison. Celle-ci à été intégralement rafraichie (peinture murs, plomberie, VMC), avec installation d'une climatisation réversible dans chaque pièce, tout ceci offrant aujourd'hui un bien avec d'une bonne qualité énergétique. Cette maison s'illustrera aussi très bien dans un cadre d'investissement locatif, avec une possibilité de loyer majoré (justifiée par climatisation, place de stationnement privative), offrant un rendement brut de 5.2%. En effet de nombreuses écoles supérieures, tout comme des entreprises (Ubisoft entre autres) habritent des demande de location sur le quartier. Elle profite d'un environnement proche calme, avec peu de passage dans la rue (sens unique) tout en étant à toute proximité à pied de toutes les commodités qu'offre le quartier. Vous trouverez école 1er 2ème et 3ème cycle, pharmacie, boulangerie, restaurant. Taxe foncière : 500€ DPE : C GES : A Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 688.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

Antibes - Villa avec vue mer

Nichée dans un environnement verdoyant et recherché, cette villa offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et sérénité, à proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, un vaste séjour d'environ 40 m² sublimé par une cheminée à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante d'environ 15 m² offre un bel espace fonctionnel et convivial. La maison dispose de 5 chambres au total, complétées par un bureau, plusieurs salles de bain ainsi que des espaces pensés pour le confort de chacun. En complément, un sous-sol généreusement aménagé accueille un grand garage fermé pour deux véhicules, une salle de jeux d'environ 20 m², une salle de cinéma, une salle de musique, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une VMC assure un confort optimal dans l'ensemble de la maison. Les prestations extérieures sont à la hauteur du bien : une piscine de 8 x 10 m accompagnée de son pool house avec salle de bain, un agréable espace potager, des oliviers et de nombreux stationnements viennent compléter ce cadre de vie privilégié. La propriété se situe dans une zone verte protégée garantissant calme et préservation de l'environnement. Un bien rare, pensé pour une vie familiale harmonieuse, offrant espace, nature et prestations de qualité.

VERQUIERES - Maison 4 chambres +1 bureau avec garage aménagé, terrasse et jardin

Proche des commodités du village, ICI Terre de Provence vous propose en exclusivité cette agréable maison d'environ 130 m² de surface utile chauffée, comptant 4 chambres et un bureau, 2 pièces d'eau et 2 toilettes, installée sur une parcelle de 527 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribuent les pièces de vie. Côté sud, un très lumineux salon-salle à manger traversant avec cheminée d'environ 35 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Attenante, une cuisine semi-ouverte, l'accès à un garage devenue buanderie carrelée avec baie vitrée d'environ 20 m² (non comptabilisés dans la surface utile), une salle d'eau avec toilettes et une pièce séparée (isolée, chauffée, utilisée en chambre) donnant sur le jardin, complètent l'espace. A l'étage, se trouvent 4 chambres, dont une plus propice à une chambre bébé ou bureau, une salle de bains double vasques avec baignoire, un dressing et des toilettes séparées. A l'extérieur, la pergola en fer forgé surplombe la terrasse face au jardin et à la piscine en bois semi-enterrée. L'espace extérieur permet 2 voire 3 places de parking. Entretenue avec soin, c'est une maison de famille facile à vivre et peu énergivore ! Double vitrage PVC, cheminée avec insert, chauffage au gaz de ville, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC, , forage, volets roulants électriques, portail électrique, piscine semi enterrée en bois. ICI Terre de Provence - Christelle Iraola-Maitre : 06 20 60 17 44. Négociatrice transaction. Honoraires charge vendeur. Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur .

Duplex avec grand jardin et double parking, au cœur des Plans de Carros

À Carros, au cœur du secteur recherché des Plans, ce duplex avec jardin s'ouvre comme une parenthèse de tranquillité entre verdure et lumière. L'espace extérieur de 106 m², prolongé par une terrasse de 8 m² et un balcon de 5 m², crée un véritable prolongement du quotidien, idéal pour profiter du calme et d'une exposition plein sud qui accompagne la journée du premier rayon jusqu'aux derniers éclats du soleil. Le quartier offre toutes les facilités que l'on attend d'une vie moderne et familiale, avec ses commerces de proximité, ses écoles, sa crèche et ses infrastructures sportives. Les axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre l'autoroute en moins de dix minutes et l'aéroport en un quart d'heure, tout en conservant l'atmosphère paisible et verdoyante d'un secteur résidentiel sécurisé et récent. L'immeuble, achevé en 2021, répond aux dernières exigences énergétiques grâce à son label Bâtiment Basse Consommation et bénéficie encore de la garantie décennale. Les espaces communs sont soigneusement entretenus par un jardinier et aucun travail n'est à prévoir au sein de la copropriété. Le duplex de 67 m² se vit comme une maison, avec une entrée en rez-de-jardin ouvrant sur un séjour lumineux et un espace cuisine, complétés par un cellier, une buanderie et un premier WC. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de douches contemporaine, un second WC et de nombreux rangements créent un univers nuit parfaitement organisé. Le confort est assuré par le double vitrage, le cumulus thermodynamique, la VMC double flux et un chauffage individuel centralisé équipé de radiateurs à inertie pour une diffusion douce et constante. Une cave ainsi qu'un double stationnement en sous-sol viennent parfaire l'ensemble. La douceur du jardin, la qualité des finitions, l'esprit maison et le calme environnant confèrent à cette adresse une rareté certaine sur le secteur. Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'harmonie du lieu. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Référence agence : 416

Bureaux de 90m2 en hyper centre

L'Emplacement vous propose, rue du Dôme, au 1er étage d'un immeuble bien tenu des années 50 avec ascenseur de plain pied, d'un plateau de bureaux de 89,40 m2 idéal pour une activité libérale ou tertiaire. Il se compose d'un premier espace de 25 m2 avec placards, de 3 bureaux (de 16 m2, 13 m2 et 21 m2) d'un espace kitchenette, d'un WC visiteurs avec lave-mains et d'une salle d'eau avec douche et WC. Prestations : VMC, baie de brassage, volets motorisés avec commande centralisée, climatisation réversible, alarme, nombreux rangements sur mesure ... Stationnement: Possibilité d'acquérir en sus une place de parking couverte à 200 mètres. Emplacement stratégique: Adresse recherchée en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports, services et institutions, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs. Contactez L'Emplacement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement T2 avec loggia, possibilité de parking - FONDAUDÈG

Idéalement placé dans le quartier Fondaudège, cet appartement T2 avec loggia en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et une proximité immédiate des transports, commerces, services médicaux et établissements scolaires, accessibles à pied. Il comprend une entrée desservant un séjour/salle à manger prolongé par une loggia, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 10,08m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un local à vélos est également à la disposition des résidents. Une place de parking couverte est disponible en supplément. Travaux réalisés : intérieur / VMC / façades / étanchéité / ascenseur Syndic attentif et performant Charges (< 900€ / an) Bonne rentabilité / loué 800+ 130 HC Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre proche Grignan Maison de plain pied 3 chbres terrain 1920m²

A 10mn de Grignan, en bordure de campagne, dans un quartier résidentiel calme . Sur un terrain de 1920m², maison de plain pied d'une SH de 168m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour /salon de 70m² donnant sur une terrasse de 30m² et une véranda de 14m². Une mezzanine de 35m². 3 chambres (14,15 et 16m²) .Une salle de bain et une salle d'eau. wc. Cellier/buanderie. Garage de 20m² et Carport métallique avec panneaux photovoltaiques. PAC pour chauffage au sol. Adoucisseur. TAE. VMC. Forage pour arrosage. Maison lumineuse très bien entretenue et confortable. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jolie maison soignée de 2018 de lotissement de 117 m2 sur 70

JURISTIMMO vous présente cette belle maison de 2018 de 117 m2 sur 700m2 de terrain, sur les hauteurs de SAINT GENIES, offrant un splendide panorama. La porte d'entrée donne sur une belle pièce de vie avec la cuisine équipée et aménagée, avec ilot central, ouverte sur le salon et la salle à manger, murs en parement, pièce lumineuse, un cellier de 3. 25m2 et un wc séparé. La pièce de vie offre par ses deux grandes baies porte vitrées un accès à la terrasse couverte de 35m2, avec un très beau garde corps en fer forgé thermo laqué. Sous la terrasse, un garage de 32M2 environ qui permet également l'accès à une pièce sans fenêtre aménagée de 24m2. Un escalier depuis la pièce de vie permet l'accès à un dégagement qui dessert trois chambres avec placard de 12.43 m2, 11. 23m2 et 13. 49m2 , un bureau avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé à l'inrérieur de la salle de bain. côté technique: eau de la ville, tout à l'égout, mensuiseries PVC double vitrage et alu double vitrage pour les baies vitrées, volets roulants sur les baies vitrées et volets bois sur les autres menuiseries, climatisation gainable dans toutes les pièces: pièce de vie, chambres et bureau avec régulateur; VMC dans les wc, salle de bain cuisine et cellier, fibre ok, portail électrique, ballon thermo dynamique 20 lots dans le lotissement , pas de syndic ni d'ASL, pas de charges annuelles 2 places extérieures de parking et 3 places à l'intérieur

Cannes Montrose - Élégant 3 pièces traversant avec deux terrasses, parking privatif et cave

Dans le secteur recherché de Montrose, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,32 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable, avec une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements. Son véritable atout : deux terrasses, l'une accessible depuis l'espace séjour/cuisine, l'autre côté chambres, représentant près de 15 m² d'extérieur au total. Une configuration rare et très appréciable pour profiter pleinement du climat cannois. L'appartement bénéficie d'un bon confort au quotidien : logement traversant, climatisation par pompe à chaleur air/air, double vitrage, volets roulants, VMC collective et excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, un avantage essentiel dans ce secteur de Cannes. Un appartement complet, fonctionnel et confortable, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement patrimonial. Taxe foncière 2025 : 1 152 €. DPE B / GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 €. Prix : 425 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 45 lots principaux. Quote-part annuelle de charges : environ 2 614 €. Taxe foncière 2025 : 1 152 €. DPE B / GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr