Mots-clés : volume

T3/4 Duplex face aux Vieilles Prisons 89M2 utiles

Joli T3/4 en Duplex au coeur de la vieille ville d'Annecy disposant d'un grand volume ! Cet appartement atypique de 71,49m2 Loi Carrez (89 m2 utiles), se niche sous les toits, au 2ème et 3ème étage avec tout le charme de l'ancien et une conception originale. Une entrée cuisine, un salon cosy, un bureau (ou salon bis) prolongé d'un balcon filant (4,8m2) avec vue sur les Vieilles Prisons, le canal du Thiou, un aperçu lac et le quai Napoléon III...une carte postale ! A ce niveau, une salle d'eau et un wc. Au second, un pallier, 2 chambres, un salle de bain et un second WC. Beaucoup de cachet. Double et triple vitrage - Toit et isolation entièrement refait en 2015 - Electricité dans les communs réhabilitée en 2021. Chaudière individuelle gaz (Frisquet 10ans)

Appartement de prestige à Paris 8ème !

À vendre paris 8ème parc monceau / villiers appartement d'exception balcon filant - à proximité immédiate du parc monceau et de villiers, au 2ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien avec gardienne, paris luxury homes vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'angle de 164,76 m2 loi carrez, entièrement repensé et rénové par un architecte de renommée internationale. Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et est, il bénéficie d'un balcon filant, de vues dégagées et de remarquables volumes avec environ 3,30 M de hauteur sous plafond. l'appartement offre une très belle réception composée d'un salon d'angle, d'une salle à manger et d'une spectaculaire cuisine sur mesure, représentant plus de 60 m2 d'espaces de vie le tout donnant sur un balcon filant de 12 m2. Le projet se distingue par un exceptionnel travail des matières : parquet en chêne point de hongrie, moulures, rosaces, cheminée et menuiseries réalisées sur mesure. l'entrée est sublimée par le marbre amani bronze, utilisé au sol, sur les seuils et certains soubassements. Véritable pièce maîtresse, la cuisine est largement habillée de breccia siciliana, dont les veinages spectaculaires recouvrent les crédences, plans de travail, certaines façades ainsi que l'imposant îlot central aux lignes arrondies, avec un travail de finition cannelée sur sa partie basse. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite principale de plus de 21 m2 avec dressing et salle de bains qui associe l'amani bronze au sol, sur les murs, autour de la baignoire et dans la douche, à des vasques sur mesure en travertino silver. Les toilettes poursuivent cette palette minérale avec du travertino romano classico au sol et du travertino silver en parement mural. Pensé pour offrir un confort contemporain complet, l'appartement bénéficie également d'un chauffage au sol ainsi que de la climatisation. Le mobilier et les luminaires ont été sélectionnés dans la continuité du projet architectural, avec notamment des pièces signées pierre augustin rose, linteloo, apparatus et modern metier, mêlant chêne, bronze, verre, céramique et tissus texturés. l'appartement comprend au total 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave. Une propriété rare et entièrement clé en main, conjuguant le charme de l'architecture haussmannienne, une rénovation contemporaine d'exception et une sélection remarquable de pierres naturelles, de mobilier et de matériaux nobles. Très rare sur le marché ! À visiter en urgence ! Visites privées 7/7 sur rendez-vous auprès de paris luxury homes.

Bien commercial avec terrain, Courtine, Avignon.

Situé dans le secteur de la Courtine à Avignon, ce local commercial d'une superficie totale de 366 m², dont environ 100 m² d'entrepôt, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construit en 1989, il se compose de 8 bureaux, d'une partie à usage d'habitation, de 3 toilettes, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un entrepôt ainsi que d'une salle d'archives coupe-feu. Le bien bénéficie également d'un grand espace de stationnement et est implanté sur un terrain dégagé et non clôturé d'une superficie de 2 179 m². Un ensemble particulièrement adapté à une activité professionnelle recherchant des espaces de bureaux, de stockage et une importante capacité de stationnement.

NAGANO 307 - 2 chambres + cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement "Skis aux pieds" d'exception sur le Front de Neige Les Gets, sur un emplacement PREMIUM et hautement stratégique, situé directement au pied des pistes, sur le Front de Neige principal de la station. Ce bien d'exception offre un accès immédiat, fluide et privilégié aux 650 km de pistes tous niveaux du domaine skiable interconnecté des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe. La propriété profite également du dynamisme exceptionnel de la station l'été, reconnue mondialement pour ses infrastructures de standing et ses événements d'envergure : Golf 18 trous face au Mont-Blanc, Championnats du monde de VTT, lac de baignade aménagé, et son cœur de village historique préservé. Un investissement patrimonial rare et recherché au cœur d'un environnement alpin idyllique. Une signature architecturale de grand standing aux finitions d'orfèvre Résidence de grand standing achevée en décembre 2024, le bâtiment se distingue par l'excellence de sa construction traditionnelle : authentique bardage en vieux bois noble sur les façades, habillage élégant en pierre de taille du pays, et chêneaux artisanaux en cuivre. Situé au 3ème et dernier étage, véritable "Penthouse" de la résidence, cet appartement de 109 m² habitables (plus 30 m² sous 1,80 m, soit une surface utile totale de 139 m²) offre des volumes généreux, magistraux et une atmosphère chaleureuse inégalée. Dès l'entrée, un grand placard aménagé avec des façades miroir donne le ton du standing intérieur. L'espace s'ouvre ensuite sur une majestueuse et vaste pièce de vie sous charpente apparente en vieux bois, entièrement baignée de lumière naturelle. La cuisine haut de gamme entièrement équipée et personnalisable selon vos envies de décoration prolonge harmonieusement le salon. Ce dernier donne un accès direct à une vaste terrasse privative exposée plein sud, véritable salon d'été dominant majestueusement le front de neige et offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. L'espace nuit, particulièrement feutré, se compose d'une chambre cabine confortable avec sa salle de douche privative, de deux grandes chambres supplémentaires dont une superbe suite parentale, d'une seconde salle de douche contemporaine, ainsi que d'un espace WC invités / buanderie ergonomique. Vous retrouverez ici l'esprit, le prestige et le confort d'un véritable chalet individuel, une signature des constructeurs locaux de renom Biotope et Aspen Immobilier, alliant authenticité, élégance intemporelle et modernité. Des technologies d'avant-garde et des annexes d'exception Équipement haut de gamme : Chauffage au sol individuel avec commande domotique à distance, centralisation des volets roulants électriques, serrure électronique connectée avec commande à distance, le tout répondant aux performances énergétiques les plus strictes et aux dernières normes environnementales en vigueur. Annexes : Une cave privative, un casier à skis équipé et, fait exceptionnel pour le secteur, 2 grands garages fermés sécurisés. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (32 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 1 715 € (un coût parfaitement maîtrisé et optimisé pour une telle surface). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE PLAIN PIED AVEC BUREAU

Exclusivité - En limite de la zone artisanale de Maussane-les-Alpilles, découvrez cette belle propriété offrant un cadre idéal pour conjuguer vie privée et activité professionnelle, dans un environnement parfaitement pensé pour préserver l'intimité de chacun. La maison, de plain-pied, développe environ 145 m² habitables. Entièrement repensée et rénovée, elle séduit par ses lignes épurées, ses volumes harmonieux et sa décoration soignée. Elle propose une belle pièce de réception, une cuisine sur mesure signée Porcelanosa, ainsi que trois chambres, dont une suite principale avec sa salle d'eau privative. La partie professionnelle développe quant à elle environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant d'exercer son activité sur place. Implantée sur un terrain d'environ 1 820 m², la propriété bénéficie d'un superbe jardin paysager avec piscine chauffée, planté de différentes essences méditerranéennes.

ANTIBES – SAINT-MAYMES | VILLA 349 M² – PISCINE – 3 LOGEMENTS

ANTIBES – SAINT-MAYMES | VILLA 349 M² – PISCINE – 3 LOGEMENTS Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Maymes à Antibes, cette propriété développe environ 349 m² et séduit par ses volumes, ses extérieurs et surtout par sa configuration particulièrement modulable. La villa est actuellement organisée en trois logements indépendants, disposant d'accès séparés, tout en offrant la possibilité de réunir facilement l'ensemble pour créer une grande propriété familiale. La maison principale, d'environ 200 m² sur deux niveaux, propose un vaste séjour-salle à manger lumineux, une cuisine, quatre chambres, trois salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements et dressings. Elle bénéficie également de belles ouvertures sur les terrasses et les extérieurs. Des combles restent à terminer et à aménager, offrant un potentiel supplémentaire intéressant selon les besoins des futurs propriétaires. La propriété comprend également deux appartements indépendants de type 3 pièces d'environ 70 m² chacun. L'un d'eux bénéficie d'une superbe terrasse d'environ 30 m² avec accès direct, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Cette organisation offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil des proches en toute indépendance, logement intergénérationnel ou investissement locatif, grâce notamment aux accès distincts. La propriété dispose par ailleurs d'un garage, d'une cave à vin et d'un espace actuellement dédié à l'enregistrement musical, facilement transformable en home cinéma, salle de jeux ou espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin aménagé accueille une piscine, un jacuzzi et un chalet en bois. Panneaux photovoltaïques, forage, chauffage au gaz et stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Une propriété rare par ses volumes et sa polyvalence, offrant près de 350 m², de beaux extérieurs et de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur résidentiel recherché d'Antibes.

T3 LOUÉ CENTRE-VILLE INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé au calme, en plein coeur du centre-ville de Beaucaire, à seulement 50 mètres de la place Georges Clemenceau et de la Mairie, venez découvrir ce T3 de 50,32 m2 Carrez développant 63,59 m2 habitables, situé au 2e étage d'une copropriété de caractère. Actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation nu depuis le 8 octobre 2026, moyennant un loyer mensuel de 481 EUR hors charges, cet appartement en bon état constitue une opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'une belle pièce de vie de 35,96 m2, dont 10,63 m2 avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, ainsi que de deux chambres de 9,83 m2 et 9,03 m2. Sa configuration, ses volumes et sa situation centrale en font un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Un appartement offrant une surface habitable généreuse, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Loyer annuel hors charges : 5 772 EUR. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cannes Marina - 3 pièces traversant avec terrasse et vue sur le port

Dans une résidence recherchée avec gardien, piscine et ascenseur, récemment ravalée, cet appartement traversant de 75,30 m² bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les jardins, la piscine et le port privé. Commerces, médecins, restaurants et transports sont accessibles à pied. Lumineux et exposé Sud-Est côté séjour, il offre près de 18,5 m² d'espaces extérieurs, avec une terrasse de 11,25 m² et un balcon de 7,29 m². Il se compose d'une pièce de vie de 22,86 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse de 17,82 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. L'entrée dispose d'un placard. L'appartement nécessite une remise au goût du jour afin d'en révéler pleinement le potentiel. DPE C, volets roulants électriques et chauffage collectif avec comptage individuel. Un parking extérieur privatif complète ce bien. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour créer un intérieur à son image au coeur de Cannes Marina. Un cadre idéal pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des commodités. Bien proposé par Anna GODES EI, agent commercial (RSAC 511 223 810 Cannes) (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 809 lots - dont 296 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4193.00 euros. ANNA GODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511 223 810 - CANNES.

Référence : 7310-LLI - T3 lumineux avec terrasse, ascenseur, climatisation et parking

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces de 67 m², situé avenue Saint-Mitre des Champs, au cœur d'un secteur résidentiel recherché d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7310-LLI (Lien direct sur les photos) Un emplacement privilégié Situé dans le secteur de Saint-Mitre, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Un intérieur soigné et fonctionnel Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2010, cet appartement de 67 m² se distingue par son excellent état d'entretien et la qualité de ses volumes. La pièce de vie, équipée d'une climatisation, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une terrasse exposée plein Sud Dans le prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse de 14 m² exposée plein Sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Son exposition permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année, pour les repas, les moments de détente ou simplement pour bénéficier d'un espace extérieur confortable. Des stationnements complémentaires Le bien dispose également d'un box en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures réservées aux visiteurs, un véritable atout au quotidien. -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°945 348 811 Référence annonce : 7310-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.80% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 87 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

BIARRITZ CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE

Dans un environnement résidentiel de BIARRITZ, au calme d’une impasse, cette maison rénovée en 2018 se distingue par la qualité de ses espaces extérieurs et la relation permanente qu’elle entretient avec son jardin. Développant 141,67 m² habitables, elle propose de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour, la cuisine et le salon composent un ensemble convivial largement ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine, avec une exposition sud-ouest particulièrement agréable. L’espace nuit comprend trois chambres et deux salles d’eau, dans une organisation confortable et fonctionnelle. À l’extérieur, la parcelle arborée de 1 214 m², préservée des regards, offre une belle profondeur de jardin et différentes ambiances autour des terrasses et de la piscine. Un garage-buanderie de 18,15 m² ainsi que deux stationnements extérieurs complètent l’ensemble. Une maison équilibrée et particulièrement agréable à vivre, où la générosité du terrain, la piscine et les volumes intérieurs prennent tout leur sens. DPE en cours de réalisation. www.georisques.gouv.fr

MAISON COUP DE COEUR

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette belle maison de 138 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de près de 67 m² avec séjour et cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un dégagement desservant l'espace nuit. La maison dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale de 27 m². Profitez d'un agréable extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous êtes invités à découvrir toutes les originalités de cette propriété en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PHENIX

Architecture de village pour cette maison de ville nichée dans une impasse du quartier de la Timone, à Marseille, qui accueille un trois-pièces entièrement rénové de 81,27 m2 au sol, dont 62,27 m2 Carrez. Dès l'entrée, les poutres et le plafond en bois donnent le ton. Leurs teintes chaleureuses répondent aux murs blancs et au sol clair, dans une pièce de vie où le salon se prolonge naturellement vers la cuisine ouverte. Les meubles blancs, le plan de travail effet bois et quelques touches de couleur composent un intérieur à la fois simple et vivant. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau aux lignes épurées, avec une vasque posée sur un meuble en bois, ainsi qu'un dressing. À l'étage, les combles aménagés abritent deux chambres sous les toits, éclairées par des Velux. Leurs volumes mansardés donnent à chacune une atmosphère douce et intime. En sous-sol, une cave à vin complète la maison. La pompe à chaleur air-air assure le chauffage et la climatisation ; l'eau chaude est produite au gaz.Le prix de vente est de 240 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est d'environ 960 EUR par an. Le DPE indique une consommation de 188 kWh/m2/an, soit la classe D, et des émissions de 12 kg CO2/m2/an, soit la classe C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 150 EUR et 1 610 EUR TTC, sur la base des années 2021 à 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou à .

Carqueiranne - Propriété vue mer panoramique

Carqueiranne, une adresse particulièrement recherchée, cette propriété de plus de 300 m² bénéficie d'une vue mer panoramique remarquable, d'une exposition plein Sud et d'un environnement calme, sans nuisance. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 5 500 m², agrémenté d'une oliveraie, la maison développe de beaux volumes ouverts sur l'extérieur. L'entrée mène à un vaste séjour prolongé par la terrasse tournée vers la mer, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle à manger d'été fermée par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une suite propriétaire. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau complète la distribution, avec une chambre supplémentaire et sa salle d'eau. En niveau inférieur, un appartement indépendant comprend un espace de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et une cave. À l'extérieur, la propriété propose une piscine de 12 x 5 m, un spa de nage, de larges terrasses, plusieurs espaces de rangement, un local piscine, ainsi qu'un jardin structuré avec arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33