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VILLA FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES, DANS LE CENTRE DU CAP FERRET - PROCHE OCÉAN

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette superbe villa familiale, idéalement située au cœur du Cap Ferret. Récemment rénovée, elle offre un cadre privilégié, à proximité de l'océan, du marché et du débarcadère, permettant de profiter pleinement des activités à pied ou en vélo. D'une surface de plus de 200 m², cette villa s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger profitent d'une vue dégagée sur la piscine. L'espace cuisine, entièrement équipé, intègre un îlot dinatoire et un cellier attenant, apportant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille 1 chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et terrasse privative, offrent de beaux volumes. Au dernier niveau, un vaste espace sous combles peut être aménagé en salle de jeux ou en dortoir, profitant d'une vue imprenable sur les dunes. L'extérieur comprend une terrasse en position dominante, offrant un cadre préservé pour profiter du soleil à l'abri des regards. La piscine complète cet espace, véritable invitation à la détente au cœur du Cap Ferret. Une villa rare, sur une parcelle de plus de 1100m², alliant charme et modernité, idéale pour savourer l'art de vivre sur le Bassin d'Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

Appartement 4 pièce(s), LE VÉSINET

Appartement traversant en excellent état avec balcon, cave et pièce annexe proche du RER Le Vésinet Centre. Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, cet appartement traversant de 85,07 m² Carrez se distingue par son excellent état général, ses peintures récentes, sa distribution confortable et ses annexes utiles. Avec la pièce annexe de 8,7 m²aménagée en buanderie actuellement située au 5e étage, en retenant une pondération prudente d'environ 4 m² pour cette surface complémentaire, la surface pondérée peut être estimée à environ 89 m², Distribution intérieure L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée d'environ 10 m², qui dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie, d'environ 32 m², réunit séjour et salle à manger. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,75 m, d'un parquet en chêne massif récent et d'un accès direct au balcon filant d'environ 6 m². Les volumes, la lumière et l'état de présentation permettent une installation rapide. La cuisine indépendante, d'environ 9 m², est équipée et fonctionnelle. Les équipements mentionnés comprennent notamment des éléments Miele, avec four vapeur et four mixte micro-ondes/traditionnel. L'espace nuit comprend deux chambres : • une première chambre d'environ 15 m², avec placard intégré ; • une seconde chambre d'environ 13 m², avec placard intégré et accès au balcon. Une salle d'eau d'environ 4 m², avec fenêtre et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et fenêtre, complètent le plan principal. Annexes et prestations Une pièce annexe aménagée se situe juste au-dessus de l'appartement, au 5e étage, accessible par l'escalier. Elle est actuellement organisée en espace buanderie avec une vasque, machines à laver et à sécher, rangements sur mesure et fenêtre double vitrage. Elle constitue un complément appréciable pour le linge, le rangement, un usage ponctuel en bureau ou chambre d'appoint. Possibilité d'installer une douche ou un WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'une porte d'entrée blindée, de la fibre internet, de fenêtres en double vitrage récent, d'un chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation récente et d'une eau chaude individuelle par ballon électrique. Performance énergétique et copropriété Le bien bénéficie d'un DPE classé C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1 330 € et 1 850 € par an. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie, aucun indice de termites n'a été repéré et le rapport amiante ne signale pas de matériaux ou produits susceptibles d'en contenir dans le périmètre examiné. Le CREP mentionne la présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur sur les garde-corps extérieurs. Les charges sont d'environ 300 € par mois, comprenant notamment l'ascenseur et le chauffage collectif Environnement Le bien se situe à environ 400 m du RER A Le Vésinet Centre, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles de l'ouest francilien. Les commerces, services et commodités du centre sont accessibles à pied. Un appartement complet, en très bon état de présentation, associant balcon, cave, pièce annexe, bonne performance énergétique et prix cohérent rapporté à une surface pondérée d'environ 89-90m².

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa de 185 m² avec piscine et vue Rhune

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses plages et de ses commerces, cette villa neuve en état futur d'achèvement, dont la livraison est prévue en 2028, bénéficie d'un environnement privilégié parfaitement au calme, à proximité immédiate du golf de Chantaco. Développant environ 185 m² habitables sur un terrain de 1 243 m² exposé plein sud, la propriété a été imaginée pour offrir des volumes généreux et une ouverture sur les espaces extérieurs. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de réception d'environ 40 m², une vaste cuisine avec coin repas de 27 m², un cellier / buanderie, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc, et un bureau ou 5ème chambre. Baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, les espaces de réception et la cuisine se prolongent naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine chauffée. L'étage accueille 3 chambres et deux salles d'eau avec accès au balcon, offrant de belles perspectives sur l'environnement naturel. Cette réalisation profitera de prestations contemporaines de grande qualité : climatisation réversible, matériaux haut de gamme, équipements soignés et finitions élégantes. Un garage fermé pour deux voitures complète l'ensemble. Située dans un cadre naturel préservé, la propriété permet de rejoindre le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Une adresse rare pour profiter d'un mode de vie privilégié entre ville, golf et nature. Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2%. Les photos présentées ne sont pas contractuelles. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Six-Fours les Plages, maison provençale de 120 m² + garage de 23 m² sur parcelle de 600 m²

Six-Fours les Plages, la Calade, en fond d'impasse, dans un lotissement sécurisé de 8 lots. De beaux volumes et du cachet pour cette maison provençale de 120 m² + garage de 23 m² sur une parcelle de 600 m². Elle dispose d'un bel espace de vie de 45 m², ouvert sur une large terrasse plein sud et son jardin paysager, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et un wc. A l'étage : 2 chambres dont une de 23 m² (la 3ème étant envisageable), une loggia vitrée fermée (bureau), une salle de bains et un wc. Vous apprécierez la possibilité de créer une chambre de plain-pied, les volumes des pièces, le potentiel d'agencement et les nombreuses places de parking réservées aux colotis. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

LE CONFIDENTIEL - Appartement T3 OU LOFT de 78m2 - 13007 BOMPARD

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE CONFIDENTIEL. À quelques pas des commerces de Bompard, au cœur d'une charmante impasse, découvrez ce loft de 78m² entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine. L'accès s'effectue par un portail ouvrant sur un agréable espace extérieur, conférant au lieu une atmosphère paisible et intimiste. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit, aujourd'hui organisé en plusieurs volumes distincts et disposant de 2 grands dressing s'adapte à différents usages selon vos envies. Une salle d'eau contemporaine, des wc indépendants ainsi qu'un grenier, idéal pour du rangement supplémentaire complètent ce bien. Son agencement actuel propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, tout en laissant entrevoir la possibilité de repenser les volumes selon votre projet de vie. Un bien de caractère, alliant calme, charme et emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier du 7e. - VG Copropriété = 10 lots - Charges annuelles: 1200 € (100€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe Foncière: 780€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021: entre 1370€ et 1910€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 T3 de 77,5 m2 Bompard

Maison de Maître revisitée au coeur de la vallée de l'Eyrieu

Dans la Vallée de l'Eyrieux, à seulement 30mn de VALENCE, au coeur du charmant village de SAINT-LAURENT-DU-PAPE, en exclusivité, le calme, une belle architecture pour cette maison de Maître de 215m2 sur un parc joliment paysager de 1546m2 avec une maison annexe de 58m2 en location. Une rénovation et restructuration totale en 2011 dans un esprit contemporain et chaleureux où chaque espace a été pensé avec justesse pour conjuguer confort de vie, luminosité et ouverture sur la nature. Dès l'entrée, le charme opère, un hall accueillant dévoile une magnifique pièce de vie de 73m2 : un salon-séjour de 57m2 avec une cheminée traversante sur le salon/bibliothèque, une cuisine intégrée de 15m2 à 1/2 ouverte sur le séjour. Une immense baie vitrée et de grandes ouvertures offrent de belles perspectives sur le paysage et un accès à une vaste terrasse et au jardin. Le 1er étage accueille un bel espace nuit : 3 chambres avec salles d'eau privatives dont 1 spacieuse suite parentale de 36m2 avec dressing et salle de bains : vasques, douche à l'italienne et baignoire. Le dernier niveau, une superbe pièce détente de 48m2 (85m2 au sol) avec charpente apparente faisant office de bureau, salle de jeux, dortoir... Une buanderie, une chaufferie, une cave à vin de 44m2, un garage de 59m2 et du stationnement pour plusieurs véhicules. Une rénovation exigeante privilégiant le confort thermique tout en préservant les volumes : chaudière à granulés avec un silo - huisseries bois double vitrage oscillobattantes - excellente isolation. Un jardin paysager avec de belles essences, un potager et différentes ambiances de détente pour un cadre de vie paisible tourné vers la nature. Une maison annexe actuellement louée. Une demeure de caractère revisitée avec élégance où le calme, la lumière et une atmosphère empreinte de sérénité invitent à un art de vivre tout en douceur. DPE : C 124 - GES : A 3 PRIX : 770 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

CARQUEFOU - Maison contemporaine de 6 chambres avec jardin et piscine

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité, cette élégante maison contemporaine située au cœur de Carquefou, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Dès les premiers instants, ce bien séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque espace. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie aux ambiances subtilement définies. Le salon, chaleureux et cocooning, invite à la détente. La salle à manger, quant à elle, vous fait bénéficier d'une atmosphère élégante et apaisante. La cuisine familiale parfaitement équipée a été pensée comme un véritable lieu de partage. De belles ouvertures prolongent naturellement ces espaces de vie vers plusieurs terrasses aménagées, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin pour profiter pleinement d'un art de vivre dedans-dehors tout au long de l'année. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un confort particulièrement recherché avec une belle chambre parentale bénéficiant de rangements et d'une salle de douche privative ainsi que d'un accès direct à une terrasse. Une seconde chambre disposant également de sa propre salle de douche vous permettra d'accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Un espace cellier-buanderie fonctionnel ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'organisation de ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains conçue pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur vous trouverez un jardin paysagé soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure préservé des regards, agrémenté d'une magnifique piscine invitant à la détente en toute intimité. Un garage double complète ce bien aux prestations recherchées. Ce que vous retiendrez de sa visite : une maison familiale où confort contemporain, luminosité et douceur de vivre se rencontrent dans un cadre privilégié. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 et 2 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS KERISIT - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

Maison 4 chambres ST POL SUR MER

EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale idéalement située dans un secteur calme . Venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et convivial, ouvert sur une belle véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, apporte modernité et praticité au quotidien. La maison dispose également de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec pelouse, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'un garage Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 63 78 75 29, Jean-Marie INGELAERE (EI) Agent Commercial RSAC 882 042 021 Dunkerque. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125602). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON DE MAÎTRE

A proximité de La Clayette, dans un envrionnement rural préservé, cette remarquable propriété de la fin du XVIIIème siècle séduit par l'élégance sobre de sa maison de maître et l'harmonie de ses deux longs bâtiments de communs parallèles, organisés autour d'une vaste cour. La demeure principale, élevée sur deux niveaux, développe 432 m2 habitables. Elle se distingue par la noblesse de ses volumes, une hauteur sous plafond de 3,15 m, de magnifiques plafonds à la française, des cheminées en marbre et en pierre, qui confèrent aux pièces une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La maison propose deux vastes salons, une salle à manger, un bibliothèque, six à sept chambres, plusieurs salles de bain ainsi qu'une cuisine équipée. Un ascenseur apporte un confort contemporain rare dans ce type de demeure historique. Implantée sur son terrain de 7 000 m2 avec bassin, mare, puits et piscine, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement paisible caractéristique des paysages du Brionnais. Prix 788 500 Euros, honoraires exclus. Honoraires de 41 500 Euros à la charge de l'acquéreur. Mandat No 1031. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

maison 7 pièce(s), BORDEAUX

Idéalement située à proximité immédiate du Parc Bordelais, cette remarquable maison de pierre bénéficie d'une rare position d'angle lui offrant une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall agrémenté de carreaux de ciment d'origine et d'un espace pratique pour le rangement des vélos. Le salon, élégant et chaleureux, met en valeur de magnifiques parquets anciens et se prolonge naturellement vers une superbe salle à manger traversante. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures orientées Est, Nord et Ouest, cette pièce de réception offre un volume et une clarté rares en cœur de ville, sublimés par des cheminées en marbre et de nombreux éléments de caractère. La cuisine, exposée plein Sud, marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Conçue sur mesure par un architecte d'intérieur, elle s'articule autour d'un spectaculaire îlot central en marbre de 3 mètres, équipé d'un système d'extraction intégré et d'un éclairage haut de gamme. Elle bénéficie également d'un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un bureau avec vue sur le jardin, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres lumineuses et deux salles d'eau. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les autres chambres profitent d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. A bénéficié d'une rénovation importante ces dernières années, incluant la réfection complète de la toiture en 2023, l'amélioration de l'isolation et la modernisation des principaux équipements. Cave de 55 m² et combles aménageables. À seulement quelques minutes des établissements Assomption Sainte-Clotilde (500m), Bordeaux International School (700m), Ermitage International School 850m, du Parc Bordelais (850m) et du tramway Barrière du Médoc,(1km) cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison familiale de caractère dans un environnement particulièrement recherché.

vente maison 6 Pièce(s)

Sur les hauteurs de Cogolin, dans une résidence sécurisée et au calme, à deux pas du centre-ville, découvrez cette élégante maison récente de 168 m² offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines et le village de Gassin. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et rangements, d'un vaste séjour baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond, des baies à galandages, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine d'environ 30 m² complète cet espace de vie et peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, l'espace à vivre se prolonge sur une belle terrasse avec cuisine d'été, bordée d'une piscine au sel (8x4 m). Au niveau inférieur, vous profiterez d'un grand espace de rangement, d'un garage, ainsi que d'une chambre avec salle de douche et toilettes, pouvant être aménagée en studio indépendant. Les plus : place de parking, terrain de pétanque, portail automatique. Une maison alliant confort, modernité et sérénité, idéalement située à Cogolin.

ATELIER GASTON

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble situé au coeur du quartier Saint-Charles qui accueille un duplex de caractère industriel revisité de 103 m2, configuré en type 3, offrant de superbes volumes et une atmosphère singulière. Dès l'entrée la pièce de vie (51 m2) séduit par sa hauteur sous plafond remarquable, sa luminosité naturelle et son esprit loft. Le séjour et l'espace salle à manger développent une surface généreuse, idéale pour recevoir avec une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'ensemble. A l'étage le coin nuit propose une vaste chambre principale (33 m2) aux volumes rares, ainsi qu'un espace complémentaire (11 m2) pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un dressing selon les besoins. La salle de bains complète, avec douche et baignoire , renforce le confort de vie. Vous serez séduit par ce duplex offrant des volumes atypiques baignés de lumière et bénéficiant d'un emplacementcentral privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare. DPE 141 kW ep/an (Classe C)- GES: 9 Kg CO2/m2 an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1080 Euros et 1500 Euros. Prix de vente 255000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Marc BESSONE/ 06 89 75 30 06 - Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

ARCHITECTURE VALORISÉE- 1970 - ROOFTOP AVEC TERRASSES ET PARKING

Bordeaux, quartier Croix Blanche, cet appartement neuf de plain-pied prend place au sein d'une ancienne maison des années 70 entièrement restaurée et réinterprétée en une copropriété intimiste de quatre appartements haut de gamme. Cette réhabilitation soignée offre un cadre de vie contemporain tout en préservant l'identité architecturale de la bâtisse d'origine. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie aux volumes généreux, largement baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace, fluide et convivial, permet d'imaginer différents aménagements et s'organise naturellement autour d'une cuisine ouverte, laissée à équiper selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Cette liberté d'aménagement offre la possibilité de concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé, en harmonie avec le reste de l'appartement. Dans le prolongement des pièces de réception, une agréable terrasse de 29 m² exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur. Accessible de plain-pied, elle accompagne naturellement le quotidien et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit, clairement dissocié des pièces de réception, accueille trois agréables chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau attenante, offrant à chaque occupant confort, intimité et indépendance. Deux de ces chambres profitent également d'un accès direct à une seconde terrasse de 18 m², créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs et apportant une agréable ouverture supplémentaire aux pièces. Les circulations ont été pensées pour privilégier la fluidité des espaces et le confort d'usage, faisant de cet appartement une adresse particulièrement fonctionnelle au quotidien. Les prestations neuves, les volumes équilibrés et les généreux espaces extérieurs participent à la qualité de vie offerte par ce bien. Une place de stationnement sécurisée complète cet ensemble rare, qui conjugue les avantages d'un appartement contemporain avec le confort d'espaces extérieurs privatifs. Une réalisation confidentielle, idéalement située dans le quartier recherché de la Croix Blanche, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Bordeaux. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460.00 euros.