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Charmante propriété d'investissement, Mandelieu La Napoule

EXCLUSIVITÉ - Idéalement située dans le quartier très prisé de La Napoule, à 300 mètres des plages et du vieux village, cette propriété d'une surface habitable de 227 m² clé en main, constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif (longue durée ou saisonnier) que pour un projet de propriété familiale. Implantée sur un terrain paysager méditerranéen d'environ 1 400 m², la propriété se compose de trois maisons indépendantes, harmonieusement réparties sur plusieurs terrasses, préservant ainsi l'intimité et les espaces extérieurs privatifs de chacune. Composition : • Maison principale (3 niveaux) comprenant trois appartements traversants (Sud ouest–Nord est), chacun avec entrée indépendante : *** Un 3 pièces en rez-de-jardin de plus de 80 m², avec pour avantages deux grandes chambres et leurs salles de bains, et deux spacieuses terrasses à l'avant et à l'arrière. *** Deux 2 pièces d'environ 40 m² chacun à l'étage, bénéficiant d'une terrasse plein sud avec aperçu mer et d'un espace jardin. *** Un grand garage en sous-sol de 76 m² • Deux maisons annexes, chacune abritant : *** Un grand studio de 25 m² *** Un appartement 2 pièces de 45 m² En plus de ces caractéristiques, la propriété offre un cadre de vie agréable, aux multiples atouts : • Belle luminosité dans chaque logement • Position dominante, sans vis-à-vis direct • Vue dégagée sur l'environnement verdoyant et aperçu mer • À quelques pas du village de La Napoule, de ses commerces, restaurants, plages et du château (3 min à pied) • Accès facile à la gare, aux axes routiers et aux commodités De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables pour optimiser l'agencement extérieur : piscine, pool house, grand parking pour plusieurs véhicules, etc. Ne laissez pas passer cette occasion… contactez-nous ! Disponibilité rapide pour vos demandes de visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare à TRAVAILLAN Propriété de caractère sur 2000 m2 avec

JURISTIMMO vous présente cette belle propriété située au coeur de TRAVAILLAN, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. L'ensemble se compose d'une maison principale de 140 m2, de deux appartements T2 indépendants et de nombreuses dépendances idéales pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet familial. La maison principale, datant de 1900, a été soigneusement entretenue. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie attenante, d'une salle de bain avec WC à rafraîchir, de deux chambres d'environ 12 m2 chacune et d'une spacieuse chambre parentale de 33 m2. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, d'une climatisation réversible dans le couloir, de menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et dans la grande chambre, et de menuiseries bois double vitrage dans les autres pièces. La toiture est neuve (2025). Le bien est raccordé à l'ADSL, à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Un forage alimente également la maison via une vanne, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Attenants à la maison principale, deux appartements T2 de 33 m2 chacun peuvent être utilisés indépendamment ou intégrés à la maison pour former une grande habitation familiale. Le T2 du rez-de-chaussée, construit en 2013, dispose d'une terrasse privative. Celui du premier étage, construit en 2020, offre une terrasse de 13 m2. Les deux appartements, vendus meublés et non loués, comprennent une cuisine équipée ouverte sur le salon de 18 m2, une chambre de 8,4 m2 et une salle d'eau de 4,7 m2. Ils sont équipés de la climatisation réversible, de l'eau de ville, du tout-à-l'égout, du forage raccordé, d'un ballon d'eau chaude individuel, ainsi que de sous-compteurs d'eau et d'électricité. Les toitures datent de 2020. Les dépendances complètent parfaitement cet ensemble. Deux garages de 75 m2 et 45 m2, chacun doté d'une mezzanine et des alimentations 220 V et 380 V, offrent de vastes espaces de rangement ou d'atelier. Un grand atelier construit en 2008 (7,5 x 22 m) se divise en deux parties : une pièce principale avec comptoir et espace de travail, isolée en briques rouges de 30 cm avec charpente bois, menuiseries double vitrage en fer forgé et chauffage central raccordé à la chaudière au fioul. Un haut-vent en lamellé-collé de 300 m2, édifié en 2017, vient parfaire l'ensemble. Cette propriété, à la fois rare et complète, allie charme, confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur ou à un artisan souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec JURISTIMMO. Pour plus d'information, contactez nous au 06 52 07 94 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

St Laurent du Var / Villa 172 m² / terrain 7356 m² / vue dégagée / piscine / calme absolu

Saint Laurent du Var, secteur Montaleigne,à 15 minutes de l'aéroport, villa individuelle de 172 m² sur trois niveaux, prestations de qualité,sur un terrain complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéenne. Rez de jardin : Un vaste séjour de 53 m² avec cheminée, sur une terrasse de 40 m², vue dégagée collines, 1 cuisine indépendante équipée, 1 chambre parentale avec sa salle de bains avec baignoire, douche et wc, 1 toilette indépendant et dégagement. Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douches, 1 wc, dégagement et terrasse de 15 m². Au sous-sol : 1 chambre, 1 buanderie, 1 cellier. Cette villa est exposée sud-ouest, baignée de soleil, au calme absolu et bénéficie d'une piscine. Un garage complète ce bien .Nombreux parkings. Possibilité de construire une deuxième villa sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521

Maison de village 10 pièces 220m2

L'Étude Immobilière Saint Paul Vous propose sur la commune prisée de Montpeyroux : Charmante maison de village – 10 pièces – 220 m² - 289 000 € (prix à débattre). Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Traversante et lumineuse, elle offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement authentique, tout en restant proche de Gignac et de ses commodités. Les atouts de la maison : Superficie habitable : 220 m² Traversante, pour une luminosité optimale toute la journée Espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir Toiture révisée en 2022 Grand sous-sol de 80 m² : espace atelier, cave à vin, salle de jeux… à vous d'imaginer ! Possibilité de dépendance : création d'un studio indépendant, chambre d'hôtes ou local professionnel pour revenus locatifs Deux cheminées à bois, dans le salon et dans une chambre, pour une ambiance chaleureuse Four à bois traditionnel dans la cuisine – un vrai coup de coeur pour les amateurs d'authenticité Composition : 5 chambres 1 atelier 1 bureau 1 séjour 1 salon 1 cuisine ouverte 3 salles de bains 3 WC 1 espace extérieur privatif Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité du centre du village. Le tout, dans une maison au fort potentiel, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez dès aujourd'hui :Emmanuel RodriguezÉtude Immobilière Saint Paul06 50 14 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Maison à rénover aux Eglisottes et Chalaures

Maison à rénover aux Eglisottes et Chalaures, de plain-pied elle offre un cadre idéal pour concrétiser vos rêves d'aménagement. Dotée de 3 chambres dont 1 avec placard, et de 2 bureaux parfaits pour le travail ou vos projets créatifs, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Le charme se poursuit à l'extérieur avec un jardin accueillant et idéalement exposé. Le garage intégré garantit un espace supplémentaire de rangement. La véranda lumineuse, baignée de lumière naturelle, constitue un coin paisible pour vos moments de détente. Située dans un quartier calme, cette maison est disponible dès maintenant, prête à être façonnée selon vos aspirations. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à vos idées et de créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette maison à rénover.

BAYONNE FOCH

Dans magnifique copropriété Art déco avec ascenseur, bel appartement entièrement rénové type f4 composé: belle entrée/dégagement, un wc, un séjour avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, une chambre avec sa salle d'eau privative, buanderie, local à vélo.. Possibilité de parking ,belle exposition, vue dégagée.. Pour plus d'information, contactez nous au 05 59 25 44 21

Cannes Croisette Gray d'Albion 2 pièces Terrasse

A vendre : Appartement 2 pièces en étage élevé à Cannes – entièrement rénové. Terrasse à ciel ouvert, séjour lumineux, cuisine américaine équipée, chambre avec dressing et buanderie, salle de douche à l'italienne. Climatisation. Opportunité rare?! Contactez nous vite?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

NICE OUEST - RAOUL DUFY : VASTE 4/5 PIÈCES TRAVERSANT AVEC 2 TERRASSES VUE DÉGAGÉE ET APERÇU MER

NICE OUEST - RAOUL DUFY : Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, EN DERNIER ÉTAGE, VASTE 4/5 PIÈCES TRAVERSANT AVEC 2 TERRASSES VUE DÉGAGÉE, APERÇU MER ET UN GARAGE EN SOUS-SOL. Composé d'une entrée, double-séjour donnant sur les 2 terrasses, cuisine américaine aménagée, 3/4 chambres, 2 salles de bains dont une avec WC, nombreux placards/rangements et dégagements et WC indépendant. L'appartement est lumineux, calme et bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis et aperçu MER. Un garage en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'un second garage en sus. Proches commerces et transports. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 114 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3312.00 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

Mas de caractère rénové avec ses gîtes, sa piscine et son atelier d'artiste

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: -D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. -D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement. Il faut aussi souligner la bonne isolation thermique d'ensemble du bâti avec des matériaux naturels, la judicieuse application d'enduits chaux respirants et la présence d'huisseries bois en châtaignier et en aluminium à double vitrage. Le chauffage est en grande partie assuré par une performante chaudière à granulés de bois logée dans l'une des caves voûtées. Des panneaux solaires thermiques garantissent quant à eux la production d'une eau chaude sanitaire. Les extérieurs consacrent pour leur part un bel espace récréatif autour d'une piscine sécurisée 4X3m avec pataugeoire et plage en béton désactivé; Des places de stationnement privatives sont bien sûr prévues au sein de la propriété pour la clientèle gîte. Un grand terrain de 4500 m2 organisé en terrasses et préservé des regards jouxte le mas et sa cuisine d'été. Il accueille les nombreux fruitiers, les plantations maraîchères du potager, un cabanon de jardin et un poulailler. Une précieuse source captée pérenne assure l'alimentation en eau des espaces verts, de la piscine et des toilettes de l'habitation principale. La constructibilité du terrain offre quant à elle une belle opportunité d'agrandissement ou de création d''un nouveau projet immobilier qu'il s'agisse d'une habitation complémentaire, d'un troisième gîte ou d'un espace de loisirs sur mesure. Vous êtes ici à n'en pas douter au coeur d'un endroit privilégié de l'Ardèche, non isolé et facilement accessible depuis le couloir rhodanien. Les commerces essentiels sont à quelques kilomètres. L'activité commerciale déjà en place générée par les gîtes sera un atout indéniable quel que soit votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Maison avec jardin

FLORENSAC, maison 4 faces de type 6 d'une surface habitable de prés 142m2 sur un terrain piscinable de 635m2 clos et arboré. Cette spacieuse maison vous propose deux espaces de vie: en rdc, un hall d'entrée, 3 chambres, un espace cuisine et un wc indépendant; au premier et dernier niveau, les pièces de vie tel qu'une cuisine avec accès sur un agréable balcon, un séjour avec cheminée insert, avec accès également sur le balcon (communiquant avec la cuisine) exposé sud, une salle de bain et deux chambres. Vous profitez également d' un garage et un atelier. Emplacement idéal, quartier résidentiel calme, proche des commodités et écoles. N'hésitez pas, contactez-moi Christelle au 0619041990 ou mail: - Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la république 34510 FLORENSAC Tél: 0467352092 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1969.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA BAULE MAISON RENOVEE 4 CHAMBRES

Vous rêvez d’un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité ? Cette maison rénovée avec soin saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de bien-être au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur un jardin paysager exposé plein sud, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La rénovation a été pensée avec goût, alliant matériaux de qualité et finitions soignées, pour un résultat à la fois élégant et fonctionnel. La maison propose 4 chambres sur parquet, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. L’une d’elles, située au rez-de-chaussée, constitue un véritable atout : idéale pour une suite parentale, un espace invités ou un bureau pour le télétravail. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classé C (153) et un GES classé B (6), gage d’un confort thermique maîtrisé et d’une consommation énergétique optimisée. Cette maison coche toutes les cases pour une résidence principale où il fait bon vivre, alliant emplacement, volumes et prestations. Avec Michel Leroux Immobilier, vous bénéficiez de l’accompagnement d’un professionnel expérimenté, reconnu pour son engagement, sa connaissance du marché local et la qualité de son suivi personnalisé. Chaque projet est traité avec rigueur, transparence et une véritable attention portée aux attentes de ses clients. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Michel Leroux Immobilier pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Votre futur lieu de vie vous attend. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 540 € et 2 150 € (réf. 2023) État des risques consultable sur : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2 pièces à Sophia Antipolis – Idéal investissement locatif

Découvrez ce bel appartement 2 pièces, parfaitement situé au cœur de la technopole Sophia Antipolis, une zone dynamique et prisée par les étudiants, chercheurs et professionnels. Nichée dans une résidence étudiante récente, sécurisée et bien entretenue, cette propriété représente une opportunité rare et sans souci de gestion. Caractéristiques du bien : Agencement agréable : séjour lumineux avec cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau avec douche et WC. Localisation idéale : à proximité immédiate des grandes écoles, universités, commerces et transports en commun. Ce logement est parfaitement adapté à la forte demande locative étudiante dans le secteur. Stationnement : Place de parking pour un confort optimal. Informations financières : Prix de vente : 94 000 € Revenus locatifs annuels : 5 266.39 € Charges annuelles : 280 € Taxe foncière : 350 € Rentabilité brute : 5.60 % Rentabilité nette : 4,93 % Un placement sécurisé : Le bien est actuellement sous bail commercial jusqu'au 30 avril 2027, garantissant des revenus locatifs réguliers et sécurisés, sans souci de gestion. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PENTHOUSE D'EXCEPTION EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE & VUE MER – CANNES CENTRE

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Cannes, de la rue Meynadier, des restaurants du Suquet et du Palais des Festivals, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé en plein cœur de Cannes, il permet de tout faire à pied tout en offrant une intimité totale. Ce bien rare et élégant, réparti sur trois niveaux, est accessible directement par un ascenseur privatif qui dessert toutes les pièces. Véritable maison sur les toits, il propose une vue mer exceptionnelle depuis chaque pièce, offrant un cadre de vie rare et recherché. Ce bien est composé d'un séjour de plus de 50 m², ouvrant sur une terrasse de 62 m² avec piscine privée et vue panoramique sur la mer, le Suquet et l'Estérel et d'une cuisine haut de gamme ouverte entièrement équipée. À l'étage, espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de douche et d'une suite parentale de 35 m² avec salle de bain privée et véranda de 9,55 m², idéale en bureau ou en coin détente. Investissement patrimonial stratégique : VALEUR VÉNALE : 1 600 000 € VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 1 090 000 € (sans rente) Avantages fiscaux — Forte valorisation à terme. Usufruit conservé par l'actuel propriétaire de 84 ans. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur, idéal pour un investissement serein et à fort potentiel. ?? Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.