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Projet de vie ¦ Ensemble immobilier à rénover ¦ ~96 m² + 10 8

Projet de vie ¦ Ensemble immobilier à rénover ¦ ~96 m² + 10 807 m² de terrain ¦ Coaraze (06) Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 40 minutes de Nice, au coeur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le 'Village du Soleil'. Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers. C'est ici, au quartier 'La Serre', qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour. Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante. Le bien en détail Surface habitable : ~96 m² (Loi Carrez) — répartis sur 6 lots Caves : ~46 m² Foncier exceptionnel : 10 807 m² sur 21 parcelles cadastrales Bâtiment de caractère construit en 1934, sur 2 niveaux 2 habitations distinctes, réunifiables en une seule selon le projet de l'acquéreur Accès par piste privée non goudronnée d'environ 1,5 km — véhicule adapté recommandé Un projet modulable, à votre image Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique : Résidence principale ou secondaire — à rénover entièrement selon vos goûts Deux logements indépendants — idéal pour une famille, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes Exploitation agricole — le foncier exceptionnel s'y prête parfaitement Refuge nature — pour les amoureux du calme, de la verdure et de l'authenticité ?? Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation. Coaraze (06390) — Quartier La Serre À 40 min de Nice ¦ Arrière-pays niçois ¦ Alpes-Maritimes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 180m² / 1 hectare de terrain

Découvrez votre rêve de campagne : Une maison d'exception à 178 m² Composé de 5 chambres dont 2 parentales, un vaste séjour exposé ouest prolongé par une belle terrasse. Cuisine ouverte sur une salle à manger indépendante. Le sous sol d'une surface supérieure à 100m² propose également une cave avec température idéale pour le vin. Sur 10 000m² de nature à votre disposition, avec une piscine de 12x4 mètres. et son pool house avec électricité et eau. À quelques minutes de la propriété, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien : des commerces de proximité pour vos courses, des écoles pour vos enfants, et des services médicaux pour votre bien-être. Les accès aux grands axes routiers et aux transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement vers les villes voisines ou les centres-villes animés. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie active. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Agence Immonaute - A2L ¦ Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Hyper Centre Charbonnières - Appartement 5P 108m2 avec terra

Vous rêvez d'une vraie vie de village et de tout faire à pied ? Cet appartement traversant situé au 2e étage d'une petite résidence de standing jouit d'un emplacement unique et recherché, au calme, dans la verdure, à 100 mètres à peine de toutes les commodités (commerces, gare, écoles...). Ses 108m2 parfaitement agencés, sans aucun m2 perdu, se répartissent en 5 pièces principales de la manière suivante : une entrée avec placard, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un double séjour climatisé, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, 2 wc et 1 salle de douche. La terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger est suffisamment spacieuse pour accueillir un salon de jardin tout en conservant un coin repas, Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 48m2. Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double en sus (30KEUR). La copropriété est calme et bien entretenue. Les travaux votés ont été payés par les copropriétaires actuels. Chauffage individuel au gaz. Climatisation réversible dans le double séjour. Ce bel appartement mérite un rafraîchissement (peintures, wc et SDE) pour exprimer tout son potentiel. Les photos proposant des suggestions de home staging réalisées par AI dans l'annonce sont non constractuelles. Ce bien vous est proposé par Valérie Groen, Conseillère Immobilier, agent commercial indépendant (E.I.) enregistré au RSAC de Lyon 800 267 239 pour l'agence Arlim Limonest. Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à contacter directement notre conseillère au /06/17/90/10/64/ pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIDART - Terrain à bâtir de 570 m2 Un cadre de vie privilé

BIDART - À seulement quelques minutes de Biarritz, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 570 m2, idéalement situé sur la commune très recherchée de Bidart. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre une opportunité rare de réaliser votre projet de construction dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Basque. Bidart séduit par son authenticité, son dynamisme tout au long de l'année et sa qualité de vie exceptionnelle. Avec ses commerces de proximité, son marché, ses nombreuses associations et ses écoles, la commune offre un équilibre parfait entre douceur de vivre et proximité des grands pôles urbains. Une localisation idéale : - Plage d'Uhabia à seulement 10 minutes à pied - Centre de Bidart, marché et commerces à 10 minutes à vélo - Guéthary à 10 minutes en voiture - Biarritz à 20 minutes Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou une maison de vacances, ce terrain réunit tous les atouts pour concrétiser un projet de vie dans un environnement exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

Centre équestre privé - Propriété rare de 2 hectares aux portes de Monaco – Domaine de prestige vue mer avec fort potentiel

• À 15 min de Monaco, 5 min des plages, entre Menton et Roquebrune-Cap-Martin • Environnement totalement préservé, entouré de zones inconstructibles ? calme absolu, intimité totale • Vue mer dans un cadre naturel devenu extrêmement rare • Parc plat d'environ 2 hectares, paysager avec oliveraie • Rivière naturelle + source ? autonomie en eau et cadre unique • Terrain parfaitement adapté pour chevaux (présence actuelle) ? fort potentiel paddocks, écurie, carrière • Environ 1 000 m² bâtis • Palais palladien de +850 m² : volumes spectaculaires, marbre de Carrare, hauteurs sous plafond, réception • Nombreuses suites avec salles de bains • Structure saine ? modernisation simple selon projet • 3 maisons indépendantes • Appartement de personnel • Garage couvert ~150 m² (plusieurs véhicules) • Piscine exceptionnelle 35 x 10 m avec îlot • Lac paysager ? véritable atmosphère de domaine privé / resort ? Idéal pour une propriété équestre privée haut de gamme aux portes de Monaco, combinant résidence principale, accueil et installations pour chevaux Actif unique sur la Riviera : foncier exploitable, volumes, vue mer et potentiel de valorisation Honoraires charge vendeur DPE établi le 02/07/2025 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, entre 8 820 € et 12 030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Une Collection Privée de Villas d'Exception - Marrakech

Au cœur de Marrakech, là où l'élégance rencontre l'art de vivre, CAPRI RESORT dévoile une collection confidentielle de quarante villas d'exception, imaginées pour une clientèle en quête de prestige, d'intimité et d'excellence. Édifiées sur des terrains à partir de 350m², ces résidences exclusives offrent un équilibre parfait entre architecture contemporaine et douceur de vivre. Chaque villa s'ouvre sur un jardin paysager privé, une piscine élégante et une salle de sport privative, créant un univers où chaque instant invite à la détente. Pensés dans les moindres détails, les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leurs lignes épurées et leur luminosité exceptionnelle. Les vastes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et les jardins, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les matériaux nobles, les finitions haut de gamme et les équipements de dernière génération révèlent un luxe discret, où sophistication et confort se conjuguent avec élégance. Les suites, véritables havres de paix, offrent des espaces raffinés baignés de lumière naturelle. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour créer une atmosphère chaleureuse, intemporelle et résolument contemporaine. Parce que le luxe se mesure également à la qualité des services, CAPRI RESORT propose une expérience résidentielle inspirée des plus grands établissements hôteliers. Une conciergerie cinq étoiles, une sécurité assurée 24h/24 et 7j/7 ainsi qu'une gestion personnalisée garantissent un quotidien placé sous le signe de la sérénité et du confort absolu. Le domaine met également à la disposition de ses résidents des prestations exclusives : un spa dédié au bien-être, une salle de sport ultramoderne, un salon de coiffure premium, un supermarché haut de gamme ainsi qu'un espace de loisirs sécurisé pour les enfants, faisant de CAPRI RESORT une destination où chaque service est pensé pour enrichir le quotidien. Idéalement situé à seulement 7 minutes de l'aéroport international et 10 minutes de la Médina, CAPRI RESORT bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat aux plus belles adresses de Marrakech tout en préservant le calme d'un domaine privé. Bien plus qu'un programme immobilier, CAPRI RESORT est une signature. Une adresse rare où architecture, nature, services d'exception et art de vivre se réunissent pour offrir une expérience résidentielle unique, au cœur de l'une des destinations les plus prisées au monde.

Ancien atelier réhabilité Calme absolu et beaux volumes

Idéalement situé dans la seconde cour pavée d'un élégant immeuble du boulevard Saint-Denis, ce loft familial de 79,9 m2 Carrez conjugue calme absolu, volumes généreux et esprit contemporain. Ancien atelier entièrement réhabilité en habitation, il séduit par sa vaste pièce de vie baignée d'une lumière douce grâce à de remarquables verrières toute hauteur, véritable signature architecturale du lieu. Les espaces s'enchaînent naturellement entre le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte, conçue dans un élégant dialogue de bois et de noir mat. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée faisant la part belle aux matériaux contemporains, aux menuiseries sur mesure et au parquet en chêne massif. Chaque élément participe à une atmosphère à la fois chaleureuse, épurée et résolument actuelle. Le plan développe aujourd'hui une vaste réception avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés. Sa configuration particulièrement rationnelle permet, sans difficulté majeure, la création d'une troisième chambre selon les besoins. En retrait de l'animation du boulevard, le bien profite d'un environnement exceptionnellement paisible tout en bénéficiant de l'attractivité du 10? arrondissement, à quelques pas des commerces, des restaurants, des théâtres et des transports. Un lieu de vie singulier, lumineux et parfaitement optimisé, où l'esprit atelier rencontre le confort d'un appartement familial contemporain. Superficie Carrez : 79,9 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa traditionnelle plain-pied,3 ch, garage, jardin, Lanton Cas

À CASSY – CHARMANTE VILLA CLE EN MAIN 3 CHAMBRES À DEUX PAS DU BASSIN Villas & Maisons L'Agence vous propose en exclusivité cette ravissante villa des années 60 entièrement rénovée et agrandie, idéalement située à Cassy, sur la commune de Lanton. D'une surface d'environ 84 m², cette maison clé en main séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au coeur du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin. L'espace nuit se compose de : 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant. Véritable prolongement de la maison, la terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs en toute saison, pour vos repas en famille ou vos moments de détente. À l'extérieur, vous bénéficierez également : d'un garage indépendant, d'un atelier, d'un appentis, d'un jardin facile à entretenir offrant la possibilité d'installer une piscine de moins de 10 m². Aucun travaux à prévoir : la maison a été soigneusement rénovée et entretenue. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre à pied ou à vélo les commerces, le marché, le port de Cassy et les plages du Bassin. Les atouts : ? Villa entièrement rénovée possibilité de vente meublée ? 3 chambres ? Terrasse couverte ? Garage et atelier ? Possibilité de piscine ? Commerces et Bassin à proximité immédiate ? Aucun travaux à prévoir Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

A vendre Grand T5 avec balcons et place de parking

Appartement de 110 m² avec 4 balcons, 2 salles d'eau, un cellier (N°2), une place de parking . Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite résidence L'appartement est bien agencé avec une grande entrée, deux espaces nuit de 2 chambres chacun avec une salle d'eau de part et d'autre des pièces de vie (cuisine de 12 m² et salon de 28 m² séparés). WC séparés ;Toutes les chambres donnent sur un balcon et font entre 10,80 m² et 15,11 m2 pour la plus grande. Chauffage collectif au sol (réseau de chaleur). Double vitrage . Stores électriques. Travaux de remise au goût du jour notamment cuisine et peintures.. Charge de copropriété : 200 € / mois chauffage, eau froide et chaude comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cagnes sur mer / Front de mer avec vue Panoramique / studio à

Cagnes sur mer / Front de mer avec vue Panoramique / studio à la vente Face aux plages de Cagnes-Sur-Mer, proche de toutes les commodités , et à 10 min de Nice nous vous proposons à la vente cet Adorable studio de 27 m², baigné de soleil , Il se compose d'un séjour vue mer avec kitchenette, une salle de douche avec toilettes. Possibilité location saisonnière. Vue mer

BEAULIEU

EXCLUSIVITE, A 10 minutes de Ruoms, très belle bâtisse en pierre de pays de 100m² habitable, 4 chambres, salle d'eau. En rez de chaussée, caves voutées, un studio à restaurer, possibilité d'aménager les combles. Joli terrain plat d'environ 860m² avec atelier. Beaucoup de charme et de potentiel.

Théoule sur Mer - Penthouse avec terrasse exceptionnelle et vue mer

Idéalement situé en bord de mer, à quelques pas seulement des plages, du port de la Figueirette et des restaurants, ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage profite d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, et bénéficie d'une spacieuse terrasse avec vue sur la mer et les paysages environnants. Arrivé sur le palier du 2ème et dernier étage, un accès privatif conduit à l'appartement, renforçant d'emblée le sentiment d'intimité et d'exclusivité. Dès les premiers instants, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère élégante et raffinée. D'une superficie d'environ 71 m², il se compose notamment d'une spacieuse entrée avec placard ainsi que d'un grand cellier, idéal pour un rangement optimal au quotidien. La pièce de vie accueille un beau salon prolongé par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, formant un espace de réception convivial et harmonieux. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite avec sa propre salle de bains et toilettes. Une seconde salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans sa spectaculaire terrasse de 73 m², prolongée en angle sur deux côtés de l'appartement et profitant d'une triple exposition. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle permet de profiter du soleil à tout moment de la journée, tout en offrant la possibilité de s'en préserver selon les envies. Avec sa vue mer et ses magnifiques perspectives sur les paysages environnants, cet espace exceptionnel invite aussi bien à la détente qu'à la réception de convives dans un cadre privilégié. L'appartement est meublé avec soin et raffinement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. Un double parking couvert en sous-sol complète ce bien rare sur le marché. La situation est idéale pour les amateurs de calme et de douceur de vivre en bord de mer, tout en restant à proximité immédiate des plus beaux sites de la Côte d'Azur. La plage et le port de la Figueirette se trouvent à seulement 180 mètres. De nombreux sentiers de promenade menant vers l'Estérel sont également accessibles à pied. Accès rapide aux principaux points d'intérêt : Théoule-sur-Mer centre à 10 minutes Cannes à 30 minutes Aéroport Nice Côte d'Azur à 40 minutes Un bien rare, entre mer et nature, offrant un art de vivre unique dans un environnement d'exception. Prix de vente honoraire inclus : 649 000€ Honoraires 5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 618 095 € Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Anne Mari GROTLI +4747636663

Petit cocon prêt à vivre

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 86 m², construite en 2014, située dans un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété, en excellent état, vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix. Avec ses 3 chambres confortables et ses 2 salles d'eau, cette maison plain-pied est parfaite pour ceux qui souhaitent un mode de vie pratique et sans étages. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche de grandeur et de luminosité à chaque pièce. Le terrain de 329 m² offre un espace extérieur parfait pour les journées ensoleillées, les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Le stationnement intérieur pour 2 voitures vous garantit sécurité et commodité. Imaginez-vous vivant dans cette maison chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions de qualité et le standing normal de la propriété en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et bien entretenue. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 10 minutes à pied, vous pouvez accéder à un bus, deux crèches, une maternelle, un collège, et un restaurant. En 15 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, une alimentation générale, un parc et jardin, un médecin généraliste. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.63 € et 4073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)